[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[bilic]

Đà nẵng với Huế mưa ngập nhiều quá mà em thấy bạn môi giới vẫn đăng văn phòng công chứng đông nghìn nghịt, chắc ảnh cũ thôi

 

[Koka2015]

Đà nẵng với Huế mưa ngập nhiều quá mà em thấy bạn môi giới vẫn đăng văn phòng công chứng đông nghìn nghịt, chắc ảnh cũ thôi

Quảng Nam cũ mới bị ngập thôi, chứ Đà Nẵng cũ không bị ngập

 

[Trần Trụi]

Đà nẵng với Huế mưa ngập nhiều quá mà em thấy bạn môi giới vẫn đăng văn phòng công chứng đông nghìn nghịt, chắc ảnh cũ thôi

Khu An Thượng (Ngũ Hành Sơn) và Trần Hưng Đạo (Sơn Trà) - Đn không ngập nhé. Đn cũ có ngập thì có lẽ mấy khu liên chiểu, cẩm lệ, thanh khê bị thôi

 

[Lionking288]

Em có mấy mảnh biệt thự ở xung quanh khu vực FPT Ngũ Hành Sơn xác nhận là khô ráo sạch sẽ đợt mưa lũ lịch sử này nhé, các anh em sales trong đó vẫn nhắn em update tình hình thường xuyên .

 

[Mabumap2k6]

Tân Trà, Sơn Thủy, FPT, Nam Hoà Xuân, Nam Việt Á đều ko ngập. Hoà Xuân ngập 1 phần đoạn ngoài rìa, còn đoạn Euro 2 khô ráo sạch sẽ.

 

[phihanhgia]

Em có mấy mảnh biệt thự ở xung quanh khu vực FPT Ngũ Hành Sơn xác nhận là khô ráo sạch sẽ đợt mưa lũ lịch sử này nhé, các anh em sales trong đó vẫn nhắn em update tình hình thường xuyên .

Ngũ Hành Sơn đất trống còn nhiều, thấm tự nhiên tốt hơn các quận trung tâm cũ, bê tông hóa cao hơn. NHS cũng có cốt nền độ cao tốt hơn khu vực trung tâm cũ.
Sơn Trà thì cao nhất rồi, nếu ngập Sơn Trà thì ngập toàn thành phố.

 

[thangsu]

Khu An Thượng (Ngũ Hành Sơn) và Trần Hưng Đạo (Sơn Trà) - Đn không ngập nhé. Đn cũ có ngập thì có lẽ mấy khu liên chiểu, cẩm lệ, thanh khê bị thôi

Khu liên Chiểu vừa rồi tát nước theo mưa, giá cũng bay phấp phới. Hay ngập, biển thì xấu, gần cụm công nghiệp, chả có vẹo gì. Cụ nào vào hàng đợt vừa rồi khéo lại đu đỉnh.

 

[Trần Trụi]

Khu liên Chiểu vừa rồi tát nước theo mưa, giá cũng bay phấp phới. Hay ngập, biển thì xấu, gần cụm công nghiệp, chả có vẹo gì. Cụ nào vào hàng đợt vừa rồi khéo lại đu đỉnh.

Khu Liên Chiểu có biển, nhưng biển bẩn, vịnh Đà Nẵng như cái miệng hồ lô hút gió Đông Bắc, nên gió to, sóng lớn và không khí có lẽ kém sạch, không thuận và trong lành như bên biển Mỹ Khê. Vì thế giá vùng đó luôn rẻ.

 

[zxxz0x0]

Khu Liên Chiểu có biển, nhưng biển bẩn, vịnh Đà Nẵng như cái miệng hồ lô hút gió Đông Bắc, nên gió to, sóng lớn và không khí có lẽ kém sạch, không thuận và trong lành như bên biển Mỹ Khê. Vì thế giá vùng đó luôn rẻ.

