[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Benjamin Franklin USA]

Để có quyết định đúng, cụ cần tham khảo thêm các ý sau của em:
1. Tiềm năng tăng giá còn không: nội lực của thành phố mạnh hay không, giá tăng có tương xứng với tiềm lực của nó hay không. Tức là giá mua hiện tại còn ở mức thơm hay không.
2. Giá thuê hiện đang ở mức nào. Bao nhiêu % giá vốn. Nếu chỉ quanh 2% như các cụ trên chia sẻ, thì thuê tạm cũng không phải lựa chọn sai lầm.
3. Còn tài sản nào mức độ tăng, có thể bù lại toàn bộ mất giá của đồng tiền, và đà tăng của BĐS trên toàn quốc thời gian vừa qua hay không. Nếu có, sao lại chọn mua BĐS khu vực này, trong thời điểm này.

Khi làm bất kỳ điều gì, cụ cần để ý các khuyến cáo, quy định của chính phủ.. để thực hiện và tuân thủ tuyệt đối nhé.

Trên này, bên cầm hàng hô tăng, bên chưa mua hô giảm. Đấy là cái lẽ đời thường ai chẳng hiểu. Khó phân định lắm.

Quyết định là ở cụ cả. Tầm tiền của cụ thì em có đôi lời thế thôi.

 

[saiback]

chào bạn, cảm ơn bạn đã cho biết thông tin. Mình sẽ nghiên cứu thêm.
Em cảm ơn cụ đã góp ý. Em tiếc quá cụ ạ. Em đã có sẵn một khoản tiền cho con. Trước đủ mua một căn hộ HN, mà nghĩ chưa cần, chưa mua. Giờ tầm 4-5 tỉ chỉ mua được căn xa trung tâm, hoặc néu ở trung tâm thì cũng là nhà cũ, kiểu tái định cư. Cả hai phương án em đều sợ khi tthị trường đi xuống, giá những căn ấy sẽ giảm cụ ạ.

Với mức 4-5 tỷ thì nhà đất ko ăn thua, quá xa và ngõ bé. Nếu mục đích của cụ vẫn là ở HN thì theo góc nhìn của em cụ có thể mua Smart (dòng tiền tốt hơn nhưng đơn giá cao hơn) hoặc Eco City (đơn giá rẻ hơn, không gian sống tốt, tiềm năng giá vốn khi xây xong cầu). Cả 2 khu này chất lg toà nhà vẫn oke ko tới mức xuống cấp. Sau khi mua ở HN nếu ko ở thì cụ cho thuê lấy tiền cho cháu thuê lại trong Đà Nẵng vô tư.

 

[Mt6366]

chào bạn, cảm ơn bạn đã cho biết thông tin. Mình sẽ nghiên cứu thêm.
Em cảm ơn cụ đã góp ý. Em tiếc quá cụ ạ. Em đã có sẵn một khoản tiền cho con. Trước đủ mua một căn hộ HN, mà nghĩ chưa cần, chưa mua. Giờ tầm 4-5 tỉ chỉ mua được căn xa trung tâm, hoặc néu ở trung tâm thì cũng là nhà cũ, kiểu tái định cư. Cả hai phương án em đều sợ khi tthị trường đi xuống, giá những căn ấy sẽ giảm cụ ạ.

Tiền trong tay cụ mà cụ không quyết đoán, lên diễn đàn nghe "tư vấn" là khó rồi.

 

[themmotngayvui]

Tên tuổi cdt không nổi tiếng
Tiến độ chậm so với kế hoạch
Đất xanh phân phối
Bên kia chủ tiếng tăm, tiến độ nhanh, nhiều sàn nên quảng cáo mạnh. Có khi bên pen còn bị dìm
Giá tăng 30% so với đợt đầu rồi nhỉ

vâng, đúng là chủ đầu tư không tên tuổi cụ ạ, còn tiến độ thì em không biết thế nào. Đến thấy không rộn ràng như sun, nhưng công nhân vẫn đang làm việc. Dự kiến 30-9 sẽ lên ttầng 16,giờ đang tầng 14. Thấy bảo tháng 6 sang năm sẽ bàn giao nhà.

 

[ncs]

Hải phòng, Quảng ninh mấy năm qua giá vẫn lẹt đẹt trong khi Nha trang, Đà nẵng lên vù vù.Chẳng hiểu kiểu gì khi HP công nghiệp, cảng biển rất mạnh

 

[CRV-2015]

Có cụ nào ở ĐN nắm được t.tin triển khai DA này của Futaland ko ?

