[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Benjamin Franklin USA]

Cò đừng ôm thì ngon, ăn tiền hồ. Canh sới, dắt xe, chia bài. Muôn đời bền.

Mấy ai làm được như vậy, nên là..

 

[L.C.D]

EM ké thớt này để hỏi về Nha Trang.
Có cụ nào mua căn hộ ở Mường Thanh Grand Ba Làng Nha Trang ko ạ? Toà này sát biển, 19 tầng dưới là hotel, các tầng trên là căn hộ bán cho dân.

 

[Lucky99]

Mấy hôm nắng nóng em lạiđược cử đi làm việc tại Hạ long.Nóng quá ở biển thì thoáng nhưng vẫn không bằng ngồi trong phòng điều hòa, đi ra ngoài lại không muốn xuống khỏi cái xe, sao nóng thế. May khách hàng dễ tính họ chốt thuê 6 tháng một căn hộ nhìn ra vịnh. Hết 6 tháng họ lại vào VT, sau đó quyết định VT hay ĐN thuê tiếp chứ không phải HL. ( họ xác định ở lâu dài)
Nhìn chung khách hàng thì đa dạng phong phú, trước khi đến đất nước mình họ đã tìm hiểu hết rồi và họ hay thông qua tổ chức mà họ tin cậy được đánh giá qua các nền tảng XH uy tín, không dễ tính như khách hàng trong nước, mình chỉ đi theo đảm bảo tính pháp lý cho họ thôi.( đây là việc công ty yêu cầu thêm khi khách yêu cầu chứ không phải thường xuyên )
Còn em với số tiền tích cóp được em vẫn xác định cho mình là ĐN.Mua ở đâu thích hợp, mình yêu thích mà nói không với vay vốn ngân hàng.
Em theo tiêu chí và suy nghĩ của em, cụ mợ nào thấy được thì động viên, còn không thì bỏ qua nhé.

 

[Lucky99]

Em vẫn theo mạch các dòng sông đều chảy.
Nếu sông Hàn được ví là trái tim của ĐN chứa đựng những huyền thoại, những bản tình ca của thành phố trẻ bên bờ biển ấm áp xanh trong, thì sông Cổ Cò sẽ viết tiếp những câu chuyện của ngày hôm nay để hồi sinh lại con đường tơ lụa trên một miền nước đã bị ngủ quên hàng thế kỷ nay. Thời xưa nó là tuyến giao thươngnối liền giữa ĐN đến Hội An ( Hội An xưa là nơi buôn bán sầm uất của Trung Hoa và các nước phương Tây. )
Em có một số hình ảnh về con sông này gần đây đã được ĐN cũ và Quảng nam đang nạo vét khơi thông dòng chảy này :

 

[Lucky99]

Hai ảnh đầu là dòng sông đã được nạo vét nhưng chưa kè bờ , nó chảy qua khu đô thị FPT bên trái và sân gôn BRG đến tổ hợp Co co Bay. ( của ĐN cũ )
Ảnh thứ 3 là phần tiếp giáp của Quảng nam , mới làm cầu mà chưa nạo vét sông, bên phải là sân gôn Montgonmerie links . Đi qua cầu gần 900 m là bãi tắm. Dân hiện hữu thì đã đông , nhưng dự án thì còn trống vì các nhà đầu tư là chính không phải mua để ở. Phía tay trái đi xuống gần thôi là dự án làng đại học ĐN mà hiện mới có mấy trường đang hoạt động thôi.
Hai bên sông Cổ Cò thuộc địa phận Quảng nam nhập về ĐN có tên gọi là phường Điện bàn Đông.Trong kế hoạch triển khai phát triển du lịch đường thủy nội địa thì phường này sẽ được XD thành một trung tâm du lịch dịch vụ hiện đại nhưng kết hợp với làng quê truyền thống. Nhưng ở giai đoạn 2 là từ 2028 đến 2031. Rõ là chán, mất hết cả lòng phấn khởi, dù sao thì trungtâm ĐN vẫn ưu tiên phát triển trước (giai đoạn 1 )
Vì vậy khu này chỉ là tiềm năng thôi. Nhưng em vẫn học bố mẹ em, ngày xưa không đủ tiền mua 100 m2 chỗ Hồ tây, với số tiền đó các cụ mua ở PT giáp Xuân đỉnh được mấy trăm m2 giờ quá ok.
Còn mua đầu tư thì em mua bất cứ đâu miễn là khi thoát hàng có lãi là được rồi. Sang tuần em lại bay vào trong đó. .

