[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Milano2011]

Em cũng nghĩ thế. Lượn Hòa Xuân, Hòa Quý hoặc các khu quanh sông Cổ Cò phía dưới, sông Cu Đê phía đèo Hải Vân em thấy dân mua để đầu tư, đầu cơ là chính. Như khu Bắc Hội An Queenara môi giới bảo đẹp, vào xem cũng thấy đẹp thật, một mặt sông Cổ Cò, phía kia qua đường đi tẹo là ra biển, xây xong cũng nhiều nhưng chỉ là mặt ngoài, cả khu mênh mông chẳng thấy người về ở. Nói chuyện với dân thì đối với họ, giá 5, 10 tỷ đã là quá lớn, chẳng ai ở địa phương đi mua cả. Nói chung là trông đợi vào đội bên ngoài thôi.

Vùng Hoà Xuân, Hoà Quý (Nam Hoà Xuân) thì ko còn được coi là vùng xa của ĐN, vì chỉ cách trung tâm 4-8 Km, tốc độ lấp đầy bởi dân địa phương cũng nhanh

 

[Benjamin Franklin USA]

Vni 1600, 1800
Lùa gà ít thôi.

 

[Mt6366]

Vni 1600, 1800
Lùa gà ít thôi.

Cụ nói đúng sai ko biết, thậm chí có thể đúng. Nhưng mà giọng điệu quy chụp ko có tính xây dựng!

 

[Mabumap2k6]

Cụ nói đúng sai ko biết, thậm chí có thể đúng. Nhưng mà giọng điệu quy chụp ko có tính xây dựng!

Thực tế là nó đã vượt 1600 rồi, cách đây vài tháng chả ai nghĩ nó chạm nổi 1400 sau khi tàu lượn suốt 1 năm 2024.

 

[Bibep]

Khu One World của Đất Quảng đợt này có nhúc nhắc gì ko các cụ ?

 

[xichlo3banh]

Bởi vậy để an toàn cứ mua lõi trung tâm dải gần biển cạnh Cầu Sông Hàn - Trần thị Lý..., ở được, cho thuê dc ngay, giữa Covid vẫn có thanh khoản... Có điều giờ giá đẩy lên cao, mua cũng khó.

Chứ xa xa thì để phát triển lan ra mấy khu cụ Vova nói, để mà ở được hết chắc phải 10 năm nữa quá. Gãy sóng thì chắc nằm im chôn vốn.

Quả Làng Vân - Vova mà bán thì tầm vài chục tỏi 1 căn nghỉ dưỡng. Chỉ dành cho giới tài phiệt, business top 5% dân số. Với loại hình này thì 95% còn lại chỉ biết ước.
Về mặt xã hội nó là khoảng cách giàu nghèo càng lớn.
Với cuộc biến động về bđs ntn thì càng làm cho khoảng cách giàu nghèo lên một tầng mới. Và thế hệ gen Z sẽ rất khó để sở hữu đc bds. Vết xe đổ của TQ chúng ta đã biết, cũng từng có biện pháp để tránh đi vào vết mòn đó, ngay khi Evergrande đổ vỡ. Nhưng thời thế lại thay đổi. Bây giờ quả bóng càng phình to.

 

[Cavoinhoo]

Quả Làng Vân - Vova mà bán thì tầm vài chục tỏi 1 căn nghỉ dưỡng. Chỉ dành cho giới tài phiệt, business top 5% dân số. Với loại hình này thì 95% còn lại chỉ biết ước.
Về mặt xã hội nó là khoảng cách giàu nghèo càng lớn.
Với cuộc biến động về bđs ntn thì càng làm cho khoảng cách giàu nghèo lên một tầng mới. Và thế hệ gen Z sẽ rất khó để sở hữu đc bds. Vết xe đổ của TQ chúng ta đã biết, cũng từng có biện pháp để tránh đi vào vết mòn đó, ngay khi Evergrande đổ vỡ. Nhưng thời thế lại thay đổi. Bây giờ quả bóng càng phình to.

Quả thật nhìn giá nhà giá đất HN mà lo lắng thật sự cụ ạ. Khi kinh tế thì khó khăn, kiếm ăn hàng ngày thì khó mà bđs cứ lên vèo vèo.

 

[xichlo3banh]

Khu One World của Đất Quảng đợt này có nhúc nhắc gì ko các cụ ?

Thấy sale báo căn biệt thự chổ đó 15 tỏi.

 

[jwtnb9]

Cụ cầm tiền lo gì. Bong bóng vỡ tha hồ đi múc

 

[thangsu]

Em có 1 lô mua dc từ lúc giá tốt nhưng e mua đầu tư cho thuê dưỡng già nên ko quá quan tâm sóng sánh.

Nhưng Giá đợt này tăng nhanh quá. Giờ mà tăng thêm độ 30% nữa thì những lô đẹp trung tâm phố biển đều lên 15-20 tỉ hết thì sẽ không còn ngon nữa.

Em cũng mong nó chững chững lại tí cho thị trường bình tĩnh, ĐN thu hút thêm người mua ở thực chứ ko chỉ đầu tư đầu cơ...

Em thấy cụ nói chuẩn. Lẽ ra nên tăng chậm chậm 1 chút để mọi người thích nghi dần, Và yên tâm xuống tiền hơn. Tăng mạnh theo ngày ntn nhiều người chùn chân, thanh khoản dần tắt. Thì lại khó cho thị trường bds ĐN.

