[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[expander]

Bao

Mảnh của em gần Đông Tăng Long + vành đai 3. Khu vực này phía bắc đường Lò Lu đang giải toả làm đường 30m, phía đông là vành đai 3 đang làm, phía nam là Nguyễn Duy Trinh quy hoạch làm đường 30m (chắc cũng sớm thôi, vì container nó chạy suốt ngày ko làm ko được). Đến khi mấy cái đường trên làm xong em nghĩ đất khu này sẽ ko còn giá như hiện nay.

khu nào đó bác? E cảm giác Q9 giá đang chững và giảm thì phải, chắc đà giảm chung của BDS sau thông tin thuế.

 

[crYztaL]

Bao
khu nào đó bác? E cảm giác khu Q9 giá đang chững và giảm thì phải, chắc đà giảm chung của BDS sau thông tin thuế.

Bác google Đông Tăng Long là ra. Mảnh của em chủ cũ bán cắt lỗ luôn, em thì ko quan trọng lên xuống tầm này lắm vì 10 năm nữa em mới dùng

 

[crYztaL]

Tức là bác mua ĐTL hay bác mua gần ĐTL ah? Cuối năm ngoái và đầu năm nay có đợt tăng, giờ chững và có xu hướng giảm thì phải. Đợi tiếp hy vọng mua cắt lỗ dc như bác

Em mua gần thôi bác. Em thích sổ riêng + xây kiểu tự do hơn.

 

[songchamlai]

Nhớ hôm trước cũng trong thread này có cụ bảo SG vài chục năm nữa sẽ chìm nên giá BDS sẽ giảm

Mấy ông trẻ ranh ngồi phán linh tinh.

 

[songchamlai]

Những đường nào trong Sài Gòn là đường container vậy cụ

Cụ cứ thấy khu nào gần cảng thì có xe công chạy. Cảng Phú Hữu Q9, Cát Lái Q2, Tân Thuận Q7 ,Hiệp Phước ( Nhà Bè)

 

[Laman1214]

Cầu Rạch Chiếc Liên Phường đã có kế hoạch làm chưa cụ? Cụ có thông tin chia sẻ giúp ạ. Thanks cụ

Em đứng ở Global city thì thấy chỉ còn khoảng trăm mét nữa là thông rồi cụ. Cụ ngồi nhà bật google maps lên cũng thấy

 

[Wellgym]

nhà em có 1 mảnh ở bà rìa mà thấy lên chậm quá các bác ạ , ko biết năm năm có khỏi sắc gì ko các bác nhỉ ?

Thường thì dự án của V đi đến đâu thì tỉnh đó bđs sôi động và giá tăng. Mấy năm trước V làm ngoài Bắc nhiều, đẩy giá bđs HN tăng chóng mặt. Giờ V di chuyển vào phía Nam nhiều thì em tin giá trong đấy sắp lên như diều gặp gió thôi. Giá đất quận 2 khu Bình Trưng Đông gì mà giờ này loanh quanh 100 thì rẻ quá. V nó vào nó chả bán rẻ bg nên dân tình automatic căn vào giá V là lên giá. Bác cứ quan sát thử xem.

 

[DaiGiaPMH]

lâu nay bận quá không reply các bác. Giờ mới có thời gian đăng 1 bài.

Vin đi tới đâu vì sao giá BDS tăng tới đó.
Lý do 1:
- vì vin uy tín, nói là làm, tạo ra giá trị thật. Cái này đúng, không ai phủ nhận đc, Vin tạo ra rất nhiều giá trị cho Việt Nam.

Lý do 2: Vin bằng nhiều thủ thuật đẩy giá khu vực xung quanh trước khi mở bán.

