[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Mt6366]

Khu Mỹ An mà kiệt ô tô trên 5 đồng như cụ nói thì diện tích khoảng bao nhiêu ạ?

Em đoán chắc 6x-7x triệu/m2. Cứ thế nhân ra thôi cụ.

 

[Lucky99]

Cụ bảo mua VT mà không thấy quan tâm VT mấy nhỉ? Thấy lo cho ae ĐN qua.

VT và HN nó là nhà em rồi cụ ạ , cụ đã mua được chưa, cụ mà mua khu đó thì bằng mấy ngôi nhà mà em muốn mua ấy chứ. ĐN là nơi em quam tâm lâu rồi, giờ em cũng ra nhập anh em ĐN rồi, nhưng toàn người HN, nếu khi nào cụ quyết định mua ĐN thì gia nhập hội với bọn em, gặp nhau trong đó vui lắm cụ ạ. Nhưng nếu tài chính cho phép thì cụ nên mua VT hơn, mỗi nơi có cái hay riêng của nó,VT chỉ thua ĐN về y tế thôi.

 

[mofi]

Ở tỉnh nào mà mua đất giữa trung tâm cũng đều không có gì phải lo cụ nhỉ.
Em vừa chốt 1 mảnh y như cụ nói. Gần biển, gần cầu Trần Thị Lý, chợ Bắc Mỹ An, cạnh nhà là quán guide Mitchelin 2024... yên tâm lúc nào cũng có thanh khoản. Ngõ ô tô tránh, 90m2, sẵn dãy trọ có ngay dòng tiền. Giá rổ thì chưa bằng nửa cái nhà 30m2 ngõ xe máy ở HN.

Cụ mua chỗ nào phím e vào mua với nhé. Thanks cụ

 

[tnv94dn]

Cụ biết ai tài trợ/tổ chức bắn pháo hoa ko? Nay e đi dọc vị trí quây tôn bắn pháo hoa có biển a Sun đấy. Nên cạnh Mas có a Sun ko mà lại chuyển về đấy hở cụ? Nghe cứ phiêu phiêu
P/s: e đi du lịch thôi và ko mua gì ĐN nhé (dù thích và cty làm nhiều ĐN).

Có VB thành lập khu phức hợp phục vụ lễ hội bắn pháo hoa quốc tế rồi cụ nhé.

 

[farmer.nb]

Các cụ tranh luận việc bắn pháo hoa làm giề. Nay bắn chỗ này, mai bắn chỗ kia là bình thường. Nay có view, mai ko có view vì có tòa nhà mới mọc lên chắn view của mình cũng là bình thường. Mình bỏ tiền mua nhà giá cao chắc không phải vì để xem bắn pháo hoa. Nếu bảo cho khách thuê ở xem bắn pháo hoa thì 1 năm được mấy ngày như vậy.
Ko được ngắm pháo hoa từ căn hộ nhà mình thì mua vé xem trực tiếp có đáng là gì đâu so với giá căn hộ đắt, mà lại có cảm giác chân thực sống động nhất khi xem tại chỗ

 

[Chélall]

VT và HN nó là nhà em rồi cụ ạ , cụ đã mua được chưa, cụ mà mua khu đó thì bằng mấy ngôi nhà mà em muốn mua ấy chứ. ĐN là nơi em quam tâm lâu rồi, giờ em cũng ra nhập anh em ĐN rồi, nhưng toàn người HN, nếu khi nào cụ quyết định mua ĐN thì gia nhập hội với bọn em, gặp nhau trong đó vui lắm cụ ạ. Nhưng nếu tài chính cho phép thì cụ nên mua VT hơn, mỗi nơi có cái hay riêng của nó,VT chỉ thua ĐN về y tế thôi.

E thấy Sun đang mở bán ở VT. Cụ ở VT thấy có tiềm năng ko ạ? Nội lực VT chắc mạnh hơn ĐN

 

[Lucky99]

E thấy Sun đang mở bán ở VT. Cụ ở VT thấy có tiềm năng ko ạ? Nội lực VT chắc mạnh hơn ĐN

