[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Benjamin Franklin USA]

Em comment với cụ hơn tháng trước về quê làm 2 lô bên khu trung tâm hành chính mới. Nay Mỗi lô môi giới đang gạ bán chênh 500tr rồi.
Chính em còn không tin. Nhưng bạn sale bảo lô của anh ăn theo sóng Aeonmall sắp triển khai+ khu sân golf của Vin. Tăng khiếp thật

Ra Tết năm nay BG cũ lên một nhịp sóng, giờ tăng tiếp là tất yếu thôi, ăn theo Vin hay Aeon nó chỉ là một phần key của BG cũ. Nó còn lên trong dài hạn.
Cảm ơn thông tin của cụ

Vì sao vùng nào tiềm năng, vùng nào phải thoát đi, nó có lý do duy vật biện chứng cả.

 

[Mabumap2k6]

Vâng ạ. Ý em hỏi cụ trên để mua đầu tư í, với điều kiện ko quá to tiền. Giờ e cháy túi rồi huhu.

Khu bên ý gọi là khu phía nam TP (khu BigC) e chốt lãi cuối năm ngoái rồi. Giá khu vực bên đấy giờ khá cao đấy, mợ đầu tư cũng nên cân nhắc.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thông báo Chuyển hướng

Chỉ cần đọc tiêu đề và dòng tóm tắt nội dung bài báo trên cùng, là đủ hiểu BĐS Bắc Ninh mới sẽ tăng trưởng mạnh mẽ như thế nào.
TP. HCM sau sát nhập, gồm 3 tỉnh cũ: TP. HCM cũ, Bình Dương, Vũng Tàu. Tiềm lực kinh tế trước đây cực mạnh: đầu tàu kinh tế của cả nước (TP. HCM cũ), thủ phủ FDI (Bình Dương). Thế nhưng Bắc Ninh mới, vươn lên vượt cả 3 tỉnh này về thu hút vốn đầu tư FDI trong các tháng, kể từ đầu năm 2025.

Tin này mới là tin tất yếu BĐS Trung tâm Hành chính mới Bắc Ninh (Bắc Giang cũ), sẽ tăng trưởng vượt bậc về lâu dài, mà em đã chia sẻ trên thớt BĐS SG trước đây.
Chứ không phải mấy tin ra đã lâu về Aeon, hay Vin, chỉ là một phần rất nhỏ thôi. Sẽ còn nhiều dự án như thế nữa, với sự phát triển cực mạnh của tỉnh Bắc Ninh mới.
Nó ảnh hưởng tâm lý đầu tư cực kỳ nhiều.

ĐN làm gì còn tin mới nữa, triển khai được hết các tin đã đẩy giá BĐS lên mức cao ngất, chắc phải 20 năm nữa. Trong các tin đó, rất nhiều tin để triển khai được, tầm nhìn rõ ràng là, phải trong dài hạn.

 

[Benjamin Franklin USA]

Ở miền Nam thì, cũng chỉ nên đầu tư vào Bình Dương, thủ phủ FDI cũ, của cả nước. Vị trí sầm uất sát nách SG cũ, gần các KCN, TTTM, hạ tầng dịch vụ phát triển mạnh.

Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng kết nối trung tâm SG, theo quy tắc bình thông nhau mà quy chiếu vào vùng giá cao của BĐS SG, mà tăng trưởng ổn định trong thời gian dài nữa.

 

[Benjamin Franklin USA]

Còn khu vực bí mật hôm trước, bao giờ hoàn thành nhiệm vụ em sẽ chia sẻ cùng các cụ.

 

[Airblade2015]

Thông báo Chuyển hướng

Chỉ cần đọc tiêu đề và dòng tóm tắt nội dung bài báo trên cùng, là đủ hiểu BĐS Bắc Ninh mới sẽ tăng trưởng mạnh mẽ như thế nào.
TP. HCM sau sát nhập, gồm 3 tỉnh cũ: TP. HCM cũ, Bình Dương, Vũng Tàu. Tiềm lực kinh tế trước đây cực mạnh: đầu tàu kinh tế của cả nước (TP. HCM cũ), thủ phủ FDI (Bình Dương). Thế nhưng, Bắc Ninh mới vươn lên vượt cả 3 tỉnh này về thu hút vốn đầu tư FDI trong các tháng, kể từ đầu năm 2025.

Tin này mới là tin tất yếu BĐS Trung tâm Hành chính mới Bắc Ninh (Bắc Giang cũ), sẽ tăng trưởng vượt bậc về lâu dài, mà em đã chia sẻ trên thớt BĐS SG trước đây.
Chứ không phải mấy tin ra đã lâu về Aeon, hay Vin, chỉ là một phần rất nhỏ thôi. Sẽ còn nhiều dự án như thế nữa, với sự phát triển cực mạnh của tỉnh Bắc Ninh mới.
Nó ảnh hưởng tâm lý đầu tư cực kỳ nhiều.

