[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Gà lắm cơ]

ecopark long an cấm 3 năm cụ ạ
vì họ biết thừa là giá của họ là ăn dày, nên sợ rằng khi có đợt sập thì các con zời bán đổ bán tháo gây giảm giá eco long an ----> mất hình ảnh thương hiệu
nên họ chấp nhận túc tắc bán cho gà, ít nhưng ko bị mang tiếng là hàng bơm thổi

Em e là khó bán rồi. Vào hàng ko ra được ko lướt được thì có gì hay mà mua. Tận HN mà chơi thế còn khó bán đừng nói LA. Vin cũng bán đắt vl nhưng lướt dc ko thì em không rõ. Em chỉ phục các bạn HN mua trong đấy vì thấy rẻ dù chưa đến LA bao giờ.

Em cứ loanh quanh HN thôi, chỗ mình không biết rõ nhỡ lúc thị trường xấu sập phát mình không nhạy thì không chạy kịp. HN mình biết rồi, em thấy vẫn dễ mua dễ bán hơn.

 

[tempt]

Allu vẫn ế sặc, giảm giá mạnh may ra...

Con Allu này nó giá toàn 16x mà bác, tăng giá vậy sao ế được bác???

 

[NamMoi2000]

Con Allu này nó giá toàn 16x mà bác, tăng giá vậy sao ế được bác???

Cụ hỏi sale là biết ế lòi

 

[beautycenter3866]

có mỗi cái skyforest
lịch bàn giao từ tháng 7
h lùi lại tận tới tháng 11
tài chính của eco quá tệ

Sơ sơ Eco HY còn khoảng 30 toà CC nữa, tốc độ triển khai lâu thật sự!! Ocp2-3 đợt tới nó lại chuẩn bị xây tiếp 10 toà nữa còn ông Eco sau quả sky bác nói chưa thấy rục rịch làm thêm gì

 

[22.2.22]

Sao em thấy giờ ở Vùng ven lại thấy sướng nhỉ
Vào đến nội thành là stress

 

[Khahn]

Ở đâu quen đó, người quê mới ra thành phố thì cảm thấy ngột ngạt muốn ná thở nhưng ở một thời gian thì cũng ko muốn về quê nữa do chót ngấm cuộc sống đô thị phồn hoa rồi, trở về chốn cũ buồn nẫu ruột ý.
Nhưng phải công nhận giá cả sinh hoạt ở nông thôn rẻ, chi phí cho cuộc sống hàng ngày có khi chỉ bằng nửa đô thị.

 

[tudis_mr]

Eco chắc thượng tầng của nó chưa chia chác xong chứ đúng là sau skyforest k thấy có dự án nào! Trước em nghe bảo sang 2025 sẽ mở bán cc đối diện khu sky1 aquabay mà giờ không thấy gì!
Ông eco mà mạnh như vin làm đúng theo mô hình thì giờ Văn giang đúng hoá rồng rồi!

 

[VIKO L]

Cụ nào có bản đồ đường Võ Nguyên Giáp kéo dài cho em xin với ạ.
Em đg tìm hiểu 1 mảnh ở Hiền Ninh Sóc Sơn mà ko rõ đường này ở đâu, bg làm.

 

[phunv74]

Eco chắc thượng tầng của nó chưa chia chác xong chứ đúng là sau skyforest k thấy có dự án nào! Trước em nghe bảo sang 2025 sẽ mở bán cc đối diện khu sky1 aquabay mà giờ không thấy gì!
Ông eco mà mạnh như vin làm đúng theo mô hình thì giờ Văn giang đúng hoá rồng rồi!

e cảm tưởng skyforest thất bại về mặt tài chính
chi phí làm nhà kiểu đó quá cao
nhiều hạng mục đòi hỏi thi công khó, chi phí vượt dự toán nhiều lần

 

[beautycenter3866]

e cảm tưởng skyforest thất bại về mặt tài chính
chi phí làm nhà kiểu đó quá cao
nhiều hạng mục đòi hỏi thi công khó, chi phí vượt dự toán nhiều lần

nó bán hết rồi mà cụ. chính ra cứ như V tối ưu. toàn chơi kiểu U,I,Z nhàn, lặp lại ở tất cả các khu từ ocp1, smart đến ocp2-3, đp. kk.. tối ưu cả chi phí thiết kế lẫn số lượng căn hộ.kk. mà cái sky nhìn lạ mắt chứ độ đẹp không bằng được Landmark onsen. ông eco cứ màu mè, cứ xây như kiểu aquabay hay sky oasis là được rồi lại còn vẽ vời. biểu tượng cả khu thì có 5 toà landmark onsen rồi.

