[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[jwtnb9]

Thế này thì yên tâm cầm bds full margin rồi )

 

[Timestay]

Không nhìn thấy ae lướt sóng bị đập chắc cụ puồn lắm

ông tướng 87 chuyên gia phét tí cho vui ấy mà cụ

 

[mrstone]

Lướt lát lại lên luôn Đợt này ra đến dự thảo luật rồi xem 5 năm nữa ra đến đâu

 

[BloodOwl87]

Thế này thì yên tâm cầm bds full margin rồi )

Húc xúc múc cho tăng trưởng 8-10% thoai cccm.
Em lên núi tu vậy.

 

[duchien04x4]

Em cũng nghĩ, đề xuất thuế ra ngay sau đề xuất cấm xe xăng. Có lẽ để hướng sự tập trung của media vào vấn đề cũng nóng không kém.

 

[jwtnb9]

Húc xúc múc cho tăng trưởng 8-10% thoai cccm.
Em lên núi tu vậy.

Em tưởng cụ dư 20-30 đồng mua đất xây nhà mà. Bây h cụ múc full margin lên tầm 40-50 đồng xây cho đẹp

 

[Mabumap2k6]

ông tướng 87 chuyên gia phét tí cho vui ấy mà cụ

Phét vui vẻ tí thì cũng chả sao, đúng tinh thần fun của diễn đàn. Chỉ ngại các cụ vào cứ công kích miệt thị nhau thì ra đảo sớm.

 

[James3434]

ông tướng 87 chuyên gia phét tí cho vui ấy mà cụ

Em chỉ k thích cái tinh thần chỉ muốn ng khác thua lỗ của cc ấy thoi

 

[BloodOwl87]

Em tưởng cụ dư 20-30 đồng mua đất xây nhà mà. Bây h cụ múc full margin lên tầm 40-50 đồng xây cho đẹp

À em làm gì có xiền. Đó là đổi nhà thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Hồi xưa thì em nghe kể là còn cho nợ, chứ hồi nay đều phải tiền trao cháo mới múc.

Thế nên nếu không nhầm thì đó là khâu từ lúc duyệt đầu tư dự án là phải đóng rồi cụ ạ. Giờ cứ phải đóng trước xong mới phê duyệt gì thì phê.

Ừ mình cũng đoán là phê duyệt xong phải nộp tiền thuế đất ngay vì nếu xây mới đóng thì các cdt việc gì phải lấy đất gấp năm nay nhiều thế.

Nhân bảo như thần bảo

Mai cổ phiếu bds đi đâu về đâu?

Xuất khẩu thì đầu vào đa số cũng nhập thôi cụ, ko có lợi lộc gì quả tỷ giá, nó còn tạo tâm lý rất lo âu khi càng về cuối năm nó càng nhảy.

Vâng đúng rồi cụ, tỷ giá tăng nhập khẩu khổ nhưng xuất khẩu cũng khổ vì nhà mình đầu vào nhập nhiều mà. Có lúc gom tiền quy đổi sẵn ra ngoại tệ để nhập nguyên liệu về thì là lúc tỷ giá căng nhất, lúc mình xuất hàng đi thì tỷ giá lại hạ nhiệt, thiệt kép.

 

[Timestay]

Mai cổ phiếu bds đi đâu về đâu?

Cụ chịu khó xem lại các post em dự về bđs trong 10 năm tới. Đọc bài các cụ ở trên đang chơi như nào thì đón đc thôi.

Nghe vài cái tin vỉa hè rồi nhặng xị cả lên thì lại giống cụ dancer đợt rồi dựa cột quá

 

[Gà lắm cơ]

Cụ chịu khó xem lại các post em dự về bđs trong 10 năm tới. Đọc bài các cụ ở trên đang chơi như nào thì đón đc thôi.

