[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Nea123.RURAIN]

Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028

300tr/m nó lại là rẻ rách. Phải 500tr/m nó mới xứng đáng cụ nhé.

 

[Duong tien sih]

Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028

Mạn không qua sông, sau khi Hà đông và Hoài Đức hết đất bắt buộc phải về Thanh Oai và Quốc Oai.
Sau này Thanh Oai sẽ có khoảng 200 tòa chung cư.

 

[Gà lắm cơ]

170-180m2 cho một khu vực cách Hồ Gươm 20km, cách Ngã tư sở 20km và cách Cầu Giấy, Tây Hồ 30km thì cao quá.
Nếu căn 120m2, loanh quanh 20 tỷ cho cái nhà LK tận Hưng Yên.
20 tỷ cụ vẫn mua được LK 80m2 Hà Đông, BT 162 m2 Lideco Hoài Đức, đi học, đi làm tiện hơn nhiều.

Em tính 140 chưa ưu đãi thì TTS còn khoảng 125 thôi cụ, 120m2 15 tỷ, cũng không phải cao, so với mặt bằng giá khu vực ấy thì giá này ổn. Lideco em tưởng đắt hơn nhiều chứ? Mạn ấy em không nắm giá lắm đâu vì không mua nhưng Lideco sao rẻ thế cụ nhỉ?

Em cũng đồng tình với cụ là cung hàng nhiều quá làm em ngại mua. Không chỉ VG, quanh HN tầm 1xxtr/m2 nhiều lắm trong khi hàng giá hợp ví với số đông thì lại gần như không có. Khéo đến lúc giá cứ neo cao nhưng bán thì khó.

 

[phonphuon9]

Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.

 

[Meta2018]

Ecopark sắp làm dự án ở Thanh Oai. Không biết lấy miếng đất nào nhỉ các cụ? Tình hình cả Vin vs Ecopark đều về Thanh Oai thì Thanh Hà liệu có bị thổi lên tầm 300tr/m2 không các cụ ?

View attachment 9242028

Ecopak lấy 700ha tây vành đai 4. Đối diện thanh hà qua vd4 ấy. Vip thật

 

[Nea123.RURAIN]

Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.

Giá vẫn tăng như thanh khoản tụt áp cụ nhé.

 

[Meta2018]

Hồi 2022 e mua đất tỉnh, 3 năm lời đc 28%. Hồi đấy mà mua Hanoi thì có phải lời gấp đôi rồi. Bây giờ e cầm tiền mặt mà chả biết nhắm chỗ nào Hanoi cả. Chỉ sợ đu đỉnh các bác ah. Nó lên cao quá rồi.

đáy đỉnh k ai biết dc đâu cụ. sẵn tiền mặt thì cứ cầm 5 năm kiểu j chẳng thắng

 

[phonphuon9]

E xem các chiên za như Đạo TV, Phạm TS vs Thuần C bảo cuối năm bds còn lên nữa mà e sốt ruột quá.

 

[Meta2018]

E xem các chiên za như Đạo TV, Phạm TS vs Thuần C bảo cuối năm bds còn lên nữa mà e sốt ruột quá.

Lên xuống thì k ai đoán trước dc. nhưng cụ mua đất từ vd4 hắt vào, tiền tươi thóc thật k đòn bẩy thì cứ kê gối mà yên tâm.

 

[Yui Hatano]

Ecopak lấy 700ha tây vành đai 4. Đối diện thanh hà qua vd4 ấy. Vip thật

Mảnh đấy đẹp mà sao Vin ko xin dc cụ nhỉ, Vin phải lấy mấy mảnh xa hơn.
Ecopark lực yếu mà làm kdt 700ha thì chắc ngâm giấm 20 năm ko xây dc hết.

 

[Jiren198]

E gà vịt nên mua 1 mảnh ở Uống Bí + xây = dưỡng già

Bác mua chỗ nào uông bí, gần ngoại thương ko

 

[Yui Hatano]

300tr/m nó lại là rẻ rách. Phải 500tr/m nó mới xứng đáng cụ nhé.

Kiến Hưng xấu hơn Thanh Hà, chưa cần Vin thổi mà đã gần 300tr/m2 rồi cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Kiến Hưng xấu hơn Thanh Hà, chưa cần Vin thổi mà đã gần 300tr/m2 rồi cụ ạ.

Hà đông thanh oai lọt top VIP nhất thủ đô mà cụ.

 

[Yui Hatano]

Mạn không qua sông, sau khi Hà đông và Hoài Đức hết đất bắt buộc phải về Thanh Oai và Quốc Oai.
Sau này Thanh Oai sẽ có khoảng 200 tòa chung cư.

Hết nạc vạc đến xương, e thấy Vin sắp xuống cả Phú Xuyên để xây kdt rồi. Bám dọc đường trục phía nam.

 

[Quê bầm]

Ko có kinh nghiệm lợi thế gì mà lao vào sản xuất KD thì 99% là thua lỗ.
Cái câu cửa miệng sao ko đưa tiền vào SXKD nó rất chi là funny. Vì nếu làm đc thì ng ta đã làm rồi.

Năm nay tỷ giá mất cỡ 5-6%, con nợ chiếm dụng vốn 1-2 năm nữa mất thêm 8-9% chi phí tài chính, chi phí đầu vào tăng tùy 5-10%, lương vẫn phải tăng cho nhân viên, giá bán thì bị ép khô máu, lỗ cũng phải cố cắn răng lấy việc cho anh em cầm cự qua ngày.

 

[Meta2018]

Mảnh đấy đẹp mà sao Vin ko xin dc cụ nhỉ, Vin phải lấy mấy mảnh xa hơn.
Ecopark lực yếu mà làm kdt 700ha thì chắc ngâm giấm 20 năm ko xây dc hết.

Ecopak của con gái cụ X. Cụ nghĩ lại thời gian gần đây là hiểu mà.
Với lại ecopak đâu có yếu. 700ha có thể k lm dc chứ 2 300ha làm đầy. Có thể chia nhỏ 700 ha nhiều GD mà

 

[Nea123.RURAIN]

Hết nạc vạc đến xương, e thấy Vin sắp xuống cả Phú Xuyên để xây kdt rồi. Bám dọc đường trục phía nam.

Cố xin, cố nghĩ ra mà làm thôi cụ. Ko lại cụt dòng tiền.

 

[Quê bầm]

Cố xin, cố nghĩ ra mà làm thôi cụ. Ko lại cụt dòng tiền.

Động chạm cụ ơi, ai cũng hiểu mà

 

[Jiren198]

Cố xin, cố nghĩ ra mà làm thôi cụ. Ko lại cụt dòng tiền.

Xin trước r bán lại cho thg khac, giòe cứ xin đ là đc, càng để càng tăng

 

[Meta2018]

Cố xin, cố nghĩ ra mà làm thôi cụ. Ko lại cụt dòng tiền.

Chuẩn. Cứ xin. Bỏ mấy đồng lẻ ra lập QH xong xin duyệt. Đã phải bỏ đồng vốn nào ra để gpmb hay đền bù gì đâu. Khi nào lên pass lại cho thằng sau ăn chênh lệnh. Thằng sau tự bỏ vốn vào. Đúng là tay không bắt giặc