[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
756
Động cơ
323,360 Mã lực
Tổng kết:

Nhiều ngân hàng thương mại đã chủ động nghiên cứu và ban hành ngay chương trình cho vay đối với người dưới 35 tuổi để mua nhà, riêng 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã giải ngân được gần 19.335 tỉ đồng.
Con số này có phải là quá ít không các cụ?? Thấy mấy cụ bảo BIDV còn gần full hạn mức gói 40k tỉ từ hơn tháng trước cơ

Nguồn: https://nld.com.vn/tin-dung-bat-dong-san-tang-19-196251003160931444.htm
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,306
Động cơ
41,780 Mã lực
Tăng trưởng tín dụng và...hành động của chúng ta! Các cụ thì sao!???;))
Tầm này em chịu thật đấy cụ ạ. Media cứ quay xe liên tục không biết đâu mà lần.

Rõ ràng là không kìm lãi rẻ mãi được và cung hàng mới sẽ tăng. Em gửi kèm link danh sách NOXH sẽ được làm, khả năng cao cũng làm thêm nhiều đấy vì cả cụ thủ lẫn cụ tổng đều lên tiếng rồi.

Nhưng tiền mất giá hàng ngày, kìm được lãi êm êm ít lâu nữa khéo bây giờ chưa mua sau lại phải đu cao hơn. Người chơi thực sự bị đặt vào thế khó, có ra trận hay không?

Quan điểm của em thì ở những vùng giá cao thế này và tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro thì không nên đu hàng có phân khúc cao cấp quá lại ở những dự án mới vừa mở bán, chưa có dân. Đầu tư đúng thì có gì để nói nữa đâu nhưng sai thì phải chạy được mới khống chế được thiệt hại ở mức mình chịu được.

Link đây ạ, nãy em quên đính kèm.

 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: Tnh

maianhvu

Xe tải
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
233
Động cơ
359,465 Mã lực
Tầm này em chịu thật đấy cụ ạ. Media cứ quay xe liên tục không biết đâu mà lần.

Rõ ràng là không kìm lãi rẻ mãi được và cung hàng mới sẽ tăng. Em gửi kèm link danh sách NOXH sẽ được làm, khả năng cao cũng làm thêm nhiều đấy vì cả cụ thủ lẫn cụ tổng đều lên tiếng rồi.

Nhưng tiền mất giá hàng ngày, kìm được lãi êm êm ít lâu nữa khéo bây giờ chưa mua sau lại phải đu cao hơn. Người chơi thực sự bị đặt vào thế khó, có ra trận hay không?

Quan điểm của em thì ở những vùng giá cao thế này và tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro thì không nên đu hàng có phân khúc cao cấp quá lại ở những dự án mới vừa mở bán, chưa có dân. Đầu tư đúng thì có gì để nói nữa đâu nhưng sai thì phải chạy được mới khống chế được thiệt hại ở mức mình chịu được.

Link đây ạ, nãy em quên đính kèm.

Cái NOXH nhiều khê lắm cụ ah. Ví dụ, dự án Rice City Thượng Thanh, CDT yêu cầu khách hàng phải xin mã khách hàng thì mới được nộp hồ sơ. Nhiều người làm thủ tục xin mã khách hàng từ tháng 5-6 đến giờ chưa có, liên hệ CDT thì ko được. Ai có mã code rồi thì CDT yêu cầu nộp hồ sơ onl trước để xem có hợp lệ không thì mới nhận hồ sơ trực tiếp. Up hồ sơ onl hết 3 tiếng đến 1 buổi :))). Còn hồ sơ trực tiếp 1 ngày chỉ nhận 70 số :))). Theo em những cái rào cản này là để hợp thức hóa các bác sâu bán suất ngoại giao :)))
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,804
Động cơ
189,893 Mã lực
Cc nghĩ sao về nội thành ntn!? 4 ngày vẫn ngập hơn 1m nước!? Ngay và luôn, phân lô vùng ven, vùng xa...đầy tiềm năng TOD thôi cc;))
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
147
Động cơ
108,673 Mã lực
Cập nhật cho các cụ, em mới cọc căn studio greenbay 50 năm cách đây 10 ngày giá 2.75t bao phí, nay chủ nhà đền cọc cho em và bán 3.05t thu về. Kinh hồn. Thôi emđầu hàng, không đua theo giá nhà nữa
căn cụ studio dễ thanh khoản, còn nhiều căn khác ngay trong khu lõi giao mấy tháng rồi chưa trôi đâu, hét giá trên trời trong khi nhà lỗi đủ thứ phong thủy, tòa thì cũ, xuống cấp, được mỗi cái vị trí ngon
 

_MCM_

Xì hơi lốp
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,080
Động cơ
237,466 Mã lực
Tuổi
29
Cập nhật cho các cụ, em mới cọc căn studio greenbay 50 năm cách đây 10 ngày giá 2.75t bao phí, nay chủ nhà đền cọc cho em và bán 3.05t thu về. Kinh hồn. Thôi emđầu hàng, không đua theo giá nhà nữa
Cụ cọc bao tiền thế? 50 hay 100tr nhỉ?
 

