[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

VG nào mà cc 100tr/m2 thế cụ?
Trinity tầm 55-58 => đã cháy hàng
Lumiere tầm 70-75

Allu thì xây ngoài đê khách rén ko dám mua trừ ông nào bơi giỏi
Fulton S xây dựng bé, thiết kế thò thụt cho lắm nên để ở ko hiệu quả, lại ở xa các tiện ích

Em đính chính chút ạ.
Fullton thiết kế ổn đấy cụ - chủ đầu tư mới giới thiệu thôi chứ chưa bán đâu. Với chủ đầu tư cũng xác định thị trường, điểm mạnh yếu nên làm nhà mẫu xong mới chào hàng mở bán.

xác nhận là cụ đúng

a tô dũng đã hét giá aluvia 200tr/m2

cấm chuyển nhượng 3 năm

như này thì mình a Dũng chơi với dế

bọn e té

nhìn giá alu ngoài đê 200

lại thấy yêu V2,3 trong đê giá 150

Cập nhật giúp cụ.
Sau khi thị trường phản ánh thì Allu cho chuyển nhượng bình thường rồi cụ nhé.
- Pha vừa rồi cũng là pha nhá hàng của anh ấy ra thị trường, chứ cũng như Fullton, chắc Allu cũng phải làm nhà mẫu hoặc trung tâm khoáng xong mới thực sự bán.

 

[sonthuy42]

Nhiều cụ cứ sợ Văn Giang nhiều chung cư, nguồn cung lớn, lạ thật.
Nhiều khi điều đơn giản là cứ chổ nào xây nhiều chung cư, nhiều nhà cao tầng thì tự nhiên chổ đó sẽ trở thành trung tâm, thành đô thị, sầm uất.

 

[NamMoi2000]

Nhiều cụ cứ sợ Văn Giang nhiều chung cư, nguồn cung lớn, lạ thật.
Nhiều khi điều đơn giản là cứ chổ nào xây nhiều chung cư, nhiều nhà cao tầng thì tự nhiên chổ đó sẽ trở thành trung tâm, thành đô thị, sầm uất.

Logic của các cụ ấy khó tả lắm.

Xây nhiều => chê, kêu sau này tắc => kêu sau này đông tắc nhưng lại bảo nó sẽ ko fai trung tâm. Tiền cứ đổ vào, dần dần đông tắc thì nó chả thành trung tâm

Ko xây nhiều thì lấy ai ở

Anh V xây vin23 khôn hơn hẳn vin1 khi anh rút kinh nghiệm từ vin1.

Vin1 cc và thấp tầng tách riêng nên chỗ đông chỗ vắng.
Vin23 cc trồng xen lẫn vào các khu thấp tầng, đông đều, thấp tầng cũng đc hưởng lợi khi cc chắc chắn dân ở thật đông sẽ kéo theo các tiện ích...

 

[Yui Hatano]

Nhiều cụ cứ sợ Văn Giang nhiều chung cư, nguồn cung lớn, lạ thật.
Nhiều khi điều đơn giản là cứ chổ nào xây nhiều chung cư, nhiều nhà cao tầng thì tự nhiên chổ đó sẽ trở thành trung tâm, thành đô thị, sầm uất.

Nhiều nhà ở nhưng việc làm ko nhiều thì giá kéo nhau đi xuống thôi cụ ơi.

 

[jackycandy1412]

Nhiều nhà ở nhưng việc làm ko nhiều thì giá kéo nhau đi xuống thôi cụ ơi.

Đổi góc nhìn đi cụ, giá đi xuống thì tốt cho những người chưa có nhà vẫn muốn kiếm nơi an cư chứ sao nữa. Giá có xuống thì nó cũng có xuống về 0 đâu. Đội mua đầu cơ đầu tư có lỗ ở đấy thì là việc của họ, vì là tiền của họ, vị thế mỗi người là khác nhau.

