[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[nguyensan999]

Nói thật giờ em ko thèm đi Hạ Long vì biển quá xấu, đặc biệt là dãy biệt thự lấn biển, biển thì nhân tạo. Nhà em vừa lái đi Đà Nẵng về lúc qua hầm Hải Vân cũng đập vào mắt cái mảng phân lô bán nền kia, nhìn xót cả ruột. Nhưng dù gì, Đà nẵng cũng vẫn đẹp, vì nó có biển tự nhiên, chứ như Hạ Long thì hỏng hẳn.

Bải biển Hạ Long từ xưa đã ko đẹp rồi mà cụ, muốn đẹp cụ ra mấy đảo.

 

[PlaStork]

Biển Hạ Long nhiều con Hà, vỏ sò mà ông này đi được 400m xa bờ giỏi thế.
Bãi biển Hạ Long mà cát trắng mịn như ĐN hay NT thì ngừoi ta đã ko phải cải tạo, xử lý
Chưa kể trước kia nước thải xả ra biển, tàu bè du lịch , tàu hàng chưa được quy hoạch , có tiêu chuẩn để quản lý.
Mới đi Hạ Long về, Đường xá sạch sẽ, phóng tít mù từ Hà Nội, Hòn Gai, Cẩm Phả, Cửa Ông Vân đồn.
Intercontinental Hạ Long và Sonasea Vân Đồn ở quá sướng luôn.

Cái phần hiện nay tốt thì lại không liên quan đến lấn biển làm nhà mà do quản lý tốt. Chỉ phần xấu thôi. Còn biển Hạ Long thời xưa thì đúng là cát ko trắng như bây giờ, nhưng ko có nhiều vỏ sò với hà đâu.

 

[carrot123]

Nhiều cụ chê Hạ Long ở vô số điểm nhưng với em có 1 điểm mà em cực chê ở Hạ Long, có thể sẽ không bao giờ Hạ Long khắc phục được.

Hồi nhỏ em đi Hạ Long vài lần, ở khách sạn Công Đoàn nhìn thẳng ra biển. Thời đó còn phải đi qua 2 phà. Bãi biển khi đó rất thoải, theo nghĩa có thể lội ra cách bờ 100m thì nước vẫn chưa đến bẹn. Muốn ngang ngực thì phải ra cỡ 200m. Sáng ra thuỷ triều rút em lang thang cùng lũ bạn ra cách bờ phải cỡ 300-400m để bắt những con sò, con ngao và những con cá bị mắc kẹt không kịp bơi ra khơi.

Ngày nay khu vực bãi biển đó đã bị lấp để làm khu du lịch, khách sạn và nhà ở. Bãi biển nhân tạo được đẩy ra tít phía xa, đổ cát trắng xuống để tạo bãi biển mới. Cái giá phải trả là bãi biển rất dốc do khu vực này đáy biển đã rất sâu rồi, đổ cát không thể tái tạo lại độ dốc của bờ nguyên thuỷ. Chỉ cần ra xa bờ chừng 20m là đã ngang ngực rồi. Nhiều chỗ 30m là ngập đầu người. Như vậy những người không biết bơi chỉ có 1 dải rộng chừng 10m dọc bờ biển để vừa đủ cao đến bụng nhưng chưa đến cổ.

Trong khi đó lượng người đi biển ngày càng nhiều. Kết quả là mỗi dịp hè, biển đông nghịt mà chỉ bám loanh quanh 30m cạnh bờ. Những người bơi tốt mới dám ra xa. Nếu như xưa chúng ta phải có 200m, sẽ không bu đặc quanh bờ như thế này.

Đây là Hạ Long:
View attachment 9580970

Còn đây bên Hòn Gai cũng tình trạng lấn biển tương tự
View attachment 9580964

Thỉnh thoảng cty em cho NV đi Hạ Long chơi, em chỉ thấy là sao ra đến biển rồi mà không khí vẫn bức bối, ko mát mẻ. Vào miền Trung biển mới đúng là biển ấy.

 

[farmer.nb]

Hạ Long trong thành phố bị bê tông hóa quá mức, rất đáng tiếc. Nên đi Hạ Long chủ yếu đi vịnh, ra các đảo - rất đẹp. Nhưng mn chủ yếu đi vào tháng 5-6. Tầm giữa tháng 7 trở đi là hạn chế vì mùa mưa bão các cụ ạ

 

[X_axe]

Nhiều cụ chê Hạ Long ở vô số điểm nhưng với em có 1 điểm mà em cực chê ở Hạ Long, có thể sẽ không bao giờ Hạ Long khắc phục được.

