[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

Không thể nói An Khánh cách Trung tâm 20km được cụ ạ. Bây giờ HN đa trung tâm rồi, không phải mỗi Hoàn Kiếm đâu khu nào nhiều tòa nhà văn phòng, dân cư, buôn bán sầm uất, gần nhiều trụ sở cơ quan lớn đó là TRUNG TÂM. Như vậy Cầu Giấy (Trung Hòa, Yên Hòa, Trung Yên, Dịch Vọng..), Tây Hồ Tây...chính là Trung tâm. Như vậy từ Geleximco khu C đi lên khoảng 5km là Cầu Giấy, đó là khoảng cách tới trung tâm. Nó khác xa khoảng cách 20km từ Ecopark vào Hoàn Kiếm.

An khánh đi làm giờ cao điểm xuống trần thái tông cầu giấy đi mất 1 tiếng. Trên đường tắc còn bonus thêm mùi sông tô lịch thơm lừng

 

[beautycenter3866]

Tôi hiểu trung tâm theo cách thị trường nó hiểu.

Tôi hiểu cả theo thị trường lẫn văn bản nhà nước!!!! Tôi cũng đang chờ dự án chung cư nào ở cầu giấy bán được giá 800 củ/m2 như cái grand hàng bài để t bán con skylake mới nhập đây!!!! Được giá đó tôi nhân 7 lần luôn, cũng mong thế!!

 

[taiadau]

Kinh tế phát triển nhanh thì đô thị hóa có thể nhanh hơn. Vành đai 4 HN mà đoạn không qua sông, 10 năm nữa thôi như Vành đai 3 hiện này.

Cái này ko thể đồng ý với cụ được. Để phát triển thì cỡ 10 năm thì VD2-> VD3 được như bây giờ... nhưng 10 năm nữa thì VD3,5 cũng khó bằng VD3 như bây giờ chứ chưa nói đến VD4. Cứ cho là tg phát riển nhanh đi, nhưng VD3->VD3,5 thì khu vực S nó cover rất rộng chứ ko nhỏ như VD2->VD3. Có thể sẽ có nhiều khu phat triển nhưng để đô thị hóa toàn vùng, lấp đầy hết các khoảng trống như VD3 thì sẽ rất khó.

 

[Duong tien sih]

An khánh đi làm giờ cao điểm xuống trần thái tông cầu giấy đi mất 1 tiếng. Trên đường tắc còn bonus thêm mùi sông tô lịch thơm lừng

Đầu tiên cách nói của bạn có vấn đề:
- Khi tính khoảng cách tới trung tâm gần nhất là tính tới điểm gần đấy thôi. Ví dụ An Khánh đi vào Cầu Giấy thì tính đến đoạn Trung Hòa khoảng 5-6km thôi. Cũng như từ Ecopark hay Oceanpark tính đến qua cầu Chương Dương là tính vào Hoàn Kiếm rồi. Còn đi vào các chỗ ngoằn nghèo của Hoàn Kiếm thì có khi 2-3h chưa đến nơi.
- Bản thân bên trong Cầu Giấy, đi từ chỗ A sang chỗ B mà tắc đường cũng 1h là bình thường.
Còn tính trên thị trường BĐS, người ta hiểu đơn giản Geleximco cách trung tâm gần nhất 5km.
Tương tự Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm cách trung tâm gần nhất (Tây Hồ Tây) khoảng 3km.

 

[beautycenter3866]

Cái này ko thể đồng ý với cụ được. Để phát triển thì cỡ 10 năm thì VD2-> VD3 được như bây giờ... nhưng 10 năm nữa thì VD3,5 cũng khó bằng VD3 như bây giờ chứ chưa nói đến VD4. Cứ cho là tg phát riển nhanh đi, nhưng VD3->VD3,5 thì khu vực S nó cover rất rộng chứ ko nhỏ như VD2->VD3. Có thể sẽ có nhiều khu phat triển nhưng để đô thị hóa toàn vùng, lấp đầy hết các khoảng trống như VD3 thì sẽ rất khó.

