[Funland] Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

[CuongNguyenPhuc71]

đoạn này thực tế không có giá trị pháp lý, cái dễ thấy nhất là không định giá được thì chưa thể dùng để bồi thường được.

Bạn em cũng mất 2 năm kiện tụng mới đòi được hoàn toàn nhà về

 

[MyMac]

Vậy mới cần cọc từ 3-6 tháng. Hợp đồng nghi rõ nếu không trả tiền thì mất cọc. Đồng thời bên thua chịu án phí và các chi phí khác liên quan đến việc kiện tụng. Làm vậy để đỡ phần nào thiệt hại và để bên đi thuê nó ngán.

Nói chung kiểu gì người cho thuê cũng thua thiệt. Nhưng gỡ gạc được phần nào hay phần đó ạ.

 

[vingraux]

Em cho thuê toàn thuận lợi, cứ đúng ngày là có tiền. Có chậm được nhắc nhở là tinh-tinh ngay.
Trước nay chỉ có 1 khách trễ hẹn thanh toán.
Thông cảm thôi nhưng sau 2 lần liên tiếp thì buộc phải đuổi.
Khách sau giá có thấp đi 500k, nhưng luôn thanh toán đúng hạn. Vẫn vui.
Cho thuê quan trọng nhất là đúng hạn.

Em cũng thế. Hay do ăn ở?

Em nói đơn cử khách mới vào nhận nhà mà nhà còn bẩn do em chưa kịp thuê lau dọn rác bẩn do khách cũ để lại. Chuyển tiền nhà xong em rút ra một số tiền hợp lý từ túi em chuẩn bị từ trước, nói, nhờ cô chú thuê lau dọn hộ anh.

 

[vietpq75hanes]

Công nhận cho thuê nhà mà gặp đội thuê cù nhầy thì rất mệt mỏi.

 

[X.RED]

Gần đây em được nghe một vụ ở quận HM cũ.
Chủ nhà A cho 1 bên B thuê, đến khi sắp hết hạn hợp đồng thì cho bên C thuê lại. Bên C ko trả tiền cho bên A và cứ ở. Sau một thời gian dài kiện tụng dân sự thì bên A cũng thắng kiện và cq thành lập đội cưỡng chế bên C ra khỏi nhà. Đến đây bắt đầu mới hay.
Gần đến ngày bị cưỡng chế, bên C lên thừa nhận hành vi, xin tự nguyện di chuyển ra khỏi nhà, sau đó cq giải tán đội cưỡng chế thì bên C lại không đi. Tổng cộng là bên C làm 5 lần như thế và đến lần cưỡng chế thứ 6 mới xong việc.
Ông chủ nhà chắc phát điên.

Chủ nhà ngây thơ. Chứ lần thứ 2 cứ cương quyết yêu cầu cưỡng chế. Ai cho để đến lần thứ 5.

 

[TorienT]

