[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Hieudao]

CỤ cần thông tin gì? Đợt trước tháng 5 /2025 cháu cũng dạo 1 buổi chiều qua đây. Nên cũng có chút thông tin.
Ví dụ như lô đất này 160m2, có móng, chỉ cho xây 3 tầng theo mẫu CĐT. Rổ giá lúc đó là 4.4 tỉ. Giờ chắc nhích lên rồi. Về cơ bản thì vẫn còn thưa dân. Phía đầu cầu thì cũng thấy cũng có dăm ba nhà về xây ở rồi
16°06'31.5"N 108°07'29.1"E - Google Maps

Vâng em cảm ơn Cụ. Em đang tìm hiểu và cũng muốn tìm căn xây thô luôn rồi ạ. Nhìn qua thì vẫn thấy vắng và ngổn ngang lắm.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cuối tuần vừa rồi về quê ăn cỗ gặp ku em vừa vào ĐN bán miếng đất nó bảo ở Ngũ Hành Sơn. Mua 2020 giá là 4,1 tỉ, hôm trc vào bán được 4,15 tỉ em trêu lãi đc 50 chục rồi. Nó cười bảo ra lộc với mấy thứ linh tinh tính ra là hoà và bị lỗ tiền vé mb

Mấy ông lùa gà thì không thích tin này. Vài mảnh mà tổng giá chưa đến chục tỏi oai vãi lái. Đất biệt thự biển, đất view sông bla bla..
Cứ người thực việc thực như thế cụ ạ.

Toàn tiền cỏ vào đu với nhau. Mà toàn tiền ít làm gà nghe sâu BĐS lùa, nào dòng tiền cho thuê, nào tăng giá vốn. Ảo hết.

Đội tiền ít vào tiếp tầm này mới đáng lo. Đội có tiền có tri thức, kẹp lại cũng không ít, nhưng là đội nửa mùa thôi.

 

[xichlo3banh]

Mấy ông lùa gà thì không thích tin này. Vài mảnh mà tổng giá chưa đến chục tỏi oai vãi lái. Đất biệt thự biển, đất view sông bla bla..
Cứ người thực việc thực như thế cụ ạ.

Toàn tiền cỏ vào đu với nhau. Mà toàn tiền ít làm gà nghe sâu BĐS lùa, nào dòng tiền cho thuê, nào tăng giá vốn. Ảo hết.

Đội tiền ít vào tiếp tầm này mới đáng lo. Đội có tiền có tri thức, kẹp lại cũng không ít, nhưng là đội nửa mùa thôi.

Trong game thì chắc chắn sẽ có cáo và gà. Cáo thì ít mà gà thì nhiều. Gà nào chậm chân thì sập bẫy.

 

[Airblade2015]

Ai là gà ai là cáo thì còn chưa biết. Em chỉ quan tâm đầu tư có lãi là được

 

[Hienminh123]

Ai là gà ai là cáo thì còn chưa biết. Em chỉ quan tâm đầu tư có lãi là được

Chuẩn luôn, gà hay cáo thì cứ mang lãi ra nói chuyện. Đầu tư BĐS cần sự quyết đoán, trực giác nhạy bén, bụng toàn chữ thì chỉ nâng lên đặt xuống là giỏi

 

[Nea123.RURAIN]

Cuối tuần vừa rồi về quê ăn cỗ gặp ku em vừa vào ĐN bán miếng đất nó bảo ở Ngũ Hành Sơn. Mua 2020 giá là 4,1 tỉ, hôm trc vào bán được 4,15 tỉ em trêu lãi đc 50 chục rồi. Nó cười bảo ra lộc với mấy thứ linh tinh tính ra là hoà và bị lỗ tiền vé mb

E nghe cc trong này bảo ĐN tăng ác lắm mà.

 

[Benjamin Franklin USA]

Nhà đất ĐN lên đỉnh ngọn cây, cũng chiêu trò lướt cọc, tăng giá mạnh theo lãi ngày. Khác gì 2019 và chứng khoán bây giờ đâu.

