[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[tung1311 .]

Mọi ánh mắt sẽ đều đổ vào Đà Nẵng, càng nhiều người nghi ngờ thì con sóng nó càng âm thầm

Viettel Post đầu tư 719 tỷ đồng xây dựng Trung tâm Logistics Đà Nẵng

(BĐT) - Tổng công ty CP Bưu chính Viettel (Viettel Post) đang triển khai kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện Dự án Xây dựng Trung tâm Logistics Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 719 tỷ đồng.

baodauthau.vn

Topic nó cứ nổi lên liên tục vì quá nhiều người quan tâm hay ghét bỏ, bực bội

 

[Benjamin Franklin USA]

Theo cụ là bh ko nên vào Đà Nẵng ạ?

Những gì tăng nhanh xuống nhanh như chứng khoán 2022, ĐN 2019.. thì nên đánh nhanh rút gọn cụ ạ.

Chứng cụ vào thời điểm tháng 4, tháng 5 giờ không chốt thì cũng mất thời điểm vàng. Ăn từ 1000-1100 đến 1550 rồi, thì phần còn lại xương lắm, kiểu điểm 9.5 lên 10 dành cho các cao thủ cả.
Còn nếu vẫn muốn ở lại thị trường (chứng khoán), vẫn muốn có lãi thì phải chọn cách lái nó không vồ được. Không thì lại đi hết cả chì lẫn chài.

BĐS cũng vậy, chuyển hướng và đi tìm miền đất hứa mới.
Em đã dự báo đúng về BĐS SG. Điểm mua vào chứng khoán lúc mọi người đang run sợ, thoát vàng sang chứng. Điểm mua vào của BĐS ĐN. Nên rất hiểu mảnh đất này.

Còn lại thì các cụ cứ chờ xem thôi.

 

[vuongbui1988]

Những gì tăng nhanh xuống nhanh như chứng khoán 2022, ĐN 2019.. thì nên đánh nhanh rút gọn cụ ạ.

Chứng cụ vào thời điểm tháng 4, tháng 5 giờ không chốt thì cũng mất thời điểm vàng. Ăn từ 1000-1100 đến 1550 rồi, thì phần còn lại xương lắm, kiểu điểm 9.5 lên 10 dành cho các cao thủ cả.
Còn nếu vẫn muốn ở lại thị trường (chứng khoán), vẫn muốn có lãi thì phải chọn cách lái nó không vồ được. Không thì lại đi hết cả chì lẫn chài.

BĐS cũng vậy, chuyển hướng và đi tìm miền đất hứa mới.
Em đã dự báo đúng về BĐS SG. Điểm mua vào chứng khoán lúc mọi người đang run sợ. Điểm mua vào của BĐS ĐN. Nên rất hiểu mảnh đất này.

Còn lại thì các cụ cứ chờ xem thôi.

Em mới chốt lời 2 căn chung cư Hanoi bây giờ thật chưa biết làm gì theo cụ mua đâu bh ạ? Em đi xem Đà Nẵng thấy khu Nam Việt Á này trung tâm và Tây thuê cũng nhiều.

 

[jwtnb9]

Gì thì gì chứ riêng biển VN em thích nhất DN, đã có 2 BDS ở đây và vẫn sẽ múc thêm.

 

[Khanhnho]

Chuẩn cụ. Giá BĐS bây giờ sút đi được lâu rồi, giờ nó là cái sòng, cái bắt thằng đi sau.
Làm du lịch lợi nhuận mỏng như tờ giấy. Mà có làm được cái gì khác đâu, nguồn thu của dân phụ thuộc chính vào mảng này.

Đoạn từ FPT trở xuống, trừ mấy resort ven biển, nó đã hút hết khách rồi.

Giờ chọn hàng ở ĐN khó cực, kiểu gì cũng đu đỉnh hoặc suýt đỉnh. Cụ nào xác định ôm lâu dài, lựa hàng khéo thì vào.

Những gì tăng nhanh xuống nhanh như chứng khoán 2022, ĐN 2019.. thì nên đánh nhanh rút gọn cụ ạ.

Chứng cụ vào thời điểm tháng 4, tháng 5 giờ không chốt thì cũng mất thời điểm vàng. Ăn từ 1000-1100 đến 1550 rồi, thì phần còn lại xương lắm, kiểu điểm 9.5 lên 10 dành cho các cao thủ cả.
Còn nếu vẫn muốn ở lại thị trường (chứng khoán), vẫn muốn có lãi thì phải chọn cách lái nó không vồ được. Không thì lại đi hết cả chì lẫn chài.

BĐS cũng vậy, chuyển hướng và đi tìm miền đất hứa mới.
Em đã dự báo đúng về BĐS SG. Điểm mua vào chứng khoán lúc mọi người đang run sợ, thoát vàng sang chứng. Điểm mua vào của BĐS ĐN. Nên rất hiểu mảnh đất này.

Còn lại thì các cụ cứ chờ xem thôi.

E cũng có cùng nhận định như cụ. Nhập ĐN bây giờ là đang dò đỉnh.

