[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Mt6366]

Đi học thì thường mua chung cư trung cấp, bình dân như FPT, ít ai mua phân khúc cao cấp.

Vâng cụ. Em cũng viết rõ là loại cao cấp theo em là hàng có phân khúc riêng, em ko chơi món này mà: "CC cao cấp loại trên trăm củ thì chắc là phân khúc riêng cho các cụ đẳng cấp, em ko chơi dc loại này. Nhưng thấy CC mà cỡ 50-60tr/m2 trong ĐN vẫn chuộng, vì nhiều người mua ở luôn ko phải xây. Dù 50-60tr mua dc đất mặt tiền đẹp đường 5m5 vỉa hè 3m".

Em là em thích đất nền trung tâm biển để có dòng tiền ngay (em đã mua và sẽ giữ lâu dài lấy dòng tiền và giữ tài sản tránh lạm phát - để dành cho F1...).

Còn nếu mua đầu tư vài năm thì em sẽ chọn lô đẹp dọc theo tuyến đường tỷ đô hướng Nam xuôi về Hội An - tuyến Trường Sa. Cụ thể là mạn Hoà Hải (Ngũ Hành Sơn) em thấy OK: tổng tiền còn thấp (4-6 tỷ) - vị trí tiềm năng (gần biển gần sông, chỉ cách TT tầm 6km ko quá xa, phân lô vỉa hè thông thoáng) - gần FPT gần BRG và 1 vài dự án khác đang ra hàng chung cư... - tất nhiên sẽ chọn lô dân cư hiện hữu chứ ko chơi hàng đồng ko mông quạnh...

 

[Mt6366]

Em post hầu các cụ cái ảnh Cầu Rồng ĐN cho xôm.

Ảnh mạng sưu tầm FB - just for fun.

 

[Mabumap2k6]

Em post hầu các cụ cái ảnh Cầu Rồng ĐN cho xôm.

Ảnh mạng sưu tầm FB - just for fun.

E chả thấy cái cầu nào cả

 

[Milano2011]

Em post hầu các cụ cái ảnh Cầu Rồng ĐN cho xôm.

Ảnh mạng sưu tầm FB - just for fun.

Cầu Rồng trập trùng đẹp quá cụ

 

[L.C.D]

Cầu Rồng trập trùng đẹp quá cụ

Khả năng cái ngày chụp ảnh trên, anh rồng nuốt nc miếng nhiều nên ko khạc ra lửa đc, cụ nhở.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực ra sắp tới mà kẹp hàng, thì một là phân khúc không có giá trị sử dụng. Ở xa trung tâm, hạ tầng chẳng có gì thay đổi, giá kéo quá cao trong thời gian quá ngắn, vào là đu đỉnh là chắc chắn.

Phân khúc thứ 2, chung cư giá tương đương thậm chí cao hơn HN/SG, sắp tới CĐT sẽ ra hàng nhiều nốt cuối sóng, cho thuê chẳng được thì cũng kẹp.
Phân khúc này suy giảm hiệu quả sẽ tác động xấu, ngay đến bên dưới nó, là các chung cư 50-60tr/m2 về giá bán và giá cho thuê.

Còn nốt phân khúc cuối, giá vừa phải nội đô ĐN, tiềm năng tăng trưởng rất ít, giá cho thuê thấp, bị cạnh tranh mạnh bởi các tài sản đầu tư khác có lợi nhuận vượt trội, dễ mua bán, nhàn đầu, chắc thắng, được nhà nước cho phép và ủng hộ.

Vậy thì BĐS ĐN trong giai đoạn cuối này, cực kỳ khó khăn, nguy cơ sụt giảm mạnh, chứ đừng nói đến tăng trưởng thêm nữa, từ nền đã bị bơm thổi quá mạnh.

Ngoài 6 bất lợi từ dự án lớn sắp ra hàng, tình hình thị trường chung, giai đoạn tiền tệ, các quyết sách có thể có từ nay tới đầu năm 2026, lực đỡ nội lực. BĐS ĐN nên dừng bơm thổi, vì tương lai phát triển kinh tế xã hội lâu dài của thành phố.

 

[Benjamin Franklin USA]

Với việc phát triển mạnh chung cư NOXH trong thời gian tới, VN đã nghiên cứu kỹ và đi theo con đường này. Các cụ có thể từ bỏ giấc mơ ôm hàng chung cư, đặc biệt chung cư giá siêu đắt, ở đoạn cuối chu kỳ này.

Chiếu vào chu kỳ trước 2011 sẽ thấy rất rõ con đường phát triển của nó, sắp tới sẽ như thế nào.

 

[Mợ Yến]

Thực ra sắp tới mà kẹp hàng, thì một là phân khúc không có giá trị sử dụng. Ở xa trung tâm, hạ tầng chẳng có gì thay đổi, giá kéo quá cao trong thời gian quá ngắn, vào là đu đỉnh là chắc chắn.

Phân khúc thứ 2, chung cư giá tương đương thậm chí cao hơn HN/SG, sắp tới CĐT sẽ ra hàng nhiều nốt cuối sóng, cho thuê chẳng được thì cũng kẹp.
Phân khúc này suy giảm hiệu quả sẽ tác động xấu, ngay đến bên dưới nó, là các chung cư 50-60tr/m2 về giá bán và giá cho thuê.

Còn nốt phân khúc cuối, giá vừa phải nội đô ĐN, tiềm năng tăng trưởng rất ít, giá cho thuê thấp, bị cạnh tranh mạnh bởi các tài sản đầu tư khác có lợi nhuận vượt trội, dễ mua bán, nhàn đầu, chắc thắng, được nhà nước cho phép và ủng hộ.

