[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Tungqqx]

Hnay, để chào mừng sự kiện 250 dự án trọng điểm được khởi công, khánh thành đồng loạt trên cả nước, ttck VN đang…bung nóc kịch trần ợ!

Cụ Tomtep1 có gì đó đúng đúng rồi ợ, khả năng VNIndex 2k ngày càng hiện hữu phải không cc…
Cụ nào cầm tiền mặt giai đoạn này cũng đau đầu phết, giá bđs vẫn neo, thanh khoản chậm, chứng khoán thì leo lên vù vù bung nóc kịch trần…

Ck thì e nghĩ cứ giữ đến trước đại hội Đảng thì chốt là yên tâm, sau giai đoạn đấy có vẻ sẽ nhiều sóng gió lắm.

 

[Zinger03]

Đúng rồi đó cụ, năm ngoái còn lập thớt hô BDS HN sập

lwaf đảo chuyên nghiêpj

 

[unifo]

Cháu thấy cụ nói chuẩn, 3 năm trước bản thân cháu vào đu đỉnh mấy lô góc đất đấu giá khu Quốc Oai, ngay sát ga metro với giá mua khi đó tầm 5x - 6x/m2. Mấy hôm trước về ngồi nhậu lai rai với mấy anh em bạn bè trên đó nghe kể mấy lô này giờ nếu muốn bán tầm 15x-16x/m2 là mất trong 1-2 nốt nhạc, cháu cũng nghe thế rồi cười, gạt sang chuyện khác chứ nghĩ bảo giờ bán cũng chả biết mua ở đâu, giờ cầm nhiều tiền mặt tầm này cũng thật ái ngại.

Nhưng thật là trong 3 năm mà x3 thì làm gì cho lại, lúc đó không máu thì ôm tiền đến tầm này thì cũng chỉ biết hô “sập bung toang”

Đang vay margin 8,5%/năm trả lãi hàng ngày đều như vắt chanh chứ tiền đâu mà gửi TK cụ ơi

Cụ vợt đc 5x-6x ngay ga metro thị trấn QO thì kể cả 8,5% đều như vắt chanh cũng quá ngon cụ ơi! Nhiều cụ mong chờ đc x3 như cụ ợ!
Nhiều cụ nghe báo đọc đài, nghĩ rằng đỉnh 2022 nhưng quên mất, cụ nào đu đỉnh giai đoạn đó giờ ít cũng x2, hoặc như cụ là x3 rồi, cụ nào ngon mua đúng chỗ như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Oai giờ x4, x5 còn có nữa đấy cụ!
Quyết đoán trong mua bán rất quan trọng, ck hay bđs cũng vậy, đó không phải là liều ăn may, mà đánh giá có cơ hội là phải làm, chẳng ai chắc chắn đc 100% cái gì trên đời cụ nhỉ!

 

[Nea123.RURAIN]

Giờ nghe cụ thôi chứ nghe báo đài các cốp thì bịp lắm. Đợt 2023 em theo cụ mua nhà giờ ổn định. Năm nay cụ nói mấy vụ bank trúng hết nên em cũng sợ mấy quả báo đài mà cụ cảnh báo

E hay chém gió vu vơ bị các cụ ở đây nói suốt

 

[alceste]

Giờ nghe cụ thôi chứ nghe báo đài các cốp thì bịp lắm. Đợt 2023 em theo cụ mua nhà giờ ổn định. Năm nay cụ nói mấy vụ bank trúng hết nên em cũng sợ mấy quả báo đài mà cụ cảnh báo

Ha ha lại nick Hanoi666 tái sinh à?

 

[Tu Thân 1987]

Mình có sang Vin2 nhưng lúc đầu năm, vỉa hè hơi nhỏ nên để ô tô cũng ngại.
Cả mình mua đầu tư không để ở, mua đầu tư tính kỹ xíu sau dễ bán.
Đang phân vân nhất:
1: Nghiêng lớn mua đất An Khánh
2: Vin 2 cọ xanh.
Cứ đắn đo mãi với 10đ gần năm nay ko quyết nổI, vì lúc cần mua thì mớ gửi bank 2-3 tháng rút ra vợ mình sót ruột

 

[jackycandy1412]

Ha ha lại nick Hanoi666 tái sinh à?