 

[Milano2011]

Những gì tăng nhanh xuống nhanh như chứng khoán 2022, ĐN 2019.. thì nên đánh nhanh rút gọn cụ ạ.

Chứng cụ vào thời điểm tháng 4, tháng 5 giờ không chốt thì cũng mất thời điểm vàng. Ăn từ 1000-1100 đến 1550 rồi, thì phần còn lại xương lắm, kiểu điểm 9.5 lên 10 dành cho các cao thủ cả.
Còn nếu vẫn muốn ở lại thị trường (chứng khoán), vẫn muốn có lãi thì phải chọn cách lái nó không vồ được. Không thì lại đi hết cả chì lẫn chài.

BĐS cũng vậy, chuyển hướng và đi tìm miền đất hứa mới.
Em đã dự báo đúng về BĐS SG. Điểm mua vào chứng khoán lúc mọi người đang run sợ, thoát vàng sang chứng. Điểm mua vào của BĐS ĐN. Nên rất hiểu mảnh đất này.

Còn lại thì các cụ cứ chờ xem thôi.

Giờ chọn hàng ở ĐN khó cực, kiểu gì cũng đu đỉnh hoặc suýt đỉnh. Cụ nào xác định ôm lâu dài, lựa hàng khéo thì vào.

E cũng có cùng nhận định như cụ. Nhập ĐN bây giờ là đang dò đỉnh.

Note lại comment của 2 cụ nhận định là ĐN đang đỉnh.
Hiện nay giá lô rẻ nhất của Nam Hòa Xuân là 4.2 tỷ
Để 6 tháng, 1 năm nữa xem giá sẽ biến động ra sao.

 

[Hienminh123]

Note lại comment của 2 cụ nhận định là ĐN đang đỉnh.
Hiện nay giá lô rẻ nhất của Nam Hòa Xuân là 4.2 tỷ
Để 6 tháng, 1 năm nữa xem giá sẽ biến động ra sao.

Chưa chắc là nhận định khách quan. 1 số cụ ôm tiền rõ rãi từ năm ngoái mà ko nhập trong khi giá cứ tăng đều, e có thể thông cảm

 

[CRV-2015]

Chưa chắc là nhận định khách quan. 1 số cụ ôm tiền rõ rãi từ năm ngoái mà ko nhập trong khi giá cứ tăng đều, e có thể thông cảm

Kiểu như này thì buồn cụ nhỉ

 

[Airblade2015]

Ngoài những chỗ Đà nẵng cũ, các cụ đánh giá bất động sản Hội an thế nào. Em đang tìm lô view sông

 

[thangsu]

300m2 cụ ạ ( 12x25)

Giá này thì cụ ăn tận gốc rễ rồi còn gì. Chúc mừng cụ

 

[thangsu]

Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân đang tăng mạnh, 1 tháng trở lại đây lô rẻ nhất tăng 500 triệu, tương đương 12-13%

Khu này ăn theo Sun. Sun sắp ra hàng nên đẩy lên nhanh.

Quan điểm của em nếu mua ĐN thì vẫn nên mua đất ven gần biển. Tuy cao nhưng còn có tiềm năng và thanh khoản nhanh. Còn lại chạy theo sóng mà mua những khu xa biển, chỉ để ở thì khó thoát hàng cực kỳ luôn. Ví dụ như mạn An Thượng kể cả đợt sập mạnh vẫn có thanh khoản tốt, giá vẫn tăng đều. Còn lại khu như chỗ Thuỷ Sơn bạn em dính cắt lỗ mãi ko ai mua.

 

[Laman1214]

Nay ngồi cafe với ông bạn người HN đang đầu tư đất ĐN, cậu bảo mua đất trong này rồi xây CHDV cho NN thuê dễ và giá cao lắm, vì tỉ lệ người nước ngoài sống và làm việc (chủ yếu freelancer) ở ĐN đang cao nhất VN, nghĩa là hơn cả SG và HN. Cụ nào xác nhận giúp em với ạ, em thì chưa tin lắm

 

[thangsu]

Nay ngồi cafe với ông bạn người HN đang đầu tư đất ĐN, cậu bảo mua đất trong này rồi xây CHDV cho NN thuê dễ và giá cao lắm, vì tỉ lệ người nước ngoài sống và làm việc (chủ yếu freelancer) ở ĐN đang cao nhất VN, nghĩa là hơn cả SG và HN. Cụ nào xác nhận giúp em với ạ, em thì chưa tin lắm

Cụ nhìn tỉ lệ bán ra CHDV thì cũng đoán được phần nào. Trừ khi cụ ở đấy, quản lý trực tiếp. Còn không mà phải thuê hết thì cũng bỏ 1 cục ra nhặt tiền lẻ thôi.
Cao lắm, thơm lắm thì đã ko bán.

 

[UFA]

Cụ nhìn tỉ lệ bán ra CHDV thì cũng đoán được phần nào. Trừ khi cụ ở đấy, quản lý trực tiếp. Còn không mà phải thuê hết thì cũng bỏ 1 cục ra nhặt tiền lẻ thôi.
Cao lắm, thơm lắm thì đã ko bán.