Chứng nó còn dập đi dập lại vài lần, thoát còn dễ. Nhà đất phát một, quăng 1 mẻ lại nằm 6 năm.

Bao giờ tiền nằm trong bị là lãi, đếm cua trong lỗ thì..

 

[Benjamin Franklin USA]

Cò đừng ôm thì ngon, ăn tiền hồ. Canh sới, dắt xe, chia bài. Muôn đời bền.

Mấy ai làm được như vậy, nên là..

 

[L.C.D]

EM ké thớt này để hỏi về Nha Trang.
Có cụ nào mua căn hộ ở Mường Thanh Grand Ba Làng Nha Trang ko ạ? Toà này sát biển, 19 tầng dưới là hotel, các tầng trên là căn hộ bán cho dân.

 

[Lucky99]

Mấy hôm nắng nóng em lạiđược cử đi làm việc tại Hạ long.Nóng quá ở biển thì thoáng nhưng vẫn không bằng ngồi trong phòng điều hòa, đi ra ngoài lại không muốn xuống khỏi cái xe, sao nóng thế. May khách hàng dễ tính họ chốt thuê 6 tháng một căn hộ nhìn ra vịnh. Hết 6 tháng họ lại vào VT, sau đó quyết định VT hay ĐN thuê tiếp chứ không phải HL. ( họ xác định ở lâu dài)
Nhìn chung khách hàng thì đa dạng phong phú, trước khi đến đất nước mình họ đã tìm hiểu hết rồi và họ hay thông qua tổ chức mà họ tin cậy được đánh giá qua các nền tảng XH uy tín, không dễ tính như khách hàng trong nước, mình chỉ đi theo đảm bảo tính pháp lý cho họ thôi.( đây là việc công ty yêu cầu thêm khi khách yêu cầu chứ không phải thường xuyên )
Còn em với số tiền tích cóp được em vẫn xác định cho mình là ĐN.Mua ở đâu thích hợp, mình yêu thích mà nói không với vay vốn ngân hàng.
Em theo tiêu chí và suy nghĩ của em, cụ mợ nào thấy được thì động viên, còn không thì bỏ qua nhé.

 

[Lucky99]

Em vẫn theo mạch các dòng sông đều chảy.
Nếu sông Hàn được ví là trái tim của ĐN chứa đựng những huyền thoại, những bản tình ca của thành phố trẻ bên bờ biển ấm áp xanh trong, thì sông Cổ Cò sẽ viết tiếp những câu chuyện của ngày hôm nay để hồi sinh lại con đường tơ lụa trên một miền nước đã bị ngủ quên hàng thế kỷ nay. Thời xưa nó là tuyến giao thươngnối liền giữa ĐN đến Hội An ( Hội An xưa là nơi buôn bán sầm uất của Trung Hoa và các nước phương Tây. )
Em có một số hình ảnh về con sông này gần đây đã được ĐN cũ và Quảng nam đang nạo vét khơi thông dòng chảy này :

 

[Lucky99]

Hai ảnh đầu là dòng sông đã được nạo vét nhưng chưa kè bờ , nó chảy qua khu đô thị FPT bên trái và sân gôn BRG đến tổ hợp Co co Bay. ( của ĐN cũ )
Ảnh thứ 3 là phần tiếp giáp của Quảng nam , mới làm cầu mà chưa nạo vét sông, bên phải là sân gôn Montgonmerie links . Đi qua cầu gần 900 m là bãi tắm. Dân hiện hữu thì đã đông , nhưng dự án thì còn trống vì các nhà đầu tư là chính không phải mua để ở. Phía tay trái đi xuống gần thôi là dự án làng đại học ĐN mà hiện mới có mấy trường đang hoạt động thôi.
Hai bên sông Cổ Cò thuộc địa phận Quảng nam nhập về ĐN có tên gọi là phường Điện bàn Đông.Trong kế hoạch triển khai phát triển du lịch đường thủy nội địa thì phường này sẽ được XD thành một trung tâm du lịch dịch vụ hiện đại nhưng kết hợp với làng quê truyền thống. Nhưng ở giai đoạn 2 là từ 2028 đến 2031. Rõ là chán, mất hết cả lòng phấn khởi, dù sao thì trungtâm ĐN vẫn ưu tiên phát triển trước (giai đoạn 1 )
Vì vậy khu này chỉ là tiềm năng thôi. Nhưng em vẫn học bố mẹ em, ngày xưa không đủ tiền mua 100 m2 chỗ Hồ tây, với số tiền đó các cụ mua ở PT giáp Xuân đỉnh được mấy trăm m2 giờ quá ok.
Còn mua đầu tư thì em mua bất cứ đâu miễn là khi thoát hàng có lãi là được rồi. Sang tuần em lại bay vào trong đó. .