ĐN làm gì còn tin mới nữa, triển khai được hết các tin đã đẩy giá BĐS lên mức cao ngất, chắc phải 20 năm nữa. Trong các tin đó, rất nhiều tin để triển khai được, tầm nhìn rõ ràng là, phải trong dài hạn.

Dự án của Vin ở BN đáng lẽ khởi công hôm 19/8 vừa rồi nhưng mà có vẻ xịt rồi

 

[Benjamin Franklin USA]

Dự án của Vin ở BN đáng lẽ khởi công hôm 19/8 vừa rồi nhưng mà có vẻ xịt rồi

Key tăng chủ đạo, về cơ bản là không nằm ở đấy cụ ạ. Cứ phát triển mạnh nhất cả nước, thì các CĐT các KĐT sẽ tự tìm về.

 

[Benjamin Franklin USA]

Ở miền Nam thì, cũng chỉ nên đầu tư vào Bình Dương, thủ phủ FDI cũ, của cả nước. Vị trí sầm uất sát nách SG cũ, gần các KCN, TTTM, hạ tầng dịch vụ phát triển mạnh.

Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng kết nối trung tâm SG, theo quy tắc bình thông nhau mà quy chiếu vào vùng giá cao của BĐS SG, mà tăng trưởng ổn định trong thời gian dài nữa.

Hạ tầng đông bắc TP.HCM: ‘Cú hích’ cho thị trường bất động sản

Phía đông bắc TP.HCM với các khu vực như: Thủ Đức, Dĩ An và các phường, xã giáp ranh đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng.

thanhnien.vn

Đây các cụ nhé, tầm nhìn nó không nằm ở việc người đó có bao nhiêu tiền đâu. Như cụ gì luyên thuyên trên này đấy.

 

[axela]

Tâm sự thật tôi chưa bao giờ gặp một ông rỗi hơi đi hô hào đầu tư BDS từ Hà Nội, đến Huế, đến Sài Gòn, rồi đì đẹt Đà Nẵng, rồi chê người nhiều tiền "tầm nhìn abc". Không biết NAV được bao nhiêu mà kinh thặc.

 

[thangsu]

Quê cụ ở đâu bảo e mua với. Dạo này e đói quá huhu

Mảnh của e bán năm ngoái 18 đồng thấy năm nay đang rao 2x. nhưng thôi kệ, coi như để lộc cho ng sau.
Aeon e tưởng cách khu của Vin khá xa mà nhỉ? Cụ mua cả 2 chỗ à?

Em mua bên Đồng Sơn, dọc theo trục Cầu Đồng Sơn. Thấy tây đồn sẽ có trục kết nối sân bay GB. Loanh quanh 3đồng/lô thôi cụ.
Còn bên bigC thì em chịu. Bỏng tay rồi. Giá bên đó thì em mua Đà Nẵng hơn.

 

[thangsu]

Dự án của Vin ở BN đáng lẽ khởi công hôm 19/8 vừa rồi nhưng mà có vẻ xịt rồi

Dự án đó là Vin Bắc Ninh cũ. Còn Vin này là ở núi Nham Biền cơ cụ ah

 

[zxxz0x0]

Tâm sự thật tôi chưa bao giờ gặp một ông rỗi hơi đi hô hào đầu tư BDS từ Hà Nội, đến Huế, đến Sài Gòn, rồi đì đẹt Đà Nẵng, rồi chê người nhiều tiền "tầm nhìn abc". Không biết NAV được bao nhiêu mà kinh thặc.

Ông này chắc gì có 1 xu dính cắc bên SG thì chê lại khen bình dương. Bên ĐN thì lại kêu SG HN cắc cày mãi k nổi mảnh dùi nên lý cùn. Nhà đầu tư chuyên nghiệp nhưng chỉ ngồi nhà đọc báo rồi nhận xét

 

[Mabumap2k6]

Dự án đó là Vin Bắc Ninh cũ. Còn Vin này là ở núi Nham Biền cơ cụ ah

Vin chỗ Yên Dũng có ttin khởi công chưa cụ?

 

[thangsu]

Vin chỗ Yên Dũng có ttin khởi công chưa cụ?

Em cũng không rõ cụ ah. Đọc báo thì bảo có quyết định giao đất rồi.
Em thấy kiểu đầu tư không chuyên về quê ta cũng hợp lý. Giá vẫn tăng đều đều

 

[Mabumap2k6]

Em cũng không rõ cụ ah. Đọc báo thì bảo có quyết định giao đất rồi.
Em thấy kiểu đầu tư không chuyên về quê ta cũng hợp lý. Giá vẫn tăng đều đều

Quê ta ngon mà, nhất là sau sát nhập dân BN cũ bắt đầu lên đây kinh doanh, e vẫn giữ bds gần Quảng trường 3/2 đang cho thuê.
Dư tiền thì đầu tư thêm vùng tiềm năng khác thôi, kiểu đa dạng hoá danh mục ấy mà.

 

[Bibep]

Có hàng thì mua bán ầm ầm
Chưa có thì chững, đỉnh.
Bao giờ chạ thế cụ ơi

Nhầm rồi cụ ơi, tôi có hàng vẫn bảo các cụ ấy bốc phét đấy.