Việc đồ đạc để lại em gặp 1 trường hợp thuê này:
- 1 con nhợn thuê nhà em, nó chuyển đến cùng con nhỏ + 1 đống đồ đạc.
- Được 2-3 tháng đầu tiền còn chuẩn, đến tháng tiếp theo bắt đầu chậm và đuối tiền. Xong nó tự chốt ko thuê nữa do kinh tế kém ko đủ, 2 bên ok.
- Hẹn lần 1: Ngày 1 trả nhà, 2 vc ung dung 14:00 chiều chạy qua xem, thì con nhợn vẫn vẫn nằm t3 xem tivi, vào gặp thì nó ko nói gì đến chuyện chuyển nhà, hỏi sao chưa chuyển thì con nhợn bảo nhà bố mẹ đang sửa gác xép chưa xong, thợ làm 1 tuần sau mới chuyển đi đc, xin thêm 1 tuần hẹn ngày 10 trả nhà.
- Hẹn lần 2: lại 14:00 ngày 10 đến thì con nhợn vẫn ung dung ngồi xem tivi đồ từ t3,2,1 vẫn y nguyên ko thấy chuyển gì, con nhợn dọng còn gắt ui anh chị ơi, bố thằng bạn thân e mất, em vừa đi chịu tang về chưa có time chuyển, bảo sao ko chuyển thì con nhợn bảo bố mẹ mâu thuẫn nên ko cho về nhà nên đang tìm nhà khác thuê, chưa thuê đc nên xin 1 tuần tiếp.
- Hẹn lần 3: lại 14:00 đến con nhợn vẫn ung dung ngồi xem tivi, con nhợn gọi 2 thằng bạn đến đón, bảo anh chị cần nhà thì cứ lấy, lúc nào thuê đc nhà e dọn đồ sau, giờ e cũng cùng đường mới đi nhờ nhà bạn. Xong 2-3 bên thương lượng nhờ thằng bạn nó nói đỡ cũng phải nịnh thêm bạn nó, bảo các e chơi vs nhau thì giúp nhau, làm sao trả nhà cho a c để a c còn cho người khác thuê. Con nhợn lại hứa 1 tuần nữa.
- Hẹn lần 4: lại 14:00 ung dung đến, lúc đến con nhợn vẫn nằm t3, lúc gặp nhau nói chuyện thì con nhợn mới bắt đầu đi bê từ cái khăn mặt, chậu … có nghĩa con nhợn hẹn tận lần 4 là đúng 30 ngày ( đớp ở free 30 ngày), xong ko thấy ai bê dọn cùng, lại vào bê cùng nó dọn dần xuống t1, có nghĩa cọn nhợn từ 8:00 éo chịu dọn gì mà chờ mình gõ cửa mới kiểu ung dung dọn, chờ 17:00 vẫn chưa dọn xong mình lại về. Bảo em bao giờ đi, con nhợn hứa sáng mai xong.
- Hẹn lần 5: sáng mai đến thì thấy con nhợn vẫn ung dung sắp đồ, có gọi ông hàng xóm sang giúp, đồ chuyển sang nhà ông hàng xóm bên cạnh. Thì loanh quanh tận 17:00 chiều mới xong. Lúc này 2 bên mới chào nhau té.
Sau cùng 1 time sau mình bán nhà, gặp ông hàng xóm thì ông kể thằng sạo ke này ở đây thiếu tiền ăn hay sang ăn trực + vay mỗi lần 1,2tr, chắc nợ ông tầm 10tr. Lúc dọn nhà gán nợ cái tivi 50in , lúc bật lên mới biết hàng lỗi bị sọc màn.

Cụ đợi khách thuê đến lần t4 thì cụ cũng dễ tính thật Em có duy nhất 1 lần gặp trường hợp này thì em rút tiền cho đủ 10 ngày tiền khách sạn (cũng bài đang sửa nhà 10 ngày) cho em và các cháu nhưng yêu cầu người ra khỏi nhà ngay lập tức và em rút điện thoại gọi công an khu vực và gọi vài cậu em luôn bảo đang rắc rối xuống đi (sau đấy đi uống bia là chính). Giờ thì em không làm trực tiếp nữa nhưng cho thuê nhà thì ưu tiên nhìn khách hơn là cho thuê tối đa giá.

 

[TorienT]

Em cũng thế. Hay do ăn ở?

Em nói đơn cử khách mới vào nhận nhà mà nhà còn bẩn do em chưa kịp thuê lau dọn rác bẩn do khách cũ để lại. Chuyển tiền nhà xong em rút ra một số tiền hợp lý từ túi em chuẩn bị từ trước, nói, nhờ cô chú thuê lau dọn hộ anh.

Bao giờ em cũng có khoản này cho khách mới coi như tiền lì xì, khách ở nhiều lúc vài năm thì mình cứ vui vẻ mất gì đâu.

