[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[jackycandy1412]

Tổng kết:

Nhiều ngân hàng thương mại đã chủ động nghiên cứu và ban hành ngay chương trình cho vay đối với người dưới 35 tuổi để mua nhà, riêng 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã giải ngân được gần 19.335 tỉ đồng.

Con số này có phải là quá ít không các cụ?? Thấy mấy cụ bảo BIDV còn gần full hạn mức gói 40k tỉ từ hơn tháng trước cơ

Nguồn: https://nld.com.vn/tin-dung-bat-dong-san-tang-19-196251003160931444.htm

 

[Gà lắm cơ]

Tăng trưởng tín dụng và...hành động của chúng ta! Các cụ thì sao!???

Ngân hàng Nhà nước dự kiến tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 19 - 20%

Theo số liệu của NHNN, đến ngày 29/9/2025, tín dụng nền kinh tế tăng 13,37% so với cuối năm 2024.

m.cafef.vn

Tầm này em chịu thật đấy cụ ạ. Media cứ quay xe liên tục không biết đâu mà lần.

Rõ ràng là không kìm lãi rẻ mãi được và cung hàng mới sẽ tăng. Em gửi kèm link danh sách NOXH sẽ được làm, khả năng cao cũng làm thêm nhiều đấy vì cả cụ thủ lẫn cụ tổng đều lên tiếng rồi.

Nhưng tiền mất giá hàng ngày, kìm được lãi êm êm ít lâu nữa khéo bây giờ chưa mua sau lại phải đu cao hơn. Người chơi thực sự bị đặt vào thế khó, có ra trận hay không?

Quan điểm của em thì ở những vùng giá cao thế này và tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro thì không nên đu hàng có phân khúc cao cấp quá lại ở những dự án mới vừa mở bán, chưa có dân. Đầu tư đúng thì có gì để nói nữa đâu nhưng sai thì phải chạy được mới khống chế được thiệt hại ở mức mình chịu được.

Link đây ạ, nãy em quên đính kèm.

Facebook

www.facebook.com

 

[maianhvu]

Tầm này em chịu thật đấy cụ ạ. Media cứ quay xe liên tục không biết đâu mà lần.

Rõ ràng là không kìm lãi rẻ mãi được và cung hàng mới sẽ tăng. Em gửi kèm link danh sách NOXH sẽ được làm, khả năng cao cũng làm thêm nhiều đấy vì cả cụ thủ lẫn cụ tổng đều lên tiếng rồi.

Nhưng tiền mất giá hàng ngày, kìm được lãi êm êm ít lâu nữa khéo bây giờ chưa mua sau lại phải đu cao hơn. Người chơi thực sự bị đặt vào thế khó, có ra trận hay không?

Quan điểm của em thì ở những vùng giá cao thế này và tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro thì không nên đu hàng có phân khúc cao cấp quá lại ở những dự án mới vừa mở bán, chưa có dân. Đầu tư đúng thì có gì để nói nữa đâu nhưng sai thì phải chạy được mới khống chế được thiệt hại ở mức mình chịu được.

Link đây ạ, nãy em quên đính kèm.

Facebook

www.facebook.com

Cái NOXH nhiều khê lắm cụ ah. Ví dụ, dự án Rice City Thượng Thanh, CDT yêu cầu khách hàng phải xin mã khách hàng thì mới được nộp hồ sơ. Nhiều người làm thủ tục xin mã khách hàng từ tháng 5-6 đến giờ chưa có, liên hệ CDT thì ko được. Ai có mã code rồi thì CDT yêu cầu nộp hồ sơ onl trước để xem có hợp lệ không thì mới nhận hồ sơ trực tiếp. Up hồ sơ onl hết 3 tiếng đến 1 buổi ). Còn hồ sơ trực tiếp 1 ngày chỉ nhận 70 số ). Theo em những cái rào cản này là để hợp thức hóa các bác sâu bán suất ngoại giao )

 

[unifo]

Cc nghĩ sao về nội thành ntn!? 4 ngày vẫn ngập hơn 1m nước!? Ngay và luôn, phân lô vùng ven, vùng xa...đầy tiềm năng TOD thôi cc

