[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Gà lắm cơ]

cứ nói V nhanh nhưng thực ra làm 1 khu đô thị to đến khi xong hết phải cỡ cũng 8-10 năm đấy. như smart hay ocp1 giờ cũng đã xong hết rồi, dự kiến 2027 mới xong toàn bộ mà khởi công từ 2018. còn eco thì thôi quá lâu la, mất hết cả cơ hội luôn, chính ra giai đoạn đầu 2024 đến giờ mà làm rầm rộ, đồng loạt thì đã ngon, thời cơ vàng của căn hộ chung cư. chắc tiền ít lực yếu nên chịu

V vẫn là làm nhanh mà cụ. 5 năm là lên hình gần hết rồi, 7-8 coi như xong, 10 năm phải là khu siêu to với lại có thể dính covid cũng có phần đình trệ hơn nữa. Eco và nhiều chỗ khác thì nham nhở mãi. Chính ra em thấy đã định xây cc phải xây nhanh lên, đồng loạt lên luôn đi vì có cc dân mới nhanh đông. Đông rồi thì trung tâm thương mại mới có khách, nhà hàng quán ăn mới mọc lên và trụ lại được.

 

[truongvoky1981]

Logic của các cụ ấy khó tả lắm.

Xây nhiều => chê, kêu sau này tắc => kêu sau này đông tắc nhưng lại bảo nó sẽ ko fai trung tâm. Tiền cứ đổ vào, dần dần đông tắc thì nó chả thành trung tâm

Ko xây nhiều thì lấy ai ở

Anh V xây vin23 khôn hơn hẳn vin1 khi anh rút kinh nghiệm từ vin1.

Vin1 cc và thấp tầng tách riêng nên chỗ đông chỗ vắng.
Vin23 cc trồng xen lẫn vào các khu thấp tầng, đông đều, thấp tầng cũng đc hưởng lợi khi cc chắc chắn dân ở thật đông sẽ kéo theo các tiện ích...

Chắc chắn dân ở thật đông cụ thể là năm bao nhiêu Cụ time

 

[Long1188]

Allu vẫn ế sặc, giảm giá mạnh may ra...

Khách nhiều tiền nhốt hết ở vin cổ loa với vin đan phượng rồi. Đợt rồi hàng ra quá nhiều.
Cũng phải từ từ 1-2 năm dân làm ăn mới có tiền vào hàng tiếp chứ. Kể cả đội đại gia cũng đâu thể 1 năm múc thêm 1 cái liền kề mười mấy tỏi, số rất ít thôi.

 

[NamMoi2000]

Chắc chắn dân ở thật đông cụ thể là năm bao nhiêu Cụ time

Cứ xong 80 toà chung cư độ đôi năm là đông như kiến

 

[NamMoi2000]

Khách nhiều tiền nhốt hết ở vin cổ loa với vin đan phượng rồi. Đợt rồi hàng ra quá nhiều.
Cũng phải từ từ 1-2 năm dân làm ăn mới có tiền vào hàng tiếp chứ. Kể cả đội đại gia cũng đâu thể 1 năm múc thêm 1 cái liền kề mười mấy tỏi, số rất ít thôi.

Logic này giống hệt lê nhà quê trên tiktok

Tiền bơm ra như nước, chứng khoán x2 x3 thì tiền lại vào bđs thôi, chục tỏi vài chục tỏi ko nhỏ nhưng cứ đà bơm này thì cũng thành phình phường

 

[NamMoi2000]

Update tiến độ xây cầu Tứ Liên quá nhanh quá nguy hỉm

 

[truongvoky1981]

Cứ xong 80 toà chung cư độ đôi năm là đông như kiến

E chẳng xg đây bao giờ nên ko rõ giờ có toà nào chưa ạ?

 

[Quê bầm]

Khách nhiều tiền nhốt hết ở vin cổ loa với vin đan phượng rồi. Đợt rồi hàng ra quá nhiều.
Cũng phải từ từ 1-2 năm dân làm ăn mới có tiền vào hàng tiếp chứ. Kể cả đội đại gia cũng đâu thể 1 năm múc thêm 1 cái liền kề mười mấy tỏi, số rất ít thôi.

Nhà băng bơm cho đạn dược họ múc, nhiều người vẫn full margin vào VCL mà cụ.

