[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Mabumap2k6]

Huế đâu có rẻ, giá tăng 50% năm vừa qua rồi. Nói chung giá các tp tỉnh tương đương nhau thôi

E nói vui thôi, vì ở topic này ai khen hay mua BDS trong ĐN đều bị gán chữ cò vạc, bơm thổi vào mặt.
Lạm phát với bơm tiền kiểu này thì tiền mất giá là chuyện ai cũng thấy dc , đất tỉnh lẻ quê e năm vừa rồi cũng tăng chóng mặt.
Nhiều cụ vào topic ĐN rồi dìm ĐN, tâng Huế lên e thấy vô duyên khiếp. Thích thì lập topic Huế mà bàn luận, chê ĐN thì mò vào đây làm gì?

 

[L.C.D]

Mua ở thì cứ đủ tiền và đủ khả năng trả nợ là múc thôi mợ, tính toán nhiều làm gì. Cô thương thì khéo hết 2 năm cố định ls là trả gần xong rồi ấy chứ. BDS ở TP lớn càng ngày càng đắt, dài hạn chả bao giờ phải lo cả.

Vì còm này của cụ, e kiên định với lựa chọn giữ căn hộ để cho thuê chứ ko bán

 

[Benjamin Franklin USA]

Huế đạt mức tăng trưởng GRDP cao nhất nhiều năm

9 tháng qua, kinh tế Huế khởi sắc với GRDP tăng 9,7 - 10,2%, hàng loạt chỉ số quan trọng như xuất khẩu, du lịch, công nghiệp đều tăng trưởng mạnh

vneconomy.vn

Hôm trước có cụ nào trao đổi, đầu tư về Huế nhỉ. Giá nhà đất Huế còn rất rẻ, không như ĐN.
Tăng trưởng số lượt khách du lịch của ĐN là 20.8%, Huế tăng 67%. Cũng là một con số thú vị.
Tăng trưởng GRDP 6 tháng đầu năm của Đà Nẵng mới đạt 9,43%. 9 tháng qua, kinh tế Huế khởi sắc với GRDP tăng 9,7 - 10,2%.

Riêng Huế, công nghiệp tăng trưởng 17,5%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ gần 48.850 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Kim ngạch xuất khẩu đạt 1,13 tỷ USD, tăng 25,6%.
Trong lĩnh vực đầu tư công, Huế giải ngân vốn đạt 74,3% kế hoạch, vượt xa mức bình quân cả nước (46,3%).
Thu ngân sách nhà nước tăng 22,1% so với cùng kỳ.

Kinh tế xã hội của thành phố Huế, bắt đầu cất cánh hay sao ấy.

Người ta cũng bán nhà ĐN rồi
Huế còn rất rẻ so với ĐN, giá chưa tăng, rất hợp lý, tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt tốc độ tăng trưởng về du lịch gấp hơn 3 lần ĐN. Ngoài ra các thông số khác về tăng trưởng kinh tế xã hội cũng vượt trội.

 

[Xichlo2014]

các cụ cho hỏi, đất nền khu fpt đầu năm giá bao nhiêu, giờ bao nhiêu /m ạ. em định đớp 1 miếng

Đầu năm em có xem 1 mảnh gần phía ngoài đg to lô đó rẻ nhất 2.9t (96m2 - e ko nhớ chính xác, khoảng tháng 2.2025) bây giờ vị trí đó gần 5t. Em xem buổi chiều tối sáng hôm sau liên lạc lại với sales chủ đã bán 2.85t vì cần tiền gấp. Sau đó bạn sales có giới thiệu 1 số lô 3-3.1t nhưng e ko mua. Nếu chốt bất kỳ lô nào đợt đó giờ cũng lời to

 

[DreamToCRV]

Có ông trên này hô to lắm, hết cố định lãi suất trên 1 năm rồi, trong khi bạn em vừa vay CTG cố định 2 năm 7%, vay mua nhà, vừa tuần này luôn.

