Hồi sv em từng thuê ở cả HH và Nơ mỗi chỗ hơn 1 năm. Ở Nơ hàng ngày xuống dắt chó đi dạo công viên rộng rãi phê lòi. Ngoài hơi cũ ra thì đáng sống. Chắc hồi đấy ít nhu cầu nên không thấy gì để chê
Kể cả thời điểm này nó vẫn rất ổn so với nhiều khu khác cùng tầm giá thậm chí ổn hơn cả nhiều khu đắt hơn.
Không gian là cái hoặc có, hoặc không có chứ không thể mua nhà rồi biến hình thêm cái công viên bên cạnh được. Ánh sáng tự nhiên cũng thế. Vậy nên khi người khác hỏi em tư vấn mua nhà em vẫn thường khuyên chọn khu xây cũ mà chất lượng còn tốt và có không gian, không ngập. Nhà trông mới nhìn có vẻ lấp lánh nhưng nhiều khu mang tiếng xây mới, còn lởm hơn khu cũ nhiều. Các cụ cứ để ý xem nhà xây hồi xưa thường không xây dày, không gian xung quanh thoáng hơn, số căn hộ/tầng ít hơn, và sàn bê tông cũng dày hơn, bớt ồn hơn rất nhiều khu mới bây giờ nhé. Mang tiếng nhà giá rẻ có khi chất lượng còn hơn ối khu phông bạt "cao cấp". Nhà cũ rồi có thể làm lại nội thất rất dễ dàng. Nếu bị những lỗi nặng như nước thấm từ tầng trên xuống, sàn mỏng quá ồn thang máy quá đông thì bỏ qua chứ chỉ đơn giản là trông bên ngoài toà nhà xấu đi do không được sơn phết lại liên tục thì không sao hết, trong nhà cũ xấu cũng làm lại được, miễn không lỗi nặng.
Các cụ cứ nhìn xem cực nhiều toà rẻ tiền xây cũ từ ngày xưa ở quận HM có không gian hơn rất nhiều so với xây mới không? Mà đơn giá lại rẻ hơn. Em ví dụ cũ có toà 130 NĐC thì 4 bề đều có mặt sáng thoáng, ô tô chạy quanh chân toà nhà luôn và thời ấy họ xây phí đất lắm, hành lang rộng thênh thang sáng sủa, thang máy cũng rất nhiều/ số hộ dân. Nhìn sang toà 60 và 70 NĐC cùng phố của HUD với Hoà Phát là thấy khác cực nhiều. Những nhà kia chỉ có 1 mặt sáng thôi, gần như không có không gian và sát ra mặt đường bụi bặm nhiều mà như thế thì thiết kế bên trong sẽ cực chán có điều vì xây mới hơn, giá vẫn cao hơn kha khá.
Quanh HN cùng thời điểm có khu nào tăng mạnh hơn ko các cụ?
kinhtedothi.vn
m.cafef.vn
