[Funland] Bàn về DI CHÚC

[Dream22015]

Phét thôi cụ ạ, thằng nào chả thèm tiền chẳng thằng nào đem tiền bố mẹ chắt bóp cả đời đi cho thiên hạ cả đâu.

Tiêu xài thoải mái cho bản thân bố mẹ thì Ok chứ "cho tặng thoải mái" với thiên hạ thì hơi khó. Nhưng mà "cho tặng con cháu trong nhà thoải mái" thì là OK cụ nhé.

 

[zaiwaz123]

Thế chấp tài sản là 1 loại giao dịch bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ. Giao dịch bảo đảm có thể áp dụng cho các loại nghĩa vụ dân sự khác ví dụ nghĩa vụ trong trường hợp này là cam kết để bố mẹ sử dụng ngôi nhà đến khi qua đời. Khi nào các bậc thân sinh qua đời thì mang giấy chứng tử đến công chứng mới giải chấp ra được.

Điều bao nhiêu của Luật thừa kế, điều bao nhiêu của Luật công chứng, điều bao nhiêu của Luật dân sự vậy cụ?
Ở đây ta đang bàn đến việc sau khi nhận di sản thừa kế không dùng vào việc thờ cúng thì người đứng tên trong sổ đỏ có quyền được giao dịch mua bán hay không chứ không bàn đến chuyện bất động sản đó đang thế chấp để vay tiền ngân hàng cụ nhé.

cam kết để bố mẹ sử dụng ngôi nhà đến khi qua đời.

Còn bố mẹ chưa chết thì di chúc đã có hiệu lực đâu.

 

[Dream22015]

Nhà nào e ko rõ chứ nội bộ nhà em 2 đời nay hòa thuận, ko ai cần làm di chúc cả. Sau thì chịu

E chúc mừng cụ nhưng quoanh em nhìn thấy nhiều gương lắm rồi. Bố mẹ, anh em không chuẩn mực rõ ràng dẫn đến phát sinh càng sau càng phức tạp.
Trường hợp thực tế đang gặp nhà 1 anh: Khi đất cát giá trị thấp thì anh chị em ruột đều du di rất yêu thương đùm bọc nhau. Điển hình về sự gương mẫu và yêu thương nhau.
Bố mẹ cũng chỉ để lại đất thôi, nhưng nhiều chỗ, mỗi người ở 1 chỗ khác nhau và giá trị tài sản đất ở các vị trí khác nhau. Khi bố mẹ mất không phân chia rõ ràng.
Nhưng đến khi đất cát nó đắt đỏ tỉ nọ tỉ kia thì bắt đầu thắc mắc, người ở chỗ giá trị thấp, người ở chỗ giá trị cao,.... và mấy anh em không thống nhất đc giải pháp. Dẫn đến hiện giờ tất cả không ai đứng tên được sổ đỏ nào cả.
Ngày xưa thì lễ tết anh em xum họp rất vui vẻ nhưng giờ bắt đầu có sự gượng gạo vì chỉ cần có 1 người bắn tin là mong muốn chia thế nọ, chia lại thế kia cho công bằng là lại xì xèo to nhỉ.
Vậy nên kinh nghiệm của em: Có ít cho ít, có nhiều cho nhiều nhưng phải thật rõ ràng. Không có chuyện anh em sở hữu tài sản chung.
Anh em có thể chung đc nhưng đến dâu rể, đến cháu,... nó không chung đc. Mình dưới lỗ nó vẫn réo tên mình chứ không thoát đc đâu cụ ạ.

 

[zaiwaz123]

Ngày xưa thì lễ tết anh em xum họp rất vui vẻ nhưng giờ bắt đầu có sự gượng gạo vì chỉ cần có 1 người bắn tin là mong muốn chia thế nọ, chia lại thế kia cho công bằng là lại xì xèo to nhỉ.
Vậy nên kinh nghiệm của em: Có ít cho ít, có nhiều cho nhiều nhưng phải thật rõ ràng. Không có chuyện anh em sở hữu tài sản chung.
Anh em có thể chung đc nhưng đến dâu rể, đến cháu,... nó không chung đc. Mình dưới lỗ nó vẫn réo tên mình chứ không thoát đc đâu cụ ạ.

Đúng rồi cụ, mỗi người một trình độ, mỗi người có cách nhìn nhận khác nhau cộng với áp lực cuộc sống nữa, không tránh được và cũng không trách được họ.

