[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

View này là đẹp nói chung chứ ko phải đẹp vì view hồ, vì thực tế view này ko phải view hồ trực diện tuy nhiên view đẹp quá... đúng là chỉ có vùng xa trung tâm mới có view đẹp ntn...kể cả view hồ Tây thì cũng toàn nhà lởm chởm. Tuy nhiên, giá thì chát quá, vì CC ở VG thì view đẹp như nào đi nữa mà giá 100 thì vẫn chát xit .

Cc VG 100tr thì múc ngay cc Vin cổ loa, cũng tầm 100tr. Trong khi cổ loa vị trí ngon hơn hẳn

 

[Gà lắm cơ]

Mấy khu trên văn bản là khu của Gia Lâm và Đông anh giáp nhau. đâu phải khu trung màu cụ chụp.
khu cụ chụp kia định hướng làm Công nghiệp rồi

Cụ có ảnh khu ấy không cho em xin.

Khu trong ảnh đó em không nghĩ làm công nghiệp đâu vì định hướng phát triển TOD. Chỗ đấy có ga tàu HN - HP - LC mà cụ. Đất Gia Lâm giờ đắt ai lại đem làm khu CN cho phí ra, phô lân bến nàn mới là thượng sách. Mà khu ấy sát đường GB, xây xong Trần Hưng Đạo và Tứ Liên thì đi về nhiều nơi rất tiện lợi, làm loạt chung cư chắc cũng dễ bán.

 

[fitzwilliam]

View này là đẹp nói chung chứ ko phải đẹp vì view hồ, vì thực tế view này ko phải view hồ trực diện tuy nhiên view đẹp quá... đúng là chỉ có vùng xa trung tâm mới có view đẹp ntn...kể cả view hồ Tây thì cũng toàn nhà lởm chởm. Tuy nhiên, giá thì chát quá, vì CC ở VG thì view đẹp như nào đi nữa mà giá 100 thì vẫn chát xit .

Dạng BDS hưởng thụ ko áp dụng logic thực dụng để đánh giá đc cụ ạ. Hầu hết mọi người đi dạo quanh cái hồ 50ha ngắm thiên nga, công viên, sân golf, 5 tòa Onsen Landmark, đều mong muốn có 1 căn ở đây. Nó hơn tất cả kdt sinh thái/nghỉ dưỡng khác 1 điểm quan trọng là gần HN. Người giàu HN sẵn sàng xuống tiền ở đây mà ko quan tâm nhiều đến giá so với khu khác.

 

[taiadau]

Dạng BDS hưởng thụ ko áp dụng logic thực dụng để đánh giá đc cụ ạ. Hầu hết mọi người đi dạo quanh cái hồ 50ha ngắm thiên nga, công viên, sân golf, 5 tòa Onsen Landmark, đều mong muốn có 1 căn ở đây. Nó hơn tất cả kdt sinh thái/nghỉ dưỡng khác 1 điểm quan trọng là gần HN. Người giàu HN sẵn sàng xuống tiền ở đây mà ko quan tâm nhiều đến giá so với khu khác.

Vâng, hưởng thụ thì khác nhau ở mỗi người và cá nhân người này ko đại diện cho nhưng người khác... nên em nói ở đây với view chung trong mục BDS là giá trị kinh doanh BDS thông thường thôi.

 

[unifo]

Vâng cụ.
Có cụ unifo trước chuyên hô "quất mạnh vào", ko biết dạo này ra sao mà vắng tiếng.

Vì đất dạo này ấm lên rồi cụ ơi!
Ví dụ, Hà Đông, Thanh Oai…., cc cập nhật thêm.
Mời cc “chơi tiếp”, tôi xin ngồi nghe và sẽ quay lại với mảng chuyên môn về ….”đấu giá” đất, tôi chờ dai cổ Hà Nội rồi!!!

 

[fitzwilliam]

Vâng, hưởng thụ thì khác nhau ở mỗi người và cá nhân người này ko đại diện cho nhưng người khác... nên em nói ở đây với view chung trong mục BDS là giá trị kinh doanh BDS thông thường thôi.