 

[Hienminh123]

Cụ cầm tiền lo gì. Bong bóng vỡ tha hồ đi múc

Cầm tiền những lúc như này cảm giác ko khác mấy khi cầm nhà lúc vỡ cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Em thấy cụ nói chuẩn. Lẽ ra nên tăng chậm chậm 1 chút để mọi người thích nghi dần, Và yên tâm xuống tiền hơn. Tăng mạnh theo ngày ntn nhiều người chùn chân, thanh khoản dần tắt. Thì lại khó cho thị trường bds ĐN.

Nếu đặt trong điều kiện vĩ mô khác thì việc tăng nóng trong thời gian ngắn rất đáng quan ngại nhưng tình hình như hiện nay thì rất khó cho đội cầm tiền. VD như Chu kỳ tăng giá CC Hà Nội từ 2022, tăng vèo cái lên gấp 2, dân tình sốc la liệt và cũng nhiều ng đứng ngoài nhìn, ai dè từ đầu 2024 tới nay nó lên gối cho 30-40% nữa và chưa thấy dấu hiệu ngưng.

 

[xichlo3banh]

Em thấy cụ nói chuẩn. Lẽ ra nên tăng chậm chậm 1 chút để mọi người thích nghi dần, Và yên tâm xuống tiền hơn. Tăng mạnh theo ngày ntn nhiều người chùn chân, thanh khoản dần tắt. Thì lại khó cho thị trường bds ĐN.

Một cảm giác sốc! Nhiều ng gom cóp dần dần dự định sẽ mua nhưng hôm trc hôm sau đã giật giá. Đợi thêm tháng nữa lại thấy thêm cả trăm củ. Hốt hoảng nếu càng lần chần càng ko biết thế nào!
Nhưng năm nay, vĩ mô hoàn toàn khác! Một là lên tàu hai là đứng ở sân ga luôn!

 

[DreamToCRV]

Quả thật nhìn giá nhà giá đất HN mà lo lắng thật sự cụ ạ. Khi kinh tế thì khó khăn, kiếm ăn hàng ngày thì khó mà bđs cứ lên vèo vèo.

Cụ nhìn giá HN 100 triệu với giá ĐN 60 triệu thì cụ khiếp cái nào hơn? Nểu cùng là trung tâm?

 

[Bibep]

Thấy sale báo căn biệt thự chổ đó 15 tỏi.

Được thế thì nhà cháu lại mừng quá. Chắc cc ấy rao cho vui thôi.

 

[A.B.C.D]

Cụ nhìn giá HN 100 triệu với giá ĐN 60 triệu thì cụ khiếp cái nào hơn? Nểu cùng là trung tâm?

Em sợ ĐN hơn vì em chưa bao giừo thấy Hn giảm sâu cả

 

[Cavoinhoo]

Cụ nhìn giá HN 100 triệu với giá ĐN 60 triệu thì cụ khiếp cái nào hơn? Nểu cùng là trung tâm?

HN kiếm ra tiền gấp mấy lần ĐN nên e thấy ĐN khiếp hơn ĐN là nơi cho đội kiếm được tiền từ HN vào múc.
Mặc dù e có đất ĐN nhưng e phải công nhận… mọi thứ đang được thổi quá nhanh.

 

[L.C.D]

Em sợ ĐN hơn vì em chưa bao giừo thấy Hn giảm sâu cả

HN xuống đáy năm 2020, giảm sâu chưa từng có. Nhưng có lẽ ko bao giờ có đáy đó nữa. Kể cả có đại dịch lần nữa thì dân đã có bản lĩnh ứng phó, ko hoảng loạn tháo chạy nữa, nên thị trường nói chung ko chao đảo mạnh như đầu covid.
2020 e mua căn chung cư cũ ở Láng Hạ giá 26tr/m. Căn hộ gần 150m chưa tới 4 tỉ. Giờ lên gần gấp 3. Thật kinh hoàng.

 

[Cavoinhoo]

HN xuống đáy năm 2020, giảm sâu chưa từng có. Nhưng có lẽ ko bao giờ có đáy đó nữa. Kể cả có đại dịch lần nữa thì dân đã có bản lĩnh ứng phó, ko hoảng loạn tháo chạy nữa, nên thị trường nói chung ko chao đảo mạnh như đầu covid.
2020 e mua căn chung cư cũ ở Láng Hạ giá 26tr/m. Căn hộ gần 150m chưa tới 4 tỉ. Giờ lên gần gấp 3. Thật kinh hoàng.

Cụ siêu thế. E thì bán 2023, giờ nhà e bán gấp 2 rồi

 

[thangsu]

Cầm tiền những lúc như này cảm giác ko khác mấy khi cầm nhà lúc vỡ cụ nhỉ.

Nếu đặt trong điều kiện vĩ mô khác thì việc tăng nóng trong thời gian ngắn rất đáng quan ngại nhưng tình hình như hiện nay thì rất khó cho đội cầm tiền. VD như Chu kỳ tăng giá CC Hà Nội từ 2022, tăng vèo cái lên gấp 2, dân tình sốc la liệt và cũng nhiều ng đứng ngoài nhìn, ai dè từ đầu 2024 tới nay nó lên gối cho 30-40% nữa và chưa thấy dấu hiệu ngưng.

Một cảm giác sốc! Nhiều ng gom cóp dần dần dự định sẽ mua nhưng hôm trc hôm sau đã giật giá. Đợi thêm tháng nữa lại thấy thêm cả trăm củ. Hốt hoảng nếu càng lần chần càng ko biết thế nào!
Nhưng năm nay, vĩ mô hoàn toàn khác! Một là lên tàu hai là đứng ở sân ga luôn!

Em thì lại thấy bình thường. Trừ khi cụ nào cầm full tiền chưa có nhà đất gì thì mới lo. Như em đây, cả tiền cả đất. Gió chiều nào e cũng xoay dc. Đất ĐN cao quá em lại quay về quê hương Bắc Ling