[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Khahn]

Của rẻ là...

 

[airblade2332]

Mạnh dạn đoán lapura hả bác

Nội khu Lapura em đi ngang qua nhìn thực tế thấy ko có rộng thoáng như trên sa bàn. Khá ảo

 

[ducnamsg]

Nội khu Lapura em đi ngang qua nhìn thực tế thấy ko có rộng thoáng như trên sa bàn. Khá ảo

khu ql13 quá trời chung cư giao bán. công nhận giá rẻ so với cc mới giá đó sg cũ ko tìm đc nữa rồi nhưng ko biết bh mới về bờ đc

 

[Nông Dân Trẻ]

Vẫn câu nói cũ. Hiện tại cầm 2 tỷ mua được chung cư ở khu vực nào.
Chỉ có trục QL13 mới có giá này và có nhiều yếu tốt về hạ tầng để phát triển.

 

[soc bo]

Hóng các cụ nam tiến xem sao

 

[Nông Dân Trẻ]

Mấy cái máy bơm dạo này hết bơm Q7 và Nhà Bè rồi nhỉ

 

[songchamlai]

Mấy cái máy bơm dạo này hết bơm Q7 và Nhà Bè rồi nhỉ

Bạn kỳ quá. Ai thích ở đâu họ khen ở đó cũng là bình thường ( trừ dân sale bds).

 

[fitzwilliam]

Mấy cái máy bơm dạo này hết bơm Q7 và Nhà Bè rồi nhỉ

Bơm mạnh chứ cụ.

Khu Nam sắp có cầu nối thẳng trung tâm, xóa tắc nghẽn cầu Kênh Tẻ

Ngày 19.12 tới, TP.HCM sẽ khởi công cầu đường Nguyễn Khoái, nối thẳng từ khu vực quận 7 cũ sang trung tâm thành phố. Dự án được kỳ vọng rất lớn giải tỏa ùn tắc giao thông khu Nam khi người dân không còn phải hàng ngày chen chúc qua cầu Kênh Tẻ.

thanhnien.vn

TP.HCM thống nhất mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, xây mới cầu Tân Thuận 1

UBND TP.HCM vừa thống nhất chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và xây dựng cầu thay thế cầu Tân Thuận 1 hiện hữu theo đề xuất của Sở Xây dựng.

tuoitre.vn

Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ 3 dự án cầu Cần Giờ, Thủ Thiêm 4 và Phú Mỹ 2

UBND TPHCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai nghiên cứu đầu tư 3 dự án nhóm A gồm: cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Phú Mỹ 2.

www.sggp.org.vn

 

[kysudien]

Bơm mạnh chứ cụ.

Khu Nam sắp có cầu nối thẳng trung tâm, xóa tắc nghẽn cầu Kênh Tẻ

Ngày 19.12 tới, TP.HCM sẽ khởi công cầu đường Nguyễn Khoái, nối thẳng từ khu vực quận 7 cũ sang trung tâm thành phố. Dự án được kỳ vọng rất lớn giải tỏa ùn tắc giao thông khu Nam khi người dân không còn phải hàng ngày chen chúc qua cầu Kênh Tẻ.

thanhnien.vn

.

TP.HCM thống nhất mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, xây mới cầu Tân Thuận 1

UBND TP.HCM vừa thống nhất chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và xây dựng cầu thay thế cầu Tân Thuận 1 hiện hữu theo đề xuất của Sở Xây dựng.

tuoitre.vn

Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ 3 dự án cầu Cần Giờ, Thủ Thiêm 4 và Phú Mỹ 2

UBND TPHCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai nghiên cứu đầu tư 3 dự án nhóm A gồm: cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Phú Mỹ 2.

www.sggp.org.vn

Khu Nam (Q7 + NB)sắp tới có khu nào lớn chuẩn bị bán không cụ. Thấy có mỗi CG là rộn ràng

 

[Nông Dân Trẻ]

NHỮNG DỰ ÁN VÀ CÔNG TRÌNH NỔI BẬT ĐANG VÀ SẼ TRIỂN KHAI 2026 TẠI THỦ THIÊM

• Sadora & Sarina - GĐ2
Hai phân khu này đã chính thức vào xây dựng, dự kiến mở bán trong 2026. Vị trí sát công viên hồ trung tâm nên rất có thể trở thành dòng sản phẩm “vừa ra đã hết”.