Tháng 1 năm nay chốt mục tiêu tăng trưởng 8%, hướng tới 2 chữ số những năm sau, chả lẽ các cốp bịp, có tăng trưởng nhưng ko bơm tiền Thế là lỡ 8 tháng tăng giá như điên. Ngồi không đưa tin dò đỉnh thì dò từ nick cũ đến giờ vẫn chưa dò xong, ko biết dò đến bao lâu nữa cụ

 

[Tu Thân 1987]

Cụ “tu thân” với cụ “máu me” có phải một không mợ!? Đọc còm mợ tu từ “rón rén dễ sợ”,”lom dom” mà tôi không nhịn được cười!
Đất đai vốn không dành cho cc yếu tim mà phải quyết đoán dù bán hay mua, chẳng gì chắc 100% cả! Nhớ hồi đầu năm 2024 lúc tôi “chia sẻ kinh nghiệm đấu giá đất” mấy chỗ khu Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh… tôi hay “khuyên các cụ muốn thắng cứ thẳng tay phang thì đấu chuyên, đội nhóm cũng đi hết” thì bị cc nhóm “sập bung toang” ném đá thôi rồi! Giờ nghĩ lại thấy…hơi tiếc ợ!

Mấy tháng trc tôi có việc phải bán một mảnh, mạnh tay giảm 12% giá chào ban đầu mà người mua (dù thiện chí nhưng hỏi rất lâu 02 tháng) không mua, sau tôi quyết tăng lại lên 10% thì người khác lại nhanh chóng chốt người mua đc sau đó chốt tiếp đc thêm 10% sau hơn 01 tháng…

Mình ko có tính hay đi châm biếm người khác, vì như vậy là lòng dạ nhỏ nhen. Kiếm tiền khó lắm, mua lô đất với số tiền kiếm chục năm trời đâu phải giấy bạn?
Bạn làm cò đất nói chục - trăm tỷ ở cửa miệng thôi. Chứ bạn bán mảnh đất 3-4 tỷ bé xíu gì đâu

 

[alceste]

Tháng 1 năm nay chốt mục tiêu tăng trưởng 8%, hướng tới 2 chữ số những năm sau, chả lẽ các cốp bịp, có tăng trưởng nhưng ko bơm tiền Thế là lỡ 8 tháng tăng giá như điên. Ngồi không đưa tin dò đỉnh thì dò từ nick cũ đến giờ vẫn chưa dò xong, ko biết dò đến bao lâu nữa cụ

Em chỉ buồn cười về mức độ tự huyễn hoặc bản thân thôi cụ ạ. Đến đa nhân cách cũng ko nên bài. Tất cả nick ảo đều có chung một phòng cách, may mà em nghe cụ năm ngoái nên lãi từng này…, từ h em chỉ nghe cụ thôi… kịch bản thật là nghèo nàn.
Ra đường h lại có chuyện nghe bố con thằng nào mà “chỉ từ h em chỉ nghe cụ thôi” tất cả thông tin nghe chỉ để nghe, còn nhận định phải tự mình nhận định.
Có nhắm mắt bịt tai thì cũng biết xung quanh đang như thế nào mà, lại cứ cố gắng tung tin làm gì ko biết.

 

[Minhkhoipro22]

Mình có sang Vin2 nhưng lúc đầu năm, vỉa hè hơi nhỏ nên để ô tô cũng ngại.
Cả mình mua đầu tư không để ở, mua đầu tư tính kỹ xíu sau dễ bán.
Đang phân vân nhất:
1: Nghiêng lớn mua đất An Khánh
2: Vin 2 cọ xanh.
Cứ đắn đo mãi với 10đ gần năm nay ko quyết nổI, vì lúc cần mua thì mớ gửi bank 2-3 tháng rút ra vợ mình sót ruột

Đoạn này HN cũng tăng giá kha khá rồi, vợ chồng cụ tới tận nơi thích chỗ nào thì mua chỗ đó thôi. Tăng thì tăng chung cả HN cả thôi.