 

[Mầu Diệu Thảo]

kể thêm các cụ vụ tiếp:
Tiếp theo em cho a e 36 thuê nhà, người đứng ra thuê là chỉ huy công trình xây dựng ( 1 dạng cty vừa và nhỏ), bạn này có vẻ tri thức, cũng ít tuổi thôi. Đứng ra thuê cho 1 tốp thợ ở 5-7 người.
- Cũng 2-3 tháng tiền đều.
- Hẹn lần 1: Đến kì tiếp ko thấy trả tiền, gọi hỏi thì bảo về quê có việc ( thợ vẫn ở), bạn này quản lý chung nên chỉ làm việc tiền nong bạn này. Xin khất hẹn xong việc ở quê lên sẽ trả, lúc này là quá 2 tuần đến kì phải nộp.
- Hẹn lần 2: xong chờ bạn này ở quê lên hẹn tới hẹn lui, nói chung là chưa trả tiền, hôm hẹn là tầm ông công ông táo gì đó 19 âm, hẹn 1 tuần nữa trả.
- Hẹn lần 3: sau đến ngày alo cũng ko trả xong nó nhắn 1 tin, bọn em về quê ăn tết rồi, qua tết lên sẽ trả. Có nghĩa đến lúc này nó đớp ở free 1 tháng rồi, nó khoá cửa với thợ về quê hết cũng ko làm gì đx nó, dù mình vẫn cầm tiền cọc 1 tháng. Thằng này có ý kèo dài 5 lần 7 lượt mục đích cho đội thợ ở xong việc té về hết để mình ko làm gì đc nó.
- Hẹn lần 4: Qua tết lên ngày dài tháng rộng tận mùng 10 vk em có alo nó, nó ra ở từ mùng 5-6 rồi, những vẫn hẹn tới hẹn lui ko trả. Em nghe đến vk kể là em đã cay rồi, vì còn cv đi làm chưa giải quyết đc. E bảo vk nhắn nó ko ở thì trả nhà đi nhưng nó ko nói gì.
- Đến cuối tuần: em ko thông báo gì rảnh dỗi gọi thêm 2 anh em, cầm sẵn máy cưa với búa nếu gặp nó thì đuổi nó ra ko gặp thì phá khoá, đến nơi em đích thân vác đt alo mày đang ở đâu tao cho mày 1 tiếng là tao phá cửa nhà tao để tao vào, đồ mày ko đến tao vứt hết ra ngoài, nó lại õng ẹo xin các kiểu, lúc đó là 10:00 sáng, nó xin trưa đang đi làm hẹn 12:00 về, lại rủ 2 a e đi nhậu chờ 12:00 về.
- 12:00 hẹn gặp nhau, e chỉ bảo bây giờ mày muốn gì nói nhanh, tao cho 30p mày tự quyết, nó bảo cho nó xin dọn đồ ra ngoài, đúng 30p sau nó mua 3-4 bao tải và 1 ông 3 gách dọn 1 tiếng là xong té luôn.
- Em ko kì tình vùng miền gì, nhưng lần sau ai thuê e lựa kĩ hơn, giá mềm đi cũng được.

Em thì thường ai ở thì ký hợp đồng với người đó, chứ không chơi kiểu ký 1 người xong người khác ở. Thậm chí 2 vc thuê thì em cũng chỉ cho bên thuê 1 người đứng tên, tuỳ các bạn chọn. Có gì dễ nói chuyện.
Không biết thế đúng không?

 

[tienaka]

ở mình cái vụ thuê nhà nó ố dề lắm, em nghĩ luật lá cũng cần làm rõ cho các trường hợp này
bảo sao dân cứ làm sao kiếm tiền mua nhà bằng được.
em đi thuê yêu cầu ký HĐ dài hạn mà chủ nhà chỉ đồng ý ký 3 năm 1, xong cứ nhăm nhe tăng giá bực hết cả mình

 

[gsm615]

ở mình cái vụ thuê nhà nó ố dề lắm, em nghĩ luật lá cũng cần làm rõ cho các trường hợp này
bảo sao dân cứ làm sao kiếm tiền mua nhà bằng được.
em đi thuê yêu cầu ký HĐ dài hạn mà chủ nhà chỉ đồng ý ký 3 năm 1, xong cứ nhăm nhe tăng giá bực hết cả mình

