[Funland] Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

[CuongNguyenPhuc71]

Kinh nghiệm cho thuê:
- Có môi giới; nói rõ đối tượng mình muốn cho thuê.
- Có buổi nói chuyện thân mật về mục đích thuê. Em thích cho gia đình có con nhỏ thuê, hoặc giáo viên thuê. Họ thích sự bình yên và cẩn thận, lâu dài.

Trước đây, em từng mấy lần cho cướp thuê:
- Đầu đời, một ông em có vẻ sinh viên đến thuê, sau đó ông em này cho thuê lại biến nhà em thành studio, gần chục đứa ở, cả nam lẫn nữ, tống cổ mãi mới đi, lúc chúng bỏ đi để lại một đống rác thải
- Tiếp theo vẫn là một ông sinh viên, em đã kiểm tra thẻ và thống nhất là chỉ 3 người ở, thế rồi một lần cháu nó quên tắt vòi nước làm nước tràn vào vào nhà hàng xóm, hỏng hết sàn gỗ,... cháu bỏ cọc; em đền hàng xóm.
- Ở một diễn biến khác, em có 1 căn cao cấp, lúc đầu định lướt sóng, sau đành giữ cho thuê, lúc cho thuê mới giật bắn mình, giá kì vọng 20, người muốn thuê nhà thì k bỏ 20 tr, người có tiền thì k phải thuê nhà. Loằng ngoằng, cũng có 1 đại gia thuê cho Sugar baby. Em baby lúc đầu thì xinh và ngoan, chấp nhận làm kẻ thứ ba, sau nổi loạn muốn làm chính thất, lúc đập phá, lúc dỗi hờn, em theo dõi face với zalo mà đau hết cả tim, nửa đêm chỉ cần một dòng tus buồn bã là sợ ẻm gieo mình là toi. Đoạn kết, em gái tìm bến đỗ mới, đồng nghĩa với em mất khách thuê.

May kụ không bị ẻm cho cày mảnh ruộng tam zác để khất lợ. Kết cục tự mang tiền túi lộp cho kon gấu

 

[gsm615]

Em cho thuê toàn thuận lợi, cứ đúng ngày là có tiền. Có chậm được nhắc nhở là tinh-tinh ngay.
Trước nay chỉ có 1 khách trễ hẹn thanh toán.
Thông cảm thôi nhưng sau 2 lần liên tiếp thì buộc phải đuổi.
Khách sau giá có thấp đi 500k, nhưng luôn thanh toán đúng hạn. Vẫn vui.
Cho thuê quan trọng nhất là đúng hạn.

 

[crYztaL]

Gần đây em được nghe một vụ ở quận HM cũ.
Chủ nhà A cho 1 bên B thuê, đến khi sắp hết hạn hợp đồng thì cho bên C thuê lại. Bên C ko trả tiền cho bên A và cứ ở. Sau một thời gian dài kiện tụng dân sự thì bên A cũng thắng kiện và cq thành lập đội cưỡng chế bên C ra khỏi nhà. Đến đây bắt đầu mới hay.
Gần đến ngày bị cưỡng chế, bên C lên thừa nhận hành vi, xin tự nguyện di chuyển ra khỏi nhà, sau đó cq giải tán đội cưỡng chế thì bên C lại không đi. Tổng cộng là bên C làm 5 lần như thế và đến lần cưỡng chế thứ 6 mới xong việc.
Ông chủ nhà chắc phát điên.

 

[BumYth]

Mình vẫn được xử lý đám đồ đó chứ cụ, nếu hợp đồng của cụ có ghi rõ ràng là hết thời hạn thuê quá xyz ngày mà bên thuê không hoàn tất nghĩa vụ di chuyển đồ đạc , vật dụng của bên thuê ra khỏi mặt bằng thuê thì hai bên thống nhất toàn bộ những đồ đạc, vật dụng này mặc nhiên thuộc về bên cho thuê như một khoản bồi thường cho việc vi phạm nghĩa vụ trên, và bên thuê đồng ý không có thắc mắc, khiếu kiện gì liên quan tới những đồ đạc, vật dụng này ?

đoạn này thực tế không có giá trị pháp lý, cái dễ thấy nhất là không định giá được thì chưa thể dùng để bồi thường được.

 

[CuongNguyenPhuc71]

đoạn này thực tế không có giá trị pháp lý, cái dễ thấy nhất là không định giá được thì chưa thể dùng để bồi thường được.

Bạn em cũng mất 2 năm kiện tụng mới đòi được hoàn toàn nhà về

 

[MyMac]

Vậy mới cần cọc từ 3-6 tháng. Hợp đồng nghi rõ nếu không trả tiền thì mất cọc. Đồng thời bên thua chịu án phí và các chi phí khác liên quan đến việc kiện tụng. Làm vậy để đỡ phần nào thiệt hại và để bên đi thuê nó ngán.

Nói chung kiểu gì người cho thuê cũng thua thiệt. Nhưng gỡ gạc được phần nào hay phần đó ạ.

 

[vingraux]

Em cho thuê toàn thuận lợi, cứ đúng ngày là có tiền. Có chậm được nhắc nhở là tinh-tinh ngay.
Trước nay chỉ có 1 khách trễ hẹn thanh toán.
Thông cảm thôi nhưng sau 2 lần liên tiếp thì buộc phải đuổi.
Khách sau giá có thấp đi 500k, nhưng luôn thanh toán đúng hạn. Vẫn vui.
Cho thuê quan trọng nhất là đúng hạn.

Em cũng thế. Hay do ăn ở?

Em nói đơn cử khách mới vào nhận nhà mà nhà còn bẩn do em chưa kịp thuê lau dọn rác bẩn do khách cũ để lại. Chuyển tiền nhà xong em rút ra một số tiền hợp lý từ túi em chuẩn bị từ trước, nói, nhờ cô chú thuê lau dọn hộ anh.