[Funland] Tư vấn các Cụ về đất dịch vụ Vân Canh

[mèo dê]

Em chào các Cụ, em đang bức xúc quá mà ko biết giải quyết thế nào các Cụ tham mưu hộ em. Chả là em có mua 50m đất dịch vụ Vân Canh từ năm 2012 tới nay. Đợt này em nghe thông tin xã triển khai chia đất dịch vụ đợt cuối cùng, em biết thông tin xã bảo mang hồ sơ lên check thông tin xem có đủ điều kiện nộp hạ tầng không, nhà em cùng chủ nhà lên xã thì họ bảo hồ sơ đủ điều kiện nộp. Do không lường hết mưu đồ của chủ nhà, khi cán bộ xã trả hồ sơ (quyết định thu hồi tương ứng với số đất em mua) chủ nhà cướp luôn quyết định thu hồi đất mà ko trả lại cho nhà em. Cả ngày hôm đó nhà em vào nói thế nào cũng ko trả, giữ thái độ không hợp tác. Nhà em đang lo không biết đợt tới nộp tiền hạ tầng thế nào, rồi quá trình trao đổi thương lượng về sau ra sao. Các Cụ có cao kiến gì tư vấn em với ạ.Em xin cảm ơn!

 

[toilatho]

em vào hóng các cao nhân

 

[bigman95]

Em chào các Cụ, em đang bức xúc quá mà ko biết giải quyết thế nào các Cụ tham mưu hộ em. Chả là em có mua 50m đất dịch vụ Vân Canh từ năm 2012 tới nay. Đợt này em nghe thông tin xã triển khai chia đất dịch vụ đợt cuối cùng, em biết thông tin xã bảo mang hồ sơ lên check thông tin xem có đủ điều kiện nộp hạ tầng không, nhà em cùng chủ nhà lên xã thì họ bảo hồ sơ đủ điều kiện nộp. Do không lường hết mưu đồ của chủ nhà, khi cán bộ xã trả hồ sơ (quyết định thu hồi tương ứng với số đất em mua) chủ nhà cướp luôn quyết định thu hồi đất mà ko trả lại cho nhà em. Cả ngày hôm đó nhà em vào nói thế nào cũng ko trả, giữ thái độ không hợp tác. Nhà em đang lo không biết đợt tới nộp tiền hạ tầng thế nào, rồi quá trình trao đổi thương lượng về sau ra sao. Các Cụ có cao kiến gì tư vấn em với ạ.Em xin cảm ơn!

Cụ sẽ mất rất nhiều tiền cho vụ này! Cụ mua lúa non này hơi căng đấy! theo em biết thì cũng mất kha khá $ thì bên bán họ mới hỗ trợ . Quan trọng lúc mua bán Cụ có giấy tờ thế nào?

( lúc lúa non loanh quanh chục triệu giờ ở đấy loanh quanh 200 t tùy nơi

 

[mèo dê]

Khi mua bán em có hợp đồng mua bán (có chữ kí trưởng xóm, trưởng thôn, xã xác nhận dấu đầy đủ) đi kèm là giấy uỷ quyền của chủ đất cho người mua. Lúc họ bán thì họ giao quyết định thu hồi cho nhà em, bữa trước lên xã bị ông ý cướp lại như thế. Không ngờ mua bán đất dịch vụ lại khổ thế này các Cụ ạ. Có Cụ nào đã từng bị vướng mắc như nhà em hiến kế giúp em với

 

[bigman95]

Khi mua bán em có hợp đồng mua bán (có chữ kí trưởng xóm, trưởng thôn, xã xác nhận dấu đầy đủ) đi kèm là giấy uỷ quyền của chủ đất cho người mua. Lúc họ bán thì họ giao quyết định thu hồi cho nhà em, bữa trước lên xã bị ông ý cướp lại như thế. Không ngờ mua bán đất dịch vụ lại khổ thế này các Cụ ạ. Có Cụ nào đã từng bị vướng mắc như nhà em hiến kế giúp em với

Cụ chậm 1 bước rồi, đúng ra CỤ phải nộp cái ủy quyền đất cho bên giải phóng mặt bằng , không giao giấy tờ nếu không có Cụ . Vấn đề là đất chỉ 1 phần trong chỗ đất được giao . Căng quá thì ra xã vậy . (Cụ sẽ thiệt nhiều đấy, khi nhìn thấy $ họ sẽ có hành xử không phù hợp)

Còn vấn đề nữa là sổ đỏ ra vẫn là tên chủ đất (hộ chủ đất) --> sang tên Cụ lại mệt nữa .

Giải pháp: trảo đổi thẳng thắn để chi tiền rồi lấy đất về thôi Cụ.