 

[trungleba]

Vâng, như mọi lần, cụ thủ đã có chỉ đạo thanh tra, ông nào rén bơm yếu là chuẩn bị

Thủ tướng: Kiểm tra, kiểm soát ngân hàng chỉ huy động mà không cho vay, cho vay ít

Kết luận phiên họp Chính phủ thường kỳ, Thủ tướng *************** chỉ đạo kiểm soát giá vàng, giá USD theo các công cụ đã có; thanh tra, kiểm tra, kiểm soát các ngân hàng chỉ huy động mà không cho vay, hoặc cho vay ít.

baomoi.com

 

[beautycenter3866]

Đổi góc nhìn đi cụ, giá đi xuống thì tốt cho những người chưa có nhà vẫn muốn kiếm nơi an cư chứ sao nữa. Giá có xuống thì nó cũng có xuống về 0 đâu. Đội mua đầu cơ đầu tư có lỗ ở đấy thì là việc của họ, vì là tiền của họ, vị thế mỗi người là khác nhau.

Góc nhìn luôn là dìm hàng và ghen tỵ thì thay đổi sao được cụ!! Anti V số 1 do V xây ở VG, nhưng khi thấy có tin V nó làm ở thanh oai thì quay ra khen nức nở!! Thế là cụ hiểu đúng ko?? Chỗ m xây thì t chê nhưng chỗ t xây thì t khen!! Là thế đó cụ!! Thành phần này trong OTF cực nhiều chủ yếu hộ khẩu HT cũ, cứ bên này sông làm gì là auto chê như kiểu dìm cho bằng chết ý, không hiểu bên này dành mất cái gì của họ mà cứ thế!!!! Đến lạ!! Chỗ t ở đông thì là phát triển nhưng chỗ m mà đông thì là tắc đường, là bất tiện!!! Nó sẽ phản biện lại cụ là toàn người mua đầu cơ cho mà xem, trong khi bản thân nó chưa chắc đã có tiền mua đâu mà toàn nghe nói thôi!

 

[Yui Hatano]

Đổi góc nhìn đi cụ, giá đi xuống thì tốt cho những người chưa có nhà vẫn muốn kiếm nơi an cư chứ sao nữa. Giá có xuống thì nó cũng có xuống về 0 đâu. Đội mua đầu cơ đầu tư có lỗ ở đấy thì là việc của họ, vì là tiền của họ, vị thế mỗi người là khác nhau.

Trong này toàn những ng mua đầu cơ mà cụ. Quan tâm tăng giá ra sao thôi cụ.

 

[NamMoi2000]

Cứ thế này thì... bay lên nào là em bay lên nào thôi

 

[Gà lắm cơ]

]

xác nhận là cụ đúng
a tô dũng đã hét giá aluvia 200tr/m2
cấm chuyển nhượng 3 năm
như này thì mình a Dũng chơi với dế
bọn e té
nhìn giá alu ngoài đê 200
lại thấy yêu V2,3 trong đê giá 150

Em nói thẳng bất luận kdt nào thì thời gian đầu cũng có lượng lớn là đầu cơ. Chơi trò ko chuyển nhượng 3 năm thì thôi giữ lại mà ở. Kể cả em có định mua giữ lâu dài em cũng không thích kiểu này. Người làm ăn nhỡ lúc cần tiền nóng lại không được phép bán nhà thì cay, hoặc lúc tăng không được chốt lãi chờ giảm mới ra hàng à?

Không hiểu ai tư vấn cho cái chính sách đấy, nể thật, khó thế cũng nghĩ ra.

 

[phunv74]

]

Em nói thẳng bất luận kdt nào thì thời gian đầu cũng có lượng lớn là đầu cơ. Chơi trò ko chuyển nhượng 3 năm thì thôi giữ lại mà ở. Kể cả em có định mua giữ lâu dài em cũng không thích kiểu này. Người làm ăn nhỡ lúc cần tiền nóng lại không được phép bán nhà thì cay, hoặc lúc tăng không được chốt lãi chờ giảm mới ra hàng à?

Không hiểu ai tư vấn cho cái chính sách đấy, nể thật, khó thế cũng nghĩ ra.

chắc a Tô Dũng bắt chước bọn Ecopark Long an

 

[Gà lắm cơ]

chắc a Tô Dũng bắt chước bọn Ecopark Long an

Họ cũng chơi trò cấm chuyển nhượng hở cụ? Cấm bao lâu cụ thể như nào cụ?