Mua hàng đẹp, giới hạn, giá cao cũng là 1 luận điểm đầu tư. Trước em chưa hiểu điều này.
T7 năm ngoái em mua 58tr/m2 full đồ xịn, vì quá thích khu này chứ ko nghĩ nó lên đc nhiều. Bà già giục mua thêm ở đây em ko nghe, kêu giá cao quá rồi, mua hưởng thụ thôi, đầu tư chỗ khác. Cuối cùng các chỗ khác trong nội đô tăng ko mạnh bằng.

 

[Mabumap2k6]

Vì đất dạo này ấm lên rồi cụ ơi!
Ví dụ, Hà Đông, Thanh Oai…., cc cập nhật thêm.
Mời cc “chơi tiếp”, tôi xin ngồi nghe và sẽ quay lại với mảng chuyên môn về ….”đấu giá” đất, tôi chờ dai cổ Hà Nội rồi!!!

Chào cụ, mong cụ tập trung chuyên môn mảng đất "đấu giá" hơn, e lâu rồi ko đi đấu giá nữa vì giá trúng vọt lên với khởi điểm cao quá. Cảm thấy cơ hội ko ngon ăn nữa.

 

[Yui Hatano]

Mua hàng đẹp, giới hạn, giá cao cũng là 1 luận điểm đầu tư. Trước em chưa hiểu điều này.
T7 năm ngoái em mua 58tr/m2 full đồ xịn, vì quá thích khu này chứ ko nghĩ nó lên đc nhiều. Bà già giục mua thêm ở đây em ko nghe, kêu giá cao quá rồi, mua hưởng thụ thôi, đầu tư chỗ khác. Cuối cùng các chỗ khác trong nội đô tăng ko mạnh bằng.

Giá cc Ecopark giờ cao vậy á cụ

 

[Tuananh6886]

Cụ có ảnh khu ấy không cho em xin.

Khu trong ảnh đó em không nghĩ làm công nghiệp đâu vì định hướng phát triển TOD. Chỗ đấy có ga tàu HN - HP - LC mà cụ. Đất Gia Lâm giờ đắt ai lại đem làm khu CN cho phí ra, phô lân bến nàn mới là thượng sách. Mà khu ấy sát đường GB, xây xong Trần Hưng Đạo và Tứ Liên thì đi về nhiều nơi rất tiện lợi, làm loạt chung cư chắc cũng dễ bán.

Định hướng phát triển TOD là khu Yên viên cụ ạ. Còn trung màu là ga của tuyến Hạ Long Lào cai , Nằm trên đường sắt quốc gia nhánh Đông, nằm trên tuyến nối ra sân bay Gia Bình thì tuyến này vận chuyển hàng hóa là chủ yếu. Lại nằm sát trục công nghiệp Vsip BN Nên định hướng làm CN sạch hay gì đó là hợp lý. Ngay cả định hướng QH 2045 tầm nhìn 2065 kv này cũng phát triển công nghiệp. Chứ để phát triển TOD phải nằm trên tuyến metro cơ

 

[fitzwilliam]

Giá cc Ecopark giờ cao vậy á cụ

2 tháng nay tăng 15-20% cụ.

 

[vitamint]

Công nhận với cụ, riêng quả vincom bị dồn về cuối là cấn cấn trong khi chính như khu đó phải đặt ngay tại vị trí tòa Lake hay London hiện tại thì lại hợp lý

Bác ấy không hiểu là 2 vị thế thương hiệu cty khác nhau ) Thế nên giờ lại cho chuyển nhượng lại rồi.

it nhiều cđt Eco còn fair cụ ạ. Đợt Sol em thấy bảo cũng vậy, đc đền bù giá theo hđ

Cụ cho em hỏi Vin có mảnh đất là nhà mây GM deawoo dưới thanh trì đã có kế hoạch xây chung cư hay trung tâm thương mại j chưa hả cụ