 

[Dream22015]

Đúng rồi cụ, mỗi người một trình độ, mỗi người có cách nhìn nhận khác nhau cộng với áp lực cuộc sống nữa, không tránh được và cũng không trách được họ.

Trách mình không lường trc đc cụ ạ. Nghĩ đi thì là như vậy.
Nghĩ lại thì tao chết rồi chúng mày thích làm j thì làm, tao còn biết cái j nữa đâu

 

[Haiau69]

Đây các cụ ý đang nói bố mẹ còn sống khoẻ mạnh cho tặng con rồi làm giao dịch bảo đảm chứ không phải thừa kế cụ nhé. Cụ chả đọc gì. Người ta muốn tránh sự phức tạp khi áp dụng luật thừa kế về sau nên làm cho tặng luôn mà vẫn đảm bảo có nhà để sống đến cuối đời.

Bố mẹ thích cho tặng thì pháp luật hoàn toàn cho phép. Sau đó con cam kết giao dịch bảo đảm theo bộ luật dân sự bình thường không liên quan gì đến thừa kế cả cũng không cần làm di chúc nữa.

Cụ chưa biết thì tự tìm hiểu chứ tôi không cần phải chỉ cụ từng điều. Google “giao dịch bảo đảm” là ra hết đấy.

Điều bao nhiêu của Luật thừa kế, điều bao nhiêu của Luật công chứng, điều bao nhiêu của Luật dân sự vậy cụ?
Ở đây ta đang bàn đến việc sau khi nhận di sản thừa kế không dùng vào việc thờ cúng thì người đứng tên trong sổ đỏ có quyền được giao dịch mua bán hay không chứ không bàn đến chuyện bất động sản đó đang thế chấp để vay tiền ngân hàng cụ nhé.

Còn bố mẹ chưa chết thì di chúc đã có hiệu lực đâu.

 

[thangskyline]

Mình có tới 3 phương án
1 trong những phương án đầu tiên là
- nếu như mình mất trước, toàn bộ sẽ để lại cho vợ quyết định ( cái này mình tin tưởng vợ hơn vợ tin tưởng mình! )
-Tang lễ đơn giản nhất có thể , chuyện này nhỏ
-Vợ đã qua tuổi mê giai và chẳng muốn tái giá nữa
Mình có 1 trai 1 gái chúng đều lớn tuổi trai có vợ , Không con , gái chưa chịu lập gđ chúng loanh quanh 40t , của cải để lại không nhiều quá để phải thèm muốn

cụ chia cho trai và gái tỉ lệ có đều không ạ

 

[zaiwaz123]

Cụ chưa biết thì tự tìm hiểu chứ tôi không cần phải chỉ cụ từng điều. Google “giao dịch bảo đảm” là ra hết đấy.

Tôi với cụ tranh luận để tìm hiểu, nâng cao khả năng nhận thức pháp luật, muốn chứng minh điều mình biết thì phải có căn cứ cụ thể chứ đừng cái gì cũng đổ cho Google cụ nhé, nếu cụ thực sự hiểu biết thì dẫn các điều luật tôi sẵn sàng tâm phục khẩu phục còn không dẫn được thì tôi cũng không chấp.

Bố mẹ thích cho tặng thì pháp luật hoàn toàn cho phép. Sau đó con cam kết giao dịch bảo đảm theo bộ luật dân sự bình thường không liên quan gì đến thừa kế cả cũng không cần làm di chúc nữa.

Nói xuông thì ai cũng nói được nhưng bảo dẫn Luật thì chịu....Đọc kỹ về giao dịch bảo đảm được dùng trong những trường hợp cụ thể thế nào rồi còm cũng chưa muộn đâu.

 

[Haiau69]

Tôi với cụ tranh luận để tìm hiểu, nâng cao khả năng nhận thức pháp luật, muốn chứng minh điều mình biết thì phải có căn cứ cụ thể chứ đừng cái gì cũng đổ cho Google cụ nhé, nếu cụ thực sự hiểu biết thì dẫn các điều luật tôi sẵn sàng tâm phục khẩu phục còn không dẫn được thì tôi cũng không chấp.

Bộ luật dân sự:

Các loại nghĩa vụ hợp đồng dân sự đều có thể thực hiện giao dịch bảo đảm như quy định trên.