Mà nói thực với các cụ em không hiểu sao LA mà xây lắm thế. LA xa SG lắm chứ có gần đâu. Không những thế đất còn bạt ngàn và dân thưa lại còn nghèo. Nhìn giá nhà mấy kdt Ecopark với Vin thì em thấy giá ấy dân thường LA không mua được, cũng sẽ không mua. Dân SG mua để bán cho nhau à? Chứ từ LA lên chợ Bến Thành là hơn 40km đấy, ai ở nổi.

Cũng có một số cụ HN vào đấy mua đầu cơ, nói chung tiền đầu cơ nơi nao cũng có phần người HN cả.

 

[phihanhgia]

Có nhà ở Đào Duy Từ đang muốn bán 100 tỷ 80m2 đất đây (giá này bảo ảo thì ko phải, nhưng bảo kiếm khách mua chắc không dễ). Đoạn phố ấy chỉ có mấy hàng gạo, tạp hoá, hàng cháo hàng gội đầu vv chứ có buôn bán được cái gì cao cấp đâu. Ở thì tất nhiên là 100 tỷ có nhiều sự lựa chọn lắm, cho thuê ra dòng tiền thì bỏ qua đi ko bõ, làm ăn cũng chẳng lại vốn bỏ ra.

Mấy tầng và MT rộng ntn cụ nhỉ. Loại bình thường 4-5 tầng, MT 4-5m thì chỉ được 3/4 giá ở trên, tính mốc năm 2025.

 

[Gà lắm cơ]

Mấy tầng và MT rộng ntn cụ nhỉ. Loại bình thường 4-5 tầng, MT 4-5m thì chỉ được 3/4 giá ở trên, tính mốc năm 2025.

Tầng thì bỏ qua đi cụ, nhà bán gạo dầu đường sữa ở đấy thì xác định mua đất chứ tính nhà làm gì, tã lắm. Mặt tiền em không đo nhưng không to lắm đâu, nhà phố cổ khó mà to lắm. Nếu có lúc nào đi qua ngó lại thì em báo cụ.

Cái trò bán nhà lõi giờ ảo lắm, giá thế nào cũng đúng mà thế nào cũng không đúng. Vì đúng là em chứng kiến có những cái nhà bán được đắt thật, nhưng nhìn vào đấy, thấy nhà mình tương tự, kỳ vọng có giá tương tự thì mãi không ai mua. Cá biệt là có những cái nhà nếu bán 2020 giá còn cao hơn bây giờ dù ai cũng bảo từ lúc ấy đến nay giá nhà HN x3 rồi.

 

[phunv74]

Họ cũng chơi trò cấm chuyển nhượng hở cụ? Cấm bao lâu cụ thể như nào cụ?

Mà nói thực với các cụ em không hiểu sao LA mà xây lắm thế. LA xa SG lắm chứ có gần đâu. Không những thế đất còn bạt ngàn và dân thưa lại còn nghèo. Nhìn giá nhà mấy kdt Ecopark với Vin thì em thấy giá ấy dân thường LA không mua được, cũng sẽ không mua. Dân SG mua để bán cho nhau à? Chứ từ LA lên chợ Bến Thành là hơn 40km đấy, ai ở nổi.

Cũng có một số cụ HN vào đấy mua đầu cơ, nói chung tiền đầu cơ nơi nao cũng có phần người HN cả.

ecopark long an cấm 3 năm cụ ạ
vì họ biết thừa là giá của họ là ăn dày, nên sợ rằng khi có đợt sập thì các con zời bán đổ bán tháo gây giảm giá eco long an ----> mất hình ảnh thương hiệu
nên họ chấp nhận túc tắc bán cho gà, ít nhưng ko bị mang tiếng là hàng bơm thổi

 

