[Funland] Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

[kienhoang198]

bán nhà đi lãi hơn

 

[gsm615]

Ơ, em cho thuê nhà là bắn cho cậu MG tiền phí luôn, tương đương 01 tháng tiền nhà. Hơn 03 năm rồi có thấy cậu MG đòi phí phòng gì nữa đâu.

P/S: đòi em vả cho ấy!

Em có mấy căn hộ trong cùng 1 tòa nhà ở tận SG.
MG là trong ban quản lý luôn.
Chưa bao giờ em phải bay vô.

 

[Nhimtiu]

Ôi, bách nhục từ lúc cho em vào ở nhờ.

Ở nhờ nhiều vđ lém, bà nhà em ở một mình trc có mấy cháu ngoan lên học thì em muốn chúng nó ở với bà còn chả đc. Lắm cháu thì vừa lười vừa bẩn bố mẹ dt hỏi em xin cho cháu ở với bà khi lên học. Em phải bẩu tốt nhất là anh thuê chỗ nào gần trường cho cháu. Em rất ngại nhưng phải nói ngay vì có một vài cháu ngoan và sạch sẽ thì em có dt bẩu nó về ở nó cũng k về vì đã đi làm và bà em hơi xa chỗ cháu nó. Các cháu bi giờ nhiều cháu vừa lười và ở bẩn k giữ vs nên hãi lém em thật mợ ạ. Chúng nó ở xong bà nhà em lại đi hầu chúng nó ăn uống mí vs nhà cửa thì sợ lém.

 

[Nhimtiu]

Em có mấy căn hộ trong cùng 1 tòa nhà ở tận SG.
MG là trong ban quản lý luôn.
Chưa bao giờ em phải bay vô.

Như vậy là rất tiện quản lý và lo các thủ tục thuê mướn. Cụ chỉ việc chốt giá và nhận tiền qua MG tại bên ql toà nhà là tiện và gọn gàng nhất.

 

[Nhimtiu]

Em hóng các cụ cho đội chuyên gia nước ngoài Nhật, Hàn Đài Trung thuê nhà chia sẻ kinh nghiệm thực tế ạ.

Trc em cũng cho mấy bạn Nhật thuê căn hộ, nhớ hồi 2007-2009 hồi đó căn hộ còn rẻ. Em mua có 895tr đc 86m2 hai ngủ. Cho thuê đc 700$/th. Nhật ở thường khá sạch và tiền nong ít bị lôm côm. Em phải lo giấy an ninh trật tự, pccc hồi đó thì mua bình bọt thôi k khó như bi giờ. Lâu em chưa làm lại mấy cái này nên em hóng cccm nào mới cho khách NN thuê gần đây coi sao?

 

[khanhlinh19]

bán nhà đi lãi hơn

Bán nhà lấy tiền gửi tiết kiệm lấy lãi là không phải lo lắng có đứa nào nó ăn vạ cụ nhờ

 

[gsm615]

Như vậy là rất tiện quản lý và lo các thủ tục thuê mướn. Cụ chỉ việc chốt giá và nhận tiền qua MG tại bên ql toà nhà là tiện và gọn gàng nhất.

Vâng cụ.
Các bạn trong đó lv chuyên nghiệp, thủ tục giấy tờ đầy đủ, gọn gàng.
Mình thì có tinh- tinh đều đặn, không bao giờ chậm.
MG xứng đáng.

 

[Nhimtiu]

Vâng cụ.
Các bạn trong đó lv chuyên nghiệp, thủ tục giấy tờ đầy đủ, gọn gàng.
Mình thì có tinh- tinh đều đặn, không bao giờ chậm.
MG xứng đáng.

Em là em phải thưởng thêm cho MG đc việc như vậy cụ ạ.

 

[trdg]

Nhà e cũng có có gian nho nhỏ cho thuê cũng chưa gặp tình trạng như chủ thớt. Nhưng đúng là từ lúc nhà nước có quy định thu thuế hộ kinh doanh gia đình, chống hàng giả thì giờ gia chủ cũng khó khăn hơn. Chưa kể hình thức thương mại điện tử, logistics cũng phát triển. Nhà e giờ vẫn chưa cho thuê được mặc dù ở mặt đường, gần chợ

 

[vingraux]

Nay em lại nhồ lên tâm sự cả các bác đây.

