[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
439
Động cơ
93,829 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Đây 2 tháng rồi còn chưa trả đây, khổ ghê
Thực ra mua hàng của bất cứ cđt nào mà chưa kí HĐMB thì cũng rủi ro, vì các dự án phải kí hợp đồng nguyện vọng, hợp đồng góp vốn hay tên j j đi nữa (trừ HĐMB) thì đều chưa đủ pháp lý để bán nhà hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện để mở bán.
 

A.B.C.D

Xe hơi
Biển số
OF-578827
Ngày cấp bằng
12/7/18
Số km
158
Động cơ
140,809 Mã lực
Thực ra mua hàng của bất cứ cđt nào mà chưa kí HĐMB thì cũng rủi ro, vì các dự án phải kí hợp đồng nguyện vọng, hợp đồng góp vốn hay tên j j đi nữa (trừ HĐMB) thì đều chưa đủ pháp lý để bán nhà hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện để mở bán.
Thực ra vì người nhà em thấy Symphony xây sắp xong, lúc được vào ký ở Ancora thì cô nhân viên của Sụn cho xem Sổ đỏ của căn đó (k được chụp lại), nên mới xuống tiền nhanh thế. Anh ấy có nhu cầu ở thật, cũng lần đầu mua nhà của chủ đầu tư
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,322
Động cơ
469,435 Mã lực
Nơi ở
HN
Thực ra vì người nhà em thấy Symphony xây sắp xong, lúc được vào ký ở Ancora thì cô nhân viên của Sụn cho xem Sổ đỏ của căn đó (k được chụp lại), nên mới xuống tiền nhanh thế. Anh ấy có nhu cầu ở thật, cũng lần đầu mua nhà của chủ đầu tư
Symphony làm gì đã có sổ đỏ hả cụ? Hôm qua mới cất nóc toà S1. Năm sau mới bàn giao nhà thô, em đoán sau đó 1 năm mới làm đc sổ đỏ.
 

A.B.C.D

Xe hơi
Biển số
OF-578827
Ngày cấp bằng
12/7/18
Số km
158
Động cơ
140,809 Mã lực
Symphony làm gì đã có sổ đỏ hả cụ? Hôm qua mới cất nóc toà S1. Năm sau mới bàn giao nhà thô, em đoán sau đó 1 năm mới làm đc sổ đỏ.
Căn townhouse một số có sổ đỏ , 1 số thì chưa ( sp hình thành trong tương lai). Hôm trước có bạn sale bảo em thế
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
439
Động cơ
93,829 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Căn townhouse một số có sổ đỏ , 1 số thì chưa ( sp hình thành trong tương lai). Hôm trước có bạn sale bảo em thế
Đúng rồi, shop house 1 số có sổ rồi, nhưng chung cư thì còn lâu lắm, anh của bạn mua shop house thì phải kí luôn HĐMB chứ nhỉ, sao lại là HĐTHNV?
 

A.B.C.D

Xe hơi
Biển số
OF-578827
Ngày cấp bằng
12/7/18
Số km
158
Động cơ
140,809 Mã lực
Đúng rồi, shop house 1 số có sổ rồi, nhưng chung cư thì còn lâu lắm, anh của bạn mua shop house thì phải kí luôn HĐMB chứ nhỉ, sao lại là HĐTHNV?
Em cũng không biết bác ạ. Cọc phát là nhét vào ký cái Hợp đồng THNV. chứ k phải hợp đồng mua bán , mà đến giờ vẫn k trả HĐ đã ký kia.
Quy trình mua bán của bọn Sụn này em không hiểu, nó bảo vệ chủ đầu tư nhưng người mua sau khi đã cọc rồi thì cắn răng mà chuyển tiền theo yêu cầu , còn chẳng được hỏi han gì , có chuyện gì k biết tìm ai ..
 

aloha0809

Xe đạp
Biển số
OF-882926
Ngày cấp bằng
11/6/25
Số km
11
Động cơ
28 Mã lực
Tuổi
29
Hiệu ứng từ đường bay Dubai - Đà Nẵng: Cú hích mới cho du lịch tại thành phố sông Hàn https://share.google/51tO4zzwZwaIe7JcF

Đà Nẵng sắp tới đội Trung Đông qua đầu tư hơi bị ác. Giờ cứ ven biển, ven sông Hàn mà tán thôi các cụ ạ.
 

