[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Lucky99]

Em có một cái clip lấy được trên mạng của một cụ quay được nơi em mua mà đúng hôm mọi người đi săn đất vùng đó. Vị trí quay bắt đầu từ một lô LK cách sông một đoạn, cụ ấy quay từ vị trí thửa đất đến tận bãi tắm.Giá rất khác rồi ạ.

Rất đông các đoàn đến xem thực địa, có nhiều giao dịch .

 

[Cavaho]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Ke ke…. Hay vãi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Thiếu gì chiêu trò đâu mợ ơi.

Mảnh mợ mua 3 tỷ, tăng 50% trong 2 tháng, là 4.5 tỷ. Và mảnh nữa mua 5 tỷ, giờ là 7.5 tỷ. Mà nếu em đoán đúng thì chỗ mợ mua phải tăng gần gấp đôi rồi.

Vậy mợ dự sẽ lên bao nhiêu % nữa, hay bao nhiêu sâu đất gọi, thì em cũng không để ý nhiều. Mợ nhắn lại lúc mợ chốt bán xong giúp em, và lúc đó thì số thực lãi/lỗ là bao nhiêu, khu vực nào là được mà.

Dù sao, em cũng chúc mợ may mắn!

 

[Benjamin Franklin USA]

Hiện Trung Quốc cũng như các nước Đông Bắc Á, đang gặp khó khăn ảnh hưởng lớn tới lượng khách du lịch thời gian sắp tới.

 

[Mt6366]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Còm chất lượng, người thật việc thật uy tín.

 

[Nhớ người]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Coi cụ ý như vợ mình đi. Tào tháo bảo việc đại sự trong thiên hạ cứ về nhà hỏi vợ vợ bảo thế nào làm ngược lại ắt thành công cụ à

 

[bilic]

Dân tỉnh thì đúng chứ dân gốc quanh ĐN, QN chẳng ai mua chung cư đâu cụ ạ, người ĐN tư duy mua đất xây nhà ăn vào máu rồi rất khó thay đổi, các dự án chung cư hiện tại cũng rất ít người ĐN mua, kể cả bản thân em là người trẻ dân gốc ĐN nhưng cũng chỉ muốn tích luỹ đủ hoặc vay để mua đất thôi.

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

 

[L.C.D]

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

Chung cư vừa tiền mà cụ.
Em cũng thích mua đất nhưng tiền ít thì phải mua xa, lướt thì khó mà để có dòng tiền thì phải xây nhà, lại phải đầu tư vài củ tỏi, nói chung là áp lực hơn nhiều so với mua chung cư.

 

[Milano2011]

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

Em nghĩ khách HN nhiều tiền chốt chung cư để có dòng tiền, tuy tỷ lệ dòng tiền không cao nhưng với người có nhiều tiền thì với họ dòng tiền chỉ là 1 phần, quan trọng đây là kênh giữ tiền chống lạm phát, dù sao các chung cư có vị trí đẹp ở ĐN rất ổn, là phân khúc giới hạn.

 

[L.C.D]

Em nghĩ khách HN nhiều tiền chốt chung cư để có dòng tiền, tuy tỷ lệ dòng tiền không cao nhưng với người có nhiều tiền thì với họ dòng tiền chỉ là 1 phần, quan trọng đây là kênh giữ tiền chống lạm phát, dù sao các chung cư có vị trí đẹp ở ĐN rất ổn, là phân khúc giới hạn.

Em có nhà cho thuê ở HN và ĐN thì e xin khẳng định dòng tiền cho thuê chung cư ở ĐN ăn đứt HN cụ ơi.

 

[Cavaho]

Như thằng Alacater ĐN cho bên thứ 3 chạy tiền thuê cũng tương đối ổn, là ks mà có sổ đỏ lâu dài như chung cư kể cũng ít ở ĐN.

 

[L.C.D]

Khách hàng Hà Nội em cũng bảo thế, dòng tiền cho thuê cc ĐN tốt hơn HN. Mà cc trung tâm Hà Nội cũng tăng khủng khiếp nên giờ vào ĐN họ cứ nhắm cc trung tâm mà múc thôi.

