[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
398
Động cơ
106,057 Mã lực
Tuổi
31
Dự án đầu tay của VIN GROUP tại ĐN là : Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có qui mô hơn 500 Ha với số vốn là 44 nghìn tỷ đồng với qui hoạch đa chức năng gồm;
-Khu nghỉ dưỡng
-Khách sạn , resort,
-Biệt thự lưu trú, căn hộ cao cấp
-Khu thương mại
-Y tế, giáo dục...
Khu phát triển cho mục đích nhà ở trên khoảng 100 Ha và được phép huy động vốn là với các tổ chức cá nhân khác là 16850 nghìn tỷ với qui mô dân số là 19 nghìn người.

Còn lại là các mục đầu tư khác.
Dự án này đã khởi công vào ngày 22-6- 2025 và dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2027
Dự án này là có qui mô lớn hạ tầng đồng bộ. được kỳ vọng cho bước đột phá của nền kinh tế du lịch của thành phố đáng sống.
Em thấy sự kỳ vọng vào dự án này hoàn toàn có cơ sở vì:
- Vị trí địa lý n ó nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân có cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ với bãi cát trắng mịn màng, tựa vào vách núi Trường sơn Kỳ vĩ, nơi có con đường di sản đẹp nhất Việt nam vắt qua ngọn núi cao nhất của dãy TS ( đường đèo HV). , nối Huế với ĐN
Với vị trí đó thì khi dự án thành công sẽ tạo rất nhiều công ăn việc làm cho dân lân cận hai vùng và điều đáng nói là nó sẽ thu hút một lượng khách du lịch không hề nhỏ đến nghỉ ngơi chiêm ngưỡng toàn cảnh Vịnh Lăng cô của Huế và thành phố ĐN từ đỉnh đèo HV thỏa chí săn mây của du khách vào buổi sáng. Nó cũng thu hút được lượng khách từ quốc tế đến trong nước vì yêu mến vùng đất này mà sẽ bó tiền mua căn hộ cao cấp, biệt thự để ở và đầu tư tùy theo mục đích của từng người.
Cũng từ đây dự án này sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế của địa phương phát triển theo như ngành bán lẻ, may mặc, ẩm thực ...( một lần em đi nghỉ ở Vin Hòn tre, đồ uống đắt lắm, toàn nhờ nhân viên nhà nghỉ đi cano ra TP mua về xong trả họ ít tiền ).
Anh Vin làm thì uy tín rồi , tiến độ , chất lượng khỏi phải chê, anh ở đâu thì dự án khác sẽ ăn theo hệ sinh thái của anh ấy luôn.
Nhưng em chỉ quen nhìn núi từ xa để thấy lúc nào núi cũng bên mây thấy núi ổn là vui ạ.
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
398
Động cơ
106,057 Mã lực
Tuổi
31
Qua dự án này mà Vin GROUP và UBNDTP ĐN vào ngày 25-6 2025 đã ký một bản ghi nhớ về thúc đẩy chuyển đổi xanh và phát triển bền vững trong giai đoạn 2025- 2030. ( hai bên hợp tác đầu tư vào lĩnh vực du lịch xanh giao thông xanh, lối sống xanh)
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
398
Động cơ
106,057 Mã lực
Tuổi
31
Về anh SUN GROUP thì ở ĐN anh ấy mà số 2 thì không ai là số 1 cả. Nhân tiện đây em xin chúc mừng các cụ mợ đã mau được đấtt tại Nam Hòa xuân và FPT nhất là Nam Hòa xuân. Có thể sắp tới sẽ có một chút ảnh hưởng hơi hơi xấu một tý, nhưng không hề gì tới những tháng cuối năm sẽ lại rất tốt lên.Về anh Sun này thì dài lắm em xin phép các cụ mợ cho em ngày mai lại được liên thiên trên này để chém gió cho thớt mình đỡ trôi..
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Dự án đầu tay của VIN GROUP tại ĐN là : Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có qui mô hơn 500 Ha với số vốn là 44 nghìn tỷ đồng với qui hoạch đa chức năng gồm;
-Khu nghỉ dưỡng
-Khách sạn , resort,
-Biệt thự lưu trú, căn hộ cao cấp
-Khu thương mại
-Y tế, giáo dục...
Khu phát triển cho mục đích nhà ở trên khoảng 100 Ha và được phép huy động vốn là với các tổ chức cá nhân khác là 16850 nghìn tỷ với qui mô dân số là 19 nghìn người.