Sun đẳng cấp rồi cụ ạ , nhưng bây giờ giá của nó cao lắm như lên đồng vậy, VT cũng tiềm năng chứ cụ, bản thân nó là top đầu trong tăng trưởng kinh tế khi chưa sap nhập , bây giờ sáp nhập thì nó như hổ mọc thêm cánh, nội lực VT chắc chắn sẽ mạnh hơn ĐN hiện tại. Bản thân nó không có hộ nghèo . Nhưng đầu tư trong đó bây giờ vốn to lắm mà lợi nhuận không biết có được như kỳ vọng mong muốn không do cơ chế sáp tới có dễ thở không hay lại điều chỉnh thuế má...Cả VT và ĐN đều được hưởng cơ chế đặc thù nhưng định hướng phát triển là trung tâm tài chính quốc tế thì ĐN sẽ có sự đột phá về quan tâm , ưu tiên hơn của chính phủ, hơn nữa giá cả BĐS ở ĐN đang được đánh giá là vùng trũng mà HN và TPHCM (VT) đã cao nên nếu đầu tư em sẽ chọn ĐN
Về ở thì tùy theo sở thích của mỗi người, VT thì hoàn toàn là đặc trưng của trong đó , không sợ khớp với hô hấp, còn ĐN thì vẫn có sự ảnh hưởng một phần khí hậu ngoài này .
Về y tế em đánh giá cao ĐN trình độ, thái độ phục vụ rất dễ chịu. Không đông như HN và TPHCM
Về cảnh quan thì hai nơi đều có điểm mạnh riêng, nhưng ĐN thì là nơi được đánh giá thích hơn không ở trong nước và QT nữa , nên cụ hiểu tại sao em quan tâm ĐN ạ . VT em ít ở cụ ạ chỉ cho thuê thôi nhưng ở nhiều hơn ĐN.

 

[Chélall]

Sun đẳng cấp rồi cụ ạ , nhưng bây giờ giá của nó cao lắm như lên đồng vậy, VT cũng tiềm năng chứ cụ, bản thân nó là top đầu trong tăng trưởng kinh tế khi chưa sap nhập , bây giờ sáp nhập thì nó như hổ mọc thêm cánh, nội lực VT chắc chắn sẽ mạnh hơn ĐN hiện tại. Bản thân nó không có hộ nghèo . Nhưng đầu tư trong đó bây giờ vốn to lắm mà lợi nhuận không biết có được như kỳ vọng mong muốn không do cơ chế sáp tới có dễ thở không hay lại điều chỉnh thuế má...Cả VT và ĐN đều được hưởng cơ chế đặc thù nhưng định hướng phát triển là trung tâm tài chính quốc tế thì ĐN sẽ có sự đột phá về quan tâm , ưu tiên hơn của chính phủ, hơn nữa giá cả BĐS ở ĐN đang được đánh giá là vùng trũng mà HN và TPHCM (VT) đã cao nên nếu đầu tư em sẽ chọn ĐN
Về ở thì tùy theo sở thích của mỗi người, VT thì hoàn toàn là đặc trưng của trong đó , không sợ khớp với hô hấp, còn ĐN thì vẫn có sự ảnh hưởng một phần khí hậu ngoài này .
Về y tế em đánh giá cao ĐN trình độ, thái độ phục vụ rất dễ chịu. Không đông như HN và TPHCM
Về cảnh quan thì hai nơi đều có điểm mạnh riêng, nhưng ĐN thì là nơi được đánh giá thích hơn không ở trong nước và QT nữa , nên cụ hiểu tại sao em quan tâm ĐN ạ . VT em ít ở cụ ạ chỉ cho thuê thôi nhưng ở nhiều hơn ĐN.

Cám ơn cụ đã trả lời câu hỏi của e. E cũng chưa tìm hiểu về VT, không nghĩ là giá đã ở mức cao, chắc là do gần đây tăng mạnh. ĐN mọi người đánh giá là vũng trũng về giá nhưng nếu so với thu nhập và cơ hội việc làm sẽ thấy là giá ĐN cũng ở mức cao rồi chứ ko phải thấp đâu cụ. Nếu so với HN hiện nay e thấy chính TP.HCM mới là vũng trũng ở phân khúc nhà đất dân, còn chung cư thì vốn dĩ đã cao hơn HN từ trước, HN cũng chỉ mới đuổi kịp TP. HCM đợt tăng vừa rồi thôi. Anw, e cũng đồng ý với cụ, ĐN có nhiều câu chuyện để đầu tư bđs trong giai đoạn sắp tới.