Cũng nên cẩn thận. E giải ngân 30/9 VCB vẫn cố định 2 năm (cdt trả) nhưng thấy bảo t10 là còn 18 tháng. Để sang tuần có tt e cập nhật cho mợ.
Thỉnh thoảng phải nghe cả “đài địch” . Không chủ quan được.

 

[Benjamin Franklin USA]

Đầu năm em có xem 1 mảnh gần phía ngoài đg to lô đó rẻ nhất 2.9t (96m2 - e ko nhớ chính xác, khoảng tháng 2.2025) bây giờ vị trí đó gần 5t. Em xem buổi chiều tối sáng hôm sau liên lạc lại với sales chủ đã bán 2.85t vì cần tiền gấp. Sau đó bạn sales có giới thiệu 1 số lô 3-3.1t nhưng e ko mua. Nếu chốt bất kỳ lô nào đợt đó giờ cũng lời to

Đúng như em đã còm, giá tăng sốc thắt cầu, đu đỉnh rồi.
Lãi suất tăng dần, nếu cụ để ý theo dõi. Tầm này rồi bán khó lắm.

 

[bing-bing]

Đầu năm em có xem 1 mảnh gần phía ngoài đg to lô đó rẻ nhất 2.9t (96m2 - e ko nhớ chính xác, khoảng tháng 2.2025) bây giờ vị trí đó gần 5t. Em xem buổi chiều tối sáng hôm sau liên lạc lại với sales chủ đã bán 2.85t vì cần tiền gấp. Sau đó bạn sales có giới thiệu 1 số lô 3-3.1t nhưng e ko mua. Nếu chốt bất kỳ lô nào đợt đó giờ cũng lời to

30tr/m, rẻ cụ nhỉ

 

[Chekmate]

Không để giá bất động sản tăng mãi, đề xuất đánh thêm 3 loại thuế

(VNF) - Theo TS Cấn Văn Lực, nêu quan điểm không thể để giá bất động sản tăng mãi như hiện nay được. Và một trong những giải pháp là cần có lộ trình đánh thuế thuế giao dịch; thuế ngôi nhà thứ hai trở đi và thuế bất động sản thừa kế.

vietnamfinance.vn

TS. Cấn Văn Lực: Dư địa chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước hiện rất eo hẹp, nếu giảm thêm lãi suất sẽ rất nguy hiểm

Theo vị chuyên gia này, nếu giảm thêm lãi suất sẽ rất nguy hiểm vì lo ngại "chảy máu ngoại tệ", chưa kể câu chuyện cung tiền và lạm phát sẽ căng thẳng.

m.cafef.vn

Giá nhà cao và sự quyết liệt của Thủ tướng

(Chinhphu.vn) - "Nhân dân thiếu nhà ở nhưng lại không có nhà để mua. Nhà cứ 100 triệu/m² thì dân làm sao có tiền mua được. Bao nhiêu người cần nhà nhưng giá nhà cao quá… Nếu cứ thổi giá bất động sản lên, người dân thấy giá nhà cao, cao mãi, cao quá, người dân không thể mua được". Phát biểu của...

baochinhphu.vn

Đừng coi thường quyết tâm của chính phủ, lo ngại của chuyên gia kinh tế. Có thể các bạn điếc không sợ súng.
Em thì vẫn hẹn vào thăm BĐS ĐN lâu rồi, vào mùa hè sang năm. Rồi thăm hỏi một bà già nhăn nheo, vào mùa mưa bão thôi.

Quyết tâm đây cụ:

Việt Nam trở thành nước công nghiệp năm 2020

TT - Đại hội toàn quốc lần thứ X của Đảng mở ra một giai đoạn phát triển mới nhằm sớm đưa nước ta ra khỏi tình trạng kém phát triển, để đến năm 2020 cơ bản trở thành một nước công nghiệp hiện đại.

tuoitre.vn

 

[nhanh33]

Người ta cũng bán nhà ĐN rồi
Huế còn rất rẻ so với ĐN, giá chưa tăng, rất hợp lý, tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt tốc độ tăng trưởng về du lịch gấp hơn 3 lần ĐN. Ngoài ra các thông số khác về tăng trưởng kinh tế xã hội cũng vượt trội.