 

[Lucky99]

Về vùng này thì bắt buộc em phải chọn mặt giáp sông nhìn ra bến tàu thủy, nó phù hợp với việc em sẽ mở văn phòng chi nhánh 2 của em ở đây. Với mặt tiền khoảng 16m thì có thể thiết kế một căn cao tầng nhìn qua sân gôn ra biển và một căn nhà gỗ 2 tầng theo phong cách Hội an để làm văn phòng và quán cà phê là được . Đi sâu phía dưới có một nhà nghỉ tên là Homstay King em đã từng vào, người nước ngoài vào thuê đông, họ có cả xe đạp cho mình đạp đi các vùng xung quanh, hay đáo để Em cứ có kế hoạch là như vậy và thực hiện từ từ vì kế hoach của vùng này theo TP thì bắt đầu từ năm 2028.
Trước mắt là đất đã, khi giá còn thấp, rồi kiếm thóc lúa , cân đối tài sản từ từ làm sau.Mong mọi việc thuận lợi, còn nếu không được thì lại tính tiếp, tài chính nó có thế thì phải lựa thôi ạ.

 

[chickbong2106]

EM ké thớt này để hỏi về Nha Trang.
Có cụ nào mua căn hộ ở Mường Thanh Grand Ba Làng Nha Trang ko ạ? Toà này sát biển, 19 tầng dưới là hotel, các tầng trên là căn hộ bán cho dân.

Em ké với. Em cũng quan tâm BĐS Nha trang.

 

[Benjamin Franklin USA]

Hai ảnh đầu là dòng sông đã được nạo vét nhưng chưa kè bờ , nó chảy qua khu đô thị FPT bên trái và sân gôn BRG đến tổ hợp Co co Bay. ( của ĐN cũ )
Ảnh thứ 3 là phần tiếp giáp của Quảng nam , mới làm cầu mà chưa nạo vét sông, bên phải là sân gôn Montgonmerie links . Đi qua cầu gần 900 m là bãi tắm. Dân hiện hữu thì đã đông , nhưng dự án thì còn trống vì các nhà đầu tư là chính không phải mua để ở. Phía tay trái đi xuống gần thôi là dự án làng đại học ĐN mà hiện mới có mấy trường đang hoạt động thôi.
Hai bên sông Cổ Cò thuộc địa phận Quảng nam nhập về ĐN có tên gọi là phường Điện bàn Đông.Trong kế hoạch triển khai phát triển du lịch đường thủy nội địa thì phường này sẽ được XD thành một trung tâm du lịch dịch vụ hiện đại nhưng kết hợp với làng quê truyền thống. Nhưng ở giai đoạn 2 là từ 2028 đến 2031. Rõ là chán, mất hết cả lòng phấn khởi, dù sao thì trungtâm ĐN vẫn ưu tiên phát triển trước (giai đoạn 1 )
Vì vậy khu này chỉ là tiềm năng thôi. Nhưng em vẫn học bố mẹ em, ngày xưa không đủ tiền mua 100 m2 chỗ Hồ tây, với số tiền đó các cụ mua ở PT giáp Xuân đỉnh được mấy trăm m2 giờ quá ok.
Còn mua đầu tư thì em mua bất cứ đâu miễn là khi thoát hàng có lãi là được rồi. Sang tuần em lại bay vào trong đó. .