 

[phunv74]

nó bán hết rồi mà cụ. chính ra cứ như V tối ưu. toàn chơi kiểu U,I,Z nhàn, lặp lại ở tất cả các khu từ ocp1, smart đến ocp2-3, đp. kk.. tối ưu cả chi phí thiết kế lẫn số lượng căn hộ.kk. mà cái sky nhìn lạ mắt chứ độ đẹp không bằng được Landmark onsen. ông eco cứ màu mè, cứ xây như kiểu aquabay hay sky oasis là được rồi lại còn vẽ vời. biểu tượng cả khu thì có 5 toà landmark onsen rồi.

vâng ạ
nhưng ý e nói là chi phí phát sinh khi có những hạng mục khó, các thanh dầm cao chót vót giữa trời làm đội vốn, nhà thầu nước ngoài....
e cũng đồng ý với cụ là xây kiểu onsen sẽ hợp lý hơn, vừa đẹp sang chảnh mà ko quá lãng phí mật độ không gian

 

[beautycenter3866]

vâng ạ
nhưng ý e nói là chi phí phát sinh khi có những hạng mục khó, các thanh dầm cao chót vót giữa trời làm đội vốn, nhà thầu nước ngoài....
e cũng đồng ý với cụ là xây kiểu onsen sẽ hợp lý hơn, vừa đẹp sang chảnh mà ko quá lãng phí mật độ không gian

vầng cụ. chính ra nếu tối ưu em thấy chỉ cần xây như aqua bay hay westbay cũng là ok. Mỗi khu chỉ cần vài toà biểu tượng thôi. như ocp1 chỉ có khu Masteri waterfront hay chuẩn bị lumire bayfront chứ còn tất cả xây cùng 1 kiểu vừa nhanh, tiết kiệm chi phí, thi công dễ. màu mè chẳng để làm gì.

 

[phunv74]

vầng cụ. chính ra nếu tối ưu em thấy chỉ cần xây như aqua bay hay westbay cũng là ok. Mỗi khu chỉ cần vài toà biểu tượng thôi. như ocp1 chỉ có khu Masteri waterfront hay chuẩn bị lumire bayfront chứ còn tất cả xây cùng 1 kiểu vừa nhanh, tiết kiệm chi phí, thi công dễ. màu mè chẳng để làm gì.

e nghĩ là đội qlda của Eco quá tự ti, cứ ám ảnh với cái si nghĩ mình phải khác bọt với Vin, nên họ cố vẽ cho lắm ý tưởng vào skyforest
cuối cùng đẽo cày giữa đường ra cái sp có lạ nhưng ko đẹp, có oai nhưng lỗ vốn
gì thì gì chứ e vẫn thấy Vin1 nó thực dụng, mọi người happy với nó, ông nào mà muốn ha oai thì múc masterise cũng trong khu luôn

 

[Gà lắm cơ]

Sơ sơ Eco HY còn khoảng 30 toà CC nữa, tốc độ triển khai lâu thật sự!! Ocp2-3 đợt tới nó lại chuẩn bị xây tiếp 10 toà nữa còn ông Eco sau quả sky bác nói chưa thấy rục rịch làm thêm gì

Em cực kỳ không thích các kdt mà 10-20 năm nhì nhằng mãi chẳng xây xong. Cảm giác lúc nào trong kdt cũng có một phần đang là công trường, vừa bẩn bụi vừa xấu hơn lại còn chậm lấp dân.