• Zeit River - GĐ2
Công tác san lấp mặt bằng đã hoàn thành và dự kiến đầu 2026 sẽ có những thông tin triển khai.

• The OpusK
Đã có giấy phép xây dựng, nghĩa là pháp lý quan trọng nhất đã hoàn tất. Giai đoạn ký hợp đồng mua bán đang được chuẩn bị.

• Refico - Lô 3.13
Refico đang lên kế hoạch ra mắt khoảng hơn 300 căn hộ hạng sang diện tích lớn cùng với khối đế thương mại.

• Empire City - Narra MU3
Narra đã làm lễ khởi công hồi tháng 11/2025 và đang tiếp tục triển khai.
MU3 đã ra mắt những hình ảnh đầu tiên và dự kiến triển khai giữa 2026, là 1 trong lo đất trong khối thương mại, dịch vụ, căn hộ và văn phòng.

Công trình công cộng nổi bật

Cầu đi bộ Thủ Thiêm - Bến Bạch Đằng
Công trình biểu tượng đang được đẩy rất sát tiến độ, mục tiêu khánh thành đúng dịp 2/9/2026 để kết nối trực tiếp Nguyễn Huệ – Thủ Thiêm.

Công viên hồ trung tâm và Cung văn hoá thiếu nhi
Khu vực này đã san lấp xong nền, bắt đầu bước vào giai đoạn “lên hình thật” cho đại công viên trung tâm.

 

[hoangha.nguyen]

Khu Thủ Thiêm triển khai quá chậm. Hàng chục năm rồi mà nhiều khu đất vẫn để cho cỏ mọc. Đúng ra giờ này phải là một đô thị lộng lẫy của thành phố mới phải.

 

[Nông Dân Trẻ]

Khu Thủ Thiêm triển khai quá chậm. Hàng chục năm rồi mà nhiều khu đất vẫn để cho cỏ mọc. Đúng ra giờ này phải là một đô thị lộng lẫy của thành phố mới phải.

Chậm chậm mới dễ đẩy giá, không việc gì phải gấp .

 

[DaiGiaPMH]

Khu Thủ Thiêm triển khai quá chậm. Hàng chục năm rồi mà nhiều khu đất vẫn để cho cỏ mọc. Đúng ra giờ này phải là một đô thị lộng lẫy của thành phố mới phải.

giá mua đất ban đầu, rồi giở phải đóng thuế sử dụng đất cao quá. Một số dự án phải bán 300tr trở lên mới có lời. Nên họ đợi thị trường tăng tới mức giá đó mới mở bán được. Còn ông lotte thì giờ phải bán 500tr mới có lời nên họ chán quá đòi trả lại đất cho tphcm.

 

[Phòng và vé]

giá mua đất ban đầu, rồi giở phải đóng thuế sử dụng đất cao quá. Một số dự án phải bán 300tr trở lên mới có lời. Nên họ đợi thị trường tăng tới mức giá đó mới mở bán được. Còn ông lotte thì giờ phải bán 500tr mới có lời nên họ chán quá đòi trả lại đất cho tphcm.

Em tưởng Lotte lại xin quay lại rồi.
Đúng là khu TT này quá chán, vị trí thì đẹp mà toàn đất để hoang trông tàn tạ và bẩn thỉu. CDT thì toàn xí đất rồi để đấy ko chịu xây. Ko hiểu sao ko thu hồi lại với những CDT ko có năng lực

 

[songchamlai]

Em tưởng Lotte lại xin quay lại rồi.
Đúng là khu TT này quá chán, vị trí thì đẹp mà toàn đất để hoang trông tàn tạ và bẩn thỉu. CDT thì toàn xí đất rồi để đấy ko chịu xây. Ko hiểu sao ko thu hồi lại với những CDT ko có năng lực

TT giờ đấu giá to tiền nên ít cđt có thể kham được lắm.

 

[Phòng và vé]

TT giờ đấu giá to tiền nên ít cđt có thể kham được lắm.

Vâng, đúng vậy nhưng cũng đã thu hồi dc miếng nào đâu. Vậy nên CDT vẫn cứ ỳ ra
Dọc đường MCT toàn thấy quây tôn suốt từ hầm TT mà vị trí thì quá đẹp, đi bộ qua mấy chỗ này bẩn thỉu và khai mù

 

[Nông Dân Trẻ]

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – Dự Kiến Khởi Công 2026 | Pháp Lý ĐÃ ĐẦY ĐỦ!