Mở topic BĐS Huế đi cụ

 

[tieuvuong]

Đầu năm em có xem 1 mảnh gần phía ngoài đg to lô đó rẻ nhất 2.9t (96m2 - e ko nhớ chính xác, khoảng tháng 2.2025) bây giờ vị trí đó gần 5t. Em xem buổi chiều tối sáng hôm sau liên lạc lại với sales chủ đã bán 2.85t vì cần tiền gấp. Sau đó bạn sales có giới thiệu 1 số lô 3-3.1t nhưng e ko mua. Nếu chốt bất kỳ lô nào đợt đó giờ cũng lời to

Fpt k đến 5 tỷ đâu bác ơi. H chắc cỡ 4.x (x tiểu học)

 

[NGUYENVO79]

Mở topic BĐS Huế đi cụ

- Huế thì mua làm gì, thành phố rất nhỏ, dân nghèo, con nguòi chậm đổi mới rất khó làm dịch vụ, tôi hay đi Huế choi, hầu như năm đi vài lần, thích Huế vì cái vẻ chậm chạp xưa cũ của nó, chứ dịch vụ thì 1*, đất ra cách trung tâm khoảng 2km là thấy hoang vu lắm rồi.Nếu dư tiền thì ra ngoai ô làm vài nghìn m2, đất Huế cũng khá xấu, cằn cỗi, năm nào cũng ngập khó làm cái gì bền, chi phí bão dưỡng cao

 

[Ngoc2019]

Cũng nên cẩn thận. E giải ngân 30/9 VCB vẫn cố định 2 năm (cdt trả) nhưng thấy bảo t10 là còn 18 tháng. Để sang tuần có tt e cập nhật cho mợ.
Thỉnh thoảng phải nghe cả “đài địch” . Không chủ quan được.

M cũng vừa hỏi vcb cố định 18 tháng thôi

 

[Bibep]

Ở thì ko nói nhưng để đầu tư thì cụ nào đi vay rồi thì sẽ thấm.

 

[DreamToCRV]

M cũng vừa hỏi vcb cố định 18 tháng thôi

Vẫn có ngoại lệ cho khách VIP gửi trên x tỷ cố định 2 năm 7.5%. Khách Vip gửi số dư 12 tháng trên 5 tỷ thì được 7.0 %. Sáng nay e VCB bảo vậy, ko có vb mà nv đc hướng dẫn vậy .
Nói chung ls sẽ lên dần. Hi vọng lên từ từ.

 

[Xichlo2014]

Fpt k đến 5 tỷ đâu bác ơi. H chắc cỡ 4.x (x tiểu học)

Tuỳ lô mà cụ, e cũng nói trên là gần 5t. Vì htrc e thấy bạn sales gửi e lô 102m2 giá 4.6x do ko mua e ko qtam nữa

 

[Xichlo2014]

30tr/m, rẻ cụ nhỉ

30tr/m, rẻ cụ nhỉ

vâng đầu năm cụ nào vào mua thì có nhiều sự lựa chọn. Tầm 2.8-3.2t tuỳ vị trí, ko nghĩ có mấy tháng mà giá đẩy lên nhanh thật

 

[Xichlo2014]

Đúng như em đã còm, giá tăng sốc thắt cầu, đu đỉnh rồi.
Lãi suất tăng dần, nếu cụ để ý theo dõi. Tầm này rồi bán khó lắm.