Hồi nhỏ em đi Hạ Long vài lần, ở khách sạn Công Đoàn nhìn thẳng ra biển. Thời đó còn phải đi qua 2 phà. Bãi biển khi đó rất thoải, theo nghĩa có thể lội ra cách bờ 100m thì nước vẫn chưa đến bẹn. Muốn ngang ngực thì phải ra cỡ 200m. Sáng ra thuỷ triều rút em lang thang cùng lũ bạn ra cách bờ phải cỡ 300-400m để bắt những con sò, con ngao và những con cá bị mắc kẹt không kịp bơi ra khơi.

Ngày nay khu vực bãi biển đó đã bị lấp để làm khu du lịch, khách sạn và nhà ở. Bãi biển nhân tạo được đẩy ra tít phía xa, đổ cát trắng xuống để tạo bãi biển mới. Cái giá phải trả là bãi biển rất dốc do khu vực này đáy biển đã rất sâu rồi, đổ cát không thể tái tạo lại độ dốc của bờ nguyên thuỷ. Chỉ cần ra xa bờ chừng 20m là đã ngang ngực rồi. Nhiều chỗ 30m là ngập đầu người. Như vậy những người không biết bơi chỉ có 1 dải rộng chừng 10m dọc bờ biển để vừa đủ cao đến bụng nhưng chưa đến cổ.

Trong khi đó lượng người đi biển ngày càng nhiều. Kết quả là mỗi dịp hè, biển đông nghịt mà chỉ bám loanh quanh 30m cạnh bờ. Những người bơi tốt mới dám ra xa. Nếu như xưa chúng ta phải có 200m, sẽ không bu đặc quanh bờ như thế này.

Đây là Hạ Long:
View attachment 9580970

Còn đây bên Hòn Gai cũng tình trạng lấn biển tương tự
View attachment 9580964

Hình như Quảng Ninh vẫn còn một số bãi tắm tự nhiên như đảo Ti top, Trà Cổ ... nhưng xa Tuần Châu Bãi Cháy

 

[acferraris_01]

Em dân gốc Quảng Ninh mà bảo em đi biển Hạ Long em cũng chả muốn đi. Với em biển phải thoáng, phải có sóng, tăm biển ở HL như tắm trong bể bơi có gì thú vị đâu. Muốn biển sạch, đẹp, sóng to thì phải ra đảo như Minh Châu, Quan Lạn, Cô Tô. Giá cả ở HL thì đắt lòi. Giờ rảnh thì em lái xe vào Quảng Bình, khỏe hơn thì vào Đà Nẵng, Xa hơn như Nha Trang, Phú Quốc thì em đi máy bay. Biển từ Quảng Bình trở vào trong nam mới gọi là biển

 

[PlaStork]

Hình như Quảng Ninh vẫn còn một số bãi tắm tự nhiên như đảo Ti top, Trà Cổ ... nhưng xa Tuần Châu Bãi Cháy

Đúng rồi cụ ợ, hy vọng các anh ấy không lấn biển nốt chỗ đó.

 

[daidiachu]

Người nhà em có 2 căn ở Symphony. 1 căn toà S2 1 căn toà S1. Hiện đã nhận bàn giao đc căn toà S2 . Toà S1 đã có thông báo nhận nhà. Tôi có tham khảo vài bạn về giá thuê sao cũng ảo thật. Không rõ 2PN bảo giá thuê 38-40. Các bác có kinh nghiệm nếu làm nội thất thuê thì ở mức ntn vì Sun bàn giao thô và nếu cả 3 toà hơn 1400 căn mỗi nhà đều thi công thì ồn và bẩn vậy thì làm luôn đợt đầu cho thuê hay chờ xíu nhỉ. Giá thuê cập nhật dự kiến khoảng bao nhiêu phù hợp.

 

[taixebechandai]

Người nhà em có 2 căn ở Symphony. 1 căn toà S2 1 căn toà S1. Hiện đã nhận bàn giao đc căn toà S2 . Toà S1 đã có thông báo nhận nhà. Tôi có tham khảo vài bạn về giá thuê sao cũng ảo thật. Không rõ 2PN bảo giá thuê 38-40. Các bác có kinh nghiệm nếu làm nội thất thuê thì ở mức ntn vì Sun bàn giao thô và nếu cả 3 toà hơn 1400 căn mỗi nhà đều thi công thì ồn và bẩn vậy thì làm luôn đợt đầu cho thuê hay chờ xíu nhỉ. Giá thuê cập nhật dự kiến khoảng bao nhiêu phù hợp.