Còn lại là các mục đầu tư khác.
Dự án này đã khởi công vào ngày 22-6- 2025 và dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2027
Dự án này là có qui mô lớn hạ tầng đồng bộ. được kỳ vọng cho bước đột phá của nền kinh tế du lịch của thành phố đáng sống.
Em thấy sự kỳ vọng vào dự án này hoàn toàn có cơ sở vì:
- Vị trí địa lý n ó nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân có cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ với bãi cát trắng mịn màng, tựa vào vách núi Trường sơn Kỳ vĩ, nơi có con đường di sản đẹp nhất Việt nam vắt qua ngọn núi cao nhất của dãy TS ( đường đèo HV). , nối Huế với ĐN
Với vị trí đó thì khi dự án thành công sẽ tạo rất nhiều công ăn việc làm cho dân lân cận hai vùng và điều đáng nói là nó sẽ thu hút một lượng khách du lịch không hề nhỏ đến nghỉ ngơi chiêm ngưỡng toàn cảnh Vịnh Lăng cô của Huế và thành phố ĐN từ đỉnh đèo HV thỏa chí săn mây của du khách vào buổi sáng. Nó cũng thu hút được lượng khách từ quốc tế đến trong nước vì yêu mến vùng đất này mà sẽ bó tiền mua căn hộ cao cấp, biệt thự để ở và đầu tư tùy theo mục đích của từng người.
Cũng từ đây dự án này sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế của địa phương phát triển theo như ngành bán lẻ, may mặc, ẩm thực ...( một lần em đi nghỉ ở Vin Hòn tre, đồ uống đắt lắm, toàn nhờ nhân viên nhà nghỉ đi cano ra TP mua về xong trả họ ít tiền ).
Anh Vin làm thì uy tín rồi , tiến độ , chất lượng khỏi phải chê, anh ở đâu thì dự án khác sẽ ăn theo hệ sinh thái của anh ấy luôn.
Nhưng em chỉ quen nhìn núi từ xa để thấy lúc nào núi cũng bên mây thấy núi ổn là vui ạ.
Về Vin Làng Vân, theo em là bất lợi cho BĐS ĐN và sự tích lũy của thành phố. Cụ thử nhìn nhận và đánh giá xem.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Về anh SUN GROUP thì ở ĐN anh ấy mà số 2 thì không ai là số 1 cả. Nhân tiện đây em xin chúc mừng các cụ mợ đã mau được đấtt tại Nam Hòa xuân và FPT nhất là Nam Hòa xuân. Có thể sắp tới sẽ có một chút ảnh hưởng hơi hơi xấu một tý, nhưng không hề gì tới những tháng cuối năm sẽ lại rất tốt lên.Về anh Sun này thì dài lắm em xin phép các cụ mợ cho em ngày mai lại được liên thiên trên này để chém gió cho thớt mình đỡ trôi..
Về SUN vừa rồi thì thế nào cụ nhỉ :D cụ cho thêm thông tin để anh em nắm được.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Giá vàng năm nay được hỗ trợ bởi các yếu tố sau:

1. Tình hình trong nước:
- Thặng dư thương mại giảm 40%. 7 tháng đầu năm 2024: 14 tỷ USD. Cùng kỳ 2025: hơn 10 tỷ USD. VNĐ tiếp tục mất giá so với USD, khoảng 3.6%.
Dẫn nguồn:




- Lãi suất VNĐ ở mức thấp.
- Lượng tiền mặt bơm ra nhiều hơn 2024.

2. Tình hình quốc tế:
- Sức mạnh đồng USD giảm mạnh, tính từ đầu năm (109.5) so với hiện tại (97.8), tức giảm hơn 10%.
- Chính phủ Mỹ tiếp tục muốn giảm giá USD, giảm lãi suất để kích thích tăng trưởng.
- Nội bộ FED sẽ có sự thay đổi lớn vào đầu 2026.
- Ngân hàng các nước tiếp tục mua ròng mạnh.
- Các dự báo giá vàng, tăng trưởng ở mức tốt.
 