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,052
Động cơ
266,399 Mã lực
Cụ cọc bao tiền thế? 50 hay 100tr nhỉ?
100tr nhưng em chỉ nhận được 70tr thôi, còn 30tr của môi giới rồi.
Biết thế em cọc 200 :((

căn cụ studio dễ thanh khoản, còn nhiều căn khác ngay trong khu lõi giao mấy tháng rồi chưa trôi đâu, hét giá trên trời trong khi nhà lỗi đủ thứ phong thủy, tòa thì cũ, xuống cấp, được mỗi cái vị trí ngon
10 ngày giá tăng lên 400tr cho căn 25.8m2, thật điên rồ
 

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
240
Động cơ
2,661 Mã lực
100tr nhưng em chỉ nhận được 70tr thôi, còn 30tr của môi giới rồi.
Biết thế em cọc 200 :((


10 ngày giá tăng lên 400tr cho căn 25.8m2, thật điên rồ
Ko biết đến đoạn chạy nước rút chưa cụ nhỉ, e cũng giơ hai tay xin hàng rồi, chả quan tâm nữa.
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
11,454
Động cơ
902,202 Mã lực
Cc nghĩ sao về nội thành ntn!? 4 ngày vẫn ngập hơn 1m nước!? Ngay và luôn, phân lô vùng ven, vùng xa...đầy tiềm năng TOD thôi cc;))
Cái này mang tính cục bộ thôi, giống như điểm trũng Võ Chí Công trước tòa Lotte không đại diện cho cả khu. Cách vài dãy phố nữa là hoàn toàn khô ráo.

Khu vực Từ Liêm ngày xưa hầu như không bao giờ ngập vì nói chung phía Tây HN địa thế cao ráo. Chỉ khi đô thị hóa thì mỗi khu vực lại có vài dãy phố nền thấp hơn xung quanh, thoát nước kém là ngập ngay. Ngày xưa không ngập vì chảy luôn ra ruộng mênh mông bên cạnh.
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
11,454
Động cơ
902,202 Mã lực
Khu vực Thanh Trì - Hoàng Mai ngày xưa là vùng trũng, rốn lũ của thủ đô. Nay nhờ ơn nhà nước đô thị hóa được nằm cạnh mấy hồ điều hòa và trạm bơm tiêu thoát nên giờ lại hầu như không ngập nữa :))
 

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,052
Động cơ
266,399 Mã lực
Ôi trời, em bán căn của em với giá 1.55 tỉ, đã thấy ôi mình lãi quá rồi gần gấp 2 :))
căn em định mua giá gốc cũng 1 tỉ rồi mợ à, căn này trục 26 view hồ đẹp, quả thật em tiếc quá.
Em lại vừa bán căn 2 ngủ của em giá 4.7t thu về, vừa công chứng xong hôm qua cái hôm nay môi giới bảo căn đấy giờ 5 tỉ rồi chị ạ :((
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,474
Động cơ
328,312 Mã lực
căn em định mua giá gốc cũng 1 tỉ rồi mợ à, căn này trục 26 view hồ đẹp, quả thật em tiếc quá.
Em lại vừa bán căn 2 ngủ của em giá 4.7t thu về, vừa công chứng xong hôm qua cái hôm nay môi giới bảo căn đấy giờ 5 tỉ rồi chị ạ :((
Ơ đợt này mợ cơ cấu lại hết à? 4.7 là căn 55m đấy á? Sao bán rẻ thế hả giời???
Vâng hồi 2016 căn view hồ đẹp giá đã cao hơn rồi. Căn em là nhìn ra LTV và tầng cao nữa.
 

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,052
Động cơ
266,399 Mã lực
Ơ đợt này mợ cơ cấu lại hết à? 4.7 là căn 55m đấy á? Sao bán rẻ thế hả giời???
Vâng hồi 2016 căn view hồ đẹp giá đã cao hơn rồi. Căn em là nhìn ra LTV và tầng cao nữa.
Căn của em trục 19, 50.9m2 thông thủy. Lúc em nhận cọc bán xong thì em cọc luôn căn studio kia đấy.
Em múc căn khác ở dự án khác rồi (đang xây) nên bán bớt cho yên tâm.
 
Chỉnh sửa cuối:

duchien04x4

Xe tải
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
484
Động cơ
35,442 Mã lực
Quá điên rồ luôn:
Khu này sinh viên đông kinh khủng nên kinh doanh dịch vụ các thứ tốt nhưng khu này thấp. Khu vực cao nhất là chỗ tái định cư Bờ Lờ, mấy hôm mưa thế ngập đến mắt cá chân mấp mé vỉa hè mà rút cũng nhanh, còn mấy chỗ khác trong làng thì thôi rồi lượm ơi.
 

NamMoi2000

Xe tải
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
374
Động cơ
4,701 Mã lực
Tuổi
26
Hầm chui cổ linh phối cảnh đẹp quá. :))

IMG_0603.jpeg
IMG_0602.jpeg
 
  • Vodka
Reactions: BKG
Thông tin thớt
Đang tải
Top