[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,473
Động cơ
756,154 Mã lực
Đọc kĩ lại post của tôi thay vì chép văn mẫu lải nhải mãi bài cung nhiều. Nhiều bằng đất đấu giá đất dân các huyện gl, đa, lb, hđ ...ko? Cung ở VG chỉ bằng 1/100 các huyện trên.

Các huyện đấy đất tăng bn lần r?
Tôi đang nói đất dự án không nói đất đấu giá.
Vì đất đấu giá chưa có con số thống kê.
Với 22k căn LK, BT của riêng OCP 2-3. Thêm Ecopark và các dự án khác thì khoảng 40k căn thấp tầng, đủ dùng cho cả miền Bắc.
Thừa cung là rõ ràng.
 

MeosamiPham

Xì hơi lốp
Biển số
OF-879357
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
110
Động cơ
3,456 Mã lực
Tuổi
38
Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 10/8/25)
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
448
Động cơ
2,163 Mã lực
Tuổi
34
Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

1753930898503.png
 

Nea123.RURAIN

Xe tải
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
260
Động cơ
1,169 Mã lực
Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028
300tr/m nó lại là rẻ rách. Phải 500tr/m nó mới xứng đáng cụ nhé. ;))
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,473
Động cơ
756,154 Mã lực
Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028
Mạn không qua sông, sau khi Hà đông và Hoài Đức hết đất bắt buộc phải về Thanh Oai và Quốc Oai.
Sau này Thanh Oai sẽ có khoảng 200 tòa chung cư.
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
715
Động cơ
29,851 Mã lực
<):)

170-180m2 cho một khu vực cách Hồ Gươm 20km, cách Ngã tư sở 20km và cách Cầu Giấy, Tây Hồ 30km thì cao quá.
Nếu căn 120m2, loanh quanh 20 tỷ cho cái nhà LK tận Hưng Yên.
20 tỷ cụ vẫn mua được LK 80m2 Hà Đông, BT 162 m2 Lideco Hoài Đức, đi học, đi làm tiện hơn nhiều.
Em tính 140 chưa ưu đãi thì TTS còn khoảng 125 thôi cụ, 120m2 15 tỷ, cũng không phải cao, so với mặt bằng giá khu vực ấy thì giá này ổn. Lideco em tưởng đắt hơn nhiều chứ? Mạn ấy em không nắm giá lắm đâu vì không mua nhưng Lideco sao rẻ thế cụ nhỉ?

Em cũng đồng tình với cụ là cung hàng nhiều quá làm em ngại mua. Không chỉ VG, quanh HN tầm 1xxtr/m2 nhiều lắm trong khi hàng giá hợp ví với số đông thì lại gần như không có. Khéo đến lúc giá cứ neo cao nhưng bán thì khó.
 

phonphuon9

Đi bộ
Biển số
OF-591439
Ngày cấp bằng
21/9/18
Số km
5
Động cơ
132,186 Mã lực
Tuổi
39
Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
291
Động cơ
2,484 Mã lực
Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028
Ecopak lấy 700ha tây vành đai 4. Đối diện thanh hà qua vd4 ấy. Vip thật
 

Nea123.RURAIN

Xe tải
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
260
Động cơ
1,169 Mã lực
Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.
Giá vẫn tăng như thanh khoản tụt áp cụ nhé. :D
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
291
Động cơ
2,484 Mã lực
Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.
đáy đỉnh k ai biết dc đâu cụ. sẵn tiền mặt thì cứ cầm 5 năm kiểu j chẳng thắng
 

phonphuon9

Đi bộ
Biển số
OF-591439
Ngày cấp bằng
21/9/18
Số km
5
Động cơ
132,186 Mã lực
Tuổi
39
E xem các chiên za như Đạo TV, Phạm TS vs Thuần C bảo cuối năm bds còn lên nữa mà e sốt ruột quá.
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
291
Động cơ
2,484 Mã lực
E xem các chiên za như Đạo TV, Phạm TS vs Thuần C bảo cuối năm bds còn lên nữa mà e sốt ruột quá.
Lên xuống thì k ai đoán trước dc. nhưng cụ mua đất từ vd4 hắt vào, tiền tươi thóc thật k đòn bẩy thì cứ kê gối mà yên tâm.
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
448
Động cơ
2,163 Mã lực
Tuổi
34
Ecopak lấy 700ha tây vành đai 4. Đối diện thanh hà qua vd4 ấy. Vip thật
Mảnh đấy đẹp mà sao Vin ko xin dc cụ nhỉ, Vin phải lấy mấy mảnh xa hơn.
Ecopark lực yếu mà làm kdt 700ha thì chắc ngâm giấm 20 năm ko xây dc hết.
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
448
Động cơ
2,163 Mã lực
Tuổi
34
Mạn không qua sông, sau khi Hà đông và Hoài Đức hết đất bắt buộc phải về Thanh Oai và Quốc Oai.
Sau này Thanh Oai sẽ có khoảng 200 tòa chung cư.
Hết nạc vạc đến xương, e thấy Vin sắp xuống cả Phú Xuyên để xây kdt rồi. Bám dọc đường trục phía nam.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,436
Động cơ
116,793 Mã lực
Ko có kinh nghiệm lợi thế gì mà lao vào sản xuất KD thì 99% là thua lỗ.
Cái câu cửa miệng sao ko đưa tiền vào SXKD nó rất chi là funny. Vì nếu làm đc thì ng ta đã làm rồi.
Năm nay tỷ giá mất cỡ 5-6%, con nợ chiếm dụng vốn 1-2 năm nữa mất thêm 8-9% chi phí tài chính, chi phí đầu vào tăng tùy 5-10%, lương vẫn phải tăng cho nhân viên, giá bán thì bị ép khô máu, lỗ cũng phải cố cắn răng lấy việc cho anh em cầm cự qua ngày.
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
291
Động cơ
2,484 Mã lực
Mảnh đấy đẹp mà sao Vin ko xin dc cụ nhỉ, Vin phải lấy mấy mảnh xa hơn.
Ecopark lực yếu mà làm kdt 700ha thì chắc ngâm giấm 20 năm ko xây dc hết.
Ecopak của con gái cụ X. Cụ nghĩ lại thời gian gần đây là hiểu mà.
Với lại ecopak đâu có yếu. 700ha có thể k lm dc chứ 2 300ha làm đầy. Có thể chia nhỏ 700 ha nhiều GD mà
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top