Hơn 100 giờ mất điện, không nước sạch ở xóm ngập giữa Hà Nội sau mưa lớn

(Dân trí) - Bước qua ngày thứ 5 sau trận mưa lớn đổ xuống Hà Nội do ảnh hưởng bão Bualoi, hiện vẫn còn hàng trăm căn nhà tại phường Xuân Phương đang ngập sâu tới ngực, cuộc sống đảo lộn vì không điện, không nước.

dantri.com.vn

 

[Goya]

Cập nhật cho các cụ, em mới cọc căn studio greenbay 50 năm cách đây 10 ngày giá 2.75t bao phí, nay chủ nhà đền cọc cho em và bán 3.05t thu về. Kinh hồn. Thôi emđầu hàng, không đua theo giá nhà nữa

 

[Bicu]

Cập nhật cho các cụ, em mới cọc căn studio greenbay 50 năm cách đây 10 ngày giá 2.75t bao phí, nay chủ nhà đền cọc cho em và bán 3.05t thu về. Kinh hồn. Thôi emđầu hàng, không đua theo giá nhà nữa

căn cụ studio dễ thanh khoản, còn nhiều căn khác ngay trong khu lõi giao mấy tháng rồi chưa trôi đâu, hét giá trên trời trong khi nhà lỗi đủ thứ phong thủy, tòa thì cũ, xuống cấp, được mỗi cái vị trí ngon

 

[_MCM_]

Cập nhật cho các cụ, em mới cọc căn studio greenbay 50 năm cách đây 10 ngày giá 2.75t bao phí, nay chủ nhà đền cọc cho em và bán 3.05t thu về. Kinh hồn. Thôi emđầu hàng, không đua theo giá nhà nữa

Cụ cọc bao tiền thế? 50 hay 100tr nhỉ?

 

[Goya]

Cụ cọc bao tiền thế? 50 hay 100tr nhỉ?

100tr nhưng em chỉ nhận được 70tr thôi, còn 30tr của môi giới rồi.
Biết thế em cọc 200

căn cụ studio dễ thanh khoản, còn nhiều căn khác ngay trong khu lõi giao mấy tháng rồi chưa trôi đâu, hét giá trên trời trong khi nhà lỗi đủ thứ phong thủy, tòa thì cũ, xuống cấp, được mỗi cái vị trí ngon

10 ngày giá tăng lên 400tr cho căn 25.8m2, thật điên rồ

 

[Khahn]

Quá điên rồ luôn:

Ngập triền miên, nhà đất Triều Khúc vẫn tăng giá lên vài trăm triệu/m2

Cứ mưa là ngập, nhưng giá nhà đất tại khu vực Triều Khúc (Hà Nội) vẫn duy trì ở mức cao, trung bình 150-270 triệu đồng/m2, đắt hơn nhiều khu vực nội thành khác.

vietnamnet.vn

 

[Minhkhoipro22]

100tr nhưng em chỉ nhận được 70tr thôi, còn 30tr của môi giới rồi.
Biết thế em cọc 200


10 ngày giá tăng lên 400tr cho căn 25.8m2, thật điên rồ

Ko biết đến đoạn chạy nước rút chưa cụ nhỉ, e cũng giơ hai tay xin hàng rồi, chả quan tâm nữa.

 

[Whoamidear]

căn cụ studio dễ thanh khoản, còn nhiều căn khác ngay trong khu lõi giao mấy tháng rồi chưa trôi đâu,

Hmm, "giao" cái gì mà "giao"? "rao" nhé, dạo này toàn bắt chước nhau viết sai từ này, ghét kinh.

 

[XSim]

Cc nghĩ sao về nội thành ntn!? 4 ngày vẫn ngập hơn 1m nước!? Ngay và luôn, phân lô vùng ven, vùng xa...đầy tiềm năng TOD thôi cc

Hơn 100 giờ mất điện, không nước sạch ở xóm ngập giữa Hà Nội sau mưa lớn

(Dân trí) - Bước qua ngày thứ 5 sau trận mưa lớn đổ xuống Hà Nội do ảnh hưởng bão Bualoi, hiện vẫn còn hàng trăm căn nhà tại phường Xuân Phương đang ngập sâu tới ngực, cuộc sống đảo lộn vì không điện, không nước.

dantri.com.vn

Cái này mang tính cục bộ thôi, giống như điểm trũng Võ Chí Công trước tòa Lotte không đại diện cho cả khu. Cách vài dãy phố nữa là hoàn toàn khô ráo.

