[Funland] Bàn về tương lai nhà mặt phố

[Điền Bá Quang]

thế tiêu đề của Cụ có ý gì? Hay đơn giản cụ muốn bđs hạ giá?

Em chỉ có ý là nhà mặt phố nó k còn khủng khiếp, ghê gớm hay là tiêu chí hàng đầu nữa cụ ạ

 

[dracula_bg]

nó gọi là giảm chút so với giá trị của nó thôi chứ khoảng cách với nhà ngõ vẫn là rất lớn, các cụ cứ bảo đỗ cái xe cũng ko thoải mái chứ dù sao nó cũng xuỵch cái trước cửa, nhà ngõ thì còn bì bõm chán mới vào đc đến nhà, nghe các cụ chê nó thảm mà em phát sợ.

 

[zappa2505]

Thật ra đối với mặt hàng nhà mặt phố trung tâm, câu chuyện về tăng giá do đột biến hạ tầng đã hết. Lợi tức của nó nằm ở việc cho thuê + lạm phát. Vậy nên nếu như không cho thuê được/ nhu cầu thuê giảm là loại hình này chững giá ngay, mấy năm nay nó lên chủ yếu do là lạm phát bơm tiền. So với mức tăng giá mấy năm nay thì nhà phố trung tâm không có cửa so với vùng ven, do vùng ven được hỗ trợ bởi cả đột phá hạ tầng + bơm tiền

 

[Roseday]

Em chỉ có ý là nhà mặt phố nó k còn khủng khiếp, ghê gớm hay là tiêu chí hàng đầu nữa cụ ạ

Em thấy nó ko còn khủng khiếp ghê gớm từ lâu rồi mà cụ. Tuy nhiên để tích sản thì chẳng có gì hơn nhà mặt phố cả. Ai tài giỏi biết sản
xuất, quay vòng vốn thì thấy để phí chứ 90% dân chỉ biết đi làm thuê thì có cái nhà phố, trên ở, dưới cho thuê lấy tiền chợ là quá ngon rồi. Như các cụ tích vàng ấy, tích đc là được Chưa kể tích dc 1 món cứ chồng thêm tầng nữa cho thuê dc 5-7tr lại chả ngon à

 

[WED88l1210]

Năm 2018, ông anh họ cháu làm lô 120 m2 mặt đường rộng 55m chỗ gần Thiên Đường Bảo Sơn với giá 13 tỏi, nhà xây thô 5 tầng bỏ không. Mấy năm sau mới có người hỏi thuê 20 củ/ tháng. Mình cứ cười ông ấy ném tiền qua cửa sổ. Giờ có người trả ông ấy 50 tỏi nhưng ông ấy cười bảo mua nhà mặt đường để chơi chứ không bán.

ngon thế nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nhà phố tương lai em nghĩ sẽ vẫn tăng, có khi còn tăng mạnh nữa, nên là khả năng nắm kĩ. Sau này thành phố hạn chế xe lưu thông thì lại càng tăng giá trị của nhà phố.

 

[PDlong]

Nhiều mặt bằng trên 'đất vàng' tiếp tục ế khách thuê

Hà Nội- Làn sóng khách thuê trả mặt bằng tiếp tục diễn ra trên nhiều tuyến phố trung tâm, dù chủ nhà chủ động hạ giá, giãn tiến độ thanh toán.

vnexpress.net

Đi qua Kim Mã đúng là khá nhiều nhà cho thuê , còn cafe vỉa hè thì cũng thấy bị dẹp nhiều

 

[ah99x6]

Căng quá!

 

[Xe ôm đầu ngõ]

BĐS mặt phố bớt ảo đi, mở rộng đường giao thông đỡ áp lực đền bù

 

[BachBeo]

Nhà mặt phố bố làm to

 

[Songvuikhoe]

Xuống giá cho thuê đi. Đừng kiêu nữa các tiểu chủ

 

[22.2.22]

Các cụ cứ đi lo túi tiền người giàu làm gì ,mấy ông đi thuê là khổ thôi chứ chủ nó ăn 10 đời ko hết ấy chứ ,hết thời cái gì

 

[Xe ôm đầu ngõ]

Nhà mặt phố bố làm to

Nhà mặt phố, bố làm to nhưng đã nhập kho

 

[xecocon]

Lo bò trắng răng là có thật.

 

[Bonmuadichoi]

Nhà mặt phố giá trị mỗi cái mặt phố thôi, chủ ở trên khổ bỏ mợ, xe phải gửi bãi, ra vào phải luồn lách, cho thuê không đáng bao nhiêu.

 

[kienthuc]

Giá trị nhất của nhà mặt phố là cho thuê. Mà người thuê phần lớn là F&B, thời trang, đồ gia dụng điện máy. Mấy kiểu kinh doanh này lại bị đánh cực mạnh bởi sàn thương mại điện tử, ship đồ ăn, và các mô hình cho thuê nguyên biệt thự để làm F&B, showroom thời trang gia dụng... Nhà ống xác định ế vêu hoặc cho thuê được giá rất thấp. Đầu tư nhà ống giờ này ở HN là cực kỳ sai lầm.

 

[victo2025]

Giá trị nhất của nhà mặt phố là cho thuê. Mà người thuê phần lớn là F&B, thời trang, đồ gia dụng điện máy. Mấy kiểu kinh doanh này lại bị đánh cực mạnh bởi sàn thương mại điện tử, ship đồ ăn, và các mô hình cho thuê nguyên biệt thự để làm F&B, showroom thời trang gia dụng... Nhà ống xác định ế vêu hoặc cho thuê được giá rất thấp.

Trong VĐ1 mà có căn mặt phố không dính QH cụ cứ đăng bên chợ BDS xem bay nhanh không?

 

[codangcuocdoinohoa]

Trong VĐ1 mà có căn mặt phố không dính QH cụ cứ đăng bên chợ BDS xem bay nhanh không?

Tầm đấy thì chắc top 1% xã hội rồi cụ ạ. Thực ra nhiều đại gia em biết vẫn ở nhà mặt phố vì quen kiểu sinh hoạt trên phố, chưa kể là thư từ địa chỉ ngắn gọn dễ tìm rõ ràng,...