aloha0809

Xe đạp
Biển số
OF-882926
Ngày cấp bằng
11/6/25
Số km
11
Động cơ
28 Mã lực
Tuổi
29
Đúng rồi, shop house 1 số có sổ rồi, nhưng chung cư thì còn lâu lắm, anh của bạn mua shop house thì phải kí luôn HĐMB chứ nhỉ, sao lại là HĐTHNV?
Loại shophouse 3 tầng đã có sổ nhưng nằm trong ngân hàng. Sun nó phải gom 1 đợt rút sổ ra rồi mới cho kí chuyển nhượng ạ. Còn loại 5 tầng thì sẽ được kí HĐMB. Loại 3 tầng có khách mua từ tháng 7 năm ngoái nhưng giờ mới bắt đầu được kí chuyển nhượng ạ.
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,935
Động cơ
353,786 Mã lực
Cho thuê ở ĐN ngon hơn HN cụ ạ.
Nhà 5-6 tỉ thuêđược 10-15tr,nếu full nội thất15-20trđấy.
Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi
 

cadimi

Xe đạp
Biển số
OF-120157
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
24
Động cơ
382,745 Mã lực
Nơi ở
Brisbane
Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi
Bác cẩn thận lại bị thuốc, thuê rẻ bèo mà tìm được 1 căn 11 phòng cho thuê tầm 60 củ 1 tháng như ở HN khẳng định là gần như không thể với cái giá 10-11 tỷ ở ĐN :v tóm lại dòng tiền ở ĐN rất kém so với HN và SG vì làm gì có người ở đâu, còn muốn ăn vào khoản khách nước ngoài thì lại là câu chuyện khác
 

aloha0809

Xe đạp
Biển số
OF-882926
Ngày cấp bằng
11/6/25
Số km
11
Động cơ
28 Mã lực
Tuổi
29
Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi
Tỷ suất này chỉ có căn hộ là nhiều thôi. Nhà mặt đất em nghĩ vẫn có nhưng hiếm lắm.
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
439
Động cơ
93,829 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em cũng không biết bác ạ. Cọc phát là nhét vào ký cái Hợp đồng THNV. chứ k phải hợp đồng mua bán , mà đến giờ vẫn k trả HĐ đã ký kia.
Quy trình mua bán của bọn Sụn này em không hiểu, nó bảo vệ chủ đầu tư nhưng người mua sau khi đã cọc rồi thì cắn răng mà chuyển tiền theo yêu cầu , còn chẳng được hỏi han gì , có chuyện gì k biết tìm ai ..
hồi của mình là kí thẳng HĐMB luôn, mình chờ đến khi nhận HĐMB rồi mới chuyển tiền đợt tiếp, chịu phạt thôi.
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
439
Động cơ
93,829 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Loại shophouse 3 tầng đã có sổ nhưng nằm trong ngân hàng. Sun nó phải gom 1 đợt rút sổ ra rồi mới cho kí chuyển nhượng ạ. Còn loại 5 tầng thì sẽ được kí HĐMB. Loại 3 tầng có khách mua từ tháng 7 năm ngoái nhưng giờ mới bắt đầu được kí chuyển nhượng ạ.
căng thế này thì ra mua luôn mấy căn có sẵn sổ mặt đường Trần Hưng Đạo cho xong :D
 

A.B.C.D

Xe hơi
Biển số
OF-578827
Ngày cấp bằng
12/7/18
Số km
158
Động cơ
140,809 Mã lực
Tuần vừa rồi đi ĐN, em thấy xây cao tầng nhiều khu trung tâm thôi, chắc hướng đến căn hộ nghỉ dưỡng và cho thuê. Ra xa xa tí vẫn im ắng lắm. Nếu chỉ hướng tới nghỉ dưỡng và du lịch thì ĐN cũng không đông nhanh được đâu, việc làm cũng không nhiều ..Không biết ĐN dành cho Trung tâm tài chính ở chỗ nào nhỉ, hồi xưa em còn đọc là định hướng phát triển công nghệ thông tin như kiểu thung lũng Silicon, không biết dành quỹ đất chỗ nào , có ưu đãi gì để dân trí chuyển về đấy ...
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
439
Động cơ
93,829 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Tuần vừa rồi đi ĐN, em thấy xây cao tầng nhiều khu trung tâm thôi, chắc hướng đến căn hộ nghỉ dưỡng và cho thuê. Ra xa xa tí vẫn im ắng lắm. Nếu chỉ hướng tới nghỉ dưỡng và du lịch thì ĐN cũng không đông nhanh được đâu, việc làm cũng không nhiều ..Không biết ĐN dành cho Trung tâm tài chính ở chỗ nào nhỉ, hồi xưa em còn đọc là định hướng phát triển công nghệ thông tin như kiểu thung lũng Silicon, không biết dành quỹ đất chỗ nào , có ưu đãi gì để dân trí chuyển về đấy ...
20250701_203814.jpg