 

[Timestay]

Ha ha lại nick Hanoi666 tái sinh à?

chuẩn cụ...ngửi có mùi âm binh thum thủm quen thuộc

 

[doanquangpham]

Cụ vợt đc 5x-6x ngay ga metro thị trấn QO thì kể cả 8,5% đều như vắt chanh cũng quá ngon cụ ơi! Nhiều cụ mong chờ đc x3 như cụ ợ!

8,5% là em trả lời cụ gì ở trên đang thảo luận với em về vụ gửi tiết kiệm. Ý em là em không chơi món gửi tiết kiệm mà vẫn đang phải vay margin 8,5% gồng lãi với SSI và đầu hàng ăn non khi VNI đạt 1600 rồi cụ chứ đất cát thì quan điểm của em là cứ tiền thịt đu đỉnh cho nó tự tin

 

[Gà lắm cơ]

Mình có sang Vin2 nhưng lúc đầu năm, vỉa hè hơi nhỏ nên để ô tô cũng ngại.
Cả mình mua đầu tư không để ở, mua đầu tư tính kỹ xíu sau dễ bán.
Đang phân vân nhất:
1: Nghiêng lớn mua đất An Khánh
2: Vin 2 cọ xanh.
Cứ đắn đo mãi với 10đ gần năm nay ko quyết nổI, vì lúc cần mua thì mớ gửi bank 2-3 tháng rút ra vợ mình sót ruột

10đ bây giờ ở O2 thì không thể đòi hỏi nhiều hơn cụ ạ. Vỉa hè nhỏ, đỗ ô tô sẽ không thoải mái nhưng giá lại còn ở tầm nhiều người mua được. Vỉa hè to, đường lớn thì Vin lại bán giá khác rồi. Nếu cụ mua đầu tư để bán lại thì cũng nên xác định rõ là người mua cái nhà chừng hơn 60m2 đất tận O2 không phải tầng lớp thượng lưu, không đòi hỏi quá nhiều đâu. Để ô tô không thoải mái nhưng vẫn là để ô tô được, chật thì chấp nhận thôi.

Cụ mà cứ lẫn lộn giữa cái cụ muốn và cái khách hàng tiềm năng của cụ trong tầm tiền đó có thể yêu cầu, thì sẽ rất khó mua bán.

An Khánh thì em không ý kiến, khu vực này em không có nhiều hiểu biết.

 

[unifo]

8,5% là em trả lời cụ gì ở trên đang thảo luận với em về vụ gửi tiết kiệm. Ý em là em không chơi món gửi tiết kiệm mà vẫn đang phải vay margin 8,5% gồng lãi với SSI và đầu hàng ăn non khi VNI đạt 1600 rồi cụ chứ đất cát thì quan điểm của em là cứ tiền thịt đu đỉnh cho nó tự tin

Rồi thế nhất cụ! Cụ ăn x3 bđs Quốc Oai vì đu đỉnh từ 2022, giờ cụ gồng lãi ck VNI từ 1100 đến giờ đã 1650, chắc hẳn nhiều hàng x2, x3 trong mấy tháng qua!? Nhiều khả năng, VNI se lên đến 2k, cụ lại chốt lời rồi dư tiền tiếp tục “đu đỉnh bđs” như đã làm 2022!
K/L: cụ là minh chứng rõ nhất cho việc, cứ mạnh dạn đu đỉnh bđs, ck hôm nay sẽ là đáy của ngay tgian tới!!!

 

[doanquangpham]

Rồi thế nhất cụ! Cụ ăn x3 bđs Quốc Oai vì đu đỉnh từ 2022, giờ cụ gồng lãi ck VNI từ 1100 đến giờ đã 1650, chắc hẳn nhiều hàng x2, x3 trong mấy tháng qua!? Nhiều khả năng, VNI se lên đến 2k, cụ lại chốt lời rồi dư tiền tiếp tục “đu đỉnh bđs” như đã làm 2022!
K/L: cụ là minh chứng rõ nhất cho việc, cứ mạnh dạn đu đỉnh bđs, ck hôm nay sẽ là đáy của ngay tgian tới!!!