Cụ này cụ ý đầu tư hà đông nên tâng bốc chỗ cụ ý thì thôi rồi luôn mà!! Nhưng xấu tính, chỗ mình thì tâng bốc hết cỡ, nhược điểm cũng nhắm mắt làm ngơ nhưng chỗ khác thì ưu điểm cũng thành nhược điểm, tìm mọi cách để chê!! Chỗ cụ ý đông đúc thì cụ ý kêu phát triển, đông dân nhưng chỗ cụ ý không đầu tư thì sự đông đúc lại thành nhược điểm đi lâu!! Thế mới hài!! Mình thích chỗ nào mình đầu tư là đúng nhưng nhận xét nó phải nhất quán chứ kiểu cụ này mang tư tưởng cục bộ!!

 

[Minhkhoipro22]

Cụ này cụ ý đầu tư hà đông nên tâng bốc chỗ cụ ý thì thôi rồi luôn mà!! Nhưng xấu tính, chỗ mình thì tâng bốc hết cỡ, nhược điểm cũng nhắm mắt làm ngơ nhưng chỗ khác thì ưu điểm cũng thành nhược điểm, tìm mọi cách để chê!! Chỗ cụ ý đông đúc thì cụ ý kêu phát triển, đông dân nhưng chỗ cụ ý không đầu tư thì sự đông đúc lại thành nhược điểm đi lâu!! Thế mới hài!! Mình thích chỗ nào mình đầu tư là đúng nhưng nhận xét nó phải nhất quán chứ kiểu cụ này mang tư tưởng cục bộ!!

Cụ đoàn chuẩn, đầu tư chỗ nào chỉ mong nó ngày càng đông vui tấp nập thì yên tâm kê cao gối ngủ. Đây lại đi dìm nó tắc đường, pó tay.

 

[beautycenter3866]

Cụ đoàn chuẩn, đầu tư chỗ nào chỉ mong nó ngày càng đông vui tấp nập thì yên tâm kê cao gối ngủ. Đây lại đi dìm nó tắc đường, pó tay.

Cụ này thì chỗ khác cụ ý ko đầu tư thì đông đúc là nhược điểm cụ ạ!! Nhưng chỗ cụ ý đầu tư thì đông đúc lại là ưu điểm!!

 

[mrstone]

Hôm qua xem mấy cái clip thấy khu Geleximco ngập dã man thật ạ. Nhìn mấy con xe tội vãi. Chìm nghỉm.
Sao khu ấy cứ không giải quyết được các cụ nhỉ? Em nghĩ sắp tới làm siêu nút giao chỗ vđ 3.5 thì chắc sẽ đỡ hơn đấy.

 

[g_d]

Các cụ mợ tự di chuyển trung tâm thủ đô về cạnh nhà mình để tự sướng thì tùy. Có thể đấy chỉ là trung tâm hành chính nơi các cụ sinh hoạt thôi.
Còn đối với phần lớn dân Thủ Đô thì trung tâm vẫn là Hoàn Kiếm và Ba Đình, không thể khác được.

Lộ trình và những vị trí lý tưởng để theo dõi diễu binh 2/9

Nếu như bạn đọc còn băn khoăn chưa biết chọn vị trí nào để theo dõi diễu binh, diễu hành trong Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 thì ngay dưới đây là những "địa điểm vàng" vừa thuận lợi quan sát vừa thoáng đãng, giúp người xem "nắm trọn" được sự kiện và các khối lực lượng...

nhandan.vn

 

[Nho'c kon]

Em thấy ngay ngã tư lê văn lương vẫn cắm biển chỉ dẫn này!! Trần duy hưng- nguyễn trãi còn chưa phải trung tâm mà vẫn phải đi thẳng tịnh tiến!!!! Chẳng hiểu thanh niên kia bịa trung tâm ở đâu theo văn bản nào??? Mà ngay ngã tư trung hoà bigC vẫn còn biển chỉ trung tâm thành phố cách 5km cơ mà!!