E thất đắt mà. Đắt ngang đầu tuyến ngũ hành sơn trong khi ko hiểu có điểm gì ăn đc. Chắc sóng đánh theo tin khu tmtd

 

[Mabumap2k6]

E thất đắt mà. Đắt ngang đầu tuyến ngũ hành sơn trong khi ko hiểu có điểm gì ăn đc. Chắc sóng đánh theo tin khu tmtd

Nếu bị đẩy giá lên ngang NHS thì tức là khoai rồi, vào tầm này tỷ lệ thua cao.
Liên Chiểu biển xấu, quy hoạch kém và nhiều nhà xưởng công nghiệp, ko so với các quận khác dc.

 

[tutit]

Em có mấy mảnh biệt thự ở xung quanh khu vực FPT Ngũ Hành Sơn xác nhận là khô ráo sạch sẽ đợt mưa lũ lịch sử này nhé, các anh em sales trong đó vẫn nhắn em update tình hình thường xuyên .

giờ giá cả thế nào cụ? hay cụ có bán bớt đi ko em đang nghiên cứu khu này?

 

[Airblade2015]

Nếu bị đẩy giá lên ngang NHS thì tức là khoai rồi, vào tầm này tỷ lệ thua cao.
Liên Chiểu biển xấu, quy hoạch kém và nhiều nhà xưởng công nghiệp, ko so với các quận khác dc.

Khu Liên chiểu hiện giờ giá chỉ tầm 60% của NHS thôi nhưng vài tháng nữa khi Vin Hải Vân bay thổi sóng thì có thể lên bằng

 

[Lionking288]

giờ giá cả thế nào cụ? hay cụ có bán bớt đi ko em đang nghiên cứu khu này?

Em đã cơ cấu bán bớt rồi, giờ những BĐS còn lại giữ lâu dài sử dụng và cho F1. Giá cả cụ search gg tìm hiểu mg cho khách quan nhé, chứ em không phải chuyên gia hay có ý định kêu gọi đầu tư cổ vũ mua bán, đánh lên đánh xuống gì trên này. Trên này chỉ là vui vẻ for fun thôi cụ ah .

 

[tutit]

Giá đã tăng 50% từ đầu năm rồi. Tìm chỗ khác mà vào cho nó tiềm năng

theo cụ thi chỗ nào còn khả thi ạ

 

[phihanhgia]

Khu liên Chiểu vừa rồi tát nước theo mưa, giá cũng bay phấp phới. Hay ngập, biển thì xấu, gần cụm công nghiệp, chả có vẹo gì. Cụ nào vào hàng đợt vừa rồi khéo lại đu đỉnh.

Liên Chiểu cho thuê nhà trọ công nhân KCN, kho bãi, cảng biển. Rất xấu xét về mặt nghỉ dưỡng biển, sinh thái xanh, ... nhưng nhìn ở phía tích cực là bđs khu công nghiệp.
Giá LC hiện tại bằng 2/3 NHS, thị trường phản ánh đúng trong giá. Nhưng tương lai thì cũng không chắc sẽ tiếp tục như vậy, có thể sẽ ngang nhau, bởi vì chỉ cần một vài nhà tài phiệt nhảy vào, đầu tư vài dự án to, bơm thổi mạnh, rồi KCN lớn nhanh hình thành hút lao động về, đẩy nhu cầu thực cao lên, ... là tương quan thay đổi.

 

[Mabumap2k6]

Khu Liên chiểu hiện giờ giá chỉ tầm 60% của NHS thôi nhưng vài tháng nữa khi Vin Hải Vân bay thổi sóng thì có thể lên bằng

Liên Chiểu cho thuê nhà trọ công nhân KCN, kho bãi, cảng biển. Rất xấu xét về mặt nghỉ dưỡng biển, sinh thái xanh, ... nhưng nhìn ở phía tích cực là bđs khu công nghiệp.
Giá LC hiện tại bằng 2/3 NHS, thị trường phản ánh đúng trong giá. Nhưng tương lai thì cũng không chắc sẽ tiếp tục như vậy, có thể sẽ ngang nhau, bởi vì chỉ cần một vài nhà tài phiệt nhảy vào, đầu tư vài dự án to, bơm thổi mạnh, rồi KCN lớn nhanh hình thành hút lao động về, đẩy nhu cầu thực cao lên, ... là tương quan thay đổi.