T7/2025 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính: 16.190 tỷ đồng tiền sử dụng đất
→ Khoản này được tính dựa trên giá đất cụ thể đã được TP.HCM xác định cho khu đất 7,45ha tại lõi IFC Thủ Thiêm.
→ Đây là bước quan trọng nhất giúp dự án chính thức tháo gỡ vướng mắc và bước vào giai đoạn triển khai.

Với mức chi phí đất lớn, mặt bằng giá mở bán Lotte Eco Smart City được dự đoán có thể đạt 5xx triệu/m² – phù hợp với vị trí, quy mô và tiêu chuẩn quốc tế của toàn khu.

Dự kiến khởi công: 2026
⸻

PHÁP LÝ HOÀN THIỆN

• Quyết định giao đất 2862/QĐ-UBND (24/08/2022)
• Quy hoạch 1/500 – Quyết định 2172/QĐ-UBND (28/06/2022)
• Giấy phép môi trường 679/QĐ-UBND (03/03/2023)
→ Bộ pháp lý đã đủ toàn phần, chỉ còn thủ tục kỹ thuật cuối cùng trước khởi công.
⸻

THIẾT KẾ & TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

• CallisonRTKL – thiết kế khu thương mại
• NBBJ – thiết kế khu căn hộ
• Nhà thầu Lotte E&C
• Cao tầng 3.2m – diện tích trung bình 100m²
• Chuẩn PCCC NFPA 5000 (2021) – Hoa Kỳ
• Hệ sinh thái vận hành tích hợp công nghệ thông minh

 

[expander]

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – Dự Kiến Khởi Công 2026 | Pháp Lý ĐÃ ĐẦY ĐỦ!

T7/2025 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính: 16.190 tỷ đồng tiền sử dụng đất
→ Khoản này được tính dựa trên giá đất cụ thể đã được TP.HCM xác định cho khu đất 7,45ha tại lõi IFC Thủ Thiêm.
→ Đây là bước quan trọng nhất giúp dự án chính thức tháo gỡ vướng mắc và bước vào giai đoạn triển khai.

Với mức chi phí đất lớn, mặt bằng giá mở bán Lotte Eco Smart City được dự đoán có thể đạt 5xx triệu/m² – phù hợp với vị trí, quy mô và tiêu chuẩn quốc tế của toàn khu.

Dự kiến khởi công: 2026
⸻

PHÁP LÝ HOÀN THIỆN

• Quyết định giao đất 2862/QĐ-UBND (24/08/2022)
• Quy hoạch 1/500 – Quyết định 2172/QĐ-UBND (28/06/2022)
• Giấy phép môi trường 679/QĐ-UBND (03/03/2023)
→ Bộ pháp lý đã đủ toàn phần, chỉ còn thủ tục kỹ thuật cuối cùng trước khởi công.
⸻

THIẾT KẾ & TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

• CallisonRTKL – thiết kế khu thương mại
• NBBJ – thiết kế khu căn hộ
• Nhà thầu Lotte E&C
• Cao tầng 3.2m – diện tích trung bình 100m²
• Chuẩn PCCC NFPA 5000 (2021) – Hoa Kỳ
• Hệ sinh thái vận hành tích hợp công nghệ thông minh
View attachment 9421295

Chuẩn bác ạ. Lotte rút cái là vài CĐT nhảy vào muốn xin làm nên ông Lotte lại quay lại xin làm tiếp. Vụ này e có theo dõi tin

 

[Quê bầm]

thị trường chững chưa các cụ nhỉ. đang định đầu tư đất khu vực q9, thủ đức. liệu ăn thua ko nhỉ các cụ

Q9 rộng mênh mông cụ nói chung chung thế thì khó, cơ bản đất nền cụ mua ở thì lúc nào cũng được chứ đầu tư chờ tăng giá và thanh khoản được thì hơi khoai vì cung quá nhiều, đường xá cũng còn dang dở.

 

[Nông Dân Trẻ]

Chuẩn bác ạ. Lotte rút cái là vài CĐT nhảy vào muốn xin làm nên ông Lotte lại quay lại xin làm tiếp. Vụ này e có theo dõi tin

2026 là năm của Thủ Thiêm, và cuộc chơi này dành cho giới siêu giàu của VN.

Vậy tầng lớp có tài sản dư 1-2 tỷ đầu tư khu nào được.
Mọi con đường đều đưa về Bình Dương cả