 

[themmotngayvui]

Tháng 3/2025 khi e mua Sun Symphony thì cả Sun và Penisula đều xây đến khoảng tầng 7. Cuối tháng 6/2025 thì toà S1 của Symphony cất nóc tầng 27 (e mua stu ở toà này). Còn Penisula vưỡn ở tầng 7-8 gì đó. Tháng 7/2025 e vào ĐN có chạy qua ngắm Symphony và dòm sang Peni thì thấy tốc độ xây dựng của Peni thua xa Symphony. Ko biết bây giờ Peni xây đến tầng mấy rồi cụ?

Giờ đến tầng 14 rồi cụ ạ. Bạn sale cho em lục h trình thành toán theo tiến độ là cuối tháng này tầng 16, cuối tháng 10 lên tầng 26, cuối tháng 11 cất nóc bàn giao thô cụ ạ.

 

[L.C.D]

Giờ đến tầng 14 rồi cụ ạ. Bạn sale cho em lục h trình thành toán theo tiến độ là cuối tháng này tầng 16, cuối tháng 10 lên tầng 26, cuối tháng 11 cất nóc bàn giao thô cụ ạ.

Cụ có sẵn tiền thì xem xét phương án thanh toán nhanh, có lợi hơn là thanh toán tiến độ. E mua bên Symphony thanh toán nhanh đc chiết khấu 21%, tính ra đơn giá khoảng 66tr/m.

 

[themmotngayvui]

Khu này em thấy hơi hẹo vì bên phía núi coi như đường cụt. Phía này dân cư thưa thớt chậm phát triển ở buồn lắm. cụ tham khảo trục nam tiến cầu trần thị lý đổ xuống ấy có nhiều quỹ đất làm các dự án lớn thành phố

Vâng đúng lên núi là hết đường. May nhờ sốt đất mà nhà cửa xung quanh đang xây dựng nhiều, sắp tới khu này cũng sầm uất đấy ạ. Ở đây có bãi mân thái em thấy cũng đẹp .

 

[themmotngayvui]

Để có quyết định đúng, cụ cần tham khảo thêm các ý sau của em:
1. Tiềm năng tăng giá còn không: nội lực của thành phố mạnh hay không, giá tăng có tương xứng với tiềm lực của nó hay không. Tức là giá mua hiện tại còn ở mức thơm hay không.
2. Giá thuê hiện đang ở mức nào. Bao nhiêu % giá vốn. Nếu chỉ quanh 2% như các cụ trên chia sẻ, thì thuê tạm cũng không phải lựa chọn sai lầm.
3. Còn tài sản nào mức độ tăng có thể bù lại, đà tăng của BĐS trên toàn quốc thời gian vừa qua hay không. Nếu có, sao lại chọn mua BĐS khu vực này, trong thời điểm này.

Khi làm bất kỳ điều gì, cụ cần để ý các khuyến cáo, quy định của chính phủ.. để thực hiện và tuân thủ tuyệt đối nhé.

Vâng cụ. Để em bình tĩnh lại rồi suy nghĩ những điều cụ phân tích. Quả thực cầm mấy tỷ trong tay, nhiều thì chắc chắn không nhiều, nhưng bảo ít thì chẳng phải ít. Cầm chừng ấy tiền mua vàng thì không khả thi. Chứng khoán thì em không biết chơi. Em hoang mang quá ạ.

 

[themmotngayvui]

Cụ có sẵn tiền thì xem xét phương án thanh toán nhanh, có lợi hơn là thanh toán tiến độ. E mua bên Symphony thanh toán nhanh đc chiết khấu 21%, tính ra đơn giá khoảng 66tr/m.

Vâng , em cảm ơn cụ. Để em hỏi sale xem sao. Cái chính là em không biết chủ đầu tư có đủ tin tưởng để mình trả hết tiền không ý ạ.

 

[themmotngayvui]

Tiền trong tay cụ mà cụ không quyết đoán, lên diễn đàn nghe "tư vấn" là khó rồi.

Vâng cụ nói đúng, em thiếu quyết đoán thật. Được các cụ trên này tư vấn, mỗi người một ý, em cũng tự sáng ra. Em cảm ơn các cụ rất nhiều ạ!