Nghe vài cái tin vỉa hè rồi nhặng xị cả lên thì lại giống cụ dancer đợt rồi dựa cột quá

Tôi nói vui thôi chứ tôi ko có ý định hỏi cụ nên đánh mã nào.
Tôi đang gác kiếm nghỉ ngơi mấy hôm nay rồi.

 

[jwtnb9]

Các cụ cho em hỏi. Ở HN có kdt nào phân lô quy hoạch thoáng đẹp mà mình tự xây không ? Kiểu như euro villa hay nam việt á trong đà nẵng ấy?

E mới biết các khu vực tdc hay đấu giá thôi chứ chưa thấy khu nào tư nhân thì phải

 

[BloodOwl87]

Các cụ cho em hỏi. Ở HN có kdt nào phân lô quy hoạch thoáng đẹp mà mình tự xây không ? Kiểu như euro villa hay nam việt á trong đà nẵng ấy?

E mới biết các khu vực tdc hay đấu giá thôi chứ chưa thấy khu nào tư nhân thì phải

Chắc là ko ít đâu chứ nhỉ. Văn quán là 1.

 

[thanhxuan21]

Các cụ cho em hỏi. Ở HN có kdt nào phân lô quy hoạch thoáng đẹp mà mình tự xây

khu dịch vọng hậu (cg cũ) chẳng hạn

 

[beautycenter3866]

Các cụ cho em hỏi. Ở HN có kdt nào phân lô quy hoạch thoáng đẹp mà mình tự xây không ? Kiểu như euro villa hay nam việt á trong đà nẵng ấy?

E mới biết các khu vực tdc hay đấu giá thôi chứ chưa thấy khu nào tư nhân thì phải

Đầy!! Việt hưng, văn quán, sài đồng, linh đàm, yên hoà,

 

[iad_jk209]

Các CĐT toàn sừng sỏ mà vì sao ko thấy về Quốc Oai làm dự án và cả Hoà Lạc cũng vậy. Vì ko Cdt nào mặn mà đâm đầu về núi cả. Trong khi Văn Giang liên tục có nhiều cđt về: hoà phát, xuân cầu, Sun gr, Sunshine, capitaland, Vin…. Em nói có phần hơi lạc quan nhưng 10 niên nữa có khi 1 bộ phận sống ở Hà Nội và đi xe qua Văn Giang làm việc. Chứ ko phải chỉ có chiều Văn Giang về Hà Nội làm.

Thanh oai đã nổ phát súng đầu tiên, sắp tới rồi cũng đến lượt các huyện/xã khác thôi

Chỉ trong thời gian ngắn, loạt "ông lớn" Vingroup, Ecopark, HDMon liên tục nhắm đến một khu vực ít ai ngờ tới tại Hà Nội

Hàng loạt “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Ecopark và HDMon có động thái đề xuất nghiên cứu đầu tư các siêu dự án đô thị tại Thanh Oai (Hà Nội).

cafef.vn

Chiều 30/7/2025, tại trụ sở Đảng ủy xã Tam Hưng (Hà Nội), lãnh đạo địa phương và đại diện Tập đoàn Ecopark đã có buổi làm việc quan trọng nhằm định hướng chiến lược hợp tác đầu tư trong thời gian tới.

Được biết, vào đầu tháng 4/2025, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất thực hiện dự án khu đô thị mới tại thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng, Thanh Cao. Dự kiến, quy mô diện tích khoảng 1.470 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 75.000 tỷ đồng.


Cũng trong tháng 4, Công ty Cổ phần Tập đoàn HDMon đã gửi đề xuất tới UBND TP Hà Nội về việc đầu tư Khu đô thị sinh thái và sân golf sông Đáy tại thị trấn Kim Bài và các xã Kim An, Kim Thư, huyện Thanh Oai. Diện tích đề xuất 291,5 ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

 

[beautycenter3866]

Thanh oai đã nổ phát súng đầu tiên, sắp tới rồi cũng đến lượt các huyện/xã khác thôi

Chỉ trong thời gian ngắn, loạt "ông lớn" Vingroup, Ecopark, HDMon liên tục nhắm đến một khu vực ít ai ngờ tới tại Hà Nội

Hàng loạt “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Ecopark và HDMon có động thái đề xuất nghiên cứu đầu tư các siêu dự án đô thị tại Thanh Oai (Hà Nội).

cafef.vn

Chiều 30/7/2025, tại trụ sở Đảng ủy xã Tam Hưng (Hà Nội), lãnh đạo địa phương và đại diện Tập đoàn Ecopark đã có buổi làm việc quan trọng nhằm định hướng chiến lược hợp tác đầu tư trong thời gian tới.