 

[taixebechandai]

Có văn bản rồi cụ nhé. Tí em mở máy gửi cho cụ.

nhờ cụ gửi cho e xin văn bản với cụ nhé, đội ơn cụ

 

[hanoitoiyeu]

nhờ cụ gửi cho e xin văn bản với cụ nhé, đội ơn cụ

ib mình gởi cho cụ

 

[Dinh Thai]

Các bác cho em hỏi mua để ở thì toà Panoma 1 chỗ Sun cosmo không ạ ?

 

[Duahau2710]

Các cụ cho em hỏi, tầm tiền 4t mua để giữ tiền thì nên mua khu nào đà nẵng ạ

 

[Mt6366]

Các cụ cho em hỏi, tầm tiền 4t mua để giữ tiền thì nên mua khu nào đà nẵng ạ

Cái này giống chọn vợ, ai chọn hộ dc cụ đâu. Ngon người ta đã chén trước roài hehe.

Em đùa thế thôi chứ nếu để trả lời thì: mỗi khu vực/ phân khúc đều có điểm hay dở riêng. Cụ phải tự chọn thôi. Chọn dc rồi thì tự tìm hoặc nhờ MG tìm và chốt. Thế là xong.

 

[jwtnb9]

Các cccm cho e hỏi, bên hyatt có căn hộ sổ hồng lâu dài. Từ xưa rồi. Liệu trong tương lai có rủi ro về 50 năm không?

 

[CDX2011]

Đà nẵng mà các dự án chung cư mới mở bán từ 2024 cũng ngáo giá hết rồi, chắc toàn định bán cho dân Hà nội hay người nước ngoài, giá cơ bản cao ngang Hà nội, so với mức sống trong đó thì quá cao, nên chắc nhắm tập khách hàng Hà nội

Dc tí loanh quanh ven biển thôi cụ. Vào trong tí thì giá mềm!

 

[CDX2011]

Các cụ cho em hỏi, tầm tiền 4t mua để giữ tiền thì nên mua khu nào đà nẵng ạ

Tầm tiền này múc SG ngon hơn, cho thuê được ngay!

 

[xichlo3banh]

Đà nẵng mà các dự án chung cư mới mở bán từ 2024 cũng ngáo giá hết rồi, chắc toàn định bán cho dân Hà nội hay người nước ngoài, giá cơ bản cao ngang Hà nội, so với mức sống trong đó thì quá cao, nên chắc nhắm tập khách hàng Hà nội

CC ĐN tệp TM bình dân từ 30-50tr là hiếm. Thường chỉ cho ng thu nhập thấp. Hoặc cao hẳn lên từ 50-70tr luôn! Chính xác là tệp kh miền Bắc là đc nhắm rồi! Chứ ng ĐN gốc họ ko thiếu đất, con cái họ nhất là những hộ bị giải toả đều được cấp các lô đất khu quy hoạch mới nên cũng ko thiếu đất ở. mấy ai ở cc đâu!

 

[Mt6366]

CC ĐN tệp TM bình dân từ 30-50tr là hiếm. Thường chỉ cho ng thu nhập thấp. Hoặc cao hẳn lên từ 50-70tr luôn! Chính xác là tệp kh miền Bắc là đc nhắm rồi! Chứ ng ĐN gốc họ ko thiếu đất, con cái họ nhất là những hộ bị giải toả đều được cấp các lô đất khu quy hoạch mới nên cũng ko thiếu đất ở. mấy ai ở cc đâu!

Giờ chi phí cho việc xây cc cao quá. Trừ NOXH có cơ chế riêng, chắc ko còn loại căn hộ xây mới mà dưới 40tr đâu. Có được lô đất đẹp, thêm tí tiền đẩy lên phân khúc "cao cấp" bán 50-70tr thì còn có lãi.

 

[sontv]

Đà nẵng mà các dự án chung cư mới mở bán từ 2024 cũng ngáo giá hết rồi, chắc toàn định bán cho dân Hà nội hay người nước ngoài, giá cơ bản cao ngang Hà nội, so với mức sống trong đó thì quá cao, nên chắc nhắm tập khách hàng Hà nội

Các dự án đó do dân HN, SG đầu tư. Bán cho dân HN, SG với mức giá HN, SG. Chứ dân ĐN tiền đâu đầu tư, tiền đâu mua? Nên việc định giá theo mức giá HN, SG cũng hợp lý mà

 

[CDX2011]

Vâng " MỀM " quá cụ nhỉ vị trí này sâu trong phố, nằm trên lối đi lên cầu lỗi phong thủy nhé

Con này ngay cầu sông Hàn mà cụ bảo sâu trong phố.