Bình thường thôi cụ.
Chủ nhà thường thích thời hạn.
cửa hàng- 3 năm.
Nhà riêng- 1n hay 2n
Căn hộ- 1n
Không được đổi giá trong thời hạn HĐ

 

[tienaka]

Bình thường thôi cụ.
Chủ nhà thường thích thời hạn.
cửa hàng- 3 năm.
Nhà riêng- 1n hay 2n
Căn hộ- 1n
Không được đổi giá trong thời hạn HĐ

vâng ạ, em thì tính dài hạn để còn tính toán tài chính cho nó ổn định, mà cứ cho thuê 1 năm cái lại đòi tăng giá nên hơi oải. trong khi em đề xuất ký dài hạn có lộ trình tăng đàng hoàng chứ có bảo cố định trong 5 năm đâu. ở mình cũng chưa coi trọng hợp đồng lắm. trừ các cty lớn

 

[kienhoang198]

các bác giầu quá

 

[my.eb]

Em cũng có thâm niên cho thuê nhà tính ra phải trên dưới 20 năm có lẻ. Gọi là nhà nhưng bé tý, đủ để cho một đứa nhà em học trường công là hết phim.
Nhưng mà điểm danh lại thì hình như là toàn người thuê ăn nên làm ra hay sao í, trước năm 2015 em nhớ là có 3 cặp vợ chồng tiếp đất vì mua được nhà mới nên trả lại, mỗi cặp ở cũng lâu lâu trung bình từ 3-5 năm. Sau 2015 thì có 1 cặp mua được nhà mới. Gần đây nhất thì ông em xuống ký gia hạn hđ tâm sự, công nhận đúng như chị nói, ở nhà chị có lộc thật. Em được thăng chức nhảy vọt từ nhân viên chính lên TP trẻ nhất tập đoàn. Đẻ được thằng cu. Sang năm có khi bọn em mua nhà, e đi xem mua nhà đất tầm 7-8 củ chị ạ.
Ặc, có khi thế mà em hết lộc hay sao í nhỉ, em chả mua được gì, làm ăn thì bì bõm chỉ tính nghỉ nằm chém gió cho đỡ đau lưng.
À mà chắc ko ai như em, ko thuê nữa off là trả cọc kể cả ko báo trước như hợp đồng, ktra nhà cửa ko sao là ting ting trả lại, chả phạt phiếc gì, chưa kể cọc rồi mà ko thuê/ mua nữa em cũng trả, chả nuốt làm gì nghẹn chết. Có khi thế nên em ko giàu được,

 

[khanhlinh19]

Em cũng có thâm niên cho thuê nhà tính ra phải trên dưới 20 năm có lẻ. Gọi là nhà nhưng bé tý, đủ để cho một đứa nhà em học trường công là hết phim.
Nhưng mà điểm danh lại thì hình như là toàn người thuê ăn nên làm ra hay sao í, trước năm 2015 em nhớ là có 3 cặp vợ chồng tiếp đất vì mua được nhà mới nên trả lại, mỗi cặp ở cũng lâu lâu trung bình từ 3-5 năm. Sau 2015 thì có 1 cặp mua được nhà mới. Gần đây nhất thì ông em xuống ký gia hạn hđ tâm sự, công nhận đúng như chị nói, ở nhà chị có lộc thật. Em được thăng chức nhảy vọt từ nhân viên chính lên TP trẻ nhất tập đoàn. Đẻ được thằng cu. Sang năm có khi bọn em mua nhà, e đi xem mua nhà đất tầm 7-8 củ chị ạ.
Ặc, có khi thế mà em hết lộc hay sao í nhỉ, em chả mua được gì, làm ăn thì bì bõm chỉ tính nghỉ nằm chém gió cho đỡ đau lưng.
À mà chắc ko ai như em, ko thuê nữa off là trả cọc kể cả ko báo trước như hợp đồng, ktra nhà cửa ko sao là ting ting trả lại, chả phạt phiếc gì, chưa kể cọc rồi mà ko thuê/ mua nữa em cũng trả, chả nuốt làm gì nghẹn chết. Có khi thế nên em ko giàu được,