Cụ Đại địa chủ, cụ làm luôn đi cho e học hỏi kinh nghiệm với, e cũng có căn bên S3 chả biết sắp đc nhận chưa

 

[BloodOwl87]

Người nhà em có 2 căn ở Symphony. 1 căn toà S2 1 căn toà S1. Hiện đã nhận bàn giao đc căn toà S2 . Toà S1 đã có thông báo nhận nhà. Tôi có tham khảo vài bạn về giá thuê sao cũng ảo thật. Không rõ 2PN bảo giá thuê 38-40. Các bác có kinh nghiệm nếu làm nội thất thuê thì ở mức ntn vì Sun bàn giao thô và nếu cả 3 toà hơn 1400 căn mỗi nhà đều thi công thì ồn và bẩn vậy thì làm luôn đợt đầu cho thuê hay chờ xíu nhỉ. Giá thuê cập nhật dự kiến khoảng bao nhiêu phù hợp.

2 ngủ 40 tr tiền thuê???

 

[daidiachu]

Cụ Đại địa chủ, cụ làm luôn đi cho e học hỏi kinh nghiệm với, e cũng có căn bên S3 chả biết sắp đc nhận chưa

S3 chắc trong cuối tháng 5 này hôm bạn sale nói thế. Mà vào còn ngổn ngang lắm bác.

 

[taixebechandai]

S3 chắc trong cuối tháng 5 này hôm bạn sale nói thế. Mà vào còn ngổn ngang lắm bác.

Chắc là họ muốn bên trong bên ngoài cùng hoàn thiện song song, e cũng mới qua cuối tháng 4 rồi

 

[kiennguyenvi]

Giá thuê có người thuê thực không? Tỉ lệ bao nhiêu ở xung quanh? Cẩn thận không lại dính chiêu trò của cđt và đội môi giới, xây dựng

 

[daidiachu]

2 ngủ 40 tr tiền thuê???

Thế mới ảo bạn sale này làm Monarchy gì đó

 

[BloodOwl87]

Giá thuê có người thuê thực không? Tỉ lệ bao nhiêu ở xung quanh? Cẩn thận không lại dính chiêu trò của cđt và đội môi giới, xây dựng

Chưa hoàn thiện mà đã lấy giá thuê 40 củ 2 ngủ làm chuẩn . Ôi tôi sợ quá.

 

[BloodOwl87]

Thế mới ảo bạn sale này làm Monarchy gì đó

Không cho thuê được thì nó bao tiêu à cụ. Gặp loại ối dồi ôi rồi.

 

[kiennguyenvi]

Lưu ý Nha trang Đà nẵng vài năm gần đây thêm hiệu ứng đội nước ngoài về thuê nhiều nên giá cao chút, nhưng đội đó cũng đang bắt đầu kêu giá tăng, nên đến một lúc nó rút đi thì cũng mệt Hoặc được vài dự án gần trung tâm thuê ngon lại tưởng bở chỗ nào cũng vậy.

 

[BloodOwl87]

Lưu ý Nha trang Đà nẵng vài năm gần đây thêm hiệu ứng đội nước ngoài về thuê nhiều nên giá cao chút, nhưng đội đó cũng đang bắt đầu kêu giá tăng, nên đến một lúc nó rút đi thì cũng mệt Hoặc được vài dự án gần trung tâm thuê ngon lại tưởng bở chỗ nào cũng vậy.

Nói chung là chém được đội nước ngoài thuê nhà. Tổng thể có khứa là quá ngon rồi.

 

[hoangha.nguyen]

Lưu ý Nha trang Đà nẵng vài năm gần đây thêm hiệu ứng đội nước ngoài về thuê nhiều nên giá cao chút, nhưng đội đó cũng đang bắt đầu kêu giá tăng, nên đến một lúc nó rút đi thì cũng mệt Hoặc được vài dự án gần trung tâm thuê ngon lại tưởng bở chỗ nào cũng vậy.

Nếu nói vậy thì vô chừng. Chỗ nào mà chẳng phải sống nhờ có nhu cầu thuê nhà tăng.
Nói như vậy thì ngay cả 2 cái đầu tàu là HN và Tp HCM mà dân tỉnh rút về quê thì bđs cũng bỏ hoang hết.

 

[BloodOwl87]

Nếu nói vậy thì vô chừng. Chỗ nào mà chẳng phải sống nhờ có nhu cầu thuê nhà tăng.
Nói như vậy thì ngay cả 2 cái đầu tàu là HN và Tp HCM mà dân tỉnh rút về quê thì bđs cũng bỏ hoang hết.

Nước ngoài thì tính bất định cao hơn, họ đi du lịch thôi. Không rõ tự dưng sao lại tăng đột biến thế.
1 tiền lệ là Quảng Ninh trước thấy bảo rất đông khách Trung, nhưng sau hộ chiếu lưỡi bò gì đấy là chả còn ma nào luôn.