Khu vực Từ Liêm ngày xưa hầu như không bao giờ ngập vì nói chung phía Tây HN địa thế cao ráo. Chỉ khi đô thị hóa thì mỗi khu vực lại có vài dãy phố nền thấp hơn xung quanh, thoát nước kém là ngập ngay. Ngày xưa không ngập vì chảy luôn ra ruộng mênh mông bên cạnh.

 

[XSim]

Khu vực Thanh Trì - Hoàng Mai ngày xưa là vùng trũng, rốn lũ của thủ đô. Nay nhờ ơn nhà nước đô thị hóa được nằm cạnh mấy hồ điều hòa và trạm bơm tiêu thoát nên giờ lại hầu như không ngập nữa

 

[Goya]

Ko biết đến đoạn chạy nước rút chưa cụ nhỉ, e cũng giơ hai tay xin hàng rồi, chả quan tâm nữa.

em chịu cụ ạ. Em khấn cho ông nào cướp hàng của em bị đu đỉnh đi

 

[alceste]

em chịu cụ ạ. Em khấn cho ông nào cướp hàng của em bị đu đỉnh đi

Ôi trời, em bán căn của em với giá 1.55 tỉ, đã thấy ôi mình lãi quá rồi gần gấp 2

 

[Goya]

Ôi trời, em bán căn của em với giá 1.55 tỉ, đã thấy ôi mình lãi quá rồi gần gấp 2

căn em định mua giá gốc cũng 1 tỉ rồi mợ à, căn này trục 26 view hồ đẹp, quả thật em tiếc quá.
Em lại vừa bán căn 2 ngủ của em giá 4.7t thu về, vừa công chứng xong hôm qua cái hôm nay môi giới bảo căn đấy giờ 5 tỉ rồi chị ạ

 

[alceste]

căn em định mua giá gốc cũng 1 tỉ rồi mợ à, căn này trục 26 view hồ đẹp, quả thật em tiếc quá.
Em lại vừa bán căn 2 ngủ của em giá 4.7t thu về, vừa công chứng xong hôm qua cái hôm nay môi giới bảo căn đấy giờ 5 tỉ rồi chị ạ

Ơ đợt này mợ cơ cấu lại hết à? 4.7 là căn 55m đấy á? Sao bán rẻ thế hả giời???
Vâng hồi 2016 căn view hồ đẹp giá đã cao hơn rồi. Căn em là nhìn ra LTV và tầng cao nữa.

 

[Goya]

Ơ đợt này mợ cơ cấu lại hết à? 4.7 là căn 55m đấy á? Sao bán rẻ thế hả giời???
Vâng hồi 2016 căn view hồ đẹp giá đã cao hơn rồi. Căn em là nhìn ra LTV và tầng cao nữa.

Căn của em trục 19, 50.9m2 thông thủy. Lúc em nhận cọc bán xong thì em cọc luôn căn studio kia đấy.
Em múc căn khác ở dự án khác rồi (đang xây) nên bán bớt cho yên tâm.

 

[duchien04x4]

Quá điên rồ luôn:

Ngập triền miên, nhà đất Triều Khúc vẫn tăng giá lên vài trăm triệu/m2

Cứ mưa là ngập, nhưng giá nhà đất tại khu vực Triều Khúc (Hà Nội) vẫn duy trì ở mức cao, trung bình 150-270 triệu đồng/m2, đắt hơn nhiều khu vực nội thành khác.

vietnamnet.vn

Khu này sinh viên đông kinh khủng nên kinh doanh dịch vụ các thứ tốt nhưng khu này thấp. Khu vực cao nhất là chỗ tái định cư Bờ Lờ, mấy hôm mưa thế ngập đến mắt cá chân mấp mé vỉa hè mà rút cũng nhanh, còn mấy chỗ khác trong làng thì thôi rồi lượm ơi.

 

[NamMoi2000]

Hầm chui cổ linh phối cảnh đẹp quá.