theo cụ nếu từ Văn Quán (giữa vành đai 3 và 3.5) lên Hồ Gươm và Lăng bác đều chỉ có 10km thì có được gọi là gần so với từ Vin OCP2,3 và Ecopark sang Hồ Gươm ko ạ

 

[tunglam2806]

Các cụ mợ tự di chuyển trung tâm thủ đô về cạnh nhà mình để tự sướng thì tùy. Có thể đấy chỉ là trung tâm hành chính nơi các cụ sinh hoạt thôi.
Còn đối với phần lớn dân Thủ Đô thì trung tâm vẫn là Hoàn Kiếm và Ba Đình, không thể khác được.

Lộ trình và những vị trí lý tưởng để theo dõi diễu binh 2/9

Nếu như bạn đọc còn băn khoăn chưa biết chọn vị trí nào để theo dõi diễu binh, diễu hành trong Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 thì ngay dưới đây là những "địa điểm vàng" vừa thuận lợi quan sát vừa thoáng đãng, giúp người xem "nắm trọn" được sự kiện và các khối lực lượng...

nhandan.vn

Nhà em ở trung tâm theo quan điểm của cụ nhưng em lại ko thấy giờ nó là trung tâm duy nhất nữa. Hn giờ nó đa trung tâm rồi. Với em trung tâm là tiện cho sinh hoạt của m nhất. Nên các cụ ở CG, TX, TH gọi là trung tâm cũng ko sai.

 

[beautycenter3866]

theo cụ nếu từ Văn Quán (giữa vành đai 3 và 3.5) lên Hồ Gươm và Lăng bác đều chỉ có 10km thì có được gọi là gần so với từ Vin OCP2,3 và Ecopark sang Hồ Gươm ko ạ

Văn quán nó đẳng cấp khác rồi cụ ơi!! Mà nó cách hg chưa đến 10km sao lại so với ocp2-3 vs eco cách 17-20km được cụ?? Đâu có điểm chung gì để so sánh!! 1 quận thủ đô đã hơn hẳn huyện tỉnh rồi

 

[g_d]

Nhà em ở trung tâm theo quan điểm của cụ nhưng em lại ko thấy giờ nó là trung tâm duy nhất nữa. Hn giờ nó đa trung tâm rồi. Với em trung tâm là tiện cho sinh hoạt của m nhất.

Thì em nói không đúng à? Với từng cá nhân thì trung tâm quận huyện nơi họ sinh sống là trung tâm của họ. Thậm chí ở làng ngày xưa cũng có sân đình là trung tâm văn hóa.
Còn em khi giới thiệu với người nước ngoài hoặc người ở xa đến thì Hoàn Kiếm vẫn là downtown của Hà Nội, không thể khác được và dù cụ nào giỏi phồng mang trợn má nói đến đâu thì cũng vậy mà thôi.
Ngày xưa em còn không ăn nổi hàng quán ở các quận khác ngoài Hoàn Kiếm.

 

[Quê bầm]

Nhà em ở trung tâm theo quan điểm của cụ nhưng em lại ko thấy giờ nó là trung tâm duy nhất nữa. Hn giờ nó đa trung tâm rồi. Với em trung tâm là tiện cho sinh hoạt của m nhất. Nên các cụ ở CG, TX, TH gọi là trung tâm cũng ko sai.

Em thấy Hoàn Kiếm giờ vẫn là cơ quan bộ ngành, banks nằm đó, còn văn phòng các cty giờ lại nằm Cầu Giấy nhiều, các cy công nghệ lớn thì gần như toàn bộ nằm CG. Các trường tư tốt cấp 1,2,3 cũng nằm hết Cầu Giấy.

 

[g_d]

Văn quán nó đẳng cấp khác rồi cụ ơi!! Mà nó cách hg chưa đến 10km sao lại so với ocp2-3 vs eco cách 17-20km được cụ?? Đâu có điểm chung gì để so sánh!! 1 quận thủ đô đã hơn hẳn huyện tỉnh rồi

Văn Quán quê sệ, dù gần trung tâm thì vẫn là nhà quê.
Giống xưa em ở Định Công ý, ngay sát các quận nội thành mà do không được phát triển nên dậm chân tại chỗ, "còn không bằng ở quê" - đấy là lời của bà giúp việc nhà em nhận xét.