- Vì vin đang mắc nợ rất nhiều tiền, Vin cần đẩy giá trị tài sản của vin lên cao để huy động nhân viên mua và làm thủ tục vay từ ngân hàng. Hiện chủ nợ lớn nhất của Vin không phải là techcombank mà là HDBank. Chị Thảo chuyên ngành du lịch, BDS, bác vượng cắm đất cho chị mà không trả thì chị lấy chị làm bds và du lịch luôn.
- Sau khi đẩy giá và mớ bán cao, Vin không bán hết thì cứ cho nhân viên ôm, lấy tiền ngân hàng ra làm dự án tiếp. Sau đó từ từ bán lẻ ra từng căn một nhỏ lẻ. Vin làm được điều này vì BDS của vin cho nhân viên ôm có giá trị thật, chỉ là thanh khoản 1 lần không đc số lượng lớn thì Vin bán từ từ ra.

Lần này Vin làm cần giờ thì đảm bảo khu vực nhà bè, Q7 lại đc hưởng ké khá nhiều. Nhưng đất nền ở cần giờ nhiều khi lại chỉ tăng ảo chứ không có giá trị sử dụng. Người ta tới cần giờ là vào vin luôn chứ ra ngoài làm gì.
- Vin bonus thêm cây cầu nối cần giờ -> vũng tàu thì sau này cư dân từ Q4, Q7, Nhà bè, Q8, Bình Chánh đi vũng tàu chắc sẽ đi qua cần giờ chứ không đi đường phía đông nữa.

 

[clarayumi]

Eco Long An bán hết 1.200 căn trong 48 tiếng, tranh nhau mua, tâm lý cứ lấy được căn là được Dù có booking từ sớm nhưng e ko lấy được căn nào vì cdt ko cho chọn căn, chỉ 5-10p lại tbao có người cọc r! Khó hiểu luôn!

 

[MinD]

Nhà phân lô phường 7 quận 8 ở có ổn không các cụ, an ninh các thứ thế nào ạ, chỗ đường Trịnh Quang Nghị ạ. Nhà cháu đang tính vào HCM, cụ nào thạo bđs trong này không ạ

 

[songchamlai]

Eco Long An bán hết 1.200 căn trong 48 tiếng, tranh nhau mua, tâm lý cứ lấy được căn là được Dù có booking từ sớm nhưng e ko lấy được căn nào vì cdt ko cho chọn căn, chỉ 5-10p lại tbao có người cọc r! Khó hiểu luôn!

Không thế thì làm sao mà lùa được khách hả cụ.

Nhà phân lô phường 7 quận 8 ở có ổn không các cụ, an ninh các thứ thế nào ạ, chỗ đường Trịnh Quang Nghị ạ. Nhà cháu đang tính vào HCM, cụ nào thạo bđs trong này không ạ

Q8 trước nay vẫn là nơi phức tạp nên nếu cụ không ngại thì có thể mua. Tôi nghĩ nó sẽ rẻ hơn khu Tân Quy bên Q7.

 

[Khahn]

Nhà phân lô phường 7 quận 8 ở có ổn không các cụ, an ninh các thứ thế nào ạ, chỗ đường Trịnh Quang Nghị ạ. Nhà cháu đang tính vào HCM, cụ nào thạo bđs trong này không ạ

Có phải dự án Phú lợi-Hai thành ko cụ? Tài chánh cụ mua ước bao nhiêu tiền em chỉ nơi đáng sống hơn.

 

[alibaba06]

Eco Long An bán hết 1.200 căn trong 48 tiếng, tranh nhau mua, tâm lý cứ lấy được căn là được Dù có booking từ sớm nhưng e ko lấy được căn nào vì cdt ko cho chọn căn, chỉ 5-10p lại tbao có người cọc r! Khó hiểu luôn!

Cụ ko chọn quỹ căn theo UT 1, 2 là hạn chế chuyển nhượng trong 36 tháng vs thanh toán sớm 95% đúng ko? Nếu chọn thì khả năng là lấy được căn rồi, có gần 1.000 căn được bán theo 2 UT đó cụ.
Cụ còn muốn mua dự án này thì đợi giai đoạn sau, dự kiến tháng sau có ttin đó

 

[Yui Hatano]

lâu nay bận quá không reply các bác. Giờ mới có thời gian đăng 1 bài.

Vin đi tới đâu vì sao giá BDS tăng tới đó.
Lý do 1:
- vì vin uy tín, nói là làm, tạo ra giá trị thật. Cái này đúng, không ai phủ nhận đc, Vin tạo ra rất nhiều giá trị cho Việt Nam.