 

[Lucky99]

Về vùng này thì bắt buộc em phải chọn mặt giáp sông nhìn ra bến tàu thủy, nó phù hợp với việc em sẽ mở văn phòng chi nhánh 2 của em ở đây. Với mặt tiền khoảng 16m thì có thể thiết kế một căn cao tầng nhìn qua sân gôn ra biển và một căn nhà gỗ 2 tầng theo phong cách Hội an để làm văn phòng và quán cà phê là được . Đi sâu phía dưới có một nhà nghỉ tên là Homstay King em đã từng vào, người nước ngoài vào thuê đông, họ có cả xe đạp cho mình đạp đi các vùng xung quanh, hay đáo để Em cứ có kế hoạch là như vậy và thực hiện từ từ vì kế hoach của vùng này theo TP thì bắt đầu từ năm 2028.
Trước mắt là đất đã, khi giá còn thấp, rồi kiếm thóc lúa , cân đối tài sản từ từ làm sau.Mong mọi việc thuận lợi, còn nếu không được thì lại tính tiếp, tài chính nó có thế thì phải lựa thôi ạ.

 

[chickbong2106]

EM ké thớt này để hỏi về Nha Trang.
Có cụ nào mua căn hộ ở Mường Thanh Grand Ba Làng Nha Trang ko ạ? Toà này sát biển, 19 tầng dưới là hotel, các tầng trên là căn hộ bán cho dân.

Em ké với. Em cũng quan tâm BĐS Nha trang.

 

[Benjamin Franklin USA]

Hai ảnh đầu là dòng sông đã được nạo vét nhưng chưa kè bờ , nó chảy qua khu đô thị FPT bên trái và sân gôn BRG đến tổ hợp Co co Bay. ( của ĐN cũ )
Ảnh thứ 3 là phần tiếp giáp của Quảng nam , mới làm cầu mà chưa nạo vét sông, bên phải là sân gôn Montgonmerie links . Đi qua cầu gần 900 m là bãi tắm. Dân hiện hữu thì đã đông , nhưng dự án thì còn trống vì các nhà đầu tư là chính không phải mua để ở. Phía tay trái đi xuống gần thôi là dự án làng đại học ĐN mà hiện mới có mấy trường đang hoạt động thôi.
Hai bên sông Cổ Cò thuộc địa phận Quảng nam nhập về ĐN có tên gọi là phường Điện bàn Đông.Trong kế hoạch triển khai phát triển du lịch đường thủy nội địa thì phường này sẽ được XD thành một trung tâm du lịch dịch vụ hiện đại nhưng kết hợp với làng quê truyền thống. Nhưng ở giai đoạn 2 là từ 2028 đến 2031. Rõ là chán, mất hết cả lòng phấn khởi, dù sao thì trungtâm ĐN vẫn ưu tiên phát triển trước (giai đoạn 1 )
Vì vậy khu này chỉ là tiềm năng thôi. Nhưng em vẫn học bố mẹ em, ngày xưa không đủ tiền mua 100 m2 chỗ Hồ tây, với số tiền đó các cụ mua ở PT giáp Xuân đỉnh được mấy trăm m2 giờ quá ok.
Còn mua đầu tư thì em mua bất cứ đâu miễn là khi thoát hàng có lãi là được rồi. Sang tuần em lại bay vào trong đó. .

