[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[XSim]

Hòa Lạc chả có cái khu Phú Mãn, Đồng Mai sát Hòa Bình ấy cụ ... rồi mấy cái đất mà san đồi phân lô ấy. cụ nào mua rồi mới rõ.

Mạn rìa Hòa Lạc hay đất đồi núi thì mình không rõ chứ khu quanh trung tâm dù phân lô nhiều nhưng đều là thổ cư và sau đều lên giá cả. Kiểu ngày xưa đất trong làng 5 triệu / m2 có bọn nó phân lô bán giá 10 triệu mình đã kêu bọn lùa gà, hâm mới mua. Thế mà các lô 10 triệu đó giờ đều thành 30-40 triệu cả

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mạn rìa Hòa Lạc hay đất đồi núi thì mình không rõ chứ khu quanh trung tâm dù phân lô nhiều nhưng đều là thổ cư và sau đều lên giá cả. Kiểu ngày xưa đất trong làng 5 triệu / m2 có bọn nó phân lô bán giá 10 triệu mình đã kêu bọn lùa gà, hâm mới mua. Thế mà các lô 10 triệu đó giờ đều thành 30-40 triệu cả

Vâng cụ ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

chả tin
bao h sv về học ầm ầm
có nhà trọ thuê 1tr/phòng thì e mới tin

Em vừa lụm trên không ran mạng.

 

[XSim]

Bàn về ngập lụt, Hải Phòng lại vừa ngập. Nói chung đến Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang ngay sát biển cũng ngập được thì các khu đô thị ở Hà Nội khó miễn nhiễm được lắm, giờ chưa ngập nhưng sau đô thị hóa xung quanh thì lại ngập. Ví dụ OCP hiện tại không ngập vì xung quanh là cánh đồng, nhưng nếu cánh đồng thành đô thị hết thì cũng chả biết thế nào.

Hải Phòng ngập diện rộng sau cơn mưa 4 tiếng

Cơn mưa lớn kéo dài 4 tiếng chưa dứt cùng với triều cường khiến nhiều tuyến phố, khu đô thị ở TP Hải Phòng ngập từ 0,3 đến 0,5 m, sáng 14/10.

vnexpress.net

 

[Long1188]

chả tin
bao h sv về học ầm ầm
có nhà trọ thuê 1tr/phòng thì e mới tin

Chờ 20 năm nữa nhé .
Cơ sở 2 các trường đại học top thì từ lúc quy hoạch đến lúc có sinh viên đông thì cứ tính 20 năm ++

 

[jackycandy1412]

Bàn về ngập lụt, Hải Phòng lại vừa ngập. Nói chung đến Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang ngay sát biển cũng ngập được thì các khu đô thị ở Hà Nội khó miễn nhiễm được lắm, giờ chưa ngập nhưng sau đô thị hóa xung quanh thì lại ngập. Ví dụ OCP hiện tại không ngập vì xung quanh là cánh đồng, nhưng nếu cánh đồng thành đô thị hết thì cũng chả biết thế nào.

Hải Phòng ngập diện rộng sau cơn mưa 4 tiếng

Cơn mưa lớn kéo dài 4 tiếng chưa dứt cùng với triều cường khiến nhiều tuyến phố, khu đô thị ở TP Hải Phòng ngập từ 0,3 đến 0,5 m, sáng 14/10.

vnexpress.net

Do thủy triều đang lên cao (đạt đỉnh lúc 10h) nên nước không thể rút ra biển, ngược lại còn tràn vào nhà dân, cửa hàng. Cảnh sát giao thông và đơn vị thoát nước cử người ra các điểm ngập để điều tiết giao thông, đặt biển cảnh báo.

Nước ko rút được mà cụ, đúng lúc thuỷ triều. HP lâu lắm mới trùng hợp mưa to + triều lên như này, chứ nhiều năm gần đây vẫn thoát tốt.

 

[XSim]

Do thủy triều đang lên cao (đạt đỉnh lúc 10h) nên nước không thể rút ra biển, ngược lại còn tràn vào nhà dân, cửa hàng. Cảnh sát giao thông và đơn vị thoát nước cử người ra các điểm ngập để điều tiết giao thông, đặt biển cảnh báo.

Nước ko rút được mà cụ, đúng lúc thuỷ triều. HP lâu lắm mới trùng hợp mưa to + triều lên như này, chứ nhiều năm gần đây vẫn thoát tốt.