Tối qua (7/11) muộn muộn em hẹn xe đến hút bể phốt ở căn nhà đất em cho thuê. Khách vừa trả nhà, ngày mai có người thuê mới vào.

Các bạn đội hút phân than phiền là lắm BVS thế. Mỗi lần hút phải BVS, cái ống nó gằn lên, giẫy giụa như một con rắn.

Các bạn hút phân còn mở ra cho em xem. Em tin.

Tài tình quá nhỉ. Ở tỉnh người ta giáo dục công dân là vứt BVS vào bồn cầu rồi giật nước là tiêu hay sao ấy nhỉ.

Tỉnh lái xe thì kém.

 

[114hangbong]

Ơ, em cho thuê nhà là bắn cho cậu MG tiền phí luôn, tương đương 01 tháng tiền nhà. Hơn 03 năm rồi có thấy cậu MG đòi phí phòng gì nữa đâu.

P/S: đòi em vả cho ấy!

Chủ nhà non thì nó hay bắt ký hợp đồng kiểu từ năm thứ 2 trở đi phí môi giới là 50%, em mắng luôn hd chỉ có giá trị 1 năm, hết 1 năm là hết hiệu lực không lằng nhằng. Bởi vì nếu có vấn đề gì khách họ bỏ hd không thuê tròn 1 năm thì nó có đưa được khách khác ốp vào tròn năm cho mình không. Chả tội gì thả gà ra đuổi cả.
Mà đòi em 1 tháng cũng còn lâu, phí 50% đồng ý thì dẫn khách tới không thì thôi. Bởi vì hôm em tình cờ xem Zalo của bạn chủ trung tâm môi giới thấy bạn ý khoe các chiến binh chốt hd cho khách, chuyển khoản phí môi giới toàn 50% thôi. Em load luôn cái ảnh đó về, đứa nào đòi 1 tháng là em tương luôn ra cho xem các nhà khác họ trả như này đừng có bắt bí chị nhá !
Nhưng cũng tùy nhà, vì mấy cái căn cc của em luôn đắt khách, họ thuê cả mấy năm trong lúc môi giới săn đón suốt chứ dưới Hạ long thì chán hẳn, em miễn phí tiền nhà 6 tháng còn chả ma nào nó hỏi suốt cả năm nay rồi. Hôm qua có thằng hỏi thuê cho thợ em đòi 8tr/ tháng mà nó đi mất biệt 2 ngày không thèm trả lời em.

 

[Chepomdua]

Chủ nhà non thì nó hay bắt ký hợp đồng kiểu từ năm thứ 2 trở đi phí môi giới là 50%, em mắng luôn hd chỉ có giá trị 1 năm, hết 1 năm là hết hiệu lực không lằng nhằng. Bởi vì nếu có vấn đề gì khách họ bỏ hd không thuê tròn 1 năm thì nó có đưa được khách khác ốp vào tròn năm cho mình không. Chả tội gì thả gà ra đuổi cả.
Mà đòi em 1 tháng cũng còn lâu, phí 50% đồng ý thì dẫn khách tới không thì thôi. Bởi vì hôm em tình cờ xem Zalo của bạn chủ trung tâm môi giới thấy bạn ý khoe các chiến binh chốt hd cho khách, chuyển khoản phí môi giới toàn 50% thôi. Em load luôn cái ảnh đó về, đứa nào đòi 1 tháng là em tương luôn ra cho xem các nhà khác họ trả như này đừng có bắt bí chị nhá !
Nhưng cũng tùy nhà, vì mấy cái căn cc của em luôn đắt khách, họ thuê cả mấy năm trong lúc môi giới săn đón suốt chứ dưới Hạ long thì chán hẳn, em miễn phí tiền nhà 6 tháng còn chả ma nào nó hỏi suốt cả năm nay rồi. Hôm qua có thằng hỏi thuê cho thợ em đòi 8tr/ tháng mà nó đi mất biệt 2 ngày không thèm trả lời em.

Vâng mợ! Cái chính là MG chỉ là MG thôi, họ không phải là người đại diện pháp luật của mình nên dứt điểm luôn. Nếu ok thì sẵn sàng hợp tác tiếp.

Em cho thuê 7 năm ( họ đòi thuê 10 năm), mọi việc thuận nên tất cả đều vui ạ!