Thế là mợ rất giàu rồi, Giàu tình cảm ạ

 

[my.eb]

Nhớ có lần em cho thuê nhà qua MG. Đi làm về muộn, đến hành lang thấy lố nhố người đứng người ngồi đợi như chợ lao động, hoảng hết cả hồn. Xong mở cửa phát, cả đám người lại ùa vào. Ngó nghiêng soi xét từng ngõ ngách, chán hết cả con người. Sau 5ph để họ xem xét xong, em bảo giờ xong rồi. Mời các bác về. Em chấm bác nào em sẽ làm việc lại với bạn MG. Sau đó em khoá cửa chuồn chuồn, kệ các bác đứng ngồi cười nói rổn rảng đằng sau.

 

[my.eb]

Thế là mợ rất giàu rồi, Giàu tình cảm ạ

Vâng em ko giàu vật chất cụ ạ. Giàu tình cảm thì đau đầu cụ ạ.

 

[my.eb]

Mà toàn em làm tay bo bao năm, chả có ông nào doạ ma hộ. Em thì hiền lành, khéo họ bắt nạt em như các cụ ở đây thì em chỉ có nước khóc gọi Bụt.

 

[cuckhoai]

Em cũng có thâm niên cho thuê nhà tính ra phải trên dưới 20 năm có lẻ. Gọi là nhà nhưng bé tý, đủ để cho một đứa nhà em học trường công là hết phim.
Nhưng mà điểm danh lại thì hình như là toàn người thuê ăn nên làm ra hay sao í, trước năm 2015 em nhớ là có 3 cặp vợ chồng tiếp đất vì mua được nhà mới nên trả lại, mỗi cặp ở cũng lâu lâu trung bình từ 3-5 năm. Sau 2015 thì có 1 cặp mua được nhà mới. Gần đây nhất thì ông em xuống ký gia hạn hđ tâm sự, công nhận đúng như chị nói, ở nhà chị có lộc thật. Em được thăng chức nhảy vọt từ nhân viên chính lên TP trẻ nhất tập đoàn. Đẻ được thằng cu. Sang năm có khi bọn em mua nhà, e đi xem mua nhà đất tầm 7-8 củ chị ạ.
Ặc, có khi thế mà em hết lộc hay sao í nhỉ, em chả mua được gì, làm ăn thì bì bõm chỉ tính nghỉ nằm chém gió cho đỡ đau lưng.
À mà chắc ko ai như em, ko thuê nữa off là trả cọc kể cả ko báo trước như hợp đồng, ktra nhà cửa ko sao là ting ting trả lại, chả phạt phiếc gì, chưa kể cọc rồi mà ko thuê/ mua nữa em cũng trả, chả nuốt làm gì nghẹn chết. Có khi thế nên em ko giàu được,

Oạch. Em cũng có căn TT cho thuê hơn chục năm nay. Đâu 3-4 cặp mua được nhà, hai cặp được bố mẹ gọi về cho nhà. Y chang mợ, trả nhà là vợ em nó trả cọc. Có lần có bạn đặt cọc không thuê vợ em trả cọc trước mặt bạn môi giới, bạn môi giới ơ ơ chị, vợ em nói để chị trả em tiền bạn môi giới bảo thôi chị. Sau đó bạn môi giới lại quý vợ em như bác Hồ. Có hai lần người trước chuyển đi tìm bằng được người thuê mới cho nhà em rồi mới chuyển đi. Một lần có đôi mua được nhà mới nhưng nhất định không trả nhà, ngày nào cũng đến lau chùi ngồi chơi. Vợ em nói trả nhà chị chị trả lại tiền nhà nhất định không nghe. Hết hợp đồng mới trả nhà em nhà.