Thì hiện tượng nào cũng đều có lý do, cũng như Đà Nẵng, Nha Trang cũng có lý do giải thích cả. Lý do như triều cường, mưa to thì đâu phải trăm năm mới có một đâu.

 

[Zinger03]

View attachment 9344906
View attachment 9344907
View attachment 9344908

Em vừa lụm trên không ran mạng.

mấy cái bản 3D trên laptop này thì tin gì

 

[Gà lắm cơ]

Bàn về ngập lụt, Hải Phòng lại vừa ngập. Nói chung đến Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang ngay sát biển cũng ngập được thì các khu đô thị ở Hà Nội khó miễn nhiễm được lắm, giờ chưa ngập nhưng sau đô thị hóa xung quanh thì lại ngập. Ví dụ OCP hiện tại không ngập vì xung quanh là cánh đồng, nhưng nếu cánh đồng thành đô thị hết thì cũng chả biết thế nào.

Hải Phòng ngập diện rộng sau cơn mưa 4 tiếng

Cơn mưa lớn kéo dài 4 tiếng chưa dứt cùng với triều cường khiến nhiều tuyến phố, khu đô thị ở TP Hải Phòng ngập từ 0,3 đến 0,5 m, sáng 14/10.

vnexpress.net

OCP có hồ lớn cũng giúp thoát nước một phần rồi cụ ạ. Còn về sau bê tông hoá rồi chính quyền xử lý cấp thoát nước ra sao thì giờ không ai biết. Còn theo kinh nghiệm mua nhà tránh khu ngập của em, thì bất luận thế nào phải có 2 tiêu chí: 1 là khu mình mua cao hơn những khu xung quanh, 2 là quanh gần đó tốt nhất nên có sông/hồ để giúp thoát nước. Ao đầm sau có thể bị lấp chứ sông thì không. Cả 2 tiêu chí này đều phải có cùng lúc chứ không phải chọn một trong 2.

Còn cái gọi là hệ thống thoát nước của khu vực phải tốt thì em cũng thấy cũng phiên phiến thôi. Máy bơm có thể đúng lúc cần nó hỏng, hoặc đang đủ tốt, thì bê tông hoá lên nhiều, lại không đủ công suất nữa, vẫn ăn đòn. Chỉ có nhà cao và có thoát nước ra sông hồ là chân ái, còn không có sông hồ thì khu ấy phải rất cao. Ví dụ cả HN có ngập những phố cao như Đường Thành, Hàng Than... có bao giờ làm sao đâu.

 

[fitzwilliam]

mấy cái bản 3D trên laptop này thì tin gì

Lấy trên web trường mà cụ.

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn - Detail - Tin Tức -...

hust.edu.vn

Em cựu BK đang ở VG. Nhưng nếu 70% sinh viên phải bỏ phường Bách Khoa về VG học thật thì quá tiếc cho cả nhà trường lẫn doanh nghiệp đặt VP gần trường để tuyển nhân sự như bọn em. Cty em gần 30 coder, 100% BK, 50% là sinh viên năm cuối.

Nhưng mùa xuân đấy chắc đợi 10-15 năm nữa là ít, hoặc là không bao giờ xảy ra

 

[Gà lắm cơ]

Lấy trên web trường mà cụ.

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn - Detail - Tin Tức -...

hust.edu.vn

Em cựu BK đang ở VG. Nhưng nếu 70% sinh viên phải bỏ phường Bách Khoa về VG học thật thì quá tiếc cho cả nhà trường lẫn doanh nghiệp đặt VP gần trường để tuyển nhân sự từ BK như bọn em. Cty em gần 30 coder, 100% BK, 50% là sinh viên năm cuối.
View attachment 9344954
Nhưng mùa xuân đấy chắc đợi 10-15 năm nữa là ít, hoặc là không bao giờ xảy ra

Cũng chưa chắc đâu cụ ơi. Em nghĩ chuyển trường đại học dễ hơn chuyển bệnh viện đấy. Bệnh viện thì vẫn phải đủ các khoa còn đại học thì họ chuyển vài khoa đi là được. Hơn nữa bệnh nhân có quyền chọn nơi khám, sinh viên không được thế. Những khu vực ngay sát HN thế này thì giáo viên cũng không ngại chuyển chỗ ở như nơi xa ví dụ trường Xây Dựng xây tận Hà Nam. Bán nhà phố mua con OCP23 đi dạy gần nhà cũng được mà.

Em không biết trường sẽ hỗ trợ giáo viên ra sao nhưng nếu họ có quỹ đất cấp/ bán rẻ cho giáo viên chịu sang cs2 thì lại chả sang vội.

