[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[UFA]

Em mới tìm hôm đầu tháng 8 đây cụ.
View attachment 9287581

PLV e bán năm 2020 đã 11,5 t rồi cụ ( nhà e căn góc, 184m2), căn đó giờ chắc ko dưới 16t, vãi thật

 

[Benjamin Franklin USA]

PLV e bán năm 2020 đã 11,5 t rồi cụ ( nhà e căn góc, 184m2), căn đó giờ chắc ko dưới 16t, vãi thật

2020 đến giờ được 1.5 lần em tưởng lỗ nặng loanh quanh gửi tiết kiệm, thì gửi cho nhàn đầu.
Vãi thật ở chỗ lợi nhuận thấp quá, em thấy những gì loanh quanh gửi tiết kiệm thì không nên làm cụ ạ.

 

[nhanh33]

Vâng cụ. Em thấy Huế với ĐN về cơ bản là như nhau, chỉ khác là ý chí lãnh đạo muốn ĐN phát triển thành trung tâm của miền trung. Tuy nhiên Huế giờ cũng là TP trực thuộc TW rồi trong thời gian tới cũng sẽ được đầu tư để phát triển như ĐN.

Huế có mùa mưa dầm dề và rét như miền Bắc làm sao bằng ĐN nắng quanh năm được, không kể nước sông Hương mùa lũ nước dâng lụt thường xuyên đấy cụ

 

[Mt6366]

Huế có mùa mưa dầm dề và rét như miền Bắc làm sao bằng ĐN nắng quanh năm được, không kể nước sông Hương mùa lũ nước dâng lụt thường xuyên đấy cụ

ĐN cũng có mùa mưa suốt mà. Đang mưa ác đấy cụ. Ngập thì trong mùa mưa ngập suốt, nhưng chỉ vài khu vực thôi.

 

[nhanh33]

ĐN cũng có mùa mưa suốt mà. Đang mưa ác đấy cụ. Ngập thì trong mùa mưa ngập suốt, nhưng chỉ vài khu vực thôi.

Huế nó mưa rả rích cả tuần cơ cụ ơi, từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau vừa mưa vừa rét

 

[Benjamin Franklin USA]

"Làm sao bằng ĐN nắng quanh năm được"

NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI VỀ BÃO VÀO VIỆT NAM TRONG 70 NĂM QUA

vmrcc.gov.vn

Mưa bão thế này mà nắng quanh năm thì lạ nhỉ, số cơn bão vào ĐN nhiều nhất cả nước trong thống kê 70 năm.
Lại còn chuyện lãi 1.5 lần sau 5 năm sôi động nhất, cũng kêu vãi thật. Đúng là vãi thật, vãi các cụ ấy

Các cụ bơm thổi cũng phải có nghệ thuật, trình độ chút chứ. Cứ như dân cò vậy, em chẳng vui

 

[tieuvuong]

"Làm sao bằng ĐN nắng quanh năm được"

NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI VỀ BÃO VÀO VIỆT NAM TRONG 70 NĂM QUA

vmrcc.gov.vn

Mưa bão thế này mà nắng quanh năm thì lạ nhỉ, số cơn bão vào ĐN nhiều nhất cả nước trong thống kê 70 năm.
Lại còn chuyện lãi 1.5 lần sau 5 năm sôi động nhất, cũng kêu vãi thật. Đúng là vãi thật, vãi các cụ ấy

Các cụ bơm thổi cũng phải có nghệ thuật, trình độ chút chứ. Cứ như dân cò vậy, em chẳng vui

Đúng là hâm. Suốt ngày đi cò đi vạc k biết mệt

 

[bilic]

Đúng là hâm. Suốt ngày đi cò đi vạc k biết mệt

Cò vạc thì phải bơm thổi chứ nhỉ đây cụ này toàn dìm đất ĐN.