 

[themmotngayvui]

Trên này, bên cầm hàng hô tăng, bên chưa mua hô giảm. Đấy là cái lẽ đời thường ai chẳng hiểu. Khó phân định lắm.

Quyết định là ở cụ cả. Tầm tiền của cụ thì em có đôi lời thế thôi.

Em chỉ thấy hô tăng thôi. Chưa thấy hô giảm. Chỉ có điều đi hỏi thực tế thì nguồn hàng rất sẵn ạ.

 

[themmotngayvui]

Với mức 4-5 tỷ thì nhà đất ko ăn thua, quá xa và ngõ bé. Nếu mục đích của cụ vẫn là ở HN thì theo góc nhìn của em cụ có thể mua Smart (dòng tiền tốt hơn nhưng đơn giá cao hơn) hoặc Eco City (đơn giá rẻ hơn, không gian sống tốt, tiềm năng giá vốn khi xây xong cầu). Cả 2 khu này chất lg toà nhà vẫn oke ko tới mức xuống cấp. Sau khi mua ở HN nếu ko ở thì cụ cho thuê lấy tiền cho cháu thuê lại trong Đà Nẵng vô tư.

Với mức 4-5 tỷ thì nhà đất ko ăn thua, quá xa và ngõ bé. Nếu mục đích của cụ vẫn là ở HN thì theo góc nhìn của em cụ có thể mua Smart (dòng tiền tốt hơn nhưng đơn giá cao hơn) hoặc Eco City (đơn giá rẻ hơn, không gian sống tốt, tiềm năng giá vốn khi xây xong cầu). Cả 2 khu này chất lg toà nhà vẫn oke ko tới mức xuống cấp. Sau khi mua ở HN nếu ko ở thì cụ cho thuê lấy tiền cho cháu thuê lại trong Đà Nẵng vô tư.

Em cảm ơn cụ, đúng là giá nhà Đà nẵng còn đắt hơn mấy khu này ạ.

 

[L.C.D]

Vâng , em cảm ơn cụ. Để em hỏi sale xem sao. Cái chính là em không biết chủ đầu tư có đủ tin tưởng để mình trả hết tiền không ý ạ.

À vâng, đúng là trả 1 cục với cđt lởm thì quá rủi ro.
E mua của Sun thì cũng cố gắng đặt niềm tin vào cđt, chứ chưa nhận nhà thì cũng ko biết đằng nào mà lần.

 

[themmotngayvui]

Các cụ ơi, em là người đi mua nhà, không phải sale đâu ạ. Em mới biet đến diễn đàn này, còn chưa biết cả cach đăng bài. Cụ nào có thông tin về peninsula hoặc có lời khuyên gì về việc mua căn hộ thời điiểm này thì cho em biết với. Chiều nay em vừa hẹn sale ngày mai trả lời. Em đội ơn các cụ nhiều ạ.

Báo cáo các cụ là cuối cùng thi em từ chối không mua và ở lại với đội cầm tiền. Em rất thích thành phố, cảnh quan và khí hậu ở đây. Vẫn có ý định mua 1 căn hộ Đà Nẵng, nhưng chưa phải lúc này ạ.

 

[Dan du an]

Em thấy mua đất Huế hay hơn

 

[Bibep]

Phải cực kì thừa tiền mới vào ĐN để mua 100 tr/1m cc

 

[Mabumap2k6]

Ng ko có tiền đi lo cho túi tiền của ng mua CC trăm triệu/m2 à.

 

[Mt6366]

Báo cáo các cụ là cuối cùng thi em từ chối không mua và ở lại với đội cầm tiền. Em rất thích thành phố, cảnh quan và khí hậu ở đây. Vẫn có ý định mua 1 căn hộ Đà Nẵng, nhưng chưa phải lúc này ạ.

Nếu ko quá riêng tư, cụ có thể chia sẻ kinh nghiệm dẫn đến quyết định ở lại với đội phun cát (full cash) dc ko cụ.

Người cầm tiền trong tay đi tìm hiểu, và quyết định, sẽ có ý nghĩa tham khảo, ít nhất với các case tương tự.

Chứ còn mấy cụ chuyên cóp nhặt linh tinh rồi về dìm hàng với các loại lập luận ngô nghê (rất nhiều người trong thớt có ya kiến này), hoặc mấy cụ vào thả mấy câu dạy cách tiêu tiền, thì chả có tí ý nghĩa tham khảo nào.