Sau khi công chứng hợp đồng bảo đảm xong đăng ký với cơ quan nhà nước theo hướng dẫn ở đây là chắc hơn gạch:

Đăng ký giao dịch bảo đảm là gì? Hướng dẫn thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến

Tôi muốn hỏi có thể đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến được không? Nếu được thì thủ tục đăng ký trực tuyến như thế nào và trường hợp nào được đăng ký? (bạn Nam - Hải Dương)

thuvienphapluat.vn

 

[bau67]

Cày như trâu, lao tâm khổ tứ kiếm tiền.
Giờ lại lo lắng, vắt óc cho việc chia tiền.
Ôi là đời !

 

[zaiwaz123]

Bộ luật dân sự:

Các loại nghĩa vụ hợp đồng dân sự đều có thể thực hiện giao dịch bảo đảm như quy định trên.

Sau khi công chứng hợp đồng bảo đảm xong đăng ký với cơ quan nhà nước theo hướng dẫn ở đây là chắc hơn gạch:

Đăng ký giao dịch bảo đảm là gì? Hướng dẫn thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến

Tôi muốn hỏi có thể đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến được không? Nếu được thì thủ tục đăng ký trực tuyến như thế nào và trường hợp nào được đăng ký? (bạn Nam - Hải Dương)

thuvienphapluat.vn

Giao dịch đảm bảo trong các trường hợp cụ thể không được trái với các điều luật khác cụ nhé, ví dụ như sau khi ký hợp đồng cho tặng người nhận xác lập quyền sở hữu với tài sản được nhận kể từ khi được các cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận hoặc đối với tài sản không cần cấp giấy chứng nhận thì quyền sở hữu được xác lập tại thời điểm ký hợp đồng cho tặng, người cho đến lúc này không còn bất cứ quyền gì đối với tài sản đã cho tặng. Chẳng cơ quan nào cầm cố cái tài sản đó để buộc bên nhận tài sản phải thực hiện nghĩa vụ với bên cho tặng tài sản trừ hợp đồng kinh tế, hợp đồng vay vốn...
Tóm lại tôi muốn nói giao dịch đảm bảo chỉ được công nhận trong các giao dịch về kinh tế, vay vốn, thế chấp ngân hàng. Không phòng công chứng nào công chứng hợp đồng cho tặng mà trong đó có điều kiện phải cho ở đến hết đời cả.

 

[taiadau]

Cụ caisua vào giải thích giúp vấn đề này với, 2 cụ zaiwaz123 và Haiau69 cũng đang phân tích mà có vẻ chưa thống nhất. Các cụ trao đổi bình tĩnh giúp bọn em sáng tỏ vấn đề với

 

[Haiau69]

Phải làm 2 bước riêng. Cho tặng xong xuôi ra sổ tên con.

Sau đó ký riêng hợp đồng cam kết cho bố mẹ mượn nhà ở hoặc cho thuê với giá tượng trưng. Dùng tài sản là căn nhà đứng tên con để bảo đảm cho hợp đồng này, cụ thể là bảo đảm cho nghĩa vụ giao quyền sử dụng nhà cho bố mẹ. Đây là giao dịch dân sự hoàn toàn hợp pháp theo bộ luật dân sự để thực hiện bảo đảm. Không trái với điều luật nào cả.

Giao dịch đảm bảo trong các trường hợp cụ thể không được trái với các điều luật khác cụ nhé, ví dụ như sau khi ký hợp đồng cho tặng người nhận xác lập quyền sở hữu với tài sản được nhận kể từ khi được các cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận hoặc đối với tài sản không cần cấp giấy chứng nhận thì quyền sở hữu được xác lập tại thời điểm ký hợp đồng cho tặng, người cho đến lúc này không còn bất cứ quyền gì đối với tài sản đã cho tặng. Chẳng cơ quan nào cầm cố cái tài sản đó để buộc bên nhận tài sản phải thực hiện nghĩa vụ với bên cho tặng tài sản trừ hợp đồng kinh tế, hợp đồng vay vốn...
Tóm lại tôi muốn nói giao dịch đảm bảo chỉ được công nhận trong các giao dịch về kinh tế, vay vốn, thế chấp ngân hàng. Không phòng công chứng nào công chứng hợp đồng cho tặng mà trong đó có điều kiện phải cho ở đến hết đời cả.

 

[zaiwaz123]

Phải làm 2 bước riêng. Cho tặng xong xuôi ra sổ tên con.