 

[Lucky99]

Sungroup sắp mở bán phân khu đất nền sát sông.
Trong khi mặt sông Chương Dương đang ở mức 280tr/m² với loại đất xây cao tầng và 160tr/m² với loại đất xây biệt thự thì ngay đối diện, sở hữu view đảo Kim Cương Suneva với cả 2 loại hình cùng hàng trăm tiện ích đẳng cấp, lại chỉ từ 119tr/m².
Sản phầm gần như không có sự thay thế trong tương lai vì nhà nước đã cấm loại hình phân lô bán nền tại 105 địa phương.
Quy hoạch xây dựng cao tầng, tự do thiết kế view trực diện sông Hàn.
Cơ hội vàng để sở hữu đất nền view sông – giá trị bền vững, tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Sản phẩm đất liền kề xây dựng cao tầng view trực diện sông của Sungroup sắp mở bán thực sự là rất tốt nếu so với các khu vực khác cùng phân khúc, các bác nào cần tư vấn thêm nhắn em qua zalo không chín 3 5 8 7 chín chín 4 không để em support nhé.

Sản phẩm đẹp, phù hợp với giá thời điểm này nhưng giao dịch không nhiều do đang nằm trong tình trạng chung của thị trường. Cụ có thông tin gì về tòa 69 tầng không?

 

[Lucky99]

Landmark 70 – Tòa tháp 70 tầng biểu tượng Đà Nẵng
• Quy mô: 6.429 m², gồm 05 tầng hầm + 70 tầng cao
• Tổng số căn hộ: 506 căn
• Phòng lưu trú (khách sạn, serviced apartment): 396 phòng

Chi tiết công năng
• Hầm B2 – B5: Bãi đỗ xe, phòng kỹ thuật
• Hầm B1: Đỗ xe, phòng kỹ thuật, kho chứa rác, kho chất thải nguy hại, bể tự hoại, bể tách mỡ, phòng máy phát điện, phòng giặt ủi (≈ 500kg/ngày)
• Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại
• Tầng 4: Khu trưng bày, hội nghị, gym, spa, shopping
• Tầng 5: Hội nghị, rạp chiếu phim
• Tầng 6 – 10: Nhà hàng ẩm thực cao cấp, yoga
• Tầng 11 – 22: 264 căn hộ (22 căn/tầng)
• Tầng 23: Nhà hàng ẩm thực cao cấp
• Tầng 24 – 27: Trung tâm mua sắm
• Tầng 28 – 42: 240 căn hộ (16 căn/tầng)
• Tầng 43 & 67: 28 phòng lưu trú (14 phòng/tầng) + Sky Bar
• Tầng 44 – 66: 368 phòng lưu trú (16 phòng/tầng)
• Tầng 68 – 69: 2 căn hộ (1 căn/tầng)
• Tầng kỹ thuật (tum mái): Bể nước & phòng kỹ thuật

⸻

Nhà Hát Lớn Đà Nẵng
• Quy mô: 10 tầng nổi + 3 tầng hầm để xe
• Hứa hẹn trở thành trung tâm văn hóa – nghệ thuật – giải trí tầm cỡ quốc tế tại Đà Nẵng
Em gửi cụ thông sơ bộ dự án Da Nang Downtown nhé.

Em quên không hỏi rõ cụ giúp em các thông tin như này ạ :
Tầng căn hộ từ 28-42 các căn hộ được bố trí bao nhiêu căn 1N, 2 N...
Dự kiến thời điểm ra thị trường và giá cụ ạ,
Em cảm ơn cụ nhé.

 

[Lucky99]

Dạ vâng hiện tại vẫn chưa có thông tin chi tiết về mặt bằng, layout, giá.
Thời điểm ra hàng và có giá dự kiến vào tháng 12/2025 cụ nhé.

Vâng cụ , em hóng giá cả để tính vào một căn, nếu hợp lý thì mua căn to, không thì mua căn bé . Đất em mua rồi cụ ạ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Hải Phòng và Thành phố Huế có tin vui

Đây là 5 địa phương có bước đi đột phá, tiên phong về phát triển kinh tế, xã hội dựa trên khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo.

cafef.vn

Tiếp tục là những tin vui cho sự phát triển của thành phố Huế. Một trong 5 địa phương có bước đi đột phá, tiên phong về phát triển kinh tế, xã hội dựa trên khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo. Hứa hẹn sự phát triển thật nhiều hơn nữa, cho mảnh đất cố đô xưa.
Hứa hẹn một tương lai tươi sáng cho BĐS thành phố, bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững.

Đà Nẵng ở đâu trong bài báo này. Nếu mải đẩy giá BĐS mãi, tất yếu sẽ có nhiều hệ lụy về kinh tế xã hội. Tốt nhất là như hiện tại, giá BĐS sụt giảm để đánh đổi sự phát triển bền vững, vì tương lai lâu dài của thành phố.
Em cũng nhắc nhiều lần, tăng thế đủ rồi từ lâu. Và giờ thì..