 

[Zinger03]

Lấy trên web trường mà cụ.

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn

Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên: Mảnh ghép quan trọng cho khát vọng lớn - Detail - Tin Tức -...

hust.edu.vn

Em cựu BK đang ở VG. Nhưng nếu 70% sinh viên phải bỏ phường Bách Khoa về VG học thật thì quá tiếc cho cả nhà trường lẫn doanh nghiệp đặt VP gần trường để tuyển nhân sự như bọn em. Cty em gần 30 coder, 100% BK, 50% là sinh viên năm cuối.
View attachment 9344954
Nhưng mùa xuân đấy chắc đợi 10-15 năm nữa là ít, hoặc là không bao giờ xảy ra

khó lắm
h hiệu trưởng hiệu phó,nhân viên của trường đang ở đại cồ việt yên ổn, tấc đất tấc vàng, đi lại thuận tiện trong vd2
bắt họ chuyển sang văn giang, chả dc lợi lộc gì, đừng hòng họ chuyển
lót tay thêm tiền thì nhà nước ko có cơ chế linh hoạt như a V nên chịu
hồi xưa e nghe nói làm ocp1,2,3 a V chi mạnh tay ngoài đền bù đất cho dân theo giá của huyện , a V còn lót tay thêm cho dân,bà con hồ hởi giao đất nhận tiền, win - win

 

[Gà lắm cơ]

khó lắm
h hiệu trưởng hiệu phó,nhân viên của trường đang ở đại cồ việt yên ổn, tấc đất tấc vàng, đi lại thuận tiện trong vd2
bắt họ chuyển sang văn giang, chả dc lợi lộc gì, đừng hòng họ chuyển
lót tay thêm tiền thì nhà nước ko có cơ chế linh hoạt như a V nên chịu
hồi xưa e nghe nói làm ocp1,2,3 a V chi mạnh tay ngoài đền bù đất cho dân theo giá của huyện , a V còn lót tay thêm cho dân,bà con hồ hởi giao đất nhận tiền, win - win

Vẫn duy trì cả 2 nơi mà cụ. Hiệu trưởng muốn ngồi đâu thì ông ấy ngồi chứ.

Em nghĩ trường hoàn toàn có thể có chính sách trợ cấp nhà ở vv cho giáo viên khi chuyển sang cơ sở 2. Có thể là mỗi tháng thêm tiền thuê nhà và một số trợ cấp khác, nói chung các trường đại học lớn giàu vãi nên muốn là cho được thôi. Chuyển sang Văn Giang thôi đâu phải lên rừng. Năm nay mới tính xây, đến lúc xong cũng 5 năm nữa. Lúc ấy VG cũng nhộn nhịp không thiếu cái gì rồi, sang tốt.

 

[Zinger03]

Vẫn duy trì cả 2 nơi mà cụ. Hiệu trưởng muốn ngồi đâu thì ông ấy ngồi chứ.

Em nghĩ trường hoàn toàn có thể có chính sách trợ cấp nhà ở vv cho giáo viên khi chuyển sang cơ sở 2. Có thể là mỗi tháng thêm tiền thuê nhà và một số trợ cấp khác, nói chung các trường đại học lớn giàu vãi nên muốn là cho được thôi. Chuyển sang Văn Giang thôi đâu phải lên rừng. Năm nay mới tính xây, đến lúc xong cũng 5 năm nữa. Lúc ấy VG cũng nhộn nhịp không thiếu cái gì rồi, sang tốt.

đúng rồi cụ
cơ bản là hỗ trợ như nào
chứ hô xung phong suông, chả ông nào chạy qua cầu vĩnh tuy đâu

 

[Mabumap2k6]

chả tin
bao h sv về học ầm ầm
có nhà trọ thuê 1tr/phòng thì e mới tin

Cụ cứ nhìn Học viện Ngân hàng - Phân viện Bắc Ninh là rõ

 

[jackycandy1412]

View attachment 9344906
View attachment 9344907
View attachment 9344908

Em vừa lụm trên không ran mạng.

Ối, ngay gần này thì không khó, lại còn trong quy hoạch đẹp thế kia. Khác gì HVKTQS ở Hoàng Quốc Việt xưa nó mở cái cơ sở bên Xuân Phương, Từ Liêm, xung quanh bao la bát ngát vẫn là đồng ruộng, tháng nào cũng xách xô **** đổ ở mấy ruộng rau muống xung quanh. Giờ thì đô thị hoá qua cả khu vực đấy rồi Nói chung cứ cho dần sinh viên ít nhất năm nhất sang đấy học tập trung, các môn đại cương năm 1, năm 2 thì thoải mái, lúc đấy chưa cần giảng viên học hàm học vị cao, yêu cầu hoặc hỗ trợ họ đi lại, di chuyển cũng đơn giản.