 

[VuNgoanMuc]

Giả sử mình ghi trong hợp đồng là " hết thời hạn thuê, hoặc bên thuê vi phạm hợp đồng thì phải chuyển hết đồ đạc của bên thuê ra khỏi nhà của bên cho thuê, nếu không thực hiện bên cho thuê có quyền di chuyển tài sản của bên thuê ra khỏi phạm vi nhà mình mà không phải chịu trách nhiệm pháp lý gì " ... thì có thực hiện được không nhỉ ?

 

[114hangbong]

Vâng mợ! Cái chính là MG chỉ là MG thôi, họ không phải là người đại diện pháp luật của mình nên dứt điểm luôn. Nếu ok thì sẵn sàng hợp tác tiếp.

Em cho thuê 7 năm ( họ đòi thuê 10 năm), mọi việc thuận nên tất cả đều vui ạ!

Thuận mua vừa bán, nếu có kinh nghiệm thì mình rõ ràng luôn cho đỡ lằng nhằng những cái bất lợi cho mình. Nhưng ngược lại nếu MG có trách nhiệm chăm sóc giúp đỡ khách hộ mình thì em thấy khách nối hd vẫn tự nguyện biếu họ 2-3tr/ năm gọi là lộc bất tận hưởng.

 

[Chepomdua]

Giả sử mình ghi trong hợp đồng là " hết thời hạn thuê, hoặc bên thuê vi phạm hợp đồng thì phải chuyển hết đồ đạc của bên thuê ra khỏi nhà của bên cho thuê, nếu không thực hiện bên cho thuê có quyền di chuyển tài sản của bên thuê ra khỏi phạm vi nhà mình mà không phải chịu trách nhiệm pháp lý gì " ... thì có thực hiện được không nhỉ ?

Luật của mình nó lắm món liên quan, thậm chí chồng chéo éo le lắm cụ ạ. Em dốt nên cứ làm bữa longlon với Luật sư, chém thoải mái ý của mình, câu chữ văn bản thì ông ấy lo.
Bên thuê họ cũng có LS nên còn phải chỉnh sửa và đi đến thống nhất; không phải mình cứ đưa điều khoản là họ đồng ý ngay đâu.

 

[PDlong]

Cho thuê nhà mà gặp đội chả ra gì thì có mà nát nhà , tiền thuê không đủ bù tiền sửa , hoặc thậm chí chây ì không trả luôn

 

[Quê bầm]

Cho thuê nhà mà gặp đội chả ra gì thì có mà nát nhà , tiền thuê không đủ bù tiền sửa , hoặc thậm chí chây ì không trả luôn
[/QUOTE
Mấy vụ lên báo mời cả công an vào mà mãi mới đòi đc phỏng cụ.

 

[Lambatda]

Chuẩn như lê duẩn. Giảm giá chút cho đội có biz ổn thuê lâu dài hơn là thuê ngắn. Nhưng tiền nhà nộp 6 tháng or 1 năm 1 lần luôn. Ai ko chịu đc áp lực tiền nhà như này tức là biz ko chắc chắn, có vấn đề hoặc đang cố gắng quá sức khỏe tài chính. Next luôn đỡ mất thời gian.

E đang có khách mới muốn thuê, hđ 2 năm mà họ sẵn sàng trả full 2 năm luôn + cọc 2 tháng thì có nên ko cụ nhỉ? Hay là định kỳ trả 6 tháng/1 lần + cọc 6 tháng liệu có an toàn hơn ko ah?

 

[DeLyon]

E đang có khách mới muốn thuê, hđ 2 năm mà họ sẵn sàng trả full 2 năm luôn + cọc 2 tháng thì có nên ko cụ nhỉ? Hay là định kỳ trả 6 tháng/1 lần + cọc 6 tháng liệu có an toàn hơn ko ah?

HĐ 2 năm trả full luôn 2 năm cụ còn đòi gì nữa Cho thuê được cụ ạ.
Ko ai cọc cho cụ 6 tháng đâu.

 

[Lambatda]

HĐ 2 năm trả full luôn 2 năm cụ còn đòi gì nữa Cho thuê được cụ ạ.
Ko ai cọc cho cụ 6 tháng đâu.

Tks cụ! Lần đầu có khách muốn trả full vậy nên e cũng hơi ngợp