 

[tunglam2806]

Em thấy Hoàn Kiếm giờ vẫn là cơ quan bộ ngành, banks nằm đó, còn văn phòng các cty giờ lại nằm Cầu Giấy nhiều, các cy công nghệ lớn thì gần như toàn bộ nằm CG. Các trường tư tốt cấp 1,2,3 cũng nằm hết Cầu Giấy.

Vâng cũng còn 1 số bộ ban ngành và anh Bank. Còn giáo dục thì từ thời em đi học 30 hơn 30 năm trc CG nó đã là trung trung của trung tâm rồi. Giờ ngoài CG em thấy có thêm TX và 1 phần TL nữa là tập trung nhiều trường tốt.

 

[beautycenter3866]

Em thấy Hoàn Kiếm giờ vẫn là cơ quan bộ ngành, banks nằm đó, còn văn phòng các cty giờ lại nằm Cầu Giấy nhiều, các cy công nghệ lớn thì gần như toàn bộ nằm CG. Các trường tư tốt cấp 1,2,3 cũng nằm hết Cầu Giấy.

quan trọng là cái thành uỷ, uỷ ban nhân dân, hội đồng nhân dân đặt ở đâu thì trung tâm của 1 thành phố hay tỉnh sẽ mặc định ở đó. mà cơ quan này quy hoạch đến 2065 vẫn đặt ở Hoàn Kiếm có chuyển đi đâu. nhiều cụ cứ chơi đánh tráo khái niệm. còn bộ ngành có chuyển thì cũng chỉ là xây cơ sở 2. nhìn bộ ngoại giao với bộ CA đó, xây to uych dưới từ liêm nhưng đầu não vẫn trên ba đình vs hoàn kiếm đó thôi. như bộ CA trên YK với TBT còn xây lại to hoành hơn đấy.

 

[Quê bầm]

Vâng cũng còn 1 số bộ ban ngành và anh Bank. Còn giáo dục thì từ thời em đi học 30 hơn 30 năm trc CG nó đã là trung trung của trung tâm rồi. Giờ ngoài CG em thấy có thêm TX và 1 phần TL nữa là tập trung nhiều trường tốt.

Thanh Xuân thì thủ phủ chung cư, số lượng chung cư cao ốc ko thống kê nổi, các trường thì em thấy trường công và tư cũng bình thường ko nổi lắm, có nhiều trường đại học thôi. Có trục Nguyễn Trãi với metro đi lại cũng tiện lợi.

 

[Quê bầm]

quan trọng là cái thành uỷ, uỷ ban nhân dân, hội đồng nhân dân đặt ở đâu thì trung tâm của 1 thành phố hay tỉnh sẽ mặc định ở đó. mà cơ quan này quy hoạch đến 2065 vẫn đặt ở Hoàn Kiếm có chuyển đi đâu. nhiều cụ cứ chơi đánh tráo khái niệm. còn bộ ngành có chuyển thì cũng chỉ là xây cơ sở 2. nhìn bộ ngoại giao với bộ CA đó, xây to uych dưới từ liêm nhưng đầu não vẫn trên ba đình vs hoàn kiếm đó thôi.

Giấy tờ thủ tục xin phép, tết nhất lễ lạt vẫn phải vào Hoàn Kiếm thôi.

 

[taiadau]

Thanh Xuân thì thủ phủ chung cư, số lượng chung cư cao ốc ko thống kê nổi, các trường thì em thấy trường công và tư cũng bình thường ko nổi lắm, có nhiều trường đại học thôi. Có trục Nguyễn Trãi với metro đi lại cũng tiện lợi.

Vấn đề là mấy thằng GD ngon nó lại là 1 cụm: TX, CG, ĐĐ... thế nó mới nên chuyện