Kinh nghiệm: Cụ nào nếu không phải dân buôn BĐS thì không nên mua bán kiểu lúa non. Cứ sổ đàng hoàng mà mua . ( cái này còn liên quan đến tiền nữa vì giá khác hẳn nhau)

 

[mèo dê]

Cụ chậm 1 bước rồi, đúng ra CỤ phải nộp cái ủy quyền đất cho bên giải phóng mặt bằng , không giao giấy tờ nếu không có Cụ . Vấn đề là đất chỉ 1 phần trong chỗ đất được giao . Căng quá thì ra xã vậy . (Cụ sẽ thiệt nhiều đấy, khi nhìn thấy $ họ sẽ có hành xử không phù hợp)

Còn vấn đề nữa là sổ đỏ ra vẫn là tên chủ đất (hộ chủ đất) --> sang tên Cụ lại mệt nữa .

Giải pháp: trảo đổi thẳng thắn để chi tiền rồi lấy đất về thôi Cụ.

Kinh nghiệm: Cụ nào nếu không phải dân buôn BĐS thì không nên mua bán kiểu lúa non. Cứ sổ đàng hoàng mà mua . ( cái này còn liên quan đến tiền nữa vì giá khác hẳn nhau)

Cụ ơi, số điện thoại của em 0389798052, Cụ nháy em cái em nhờ tư vấn ạ

 

[trunghieuce]

có nhiều cách để giải quyết: (1) nếu giấy tờ mua bán xưa đầy đủ, có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Công án rất thích các vụ án kiểu này. (2) có thể thương lượng với chủ đất cũ, sẽ rất lằng nhằng, tốn kém rồi còn tùy vào lòng tham của chủ đất nữa, mà giờ thành trở mặt rồi, liêm sỉ không có giá trị nữa thì giá không thấp, chấp nhận cưa theo giá thị trường. (3) nhờ một thế lực nào đó vỗ vai, kết hợp các yếu tố trên thì mới mong xong việc

 

[mèo dê]

có nhiều cách để giải quyết: (1) nếu giấy tờ mua bán xưa đầy đủ, có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Công án rất thích các vụ án kiểu này. (2) có thể thương lượng với chủ đất cũ, sẽ rất lằng nhằng, tốn kém rồi còn tùy vào lòng tham của chủ đất nữa, mà giờ thành trở mặt rồi, liêm sỉ không có giá trị nữa thì giá không thấp, chấp nhận cưa theo giá thị trường. (3) nhờ một thế lực nào đó vỗ vai, kết hợp các yếu tố trên thì mới mong xong việc

Vâng, cảm ơn Cụ đã tư vấn, cũng đang muốn thương lương tình cảm theo trường hợp 2 nhưng nếu không được thì sẽ phải áp dụng trường hợp 1 và 3. Cụ cho em hỏi, dùng trường hợp 1 thì khả năng bảo vệ tài sản nhà mình có cao không ạ?

 

[taiadau]

có nhiều cách để giải quyết: (1) nếu giấy tờ mua bán xưa đầy đủ, có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Công án rất thích các vụ án kiểu này. (2) có thể thương lượng với chủ đất cũ, sẽ rất lằng nhằng, tốn kém rồi còn tùy vào lòng tham của chủ đất nữa, mà giờ thành trở mặt rồi, liêm sỉ không có giá trị nữa thì giá không thấp, chấp nhận cưa theo giá thị trường. (3) nhờ một thế lực nào đó vỗ vai, kết hợp các yếu tố trên thì mới mong xong việc

Tóm lại là phải mất tiền thôi...còn mất ntn lại còn là vấn đề. Chuyện này nó phụ thuộc độ liêm sỉ của người bán, nhưng đã giật giấy thì xác định rồi. Một vấn đề quan trong là lúc làm sổ đỏ phái có chữ ký của chủ cũ nên lúc nào ra tiền và ra tiền ntn cũng phải cân nhắc

 

[mèo dê]

Tóm lại là phải mất tiền thôi...còn mất ntn lại còn là vấn đề. Chuyện này nó phụ thuộc độ liêm sỉ của người bán, nhưng đã giật giấy thì xác định rồi. Một vấn đề quan trong là lúc làm sổ đỏ phái có chữ ký của chủ cũ nên lúc nào ra tiền và ra tiền ntn cũng phải cân nhắc

Em cũng xác định ca này khoai bác ạ, ít thời gian nữa có thông báo nộp tiền, nhà em lại vào nhờ vả, mà không biết còn dở trò gì nữa bác ạ. Em cũng xác định, ngon ngọt không được thì em làm cái đơn trình báo ra CA xã vậy