 

[phunv74]

Nhà băng bơm cho đạn dược họ múc, nhiều người vẫn full margin vào VCL mà cụ.

e nghĩ VCL sẽ giống ocp2,3 giai đoạn 2022
ai mua là đu đỉnh

 

[Quê bầm]

e nghĩ VCL sẽ giống ocp2,3 giai đoạn 2022
ai mua là đu đỉnh

Cái này khó nói, VCL nó khác OCP 2,3. Vị trí nó đẹp ngay gần phố sau khi cầu TL xong, OCP 2,3 thì xa quá, lại tắc nghẽn đoạn Cổ Linh nên vị trí 1 khu là ko tương đồng, số lượng căn VCL nó cũng ít chứ ko bạt ngàn như OCP 2,3 có điều phải hết ưu đãi ls và ân hạn gốc, khi thả nổi toàn bộ mới biết bức tranh thực thế nào.

 

[phunv74]

Cái này khó nói, VCL nó khác OCP 2,3. Vị trí nó đẹp ngay gần phố sau khi cầu TL xong, OCP 2,3 thì xa quá, lại tắc nghẽn đoạn Cổ Linh nên vị trí 1 khu là ko tương đồng, số lượng căn VCL nó cũng ít chứ ko bạt ngàn như OCP 2,3 có điều phải hết ưu đãi ls và ân hạn gốc, khi thả nổi toàn bộ mới biết bức tranh thực thế nào.

vcl có bao nhiêu căn cụ nhỉ?

 

[Quê bầm]

vcl có bao nhiêu căn cụ nhỉ?

Em ko tìm hiểu sâu khu này vì ko có tiền múc, bạn em mua cỡ 16-17 đợt đầu giờ nó bảo cỡ 21-22 tỷ, số lượng cỡ ngàn căn chứ ko phải tính bằng vạn như 2,3.

 

[tlgod]

Lúc còm em giục người nhà chốt căn S3 Oasis 2n2vs mặt trước đồ đẹp 3.530 bao phí. Hơn tháng tăng 20%.
View attachment 9292775

cụ nghe cò chấp gì cụ. sang oasis SP cao cấp hơn, mặt trước, 2pn2vs < 4tỷ bp còn ít nhất 2 căn.

 

[tlgod]

Vinsmart, Ecopark, OCP1.
May em nhập kịp giá 85 giờ studio vùng ven giá trên mây, OCP sale còn báo giá 100 căn studio Bayfront )

ecopark các căn gd lên đc 100 số lượng gd ko quá 5 ngón tay. toàn các căn đặc thù, đại gia chơi với nhau, ko ấn định cho thị trường ecopark được.

 

[tlgod]

Quay đi quay lại sale gạ bán mấy căn Ecopark nhà em giá đã lên 10% so với tháng 7

đúng rồi cụ

 

[NamMoi2000]

e nghĩ VCL sẽ giống ocp2,3 giai đoạn 2022
ai mua là đu đỉnh

Thấp tầng VCL đang lãi lồi mồm rồi. Chưa thấy 2022 ở đâu cả. 2 lô đất đấu giá Đông Hội em múc năm ngoái giờ gần x2 rồi

Cc thì em mới múc thêm căn hơn 8 tỏi. Ngồi thả câu, chờ cầu tứ liên, cao tốc Gia bình đường rộng 120m ngang, nghĩ đã thấy phê

VCL ko bao giờ lo vắng vì nó quá gần trung tâm, cầu xong thì cái triển lãm và sân ở đấy tổ chức event liên tục, hàng quán xung quanh giờ chưa có cầu đã buôn bán rầm rập bu kín mít.

Mấy ngày vừa rồi đông kinh hoàng. Bảo nó vắng chắc chỉ có trong mơ.

Cc loại 2 ngủ rất đông dân mua ở thật. Bàn giao cái là đông ko phải nghĩ. Sợ đông quá thôi

 

[jackycandy1412]

fd

e nghĩ VCL sẽ giống ocp2,3 giai đoạn 2022
ai mua là đu đỉnh

Nó giống khi mà mãi ko tăng giá trong khi cung còn nhiều. Giờ người mua VCL đã lãi rồi thì đã khác rồi chứ đâu ra ai mua là đu đỉnh hả cụ? Chưa bàn đến nhận định tương lai lên xuống như nào nhưng ít nhất hiện tại phải nói đúng trước đã

 

[Whoamidear]

Cc thì em mới múc thêm căn hơn 8 tỏi. Ngồi thả câu, chờ cầu tứ liên, cao tốc Gia bình đường rộng 120m ngang, nghĩ đã thấy phê

Đọc đoạn này mà thấy buồn lo cho đất nước.

 

[Henderson11]

Đọc đoạn này mà thấy buồn lo cho đất nước.

Em còn tí ngất đấy. Cụ nói em mới dám theo chân cụ tí đấy .Sợ đụng đồng nghiệp thì lại ấy ...

 

[NamMoi2000]

Đọc đoạn này mà thấy buồn lo cho đất nước.

Đất nước đang vươn mình mà cụ lại buồn lo?