 

[Rockiegp]

Hôm trước các cụ nhắc đến M Landmark, e tìm hiểu thấy xịn xò thật. Giá hơn Filmore chút mà ngon hơn hẳn. Quản lý xịn hơn, xây dựng xịn hơn, nội thất xịn hơn, hầm nhiều hơn,... Có cái là giá nó khét thật

 

[L.C.D]

Hôm trước các cụ nhắc đến M Landmark, e tìm hiểu thấy xịn xò thật. Giá hơn Filmore chút mà ngon hơn hẳn. Quản lý xịn hơn, xây dựng xịn hơn, nội thất xịn hơn, hầm nhiều hơn,... Có cái là giá nó khét thật

Nó ở cạnh toà Marriott hotel đó cụ. Ngay mặt đường Bạch Đằng, gần cầu sông Hàn. Định vị đẻng cấp nhìu sao nên giá cũng khiến người mua hoa mắt. Mua ở đó thì sở hữu hàng độc hàng hiếm. Mỗi cái tiền đâu để mua thì chưa ai nói cho e biết

 

[dhvminh]

E mới vào DN tìm nhà nguyên căn thuê ở trước mà giá cao ngất ngưởng các cụ ạ ) đi mãi mà chưa ưng được căn nào, 2 người tìm 2pn thì cao, kiếm lên 4-5pn thì chưa ưng được căn nào (

 

[Masayuki85]

Em có người bạn mua khu Mân Thái đầu năm gần 4 tỷ nay có khách trả 7 tỷ hơn. Ngõ 5-7’ gì đó gần biển ko biết có đúng ko?
Đn lên nhanh thế cơ à

 

[Mt6366]

E mới vào DN tìm nhà nguyên căn thuê ở trước mà giá cao ngất ngưởng các cụ ạ ) đi mãi mà chưa ưng được căn nào, 2 người tìm 2pn thì cao, kiếm lên 4-5pn thì chưa ưng được căn nào (

Cung rõ nhiều mà giá vẫn cao cụ nhỉ. Chứng tỏ cầu cũng ko kém. Ở trước nghĩa là cụ muốn khảo sát kỹ trước khi mua ở ạ. Hợp lý cụ ạ. Mua ở thì phải xem kỹ.

 

[Mabumap2k6]

Cò vạc thì phải bơm thổi chứ nhỉ đây cụ này toàn dìm đất ĐN.

Ý cụ ấy là tầm nhìn của cụ kia nhìn đâu cũng chỉ thấy cò vạc, bơm thổi thôi.
Câu nói "có tiền thì nhận nhà, ko có tiền thì nhận xét" vẫn luôn đúng.

 

[Mt6366]

Ý cụ ấy là tầm nhìn của cụ kia nhìn đâu cũng chỉ thấy cò vạc, bơm thổi thôi.
Câu nói "có tiền thì nhận nhà, ko có tiền thì nhận xét" vẫn luôn đúng.

Chắc kẹp chỗ khác hoặc trót bán sớm quá. Chứ dỗi hơi đâu mà đi rả rả mấy cái cóp nhặt lung tung chả có tí logic gì. Hay là đấng cứu thế muốn "giúp các cụ khỏi bị cò vạc lùa gà"?. Trên này toàn các cụ sành sỏi chứ có phải mấy cái group lùa gà trên FB đâu mà đưa thông tin kiểu vớ vẩn. Từ lúc em block xong đỡ sạn hẳn.

 

[bilic]

E mới vào DN tìm nhà nguyên căn thuê ở trước mà giá cao ngất ngưởng các cụ ạ ) đi mãi mà chưa ưng được căn nào, 2 người tìm 2pn thì cao, kiếm lên 4-5pn thì chưa ưng được căn nào (

Em có cái nhà 3,5 tầng ở số 9A kiệt 127 Lý tự Trọng vừa hết hạn cho thuê đang sơn sửa lại. Cụ có nhu cầu qua xem thử nhé

 

[Benjamin Franklin USA]

Em có nhận xét về BĐS ĐN, hiện chưa có bất kỳ phản biện nào, vì lập luận của em đều dựa trên dữ liệu xác đáng, dẫn nguồn và chứng minh rõ ràng, minh bạch. Tầm nhìn và suy nghĩ, lập luận khác hẳn đội còn lại, là các đối tượng chỉ biết hô mua và tăng:

1. Thời tiết khí hậu: ĐN bị ảnh hưởng nặng nề bởi gió Lào, số cơn bão vào ĐN nhiều nhất cả nước trong thống kê 70 năm qua.
2. Tác dụng ngược của Vin làng Vân, gây ra 6 bất lợi với BĐS ĐN.
3. Các khu vực ven ĐN cũ: đều rất gần 2 sân golf lớn, em có đánh giá tác động môi trường dựa trên các nghiên cứu nghiêm túc. Giá bằng 1/2 hiện tại trong thời gian dài nhưng dân ĐN không đủ tiền mua, không thiếu đất, nên các khu vực này vẫn mãi hoang vắng. Hiện đang bị thổi lên giá khủng, đã bị tỉnh Quảng Nam cũ đưa vào diện cảnh báo thổi giá, lũng đoạn thị trường.
4. Quy mô thị trường ĐN nhỏ, dễ đánh sóng. Thị trường bị thao túng, đẩy giá, hình sin biên sau nhỏ hơn hoặc bằng biên trước. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng 2019, hơn nửa thập niên vẫn chưa về bờ, trong thời gian BĐS cả nước, đặc biệt BĐS HN thăng hoa mạnh mẽ.
5. Về quy mô dân số và sự phát triển kinh tế xã hội, rất chậm. Cách trung tâm vài km nó lớn lắm, còn lâu mới lấp đầy được, đừng đem cái nhìn về khoảng cách đó của HN/SG, áp dụng vào ĐN. Hòa Xuân theo chiều dọc, là chiều phát triển mạnh nhất của ĐN, hơn 1km, mà 5 năm đất vẫn trống đầy. Còn theo chiều ngang thì còn chậm hơn nhiều nữa.
6. Cò ĐN thổi giá mạnh nhất cả nước, là nguyên nhân duy nhất của đợt sập 2019, bơm thổi hớ hênh, trình thấp, không thể tranh biện được với lập luận chính xác, khoa học, có dẫn chứng đàng hoàng, nghiên cứu nghiêm túc mà em đã còm trong thớt này.

 

[Benjamin Franklin USA]

Kết luận:
Không nên mua đuổi giá BĐS ĐN trong thời điểm này, giá đã lên quá cao, mua là gánh lãi khủng cho đội đang xả hàng và bơm thổi bất chấp. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng như 2019. Đã có cảnh báo của các cơ quan chức năng (đã dẫn nguồn mời cccm tìm đọc còm trên này).

Các còm của em về BĐS SG, nêu quan điểm về BĐS SG, về đợt Nam tiến 2023 vẫn còn nguyên giá trị dự báo chuẩn xác, thể hiện tầm nhìn chiến lược chắc chắn đúng.

Em nhắc lại một lần nữa, sẵn sàng trả lời mọi phản biện trực diện. Không nói cạnh khóe, bới móc cá nhân. Hãy nghiêm túc thể hiện tư duy và trình độ của mình, nếu muốn nhìn nhận thẳng thắn vào vấn đề.
Nhưng chắc là không đủ trình đâu, đấy là em đoán thế xin mời!

 

[Airblade2015]

Thế giới cảnh báo về việc đồng bằng sông Cửu Long sau 2-30 năm nữa sẽ bị chìm trong nước biển mà cụ cứ hô hào nam tiến. Tiến đi đâu nhỉ

 

[Benjamin Franklin USA]

Thế giới cảnh báo về việc đồng bằng sông Cửu Long sau 2-30 năm nữa sẽ bị chìm trong nước biển mà cụ cứ hô hào nam tiến. Tiến đi đâu nhỉ

Cụ đọc kỹ và còm. Em là người đầu tiên đưa thông tin mà cụ đang nói. Mọi vấn đề em đều nắm cả.
Đội thoát hàng HN đầu 2023 Nam tiến tưởng mình thức thời, nhưng kết quả hoàn toàn ngược lại.