Chỉnh sửa cuối:

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,009
Động cơ
321,740 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
To tiền thôi cụ. Lại ko kinh doanh cho thuê các thứ như mấy lô mặt tiền to tiền khu biển. Cụ có tiền làm lô vào ở thì sướng người.
Em đang ngắm nghía đây cụ. Trong đấy để ở thì đẹp, mật độ thấp. Nhưng giá thấy hơi lung tung, căn 150m giá thấp nhất bao nhiêu cụ nhỉ? Em định tết này vào đi 1 vòng xem ntn.
 

Duchung87

Xe hơi
Biển số
OF-728576
Ngày cấp bằng
9/5/20
Số km
174
Động cơ
73,620 Mã lực
CC ori ga r den liên chiểu giờ giá ntn các cụ nhỉ . ở HN mà mua làm second home có được không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
1000098634.jpg


Dự báo giá vàng sắp tới. Quy chiếu cùng kỳ năm trước, nhiều khả năng sẽ lên mạnh.


Trong nước cũng bắt đầu có chuyển biến rồi, các cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
818
Động cơ
331,515 Mã lực
Tiền bơm thế thì cái gì chả tăng.

Vàng cụ trên bảo lên trăm rưởi, em cũng thích vàng nhưng chả có tiền mua, mà ko thích khoản nó chênh giá quốc tế ác quá, ko biết đợt tới cho mấy bank làm vàng thì có đỡ hơn ko, nhưng khả năng cao là ko, vì nếu ko kiểm soát thì dân đổi hết Vnd sang vàng thì tèo.

BTC thì con anh Đỗ Nam Trung phán lên chẵn 1 triệu đô.

Đất thì khỏi phải nói.

Bún miến phở cháo trà đá cũng tăng ác.

Mỗi thu nhập là ko tăng.
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
818
Động cơ
331,515 Mã lực
Em đang ngắm nghía đây cụ. Trong đấy để ở thì đẹp, mật độ thấp. Nhưng giá thấy hơi lung tung, căn 150m giá thấp nhất bao nhiêu cụ nhỉ? Em định tết này vào đi 1 vòng xem ntn.
Em chịu cụ ơi, em có tiền mua đâu nên ko tìm hiểu khu này. Khu này hình như là khu đóng, cụ ở thì tìm hiểu kỹ xem ở có sướng thật ko, vì ở ĐN mà chui vào cái khu khép kín như này ko biết có ăn thua ko.

Liên chiểu cụ trên hỏi thì em ko thích. Giá thì đang bắt đầu hạ rồi.
 

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,159
Động cơ
336,893 Mã lực
Em đang ngắm nghía đây cụ. Trong đấy để ở thì đẹp, mật độ thấp. Nhưng giá thấy hơi lung tung, căn 150m giá thấp nhất bao nhiêu cụ nhỉ? Em định tết này vào đi 1 vòng xem ntn.
Em mới tìm hôm đầu tháng 8 đây cụ.
IMG_2144.png
 

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,009
Động cơ
321,740 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,009
Động cơ
321,740 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Em chịu cụ ơi, em có tiền mua đâu nên ko tìm hiểu khu này. Khu này hình như là khu đóng, cụ ở thì tìm hiểu kỹ xem ở có sướng thật ko, vì ở ĐN mà chui vào cái khu khép kín như này ko biết có ăn thua ko.

Liên chiểu cụ trên hỏi thì em ko thích. Giá thì đang bắt đầu hạ rồi.
Giá hạ nhiệt chung cả ĐN hả cụ?
 

tnv94dn

Xe đạp
Biển số
OF-878763
Ngày cấp bằng
6/4/25
Số km
35
Động cơ
102 Mã lực
Tuổi
30
Cụ cho hỏi khu Phúc Lộc Viên nhìn qua map thấy khá là ngon để ở. Vậy mà giá lại thấp hơn mặt bằng xung quanh. Lý do là gì cụ biết ko?
Phúc Lộc Viên nó ở vị trí xấu quá cụ. Với khu đấy cũng khá lâu rồi. Giờ khu compound đa số chọn Euro Village 1 hoặc ra ngoài thì có khu Nam Việt Á. Nam Việt Á giờ cũng tăng mạnh rồi giá tầm 75-100tr/m2. Còn khu Euro 2 giá từ 80tr/m2
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Thực ra dân mua vàng cũng giống gửi tiết kiệm, đấy là quyền lợi của họ. Những người yếu thế, em nghĩ mua ít một như của để dành, thì nhà nước cũng không ngăn cấm gì.
Giá vàng hơn 1 năm vừa rồi, tới thời điểm này, tăng rất ổn. Cũng là kênh giữ tiền tốt, nếu có quanh một vài tỷ. Với diễn biến trong nước và quốc tế, em nghĩ hoàn toàn có thể kỳ vọng về vàng, thêm một năm nữa thành công rực rỡ.