Vậy thì BĐS ĐN trong giai đoạn cuối này, cực kỳ khó khăn, nguy cơ sụt giảm mạnh, chứ đừng nói đến tăng trưởng thêm nữa, từ nền đã bị bơm thổi quá mạnh.

Ngoài 6 bất lợi từ dự án lớn sắp ra hàng, tình hình thị trường chung, giai đoạn tiền tệ, các quyết sách có thể có từ nay tới đầu năm 2026, lực đỡ nội lực. BĐS ĐN nên dừng bơm thổi, vì tương lai phát triển kinh tế xã hội lâu dài của thành phố.

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

 

[Lucky99]

Em có một cái clip lấy được trên mạng của một cụ quay được nơi em mua mà đúng hôm mọi người đi săn đất vùng đó. Vị trí quay bắt đầu từ một lô LK cách sông một đoạn, cụ ấy quay từ vị trí thửa đất đến tận bãi tắm.Giá rất khác rồi ạ.

Rất đông các đoàn đến xem thực địa, có nhiều giao dịch .

 

[Cavaho]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Ke ke…. Hay vãi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Thiếu gì chiêu trò đâu mợ ơi.

Mảnh mợ mua 3 tỷ, tăng 50% trong 2 tháng, là 4.5 tỷ. Và mảnh nữa mua 5 tỷ, giờ là 7.5 tỷ. Mà nếu em đoán đúng thì chỗ mợ mua phải tăng gần gấp đôi rồi.

Vậy mợ dự sẽ lên bao nhiêu % nữa, hay bao nhiêu sâu đất gọi, thì em cũng không để ý nhiều. Mợ nhắn lại lúc mợ chốt bán xong giúp em, và lúc đó thì số thực lãi/lỗ là bao nhiêu, khu vực nào là được mà.

Dù sao, em cũng chúc mợ may mắn!

 

[Benjamin Franklin USA]

Hiện Trung Quốc cũng như các nước Đông Bắc Á, đang gặp khó khăn ảnh hưởng lớn tới lượng khách du lịch thời gian sắp tới.

 

[Mt6366]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Còm chất lượng, người thật việc thật uy tín.

 

[Nhớ người]

Đợt tháng 6-7 em mua xong vào thấy bác cảnh báo em cũng hơi run mà tính đến nay 1 mảnh em mua tăng gần 50% rồi, sale gọi liên tục em không dám bán vào vẫn thấy bác cảnh báo. Chết dở.

Coi cụ ý như vợ mình đi. Tào tháo bảo việc đại sự trong thiên hạ cứ về nhà hỏi vợ vợ bảo thế nào làm ngược lại ắt thành công cụ à

 

[aloha0809]

Dân tỉnh về ĐN ạ. Mua cho con cái học (ví dụ cc Fpt)...

Dân tỉnh thì đúng chứ dân gốc quanh ĐN, QN chẳng ai mua chung cư đâu cụ ạ, người ĐN tư duy mua đất xây nhà ăn vào máu rồi rất khó thay đổi, các dự án chung cư hiện tại cũng rất ít người ĐN mua, kể cả bản thân em là người trẻ dân gốc ĐN nhưng cũng chỉ muốn tích luỹ đủ hoặc vay để mua đất thôi.

 

[bilic]

Dân tỉnh thì đúng chứ dân gốc quanh ĐN, QN chẳng ai mua chung cư đâu cụ ạ, người ĐN tư duy mua đất xây nhà ăn vào máu rồi rất khó thay đổi, các dự án chung cư hiện tại cũng rất ít người ĐN mua, kể cả bản thân em là người trẻ dân gốc ĐN nhưng cũng chỉ muốn tích luỹ đủ hoặc vay để mua đất thôi.

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

 

[L.C.D]

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

Chung cư vừa tiền mà cụ.
Em cũng thích mua đất nhưng tiền ít thì phải mua xa, lướt thì khó mà để có dòng tiền thì phải xây nhà, lại phải đầu tư vài củ tỏi, nói chung là áp lực hơn nhiều so với mua chung cư.

 

[Milano2011]

Em hỏi thấy bảo toàn khách HN chốt chung cư. Thôi để khi nào giảm giá em mua lại để ở vậy

Em nghĩ khách HN nhiều tiền chốt chung cư để có dòng tiền, tuy tỷ lệ dòng tiền không cao nhưng với người có nhiều tiền thì với họ dòng tiền chỉ là 1 phần, quan trọng đây là kênh giữ tiền chống lạm phát, dù sao các chung cư có vị trí đẹp ở ĐN rất ổn, là phân khúc giới hạn.

 

[L.C.D]

Em nghĩ khách HN nhiều tiền chốt chung cư để có dòng tiền, tuy tỷ lệ dòng tiền không cao nhưng với người có nhiều tiền thì với họ dòng tiền chỉ là 1 phần, quan trọng đây là kênh giữ tiền chống lạm phát, dù sao các chung cư có vị trí đẹp ở ĐN rất ổn, là phân khúc giới hạn.

Em có nhà cho thuê ở HN và ĐN thì e xin khẳng định dòng tiền cho thuê chung cư ở ĐN ăn đứt HN cụ ơi.

 

[Cavaho]

Như thằng Alacater ĐN cho bên thứ 3 chạy tiền thuê cũng tương đối ổn, là ks mà có sổ đỏ lâu dài như chung cư kể cũng ít ở ĐN.