Nạo vét lúc nào mà nhanh thế cụ, cụ cho mấy cái ảnh lúc nạo vét lên xem. Hay lại giống đội hút bể phốt, làm 1 ăn 10

 

[Benjamin Franklin USA]

Khu cụ này đang quảng, là khu dễ kẹp hàng nhất của BĐS ĐN. Giá giờ cũng đang kẹp rồi, càng kẹp càng tăng

Chưa có giá trị sử dụng, dân lơ thơ bên trong, dịch vụ cảnh quan chẳng có gì. Xem trên Google Maps là thấy, còn em thì thực tế ĐN cách đây vài tháng rồi, và thôi không còn cửa gì hết.
CĐT giãn nợ thuế, chây ì không làm phải gia hạn quanh khu này cũng nhiều, các cụ tìm hiểu thêm xem.

 

[lodudu]

Tầm 2 tỷ mua được đất ô tô tránh nhau gần bãi tắm non nước ko các cụ?

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ về vét tiền, x2 tiền cụ là ít, quay lại thì nó x3 so với lúc đầu. Y bài 2019.

Năm rồi lên 50%, nhưng 5 năm thì tăng khoảng 20% thấp hơn gửi tiết kiệm.

Nên em mới bảo BĐS ĐN nó là cái sòng bài, môi giới ăn tiền hồ mới sống.

BĐS HN cụ xem chu kỳ 5 năm xem. Bền chắc kể cả thời điểm hiện tại so với ĐN, vì BĐS biển (ĐN) đến pha cuối rồi, còn tệ hơn cả chứng cháo ấy

 

[lodudu]

Theo em thì NT khu vực giáp biển đắt hơn ĐN vì quỹ đất bám mặt vịnh Nha Trang rất ít. Mặt biển ko kéo dài như Đà Nẵng. Nhưng đất khu đô thị thì rẻ hơn. Ví dụ KĐT Lê Hồng Phong cách quảng trường biển, trung tâm hành chính chỉ khoảng 2,5km, KĐT Mỹ Gia cách biển và trung tâm hành chính 3,5-4km. Nha Trang đang làm trung tâm hành chính mới ở Vĩnh Thái thì mấy khu đô thị này bao giáp trung tâm hành chính mới luôn. Trong khi nguồn cung đất KĐT Nha Trang rất hạn chế (sắp hết rồi). Khu vực vịnh Nha Trang kéo về phía Tây vẫn là khu vực tốt nhất (về khí hậu, hạ tầng kỹ thuật - xã hội)

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

 

[DreamToCRV]

Về vùng này thì bắt buộc em phải chọn mặt giáp sông nhìn ra bến tàu thủy, nó phù hợp với việc em sẽ mở văn phòng chi nhánh 2 của em ở đây. Với mặt tiền khoảng 16m thì có thể thiết kế một căn cao tầng nhìn qua sân gôn ra biển và một căn nhà gỗ 2 tầng theo phong cách Hội an để làm văn phòng và quán cà phê là được . Đi sâu phía dưới có một nhà nghỉ tên là Homstay King em đã từng vào, người nước ngoài vào thuê đông, họ có cả xe đạp cho mình đạp đi các vùng xung quanh, hay đáo để Em cứ có kế hoạch là như vậy và thực hiện từ từ vì kế hoach của vùng này theo TP thì bắt đầu từ năm 2028.
Trước mắt là đất đã, khi giá còn thấp, rồi kiếm thóc lúa , cân đối tài sản từ từ làm sau.Mong mọi việc thuận lợi, còn nếu không được thì lại tính tiếp, tài chính nó có thế thì phải lựa thôi ạ.