Em nghĩ ai làm thì cũng thế cả. Kiểu cốc trà đá nó phải 5k vậy. Hoặc cùng lắm thì giống như lãi suất, chênh lệch lãi suất giữa các ngân hàng, thường là không đủ lớn.
Vẫn sẽ vận hành thế thôi, các cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
398
Động cơ
106,057 Mã lực
Tuổi
31
Về Vin Làng Vân, theo em là bất lợi cho BĐS ĐN và sự tích lũy của thành phố. Cụ thử nhìn nhận và đánh giá xem.
Bất cứ dự án BĐS nào khi đến đầu tư tại một địa phương đều mang đến những lợi ích nhất định cho địa phương đó, nên dự án Làng vân nó cũng mang lại các lơi ích như vậy. Cụ thể các lợi ích đó là:
-Nâng giá trị của thị trường nhà ở: Điều này nhận biết rõ nhất khi chủ đầu tư tung ra các sản phẩm nhà ở kém theo các tiện ích đa dạng với giá thành được thiết lập mới thì các sản phẩm nhà ở lân cận ngay lập tức thiết lập giá mới ăn theo giá của dự án kia.
-Tạo thêm việc làm:Có thể nói nếu là Vin thì là ở mức khổng lồ. Mỗi bước trong phát triển dự án bao gồm thiết kế xây dựng,tiếp thị môi giới , thẩm định, bảo hiểm... đến khi vận hành một dự án tầm cỡ như Vin thì nào là nhân viên kỹ thuật, phục vụ , bảo vệ , quản lý..nhiều lắm là người bản địa chứ ai...
-Đẩy mạnh thị trường tài chính:Các ngân hàng và tổ chức tài chính được hưởng lớn từ hoạt động tín dụng với những khoản tiền lớn và lâu dài. Món này rất hời nếu ai không đủ khả năng chi trả tiếp rơi vào nợ xấu là ông NH, TD xiết nợ với giá rẻ lắm.
-Tăng cường an ninh xã hội : các dự án này họ bảo vệ nghiêm ngặt lắm ra vào đều có bảo vệ an ninh giám sát, đặc biệt là chung cư cứ vất nhà đó mà đi vài năm cũng được.
-Đóng góp vào GDP : các khoản thuế phí khi đầu tư dự án đó, các cư dân càng đông thì các khoản tiêu dùng dịch vụ hàng hóa càng nhiều, mà các loại đó đều phải chịu thuế, Ngân sách chủ yếu thu từ các loại thuế...
- Đối với dự án của Vin Làng Vân thì nó còn có tiêu chuẩn Xanh nữa nên nó còn mang về lợi ích giảm thiểu về tác động xấu của công trình lên môi trường nên nó có đong góp vào việc giảm khí thải các bon trên toàn cầu
Từ những tác dụng trên thì Vin không làm bất lợi cho thị trường BĐS ĐN và tích lũy của thàng phố đâu cụ ạ. Mà trái lại nó đi đến đâu nơi đó chỉ có đẹp lên và giá trị lên thôi. Cụ hãy tìm hiểu các Vin Pearl của nó từ Phú Quốc, Nha trang. ,HẠ long... thì thấy giá trị của nó.Ngay cả HN bên ML ấy bây giờ chả mong nó về đầu tư cho đất nó lên bỏ xừ.
Tuy nhiên nó cũng có một số ảnh hưởng xấu nhất định em đế phân tích xong anh Sun em viết một thể vì hai anh này đếu là tay to, quan hệ dữ, lại phát triển BĐS cao cấp ở ĐN, giống nhau nên những ảnh hưởng cũng hao hao.
 