 

[Gà lắm cơ]

đúng rồi cụ
cơ bản là hỗ trợ như nào
chứ hô xung phong suông, chả ông nào chạy qua cầu vĩnh tuy đâu

Chắc các trường sẽ phải hỗ trợ cụ ạ. Em có đứa em chơi cùng nó làm khá to ở một trường đại học nên em cũng biết chút chút. Các trường giờ doanh thu cực khủng nên lương thưởng chế độ cho giáo viên, muốn chi là chi được và thực tế em em nó cũng lương thưởng cao lắm, chứ không phải giáo nghèo đâu.

Chuyển ra ven HN những vùng sầm uất sẵn rồi, thêm hỗ trợ quy ra thóc thì ối người muốn đi. Nhiều người mang tiếng giáo viên trường lớn nhưng nhà nội đô đắt quá, mua/thuê có được cái nhà to tát ra hồn đâu. Nhà cách trường mấy km có khi tắc lòi đi mãi chưa đến nơi nên ra ven có khi lại hay.

Cụ cứ nhìn Học viện Ngân hàng - Phân viện Bắc Ninh là rõ

Em thấy vẫn tuyển sinh đều mà, có vấn đề gì hả cụ?

 

[alceste]

khó lắm
h hiệu trưởng hiệu phó,nhân viên của trường đang ở đại cồ việt yên ổn, tấc đất tấc vàng, đi lại thuận tiện trong vd2
bắt họ chuyển sang văn giang, chả dc lợi lộc gì, đừng hòng họ chuyển
lót tay thêm tiền thì nhà nước ko có cơ chế linh hoạt như a V nên chịu
hồi xưa e nghe nói làm ocp1,2,3 a V chi mạnh tay ngoài đền bù đất cho dân theo giá của huyện , a V còn lót tay thêm cho dân,bà con hồ hởi giao đất nhận tiền, win - win

Có lần em sang OCP, gặp mấy cô đang làm vườn, h là công nhân cây xanh cho Vin các cô ý cũng nói vậy. Các cô ý đều là trước đây đã có ruộng ở đây, xong lấy làm khu đô thị, đều tiền tỉ đền bù, xong Vin lại nhận ít nhât 1 gia đình/người vào làm từ công nhân đến bảo vệ đến làm vườn, lương 8-10 triệu/tháng thời giá trước Covid.
Nên thấy đều rất hoan hỉ. Vì thanh niên nông thôn ko đi học đi làm nghề thì ở nhà cũng có nghề ngỗng gì đâu, hoặc trung niên 40-50 đi làm có tiền lại chẳng mừng quá.

 

[Mabumap2k6]

Chắc các trường sẽ phải hỗ trợ cụ ạ. Em có đứa em chơi cùng nó làm khá to ở một trường đại học nên em cũng biết chút chút. Các trường giờ doanh thu cực khủng nên lương thưởng chế độ cho giáo viên, muốn chi là chi được và thực tế em em nó cũng lương thưởng cao lắm, chứ không phải giáo nghèo đâu.

Chuyển ra ven HN những vùng sầm uất sẵn rồi, thêm hỗ trợ quy ra thóc thì ối người muốn đi. Nhiều người mang tiếng giáo viên trường lớn nhưng nhà nội đô đắt quá, mua/thuê có được cái nhà to tát ra hồn đâu. Nhà cách trường mấy km có khi tắc lòi đi mãi chưa đến nơi nên ra ven có khi lại hay.


Em thấy vẫn tuyển sinh đều mà, có vấn đề gì hả cụ?

Có tuyển sinh nhưng ít có giảng viên HN chịu về cụ ạ, cho nên chất lượng đào tạo ko dc cao cho lắm, sv ra trường ko so dc với sv tốt nghiệp HVNH Chùa Bộc dc.

 

[Gà lắm cơ]

Có tuyển sinh nhưng ít có giảng viên HN chịu về cụ ạ, cho nên chất lượng đào tạo ko dc cao cho lắm, sv ra trường ko so dc với sv tốt nghiệp HVNH Chùa Bộc dc.

Vừa khánh thành tháng 8 năm nay thì làm sao cụ đã so chất lượng đào tạo của sv ra trường được?