[beautycenter3866]

ecopark long an cấm 3 năm cụ ạ
vì họ biết thừa là giá của họ là ăn dày, nên sợ rằng khi có đợt sập thì các con zời bán đổ bán tháo gây giảm giá eco long an ----> mất hình ảnh thương hiệu
nên họ chấp nhận túc tắc bán cho gà, ít nhưng ko bị mang tiếng là hàng bơm thổi

ecopark có cái dự án Hy 500ha bôi ra gần 20 năm chữa xong trong khi ocp1 tương đương nó mất 7 năm đã xong 90%. không làm nốt lại còn vẽ vời bôi dự án từ hải dương, nghệ an, đồng nai, long an. chẳng hiểu định hướng kiểu gì

 

[Mabumap2k6]

ecopark có cái dự án Hy 500ha bôi ra gần 20 năm chữa xong trong khi ocp1 tương đương nó mất 7 năm đã xong 90%. không làm nốt lại còn vẽ vời bôi dự án từ hải dương, nghệ an, đồng nai, long an. chẳng hiểu định hướng kiểu gì

Thằng nào chả bôi cụ ơi, e thấy ở VN có mỗi Vin là làm phát xong hết luôn còn lại CDT nào cũng đầu tư theo giai đoạn hết, chắc cũng ko đủ lực làm hoặc suy nghĩ theo kiểu càng om lâu giá đất càng lên, bán càng dc giá

 

[phunv74]

ecopark có cái dự án Hy 500ha bôi ra gần 20 năm chữa xong trong khi ocp1 tương đương nó mất 7 năm đã xong 90%. không làm nốt lại còn vẽ vời bôi dự án từ hải dương, nghệ an, đồng nai, long an. chẳng hiểu định hướng kiểu gì

có mỗi cái skyforest
lịch bàn giao từ tháng 7
h lùi lại tận tới tháng 11
tài chính của eco quá tệ

 

[NamMoi2000]

Họ cũng chơi trò cấm chuyển nhượng hở cụ? Cấm bao lâu cụ thể như nào cụ?

Mà nói thực với các cụ em không hiểu sao LA mà xây lắm thế. LA xa SG lắm chứ có gần đâu. Không những thế đất còn bạt ngàn và dân thưa lại còn nghèo. Nhìn giá nhà mấy kdt Ecopark với Vin thì em thấy giá ấy dân thường LA không mua được, cũng sẽ không mua. Dân SG mua để bán cho nhau à? Chứ từ LA lên chợ Bến Thành là hơn 40km đấy, ai ở nổi.

Cũng có một số cụ HN vào đấy mua đầu cơ, nói chung tiền đầu cơ nơi nao cũng có phần người HN cả.

Ko hiểu ai mò xuống LA để mua thật

Đến Vin Vũ yên hải phòng mà còn chết ngắc ngoải nữa là

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Logic của các cụ ấy khó tả lắm.

Xây nhiều => chê, kêu sau này tắc => kêu sau này đông tắc nhưng lại bảo nó sẽ ko fai trung tâm. Tiền cứ đổ vào, dần dần đông tắc thì nó chả thành trung tâm

Ko xây nhiều thì lấy ai ở

Anh V xây vin23 khôn hơn hẳn vin1 khi anh rút kinh nghiệm từ vin1.

Vin1 cc và thấp tầng tách riêng nên chỗ đông chỗ vắng.
Vin23 cc trồng xen lẫn vào các khu thấp tầng, đông đều, thấp tầng cũng đc hưởng lợi khi cc chắc chắn dân ở thật đông sẽ kéo theo các tiện ích...

Công nhận với cụ, riêng quả vincom bị dồn về cuối là cấn cấn trong khi chính như khu đó phải đặt ngay tại vị trí tòa Lake hay London hiện tại thì lại hợp lý

chắc a Tô Dũng bắt chước bọn Ecopark Long an

Bác ấy không hiểu là 2 vị thế thương hiệu cty khác nhau ) Thế nên giờ lại cho chuyển nhượng lại rồi.

có mỗi cái skyforest
lịch bàn giao từ tháng 7
h lùi lại tận tới tháng 11
tài chính của eco quá tệ

it nhiều cđt Eco còn fair cụ ạ. Đợt Sol em thấy bảo cũng vậy, đc đền bù giá theo hđ