Sát vách nhà e cho thuê căn hộ mini, xây 21 phòng, ở 1 p còn đâu cho thuê, full từ hồi covid tới giờ luôn, thấy nó nói 1 tháng thu về 85 củ, nghe cũng sướng thật cụ ah, còn thằng em e có căn bên NVA 9p thôi, giờ 1 tháng đang 60 củ

 

[tung1311 .]

Nay ngồi cafe với ông bạn người HN đang đầu tư đất ĐN, cậu bảo mua đất trong này rồi xây CHDV cho NN thuê dễ và giá cao lắm, vì tỉ lệ người nước ngoài sống và làm việc (chủ yếu freelancer) ở ĐN đang cao nhất VN, nghĩa là hơn cả SG và HN. Cụ nào xác nhận giúp em với ạ, em thì chưa tin lắm

Nếu tính con số tuyệt đối thì khó thống kê, khó kết luận nhưng tính trên tỷ lệ dân cư thì chắc chắn 100% là dân expat ở Đà Nẵng cao hơn HN SG nhiều, cụ lên cộng đồng expat ở VN là thấy.
Đà Nẵng mấy năm gần đây cũng rất nhiều công ty công nghệ/IT nhỏ nhỏ nhé

 

[Milano2011]

Khu này ăn theo Sun. Sun sắp ra hàng nên đẩy lên nhanh.

Quan điểm của em nếu mua ĐN thì vẫn nên mua đất ven gần biển. Tuy cao nhưng còn có tiềm năng và thanh khoản nhanh. Còn lại chạy theo sóng mà mua những khu xa biển, chỉ để ở thì khó thoát hàng cực kỳ luôn. Ví dụ như mạn An Thượng kể cả đợt sập mạnh vẫn có thanh khoản tốt, giá vẫn tăng đều. Còn lại khu như chỗ Thuỷ Sơn bạn em dính cắt lỗ mãi ko ai mua.

Nếu quan điểm mua nhà để kinh doanh du lịch thì nên mua ven biển.
Tuy nhiên quan điểm của em là ĐN sẽ ko chỉ phát triển du lịch, kinh tế vĩ mô của ĐN đang rất tốt, Trung Ương đang tạo điều kiện ở ĐN bứt phá thành trung tâm kinh tế của miền Trung gồm du lịch, cảng biển, logistics, công nghệ cao, giáo dục..
Với tỷ lệ tăng dân số mạnh và kinh tế phát triển, giới trung lưu, người có thu nhập tốt của ĐN sẽ cần nơi ở có quy hoạch bài bản, gần trung tâm, hạ tầng đầy đủ, thoát mát..., vì vậy em nghĩ các khu Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân sẽ la điểm chọn định cư của nhiều người.
Chỉ trong vòng vài năm nữa các khu trên sẽ lấp đầy 70-80%

 

[UFA]

Sáng nay t7 mà pcc đông như quân Nguyên

 

[xichlo3banh]

Sáng nay t7 mà pcc đông như quân Nguyên

Công nhận đợt sóng này kéo dài. Lý do thì ai cũng biết. Quan trên định đạp phanh nhưng đạp phanh ông này thì lại vướng. Các a lớn đang ra hàng và cbi ra hàng. Dọc từ Bắc chí Nam thì đâu đâu cũng dự án. Đang xuất mà bảo dừng thì có mà quá khó các cụ nhể. Thôi thì hậu quả chắc chắn chưa đến ngay. Nhưng với cái đà này thì tầm 2-3 năm nữa là rõ.

 

[xichlo3banh]

‘Có tiền, tôi sẽ mua đất’
Đọc báo giúp các cụ. Rồi nhà nhà, người người, bà bán nước chè đầu ngõ, rồi chú xe ôm, rồi dân công chức, rồi đến bàn nước, cà phê buổi sáng, rồi đến trong bữa cơm tối gia đình...khi mà câu chuyện đều nhắc đến : Làm lụng cả đời, ko bằng tiền lời lô đất.

 

[toimuondie]

Cứ nhai đi nhai lại 5 năm không bằng lãi suất tiết kiệm?
Tại sao 5 năm mà không phải 4, 3, 2, 1 hay 6, 7, 8, 9... Chưa kể đến chuyện tiền thu về từ cho thuê trên chi phí đầu tư ở Đà Nẵng cao hơn Hà nội và Sài gòn rất nhiều.
Đà nẵng không sớm thì muộn sẽ được đầu tư để phình to, trở thành trung tâm miền trung, ít nhất cũng phải một 8 một 10 so với Hà nội và TP HCM
Nói về dài hạn thì BĐS Đà Nẵng vẫn sẽ là hấp dẫn nhất trong các tỉnh thành VN hiện nay.
Tất nhiên so với cách đây 1 năm, giá đã lên 30% thì các tay mơ ai cũng ngán, nhưng đối với đội chuyên nghiệp thì giờ họ mới bắt đầu mua.