 

[James3434]

Đổi góc nhìn đi cụ, giá đi xuống thì tốt cho những người chưa có nhà vẫn muốn kiếm nơi an cư chứ sao nữa. Giá có xuống thì nó cũng có xuống về 0 đâu. Đội mua đầu cơ đầu tư có lỗ ở đấy thì là việc của họ, vì là tiền của họ, vị thế mỗi người là khác nhau.

Khổ, em mua VSC thì cũng bị chê mà mua ở OCP2 cũng bị chê tiếp

Nghĩ nó chán

 

[beautycenter3866]

Em cực kỳ không thích các kdt mà 10-20 năm nhì nhằng mãi chẳng xây xong. Cảm giác lúc nào trong kdt cũng có một phần đang là công trường, vừa bẩn bụi vừa xấu hơn lại còn chậm lấp dân.

cứ nói V nhanh nhưng thực ra làm 1 khu đô thị to đến khi xong hết phải cỡ cũng 8-10 năm đấy. như smart hay ocp1 giờ cũng đã xong hết rồi, dự kiến 2027 mới xong toàn bộ mà khởi công từ 2018. còn eco thì thôi quá lâu la, mất hết cả cơ hội luôn, chính ra giai đoạn đầu 2024 đến giờ mà làm rầm rộ, đồng loạt thì đã ngon, thời cơ vàng của căn hộ chung cư. chắc tiền ít lực yếu nên chịu

 

[beautycenter3866]

Khổ, em mua VSC thì cũng bị chê mà mua ở OCP2 cũng bị chê tiếp

Nghĩ nó chán

cụ kệ đi. có tiền nhận nhà, không tiền nhận xét. quân tử- tiểu nhân mãi mãi không chung đường mà.hẹ hẹ

 

[Gà lắm cơ]

cứ nói V nhanh nhưng thực ra làm 1 khu đô thị to đến khi xong hết phải cỡ cũng 8-10 năm đấy. như smart hay ocp1 giờ cũng đã xong hết rồi, dự kiến 2027 mới xong toàn bộ mà khởi công từ 2018. còn eco thì thôi quá lâu la, mất hết cả cơ hội luôn, chính ra giai đoạn đầu 2024 đến giờ mà làm rầm rộ, đồng loạt thì đã ngon, thời cơ vàng của căn hộ chung cư. chắc tiền ít lực yếu nên chịu

V vẫn là làm nhanh mà cụ. 5 năm là lên hình gần hết rồi, 7-8 coi như xong, 10 năm phải là khu siêu to với lại có thể dính covid cũng có phần đình trệ hơn nữa. Eco và nhiều chỗ khác thì nham nhở mãi. Chính ra em thấy đã định xây cc phải xây nhanh lên, đồng loạt lên luôn đi vì có cc dân mới nhanh đông. Đông rồi thì trung tâm thương mại mới có khách, nhà hàng quán ăn mới mọc lên và trụ lại được.

 

[truongvoky1981]

Logic của các cụ ấy khó tả lắm.

Xây nhiều => chê, kêu sau này tắc => kêu sau này đông tắc nhưng lại bảo nó sẽ ko fai trung tâm. Tiền cứ đổ vào, dần dần đông tắc thì nó chả thành trung tâm

Ko xây nhiều thì lấy ai ở

Anh V xây vin23 khôn hơn hẳn vin1 khi anh rút kinh nghiệm từ vin1.

Vin1 cc và thấp tầng tách riêng nên chỗ đông chỗ vắng.
Vin23 cc trồng xen lẫn vào các khu thấp tầng, đông đều, thấp tầng cũng đc hưởng lợi khi cc chắc chắn dân ở thật đông sẽ kéo theo các tiện ích...

Chắc chắn dân ở thật đông cụ thể là năm bao nhiêu Cụ time

 

[Long1188]

Allu vẫn ế sặc, giảm giá mạnh may ra...

Khách nhiều tiền nhốt hết ở vin cổ loa với vin đan phượng rồi. Đợt rồi hàng ra quá nhiều.
Cũng phải từ từ 1-2 năm dân làm ăn mới có tiền vào hàng tiếp chứ. Kể cả đội đại gia cũng đâu thể 1 năm múc thêm 1 cái liền kề mười mấy tỏi, số rất ít thôi.