Em có nhận xét về BĐS ĐN, hiện chưa có bất kỳ phản biện nào, vì lập luận của em đều dựa trên dữ liệu xác đáng, dẫn nguồn và chứng minh rõ ràng, minh bạch. Tầm nhìn và suy nghĩ, lập luận khác hẳn đội còn lại, là các đối tượng chỉ biết hô mua và tăng:
1. Thời tiết khí hậu: ĐN bị ảnh hưởng nặng nề bởi gió Lào, số cơn bão vào ĐN nhiều nhất cả nước trong thống kê 70 năm qua.
2. Tác dụng ngược của Vin làng Vân, gây ra 6 bất lợi với BĐS ĐN.
3. Các khu vực ven ĐN cũ: đều rất gần 2 sân golf lớn, em có đánh giá tác động môi trường dựa trên các nghiên cứu nghiêm túc. Giá bằng 1/2 hiện tại trong thời gian dài nhưng dân ĐN không đủ tiền mua, không thiếu đất, nên các khu vực này vẫn mãi hoang vắng. Hiện đang bị thổi lên giá khủng, đã bị tỉnh Quảng Nam cũ đưa vào diện cảnh báo thổi giá, lũng đoạn thị trường.
4. Quy mô thị trường ĐN nhỏ, dễ đánh sóng. Thị trường bị thao túng, đẩy giá, hình sin biên sau nhỏ hơn hoặc bằng biên trước. Tiềm ẩn nguy cơ sập nặng 2019, hơn nửa thập niên vẫn chưa về bờ, trong thời gian BĐS cả nước, đặc biệt BĐS HN thăng hoa mạnh mẽ.
5. Về quy mô dân số và sự phát triển kinh tế xã hội, rất chậm. Cách trung tâm vài km nó lớn lắm, còn lâu mới lấp đầy được, đừng đem cái nhìn về khoảng cách đó của HN/SG, áp dụng vào ĐN. Hòa Xuân theo chiều dọc, là chiều phát triển mạnh nhất của ĐN, hơn 1km, mà 5 năm đất vẫn trống đầy. Còn theo chiều ngang thì còn chậm hơn nhiều nữa.
6. Cò ĐN thổi giá mạnh nhất cả nước, là nguyên nhân duy nhất của đợt sập 2019, bơm thổi hớ hênh, trình thấp, không thể tranh biện được với lập luận chính xác, khoa học, có dẫn chứng đàng hoàng, nghiên cứu nghiêm túc mà em đã còm trong thớt này.
) đi mãi mà chưa ưng được căn nào, 2 người tìm 2pn thì cao, kiếm lên 4-5pn thì chưa ưng được căn nào
(
vietnamnet.vn
