[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[DreamToCRV]

Em lại vừa đi hỏi, bên VSIP cũng đang xây 3 toà CNC cho Hàn cụ ạ, 1 toà Ấn với 1 toà cho ai em ko biết. Đất thì không phải toàn bộ là KCN đâu, phía bên kia sông Tào Khê đối diện VSIP vẫn là khu đô thị 220ha cụ ạ. Nhưng chưa lên báo thì cứ chờ xem sao, với em thì khu CNC hay kdt đều tốt, miễn không phải lúa nước nữa là được.


Giữa trung tâm vài trăm triệu có thể hiểu, người ta làm ăn sinh sống buôn bán lâu đời ở đó. Nhưng kdt 1000ha ở Hà Nam em vẫn thấy khó lấp dân lắm, nhất là bán giá cao. Đến các kdt quanh HN vài trăm ha lấp còn không nhanh nữa là, mà HN đông kinh khủng, nhập cư mỗi năm cũng rất nhiều. Hà Nam làm gì có HN giàu về đấy nhập cư mua nhà đâu, ngược lại thì nhiều hơn. HN nhập cư công nhân, họ lại không phải đội có tiền mua nhà Sun.

Hôm e đến thì thấy 2 tòa đang xây. Với có 2 tòa cũ (1 cái là văn phòng VSIP thì phải). Hi vọng nó xây liên tục cho đông vui chút chứ mấy khu mới vẫn vắng vẻ. Cứ 5 năm lấp được 1/3, 10 năm lấp 2/3 là ổn.
Cái khu 220 ha đối diện mà làm khu đô thị thì quá tốt cho kdt VSIP, còn nó mà làm KCN thì giảm giá trị nhiều .
Sun HN e đến 3 lần và thấy đi lại xa thật, dù e đi từ Tam Trinh là cũng vành đai 3 HN mép ngoài rồi. Cụ nào ở trung tâm về đấy thì oải lắm, nên bảo dân HN về ở thì hiếm, ít nhất như Vin OCP 2,3 còn có nhiều cụ ở HN ở (e quen kha khá ae hoàn thiện bên đấy).

 

[Tuananh6886]

Hôm e đến thì thấy 2 tòa đang xây. Với có 2 tòa cũ (1 cái là văn phòng VSIP thì phải). Hi vọng nó xây liên tục cho đông vui chút chứ mấy khu mới vẫn vắng vẻ. Cứ 5 năm lấp được 1/3, 10 năm lấp 2/3 là ổn.
Cái khu 220 ha đối diện mà làm khu đô thị thì quá tốt cho kdt VSIP, còn nó mà làm KCN thì giảm giá trị nhiều .
Sun HN e đến 3 lần và thấy đi lại xa thật, dù e đi từ Tam Trinh là cũng vành đai 3 HN mép ngoài rồi. Cụ nào ở trung tâm về đấy thì oải lắm, nên bảo dân HN về ở thì hiếm, ít nhất như Vin OCP 2,3 còn có nhiều cụ ở HN ở (e quen kha khá ae hoàn thiện bên đấy).

Làm gì có khu nào là 220Ha cụ.
Mấy sale dựa vào cái kế hoạch Sdd đất 2025 của Gia lâm nói đó là khu đô thị. Chứ thực chất trong QH thủ đô tới 2045 vừa duyệt mới nhất khu đó làm đất công nghiệp rồi.
Tới đây các xã dựa vào đó để lập lại QH từng xã thôi.
Khu Bắc sông đuống định hướng QH đô thị là khu Yên Viên và khu đường Đặng Công Chất kéo thuộc xã đình xuyên 1 phần ninh hiệp 1 phần phù đổng ấy.