Theo mình tìm hiểu được thì là 5 lô đất này. Bạn nào tay to ôm xung quanh đi :D
Nhóm chính sách ưu đãi nôm na là thế này:
Screenshot_20250701-204326_Chrome.jpg

Tưởng tượng bạn có lương 20k$/tháng, đang chịu thuế 35%, thì mỗi năm sẽ tiết kiệm đc 84k $ :D
 
Chỉnh sửa cuối:

aloha0809

Xe đạp
Biển số
OF-882926
Ngày cấp bằng
11/6/25
Số km
11
Động cơ
28 Mã lực
Tuổi
29
Tuần vừa rồi đi ĐN, em thấy xây cao tầng nhiều khu trung tâm thôi, chắc hướng đến căn hộ nghỉ dưỡng và cho thuê. Ra xa xa tí vẫn im ắng lắm. Nếu chỉ hướng tới nghỉ dưỡng và du lịch thì ĐN cũng không đông nhanh được đâu, việc làm cũng không nhiều ..Không biết ĐN dành cho Trung tâm tài chính ở chỗ nào nhỉ, hồi xưa em còn đọc là định hướng phát triển công nghệ thông tin như kiểu thung lũng Silicon, không biết dành quỹ đất chỗ nào , có ưu đãi gì để dân trí chuyển về đấy ...
1751380620220.png

1751380738469.png

Vị trí xây trung tâm tài chính đây ạ. Với việc Đà Nẵng-Quảng Nam sáp nhập, em nghĩ Quảng Nam sẽ làm về mảng sản xuất và công nghiệp, còn Đà Nẵng sẽ phát triển tài chính-dịch vụ-logistic.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,994
Động cơ
277,085 Mã lực
Tuổi
44
ĐN đợt này mấy ông lại vào đánh lên. Ko biết trụ đc bao lâu. Khéo lại cbi ngủ đông tiếp. Lên thì đúng là có lên nhưng lên ntn thì ko rõ. Vì thanh khoản có nhiều đâu. :D
Em thấy đường bay mở liên tục thế này thì khó ngủ đông lắm
....
Mới liệt kê vài hãng nước ngoài mở tuyến mới thôi nhé :))
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
280
Động cơ
105,227 Mã lực
Tuổi
31
Trước giờ ĐN sống thuần nhờ vào du lịch thôi, nên không thu hút được lao động. Chỗ nào có việc làm thì chỗ đó đông dân, đấy là lý do người ta cứ phải đổ xô về HN với HCM trong khi 2 thành phố này rất chật chội rồi. Bác chịu khó đọc đề án IFC ở Đà Nẵng thì em nghĩ nếu thành công thu hút 1 lượng không nhỏ người lao động về ĐN đâu, đấy mới là cú huých cho BĐS ĐN đấy.
Cái dự án này đang triển khai rồi cụ ạ, cả về nhân lực cũng như hạ tầng , đã có ban trù bị thành lập IFC tại ĐN , trụ sở tại tầng 5 của một trong 3 khối văn phòng cao 8 tầng vị trí ở công viên phần mềm số 2 Các phần đất để phát triển đều là đất sạch. Ngoài ra trong dự án lấn biển phần vịnh ĐN có 5 đảo thì một đảo trung tâm nhất là dành cho IFC
Sự quan tâm của các ông lớn nước ngoài đến IFC tại ĐN :Có 10 nhà đầu tư lớn quan tâm đến dự án này trong đó kể đến 3 ông đó là
-Makara Capital
-Terne Holding
-Trump Ograniraption.
Sự phát triển và thành công của trung tâm tài chính quốc tế ( IFC) tại ĐN không những đẩy nền kinh tế của ĐN đi lên mà còn góp phần đẩy nền kinh tế cảu nước nhà nữa, vậy nên nó được trung ương cũng như bộ chính trị rất quan tâm
Em nói thật trước đây ĐN rất cuc bộ trong vấn đề tuyển dụng nhân sự nên cơ hội dành cho các bạn ngoài tỉnh hầu như rất ít, thì nay với yêu cầu của các tc tài chính nước ngoài thì HR cũng như công ty săn đầu người sẽ quan tâm đến chất lượng đầu tiên . nên cơ hội sẽ là đồng đều cho các ứng viên trên phạm vi cả nước,vậy nên đợt chuyển dịch tới sẽ là rất đông các bạn trẻ, các chuyên gia ...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top