Liên Chiểu như các cụ đã phân tích bên trên có Vin Làng Vân đang triển, còn NHS thì Sun Group cũng đang triển khai nhiều ko kém.
Thị trường ĐN thì e nghĩ ko CDT nào qua nổi Sun được.
Còn tính khoảng cách gần trung tâm thì NHS gần hơn nhiều chứ?
Update thêm 1 ttin là ĐN đã công bố dự thảo bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026 đa số đều tăng mạnh.

 

[toimuondie]

Lúc giả giảm thì không nên mua, vì nó sẽ giảm nữa.
Lúc giá đi ngang không nên mua, vì nó cứ đi ngang, đọng vốn.
Lúc giá tăng không nên mua, vì nó tăng mất rồi còn đâu? Tìm chỗ khác cho nó tiềm năng.

 

[A.B.C.D]

Lúc giả giảm thì không nên mua, vì nó sẽ giảm nữa.
Lúc giá đi ngang không nên mua, vì nó cứ đi ngang, đọng vốn.
Lúc giá tăng không nên mua, vì nó tăng mất rồi còn đâu? Tìm chỗ khác cho nó tiềm năng.

Em đọc xong nhìn nick bác mà thấy hợp thế k biết

 

[Chélall]

Dân Bắc vẫn vào miền trung mua linh tinh cụ ạ. Thị trường có chậm lại nhưng sản phẩm có view tốt giá hợp lý vẫn bán được cụ ạ. Nhà em vừa bán bớt đất mặt biển đây. Chưa có thì thích chứ có rồi giờ chán chả muốn làm gì khi đã có tuổi. Còn mảnh hơn 1 ngàn m mua chung nếu không làm homestay thì năm sau bán nốt

Công nhận cụ ạ, lúc mua thì tưởng tượng nhiều thứ mộng mơ lắm, bắt tay vào làm mới thấy phát sinh. Chi phí đầu tư xây dựng, chăm sóc bảo trì bảo dưỡng trông nom, rồi lại hóng chờ khách, sợ khách phá đồ, khách review xấu. Nói chung mệt người. Thừa tiền mua bỏ đấy hoặc về ở luôn đã đành. Chưa kể xung quanh làng xóm, công an, dân phòng, pccc, mặt trận tổ quốc vv..và mây mây. Lúc sóng lên thì nghĩ của mình vip vậy viu đẹp vậy còn lên nữa, sóng rút rồi muốn bán thì chả ma nào hỏi nhưng vẫn chảnh vì đất tao vip. Qua 1-2 chu kỳ lên xuống lãi vốn lên đều may ra chắc được 20%/ năm. Quả đất biển với đất nhà vườn núi rừng đúng tâm trạng luôn. Nhiều lúc bỏ thì thương, vương thì tội vì ở chính vẫn là thành phố.

 

[songchamlai]

Công nhận cụ ạ, lúc mua thì tưởng tượng nhiều thứ mộng mơ lắm, bắt tay vào làm mới thấy phát sinh. Chi phí đầu tư xây dựng, chăm sóc bảo trì bảo dưỡng trông nom, rồi lại hóng chờ khách, sợ khách phá đồ, khách review xấu. Nói chung mệt người. Thừa tiền mua bỏ đấy hoặc về ở luôn đã đành. Chưa kể xung quanh làng xóm, công an, dân phòng, pccc, mặt trận tổ quốc vv..và mây mây. Lúc sóng lên thì nghĩ của mình vip vậy viu đẹp vậy còn lên nữa, sóng rút rồi muốn bán thì chả ma nào hỏi nhưng vẫn chảnh vì đất tao vip. Qua 1-2 chu kỳ lên xuống lãi vốn lên đều may ra chắc được 20%/ năm. Quả đất biển với đất nhà vườn núi rừng đúng tâm trạng luôn. Nhiều lúc bỏ thì thương, vương thì tội vì ở chính vẫn là thành phố.

Em đã sở hữu cả đất trên núi và mặt biển. Giờ em đã bán gần hết về sống gần bv.