Giá dễ chịu, giờ hơi quê, nhưng 10 năm nữa thì Villa 400m2 ở đây cũng to tiền đó.
Hôm nay e search thử giá cc mới giật mình cụ ơi. Chính xác từ năm ngoái tới giờ tăng 50%, căn cc em bán giữa 2023 giờ giá gấp đôi.
Em cũng nghĩ thế. Lượn Hòa Xuân, Hòa Quý hoặc các khu quanh sông Cổ Cò phía dưới, sông Cu Đê phía đèo Hải Vân em thấy dân mua để đầu tư, đầu cơ là chính. Như khu Bắc Hội An Queenara môi giới bảo đẹp, vào xem cũng thấy đẹp thật, một mặt sông Cổ Cò, phía kia qua đường đi tẹo là ra biển, xây xong cũng nhiều nhưng chỉ là mặt ngoài, cả khu mênh mông chẳng thấy người về ở. Nói chuyện với dân thì đối với họ, giá 5, 10 tỷ đã là quá lớn, chẳng ai ở địa phương đi mua cả. Nói chung là trông đợi vào đội bên ngoài thôi.
Câu chuyện muôn thuở giữa vùng an toàn "nội đô" và vùng tiềm năng của các thành phố thôi cụ. Tùy khẩu vị rủi ro của từng người tới đâu.
Cụ nói chuẩn. Rủi ro cao lợi nhuận hấp dẫn. Mua xa xa mà thành phố phát triển nhanh như các cụ tít trên cao vẽ + dòng tiền mạnh mẽ, thì x2 nhanh lắm, vì trên nền giá thấp và tổng tiền nhỏ dễ thanh khoản.
Vùng Hoà Xuân, Hoà Quý (Nam Hoà Xuân) thì ko còn được coi là vùng xa của ĐN, vì chỉ cách trung tâm 4-8 Km, tốc độ lấp đầy bởi dân địa phương cũng nhanh
Cụ nói đúng sai ko biết, thậm chí có thể đúng. Nhưng mà giọng điệu quy chụp ko có tính xây dựng!Vni 1600, 1800
Lùa gà ít thôi.
Thực tế là nó đã vượt 1600 rồi, cách đây vài tháng chả ai nghĩ nó chạm nổi 1400 sau khi tàu lượn suốt 1 năm 2024.
Quả Làng Vân - Vova mà bán thì tầm vài chục tỏi 1 căn nghỉ dưỡng. Chỉ dành cho giới tài phiệt, business top 5% dân số. Với loại hình này thì 95% còn lại chỉ biết ước.
Quả thật nhìn giá nhà giá đất HN mà lo lắng thật sự cụ ạ. Khi kinh tế thì khó khăn, kiếm ăn hàng ngày thì khó mà bđs cứ lên vèo vèo.
Thấy sale báo căn biệt thự chổ đó 15 tỏi.
Em thấy cụ nói chuẩn. Lẽ ra nên tăng chậm chậm 1 chút để mọi người thích nghi dần, Và yên tâm xuống tiền hơn. Tăng mạnh theo ngày ntn nhiều người chùn chân, thanh khoản dần tắt. Thì lại khó cho thị trường bds ĐN.
Cầm tiền những lúc như này cảm giác ko khác mấy khi cầm nhà lúc vỡ cụ nhỉ.
Nếu đặt trong điều kiện vĩ mô khác thì việc tăng nóng trong thời gian ngắn rất đáng quan ngại nhưng tình hình như hiện nay thì rất khó cho đội cầm tiền. VD như Chu kỳ tăng giá CC Hà Nội từ 2022, tăng vèo cái lên gấp 2, dân tình sốc la liệt và cũng nhiều ng đứng ngoài nhìn, ai dè từ đầu 2024 tới nay nó lên gối cho 30-40% nữa và chưa thấy dấu hiệu ngưng.
Một cảm giác sốc! Nhiều ng gom cóp dần dần dự định sẽ mua nhưng hôm trc hôm sau đã giật giá. Đợi thêm tháng nữa lại thấy thêm cả trăm củ. Hốt hoảng nếu càng lần chần càng ko biết thế nào!