Chỉnh sửa cuối:

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
398
Động cơ
106,057 Mã lực
Tuổi
31
Thực ra dân mua vàng cũng giống gửi tiết kiệm, đấy là quyền lợi của họ. Những người yếu thế, em nghĩ mua ít một như của để dành, thì nhà nước cũng không ngăn cấm gì.
Giá vàng hơn 1 năm vừa rồi, tới thời điểm này, tăng rất ổn. Cũng là kênh giữ tiền tốt, nếu có quanh một vài tỷ. Với diễn biến trong nước và quốc tế, em nghĩ hoàn toàn có thể kỳ vọng về vàng, thêm một năm nữa thành công rực rỡ.

Em nghĩ ai làm thì cũng thế cả. Kiểu cốc trà đá nó phải 5k vậy. Hoặc cùng lắm thì giống như lãi suất, chênh lệch lãi suất giữa các ngân hàng, thường là không đủ lớn.
Vẫn sẽ vận hành thế thôi, các cụ ạ.
Cái này em thấy cụ đúng, không ai cho trứng trong cùng một giỏ cả, . Vàng nó có tính thanh khoản rất cao, khi cần rất tiện, Nhưng giữ ở múc độ nào đấy vì nó phụ thuộc vào yếu tố XH rất cao. Chỉ cần một tin về chiến sự Nga-U mà tốt là lại lao dốc . Nên chỉ cần giữ vừa thôi.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
240
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Bất cứ dự án BĐS nào khi đến đầu tư tại một địa phương đều mang đến những lợi ích nhất định cho địa phương đó, nên dự án Làng vân nó cũng mang lại các lơi ích như vậy. Cụ thể các lợi ích đó là:
-Nâng giá trị của thị trường nhà ở: Điều này nhận biết rõ nhất khi chủ đầu tư tung ra các sản phẩm nhà ở kém theo các tiện ích đa dạng với giá thành được thiết lập mới thì các sản phẩm nhà ở lân cận ngay lập tức thiết lập giá mới ăn theo giá của dự án kia.
-Tạo thêm việc làm:Có thể nói nếu là Vin thì là ở mức khổng lồ. Mỗi bước trong phát triển dự án bao gồm thiết kế xây dựng,tiếp thị môi giới , thẩm định, bảo hiểm... đến khi vận hành một dự án tầm cỡ như Vin thì nào là nhân viên kỹ thuật, phục vụ , bảo vệ , quản lý..nhiều lắm là người bản địa chứ ai...
-Đẩy mạnh thị trường tài chính:Các ngân hàng và tổ chức tài chính được hưởng lớn từ hoạt động tín dụng với những khoản tiền lớn và lâu dài. Món này rất hời nếu ai không đủ khả năng chi trả tiếp rơi vào nợ xấu là ông NH, TD xiết nợ với giá rẻ lắm.
-Tăng cường an ninh xã hội : các dự án này họ bảo vệ nghiêm ngặt lắm ra vào đều có bảo vệ an ninh giám sát, đặc biệt là chung cư cứ vất nhà đó mà đi vài năm cũng được.
-Đóng góp vào GDP : các khoản thuế phí khi đầu tư dự án đó, các cư dân càng đông thì các khoản tiêu dùng dịch vụ hàng hóa càng nhiều, mà các loại đó đều phải chịu thuế, Ngân sách chủ yếu thu từ các loại thuế...
- Đối với dự án của Vin Làng Vân thì nó còn có tiêu chuẩn Xanh nữa nên nó còn mang về lợi ích giảm thiểu về tác động xấu của công trình lên môi trường nên nó có đong góp vào việc giảm khí thải các bon trên toàn cầu
Từ những tác dụng trên thì Vin không làm bất lợi cho thị trường BĐS ĐN và tích lũy của thàng phố đâu cụ ạ. Mà trái lại nó đi đến đâu nơi đó chỉ có đẹp lên và giá trị lên thôi. Cụ hãy tìm hiểu các Vin Pearl của nó từ Phú Quốc, Nha trang. ,HẠ long... thì thấy giá trị của nó.
Tuy nhiên nó cũng có một số ảnh hưởng xấu nhất định em đế phân tích xong anh Sun em viết một thể vì hai anh này đếu là tay to, quan hệ dữ, lại phát triển BĐS cao cấp ở ĐN, giống nhau nên những ảnh hưởng cũng hao hao.
Ok cụ, vậy em chờ cụ phân tích tiếp.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top