E có 2 căn cc cũ ở trung tâm hành chính quận Hải Châu, giá mua thì hợp lý mà cho thuê tốt hơn HN nhiều. Vừa rồi có ng gạ bán, nhưng thằng cu em là thổ dân ĐN nó bảo là c bán cầm 8 tỉ ko mua đc ở đâu ra dòng tiền 30 củ/tháng. Thế thôi e lại ngồi im.

 

[L.C.D]

Như thằng Alacater ĐN cho bên thứ 3 chạy tiền thuê cũng tương đối ổn, là ks mà có sổ đỏ lâu dài như chung cư kể cũng ít ở ĐN.

ĐN sát biển có sổ lâu dài chỉ có A la cart và Fusion suite thôi mà. 2 toà này cho thuê đều ổn.

 

[Cavaho]

ĐN sát biển có sổ lâu dài chỉ có A la cart và Fusion suite thôi mà. 2 toà này cho thuê đều ổn.

Vào thớt nài thấy hơi lo lo mấy lần định đảo Ala đấy Cụ nhưng thất thằng Time bên cạnh rumo giá cười phết nên xem nó ra hàng ntn rồi tính…. Ke ke

 

[oigioioi123]

Vào đi, ai chẳng máu.

 

[L.C.D]

Vào thớt nài thấy hơi lo lo mấy lần định đảo Ala đấy Cụ nhưng thất thằng Time bên cạnh rumo giá cười phết nên xem nó ra hàng ntn rồi tính…. Ke ke

Em thấy bán giá cao thì mua lại giá cao chứ ko ngon lành gì. E ko ở trong đấy nên thôi cứ ngồi im thu tiền thuê nhà cho lành. Lướt lát mà ko chuẩn lại thành kẹp hàng thì toi.

 

[Benjamin Franklin USA]

ĐN bị lãng quên rồi giờ còn ở đây mấy cụ là những gương mặt thân quen an ủi, động viên nhau là chính thôi.

Em đã bảo mà, dòng tiền chốt lời rời ĐN bận đi chỗ khác đánh sóng. Lên nhanh và gấp thế, giờ bán khó đấy.

 

[westlake]

Đặc thù dân ĐN chuộng chung cư từ lâu. Chứ đất nền thì khó lên.

Đất nền cỡ gần 4x-6x tưởng rẻ rồi, mảnh 100-120m2 thêm xây dựng thì thuộc phân khúc 8-10 tỷ, mới có thể sử dụng được. Nên bán cực khó.

Còn chưa xây thì thuần đầu cơ với nhau, dòng tiền có vào đâu, có bán bằng mắt. Đất trong dân ĐN thì còn đầy, ai mua giá vống lên thế.

Hề hề, dân ĐN mà chuộng chung cư từ lâu thì có lẽ cụ nên tiếp tục bồi dưỡng thêm ...lý thuyết.

 

[chuadutienmuaxe]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

FPT từ tháng 7 tới giờ mà tăng 50% thì thổi bằng cuỗng đu đủ đực

 

[Benjamin Franklin USA]

Hề hề, dân ĐN mà chuộng chung cư từ lâu thì có lẽ cụ nên tiếp tục bồi dưỡng thêm ...lý thuyết.

Bao năm nay giá chung cư đắt hơn đất nền, có lúc gấp 2 lần mà. Dân số trẻ, di cư từ nơi khác về, giá/m2 chung cư đắt nhưng ngại xây, không biết quản lý xây dựng, tâm lý hưởng thụ ngay, chẳng đã phản ánh cả vào giá hay sao cụ.

Căn 50-60m2 chung cư thực ra rẻ hơn nhiều đất nền ĐN, thường chỉ có loại khổ to, xây xong mới ở được.

Các cụ cứ lý thuyết suông, em thì cứ hiệu quả, thực tế và dự báo đúng.