Sau đó ký riêng hợp đồng cam kết cho bố mẹ mượn nhà ở hoặc cho thuê với giá tượng trưng. Dùng tài sản là căn nhà đứng tên con để bảo đảm cho hợp đồng này, cụ thể là bảo đảm cho nghĩa vụ giao quyền sử dụng nhà cho bố mẹ. Đây là giao dịch dân sự hoàn toàn hợp pháp theo bộ luật dân sự để thực hiện bảo đảm. Không trái với điều luật nào cả.

À tôi hiểu rồi có nghĩa là bố mẹ và con cái không tin nhau phải giở võ ra. Ồ mà đã không tin nhau thì đời nào bố mẹ cho tặng lúc còn khỏe cứ viết di chúc đích danh cho nó là xong, lúc nào cả hai ông bà chết hết thì tài sản thuộc về con chứ việc gì phải giữ miếng với nhau.
Giữ miếng với nhau như vậy thì khác gì người ngoài, vì vậy tôi tin rằng nếu bố mẹ con cái không tin nhau thì không bao giờ có chuyện cho tặng cả.

 

[Haiau69]

Đây là nói về pháp lý có làm được hay không.

Còn chuyện tin hay không tuỳ vào từng gia đình. Thực tế như trên có cụ nói là có người làm rồi. Đúng hay sai là việc nội bộ của gia đình họ thôi.

À tôi hiểu rồi có nghĩa là bố mẹ và con cái không tin nhau phải giở võ ra. Ồ mà đã không tin nhau thì đời nào bố mẹ cho tặng lúc còn khỏe cứ viết di chúc đích danh cho nó là xong, lúc nào cả hai ông bà chết hết thì tài sản thuộc về con chứ việc gì phải giữ miếng với nhau.
Giữ miếng với nhau như vậy thì khác gì người ngoài, vì vậy tôi tin rằng nếu bố mẹ con cái không tin nhau thì không bao giờ có chuyện cho tặng cả.

 

[Bulma555]

À tôi hiểu rồi có nghĩa là bố mẹ và con cái không tin nhau phải giở võ ra. Ồ mà đã không tin nhau thì đời nào bố mẹ cho tặng lúc còn khỏe cứ viết di chúc đích danh cho nó là xong, lúc nào cả hai ông bà chết hết thì tài sản thuộc về con chứ việc gì phải giữ miếng với nhau.
Giữ miếng với nhau như vậy thì khác gì người ngoài, vì vậy tôi tin rằng nếu bố mẹ con cái không tin nhau thì không bao giờ có chuyện cho tặng cả.

Ngược lại mới đúng. Tin nhau nên mới làm 2 bước.

Còn làm di chúc có thể có sự thay đổi. K thiếu trường hợp có di chúc rồi mà vẫn bị tranh chấp, người thân khác đòi giám định chữ kí vv...
Ngoài ra còn 1 số TH sang tên trước hay hơn di chúc nhưng thôi e tạm dừng ở đây thôi.

 

[cadilac30]

cụ chia cho trai và gái tỉ lệ có đều không ạ

Đều như nhau

 

[DurexXL]

.....
Vậy nên kinh nghiệm của em: Có ít cho ít, có nhiều cho nhiều nhưng phải thật rõ ràng. Không có chuyện anh em sở hữu tài sản chung.
Anh em có thể chung đc nhưng đến dâu rể, đến cháu,... nó không chung đc. Mình dưới lỗ nó vẫn réo tên mình chứ không thoát đc đâu cụ ạ.

Cụ cực kỳ tỉnh và đẹp trai

 

[zaiwaz123]

Ngược lại mới đúng. Tin nhau nên mới làm 2 bước.

Còn làm di chúc có thể có sự thay đổi. K thiếu trường hợp có di chúc rồi mà vẫn bị tranh chấp, người thân khác đòi giám định chữ kí vv...
Ngoài ra còn 1 số TH sang tên trước hay hơn di chúc nhưng thôi e tạm dừng ở đây thôi.

Bên nhận thế chấp là hai cụ già vậy trường hợp một trong hai cụ chết trước thì hợp đồng có giao dịch đảm bảo xử lý thế nào? Cả hai cụ chết thì xử lý thế nào để giải chấp căn nhà đó?

 

[Bulma555]

Bên nhận thế chấp là hai cụ già vậy trường hợp một trong hai cụ chết trước thì hợp đồng có giao dịch đảm bảo xử lý thế nào? Cả hai cụ chết thì xử lý thế nào để giải chấp căn nhà đó?

Cụ hỏi em thì em chịu.