Nạo vét lúc nào mà nhanh thế cụ, cụ cho mấy cái ảnh lúc nạo vét lên xem. Hay lại giống đội hút bể phốt, làm 1 ăn 10

 

[Benjamin Franklin USA]

Khu cụ này đang quảng, là khu dễ kẹp hàng nhất của BĐS ĐN. Giá giờ cũng đang kẹp rồi, càng kẹp càng tăng

Chưa có giá trị sử dụng, dân lơ thơ bên trong, dịch vụ cảnh quan chẳng có gì. Xem trên Google Maps là thấy, còn em thì thực tế ĐN cách đây vài tháng rồi, và thôi không còn cửa gì hết.
CĐT giãn nợ thuế, chây ì không làm phải gia hạn quanh khu này cũng nhiều, các cụ tìm hiểu thêm xem.

 

[lodudu]

Tầm 2 tỷ mua được đất ô tô tránh nhau gần bãi tắm non nước ko các cụ?

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ về vét tiền, x2 tiền cụ là ít, quay lại thì nó x3 so với lúc đầu. Y bài 2019.

Năm rồi lên 50%, nhưng 5 năm thì tăng khoảng 20% thấp hơn gửi tiết kiệm.

Nên em mới bảo BĐS ĐN nó là cái sòng bài, môi giới ăn tiền hồ mới sống.

BĐS HN cụ xem chu kỳ 5 năm xem. Bền chắc kể cả thời điểm hiện tại so với ĐN, vì BĐS biển (ĐN) đến pha cuối rồi, còn tệ hơn cả chứng cháo ấy

 

[lodudu]

Theo em thì NT khu vực giáp biển đắt hơn ĐN vì quỹ đất bám mặt vịnh Nha Trang rất ít. Mặt biển ko kéo dài như Đà Nẵng. Nhưng đất khu đô thị thì rẻ hơn. Ví dụ KĐT Lê Hồng Phong cách quảng trường biển, trung tâm hành chính chỉ khoảng 2,5km, KĐT Mỹ Gia cách biển và trung tâm hành chính 3,5-4km. Nha Trang đang làm trung tâm hành chính mới ở Vĩnh Thái thì mấy khu đô thị này bao giáp trung tâm hành chính mới luôn. Trong khi nguồn cung đất KĐT Nha Trang rất hạn chế (sắp hết rồi). Khu vực vịnh Nha Trang kéo về phía Tây vẫn là khu vực tốt nhất (về khí hậu, hạ tầng kỹ thuật - xã hội)

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

 

[DreamToCRV]

Về vùng này thì bắt buộc em phải chọn mặt giáp sông nhìn ra bến tàu thủy, nó phù hợp với việc em sẽ mở văn phòng chi nhánh 2 của em ở đây. Với mặt tiền khoảng 16m thì có thể thiết kế một căn cao tầng nhìn qua sân gôn ra biển và một căn nhà gỗ 2 tầng theo phong cách Hội an để làm văn phòng và quán cà phê là được . Đi sâu phía dưới có một nhà nghỉ tên là Homstay King em đã từng vào, người nước ngoài vào thuê đông, họ có cả xe đạp cho mình đạp đi các vùng xung quanh, hay đáo để Em cứ có kế hoạch là như vậy và thực hiện từ từ vì kế hoach của vùng này theo TP thì bắt đầu từ năm 2028.
Trước mắt là đất đã, khi giá còn thấp, rồi kiếm thóc lúa , cân đối tài sản từ từ làm sau.Mong mọi việc thuận lợi, còn nếu không được thì lại tính tiếp, tài chính nó có thế thì phải lựa thôi ạ.

Cụ bỏ VT rồi à? Vậy cụ với e đang đi ngược đường