Thực sự đẩy giá quá nhanh, 1 số bạn em ở Hn lúc em ctac ở đó rủ vào mua k vào, tầm này thì lại cứ nhất định phải mua được 1 căn. Cảm giác nhu cầu ng Hn và nhiều tp khác đổ về ĐN vẫn nhiều. Cũng có 1 vài bạn em thấy lời đủ rồi lại chốt và miền Nam thẳng tiến.

 

[Xichlo2014]

CC ori ga r den liên chiểu giờ giá ntn các cụ nhỉ . ở HN mà mua làm second home có được không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Không nên cụ, giá giờ cũng cao rồi. Cụ có thể du lịch kết hợp tìm hiểu thêm

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực sự đẩy giá quá nhanh, 1 số bạn em ở Hn lúc em ctac ở đó rủ vào mua k vào, tầm này thì lại cứ nhất định phải mua được 1 căn. Cảm giác nhu cầu ng Hn và nhiều tp khác đổ về ĐN vẫn nhiều. Cũng có 1 vài bạn em thấy lời đủ rồi lại chốt và miền Nam thẳng tiến.

Em nghĩ BĐS biển, mùa hè là sôi động nhất. Nhu cầu mua/thuê BĐS nếu có tại thời điểm này, sẽ tìm thấy các chỉ số tăng trưởng, phí cho thuê nhà hàng khách sạn cao nhất, thành phố đông khách du lịch nhộn nhịp nhất.. Tức là BĐS biển, trở nên hấp dẫn nhất vào mùa hè.

Cũng nhu cầu đó, vào mùa này, tin bơm về sự phát triển du lịch không có, vì đã bắt đầu mùa thấp điểm. Vào khảo sát, bãi biển vắng tanh, khách sạn lơ thơ, thậm chí chèn bịt chống bão như mấy ngày qua. Thì tâm lý thuê mua BĐS tại ĐN, nó xuống thấp lắm.

Thêm nữa, giá BĐS ĐN có sự tăng trưởng vượt bậc, có thể nói là rất nóng rồi, trong thời gian kể từ 2024 đến giờ. Khảo giá từ giai đoạn đầu đó, sẽ khiến tâm lý mua thêm chùn bước là chắc chắn.

Cộng hưởng với các vấn đề trên, lãi suất tổng đang nhích tăng từng ngày, lượng tiền gửi tiết kiệm dâng cao kỷ lục phản ánh tâm lý thận trọng với BĐS. Cùng các định hướng lo ngại của những người có trách nhiệm. Tổng quan lại sẽ như em nói, dòng tiền vào thắt giảm mạnh cho BĐS ĐN, luôn lửng lơ trên đầu về một nguy cơ đã bắt đầu như 2019.

Dòng tiền sẽ tìm đến những khu vực chưa tăng nóng, còn nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Như BĐS SG hay Huế, cận kề ĐN một thành phố đã có rất nhiều rủi ro đầu tư.
Còn BĐS HN là số 1 rồi, an toàn chắc chắn tăng trưởng bền vững, ổn định trong tương lai dài nữa.

 

[Benjamin Franklin USA]

Giả sử có đảo chiều chính sách, sự sụt giảm sẽ thấy rõ nhất ở những nơi, có giai đoạn tăng cực nóng mà chưa có giai đoạn tích lũy, giá bị bơm thổi quá mức, có phân khúc thậm chí còn đắt hơn nhiều BĐS HN ở những vị trí đắc địa nhất. Cửa nào cho các BĐS đó?
Lực đỡ cực mạnh do tiềm lực nội tại, và sự phát triển vượt bậc về kinh tế xã hội của HN trong thời gian qua, là lực đỡ tốt nhất mang lại sự tăng trưởng tốt nhất cho BĐS, trong tất cả các thành phố trên cả nước.
Rút dần về HN là vừa.

Còn ĐN thì, với những dữ liệu từ các còm trước, chẳng có lực đỡ gì, và cũng chẳng cần rủi ro nào xảy ra, nó cũng đã bước vào chu kỳ chuyển pha từ lâu.
Đẹp nhất là chốt lời mùa hè 2025!