 

[my.eb]

À nói tiếp chuyện thuê nhà, em lại kể tiếp hihi.
Hồi đó là gần Tết, em nhớ đâu là 23 Tết rồi hay sao í. Em chốt hợp đồng thuê nhà với 1 gia đình, 2 vợ chồng con cái. Họ hẹn xuống ký hđ đặt cọc tại VP họ, cách nhà em cũng phải 20km. Tính em thì xuề xòa, thôi thì cũng được việc của mình nên vẫn lên đường. Đến nơi thì thấy bà vợ giao tiếp kiểu thảo mai kiểu gì í, còn ông chồng thì hơn bà vợ những gần 20 tuổi, trông lầm lầm lì lì. Em cảm thấy ko thích lắm, nhưng vì năm hết tết đến rồi nên đã quyết là phải chốt, họ cũng rất nhiệt tình nên trước đó em chốt họ mà từ chối những người khác. Nếu ko done deal này thì có nghĩa mất 1 tháng tiền nhà vì sát và ngay sau Tết chẳng ai đi tìm nhà thuê với chuyển nhà làm gì, họ đa phần ở tỉnh nên họ về quê ăn Tết. Nghĩ thế nên em tặc lưỡi tiến lên.
Ký hđ xong, nhận cọc 1 tháng tiền nhà bằng tiền mặt, em khấp khởi đi về. Coi như hoàn thành KPI của năm.
2 ngày sau, tự dưng nhận được tin nhắn ông chồng, bảo cho anh dừng hđ ko thuê nữa. Em cũng hơi bất ngờ, trong đầu tính nhanh thôi bỏ mịa rùi, thế là mất 1 tháng tiền rồi.
Em bình tĩnh bảo vâng ok anh, anh cân nhắc nếu ko thuê nữa cũng được ko sao. Nhưng bây giờ năm hết Tết đến rồi, em nhận lời anh là em từ chối những người khác, giờ anh out ra là em rủi ro. Nên coi như tiền cọc của anh em chia đôi, trả cho anh 1/2, coi như anh chia sẻ cái thiệt hại do hủy hợp đồng ngày sát Tết với em.
Ông anh ko đồng ý. Nói qua nói lại rồi ko đồng ý là ko đồng ý.
Hôm sau em nhận được tin nhắn từ một số lạ. Đại loại là biết điều thì trả cọc, ko thì đi đường sẽ có Var chạm ko nói trước.
Thôi em chịu, của nhà bác cả. Hẹn bác đến lấy lại tiền mặt (hồi đó ko phổ biến CK như bây h). Ông anh bảo anh cho người của anh đến. Em ok ko quên dặn anh làm cho em cái giấy ủy quyền, photo CMT của ông lấy tiền, rồi khi lấy tiền mặt em thu 2 cái giấy ấy cùng cái giấy biên nhận ký tay. Done.
Gớm nữa vài cái triệu bạc mà đâm với var, nẫu ruột.

 

[Bohong82]

Thực ra cho thuê nhà mình thấy nhiều rủi ro. Tài sản 1 đống mà các cụ ấy xảy ra cái gì mìn cũng vạ lây.
Trc cháu có 01 cái nhà ở GL, cho thuê giá ko thể rẻ hơn, đầu tiên trả 6 tháng, xong rồi xin 3 tháng, xong rồi 1 tháng một. Rồi sau mấy tháng mới đòi đc 1 tháng. Đỉnh điểm covid, xin miễn luôn 6 tháng, hết cv bảo vẫn ko có tiền trả. Cháu xuống dọn nhà thì thấy dọn đi từ bao giờ ko khoá cửa, nhà vs thì đầy chất thải. Mình đã mất tiền lại phải dọn sh...it
Nhưng cũng có trải nghiệm cho các cháu trong Miền Trung thuê nhà, cứ đúng ngày, tiền ting vào tk, ko phải nhắc. Yêu thế chứ