Được biết, vào đầu tháng 4/2025, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất thực hiện dự án khu đô thị mới tại thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng, Thanh Cao. Dự kiến, quy mô diện tích khoảng 1.470 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 75.000 tỷ đồng.


Cũng trong tháng 4, Công ty Cổ phần Tập đoàn HDMon đã gửi đề xuất tới UBND TP Hà Nội về việc đầu tư Khu đô thị sinh thái và sân golf sông Đáy tại thị trấn Kim Bài và các xã Kim An, Kim Thư, huyện Thanh Oai. Diện tích đề xuất 291,5 ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Quan trọng là bao giờ làm!! Mê Linh bao năm hầu như toàn để không trên giấy!! Chưa kể còn hút dân kiểu gì khi nhiều khu ở ngay hà đông, hoài đức, đan phượng còn chưa lấp đầy!! Giai đoạn này cứ đề xuất để giữ đất thôi còn khi nào làm mới chính xác được!! May ra chỉ V là tin tưởng được chứ kể cả Ecopark mần mãi cái VG gần 20 năm vẫn còn 1/2 diện tích chưa làm gì!! HN nhiều khi định hướng rất lung tung, cho xây toé loe bên ngoài nhưng bên trong di chuyển nhà máy ra thì lại cho xây đô thị, chưa kể còn 1 đống chung cư cũ chuẩn bị cải tạo theo hướng cho xây cao vút lên nữa!! Chẳng hiểu ý lãnh đạo của gì?? Rồi giá thì cứ tăng vèo vèo nên những người ở phía trong bây giờ chênh lệch địa tô với bên ngoài cũng không còn nhiều thậm chí hụt nên họ thà ở vậy chứ cũng không chuyển ra nơi thoáng hơn!! Một vòng luẩn quẩn

 

[Timestay]

Quan trọng là bao giờ làm!! Mê Linh bao năm hầu như toàn để không trên giấy!! Chưa kể còn hút dân kiểu gì khi nhiều khu ở ngay hà đông, hoài đức, đan phượng còn chưa lấp đầy!! Giai đoạn này cứ đề xuất để giữ đất thôi còn khi nào làm mới chính xác được!! May ra chỉ V là tin tưởng được chứ kể cả Ecopark mần mãi cái VG gần 20 năm vẫn còn 1/2 diện tích chưa làm gì!!

Ecopark lom dom thôi. Nói chung làm khu đô thị vẫn chỉ có Vin là chuẩn nhất. Hội còn lại ko ăn thua.

Ông Sun thì toàn chung cư thì phải

 

[beautycenter3866]

Ecopark lom dom thôi. Nói chung làm khu đô thị vẫn chỉ có Vin là chuẩn nhất. Hội còn lại ko ăn thua.

Ông Sun thì toàn chung cư thì phải

Nói chung 1 vòng luẩn quẩn nên giãn dân lại thành khó! Xây khu đt bên ngoài nhưng bên trong hễ chuyển cái gì đi là cũng cho xây chung cư, rồi chuẩn bị cải tạo loạt chung cư cũ xây cao tầng lên, xong chênh lệch địa tô giờ cũng thu hẹp do giá bên ngoài đánh tăng cao nên người ở trong có bán muốn ra ngoài cũng khó, thành ra cứ quẩn quanh, chỗ thì không ai ở, chỗ thì đông nghít ra