Cháu không cầm lâu chứng như đất được cụ ạ, vi phạm cái là cắt béng ngay còn cầm lâu nhất cũng chỉ được vài tháng. Nói chung là không biết gồng cả lỗ lẫn lãi nên VNI 1k6 là tạm nghỉ chờ xu hướng

 

[Mabumap2k6]

Ha ha lại nick Hanoi666 tái sinh à?

Mợ tinh thế, chưa gì đã thấy xoá còm rồi.

 

[Timestay]

Mợ tinh thế, chưa gì đã thấy xoá còm rồi.

Ku dancer đấy dứt dây thần kinh ngượng rồi

 

[unifo]

Mình ko có tính hay đi châm biếm người khác, vì như vậy là lòng dạ nhỏ nhen. Kiếm tiền khó lắm, mua lô đất với số tiền kiếm chục năm trời đâu phải giấy bạn?
Bạn làm cò đất nói chục - trăm tỷ ở cửa miệng thôi. Chứ bạn bán mảnh đất 3-4 tỷ bé xíu gì đâu

Tôi ít tiền, thường đầu tư loại nhỏ 3-4-5 là chính thôi cụ, tầm dễ thanh khoản nhất hiện nay….vẫn là loại loanh quanh 2 tỷ cụ ợ. Nhưng tầm tài chính như cụ đang cần tìm thì tôi cũng có đầu tư một hai mảnh phù hợp đấy, chưa có duyên nếu không có cũng mời cụ qua xem chốt đc không ợ!
Tôi đọc cmt của mợ ấy viết không nhịn đc cười vì cách dùng từ thôi, chứ chục tỷ đâu phải số nhỏ với tôi hở cụ! Ngoài ra, tôi đọc cmt của cụ thấy giống cụ blood j đó hô hào bds cắm mỏ từ đầu 2024, không biết có phải một người hay không, nên tiện hỏi mợ ấy luôn thôi! Không phải một ng thì mong cụ đại xá bỏ qua ợ!
P/s: Tôi chưa từng một lần làm cò vạc, mg, đội nhóm, bơm thổi dìm đạp bđs hay ck cụ ợ

 

[Nea123.RURAIN]

Mợ tinh thế, chưa gì đã thấy xoá còm rồi.

Đèo mie. Tôi đây nhé. Các cụ có j DÁM tranh luận thì ném vào đây. Chỉ dc cái đâm sau lưng. Cái cmt in đậm của tôi còn BỊ xoá kia kìa. Chưa bao h tôi phải xoá cmt của mình trừ khi Trả lời đúp 2 lần. Còn tôi tranh luận tôi chả vc j phải nhờ cụ nào, nick nào. Như cách tôi đang quote cụ nhé. Thẳng luôn. Chuyên gia big4. . Sợ ko đủ tài nguyên cho tôi tranh luận vs cc thôi nhé. Làm big4 mà chả nắm hay có cái nhìn tình hình ntn. Thực trạng ntn cũng ko biết hoặc ko dám nói. Chán mấy thanh niên.

 

[Mabumap2k6]

Đèo mie. Tôi đây nhé. Các cụ có j DÁM tranh luận thì ném vào đây. Chỉ dc cái đâm sau lưng. Cái cmt in đậm của tôi còn BỊ xoá kia kìa. Chưa bao h tôi phải xoá cmt của mình trừ khi Trả lời đúp 2 lần. Còn tôi tranh luận tôi chả vc j phải nhờ cụ nào, nick nào. Như cách tôi đang quote cụ nhé. Thẳng luôn. Chuyên gia big4. . Sợ ko đủ tài nguyên cho tôi tranh luận vs cc thôi nhé. Làm big4 mà chả nắm hay có cái nhìn tình hình ntn. Thực trạng ntn cũng ko biết hoặc ko dám nói. Chán mấy thanh niên.

Khỏi tranh luận, 2 3 câu là văng tục chửi bậy, lôi nick âm binh vào quây. Bank tôi vẫn khoẻ lắm, vừa thưởng 6 tháng đầu năm 1 cục to đùng xong.