Cụ bỏ VT rồi à? Vậy cụ với e đang đi ngược đường

 

[hanoitoiyeu]

hòa xuân đang rần rần ace ơiiii

 

[Sống Gọn]

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

ép xây thì kdt nó mới hiện hữu sinh khí và tăng trưởng bền vững chứ. Mý Gia tử khi ép xây đông vui nhộn nhịp và giá cả mới lên

 

[farmer.nb]

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

Em cũng không chuyên đầu tư nên không biết tư vấn cụ dư lào.
Cá nhân em thích khu vực vịnh Nha Trang (từ cảng cá Vĩnh Nguyên tới cầu Trần Phú) nên quan tâm khu Hà Quang 1-2 và Mỹ Gia. Quy hoach đường xá phân lô gọn gàng, dân trí đồng đều. Giá bây giờ mua để dài hạn thì cũng vẫn thấp so với nhiều tỉnh thành khác + quỹ đất gần trung tâm NT rất ít + lợi thế biển đảo, khí hậu tốt ít nơi sánh bằng. Còn về hiệu quả hơn so với đầu tư chỗ khác không thì em chịu

 

[Milano2011]

hòa xuân đang rần rần ace ơiiii

Lắm người chê mà đất ĐN cứ tăng là sao nhỉ? Càng chê càng tăng

 

[Lucky99]

Tháng 6/2024 e cũng ngắm miếng 300m2 ở Euro vl2, tầm quanh 50 tr/m2 nhưng ko đủ tiền 1 phát (vay bank mất thời gian làm thủ tục nên e bỏ qua) giờ cũng lên quanh 60. Cc thì tăng ác hơn do nhiều cđt ra hàng. Giá tăng thì không hấp dẫn nữa. Câu nhiều nhưng trúng ít, nó là duyên. E dìm ĐN để 5-7 năm nữa hi vọng lại có dịp đi câu tiếp . 2 lần câu hụt sau đận 2017 rồi.

Em đợi đến 5-7 năm nữa em sẽ hỏi lại cụ câu : cụ lại bỏ VT rồi à , để cụ có câu trả lời bằng chính câu cụ đã hỏi em ạ

 

[Lucky99]

Nạo vét lúc nào mà nhanh thế cụ, cụ cho mấy cái ảnh lúc nạo vét lên xem. Hay lại giống đội hút bể phốt, làm 1 ăn 10

Đây là dự án mà cả ĐN và QN đã bắt tay nhau từ năm 2012. Toàn bộ cả tuyến là dài khoảng 28 km, trong đó chảy qua ĐN là 8,3 km, QN là 19, 7km, nhưng thực hiện rất khó khăn do ảnh hưởng đến hệ thống chống xâm nhập mặn, kinh phí... cho đến năm 2021 thì được chấp thuận là dự án trọng điểm cấp quốc gia giai đoạn 2021-2025.
Về phía ĐN nạo vét lòng sông đã hoàn tất, kè chắn được 5,5 km và có 6 cây cầu bắc qua
Về phía QN đã nạo vét còn gần 2km chỗ cây cầu mà em pốt cái ảnh thứ 3 lên đó.
Đây là con sông lịch sử, dự án trọng điểm được chính quyền và nhân dân QN, ĐN thực hiện mà cụ so sánh với hình ảnh không được hay cho lắm qua lời của cụ . Chứ em thuê hút bể phốt nhà em có hợp đồng giá cả rõ ràng, cử người giám sát thì cái họ hưởng là công sức lao đông trong môi trường độc hại của họ thôi. Họ là người lao động đáng trân trọng .
Còn dự án được nạo vét như nào cụ sợt gu gồ ra là rõ.
Em pốt cái clips dự án nạo vét kè sông bên ĐN ạ.

 

[Milano2011]

Thì em đã nói rồi mà. Tăng để gà non hốt hoảng vào mua. Tăng để tắt thanh khoản và sụp đổ.
Mấy nơi thổi nhanh và mạnh như Đà Nẵng. Quy mô thị trường nhỏ, dễ đánh sóng.
Thu ngân sách trên địa bàn, 3 tháng đầu năm 2025 từ đất đai, chỉ 730 tỷ.

Em cũng có hẹn với ĐN

Theo cụ bao giờ thì sụp vậy?