Lý do 2: Vin bằng nhiều thủ thuật đẩy giá khu vực xung quanh trước khi mở bán.

- Vì vin đang mắc nợ rất nhiều tiền, Vin cần đẩy giá trị tài sản của vin lên cao để huy động nhân viên mua và làm thủ tục vay từ ngân hàng. Hiện chủ nợ lớn nhất của Vin không phải là techcombank mà là HDBank. Chị Thảo chuyên ngành du lịch, BDS, bác vượng cắm đất cho chị mà không trả thì chị lấy chị làm bds và du lịch luôn.
- Sau khi đẩy giá và mớ bán cao, Vin không bán hết thì cứ cho nhân viên ôm, lấy tiền ngân hàng ra làm dự án tiếp. Sau đó từ từ bán lẻ ra từng căn một nhỏ lẻ. Vin làm được điều này vì BDS của vin cho nhân viên ôm có giá trị thật, chỉ là thanh khoản 1 lần không đc số lượng lớn thì Vin bán từ từ ra.

Lần này Vin làm cần giờ thì đảm bảo khu vực nhà bè, Q7 lại đc hưởng ké khá nhiều. Nhưng đất nền ở cần giờ nhiều khi lại chỉ tăng ảo chứ không có giá trị sử dụng. Người ta tới cần giờ là vào vin luôn chứ ra ngoài làm gì.
- Vin bonus thêm cây cầu nối cần giờ -> vũng tàu thì sau này cư dân từ Q4, Q7, Nhà bè, Q8, Bình Chánh đi vũng tàu chắc sẽ đi qua cần giờ chứ không đi đường phía đông nữa.

Thường Vin sẽ đánh sóng xung quanh trước thời điểm mở bán bao lâu cụ nhỉ. Em thấy là khoảng 1 năm đúng ko các cụ nhỉ.

 

[MinD]

Có phải dự án Phú lợi-Hai thành ko cụ? Tài chánh cụ mua ước bao nhiêu tiền em chỉ nơi đáng sống hơn.

Nhà phân lô vỉa hè bt thôi cụ, tài chính cỡ 7-8 tỉ cụ ạ

 

[MinD]

Không thế thì làm sao mà lùa được khách hả cụ.
Q8 trước nay vẫn là nơi phức tạp nên nếu cụ không ngại thì có thể mua. Tôi nghĩ nó sẽ rẻ hơn khu Tân Quy bên Q7.

Ý là an ninh k ok ah cụ, em mua nhà khu phân lô, vỉa hè ô tô tránh có đỡ hơn k cụ, e dân Bắc, tính vào Nam nên k am hiểu trong này

 

[songchamlai]

Ý là an ninh k ok ah cụ, em mua nhà khu phân lô, vỉa hè ô tô tránh có đỡ hơn k cụ, e dân Bắc, tính vào Nam nên k am hiểu trong này

Nghe đồn Q8 từ xưa nên em chưa bao giờ nghĩ mua nhà mạn đó. Vào SG em cũng chỉ tìm Q2 và Q7 . Chắc phải Cụ nào sống trong này lâu mới biết cụ thể. Em đi taxi mà lái xe họ còn bảo tối là không thích đi về mạn Q8,Bình Chánh. Nhưng em nghĩ 1 năm trở lại đây an ninh ở SG khá lên nhiều rồi. Cụ lên trang otosaigon.com hỏi chắc sẽ có người tư vấn được.

 

[kevin.123]

https://vnexpress.net/sap-ve-chung-nha-tp-hcm-sao-gia-chung-cu-binh-duong-re-hon-25-hang-so-cap-4876182.html vì hàng họ nó quá nhiều mà dân ở đây họ ko quyết liệt định cư

 

[mrlasdt]

https://vnexpress.net/sap-ve-chung-nha-tp-hcm-sao-gia-chung-cu-binh-duong-re-hon-25-hang-so-cap-4876182.html vì hàng họ nó quá nhiều mà dân ở đây họ ko quyết liệt định cư


View attachment 9086319

GIá sơ cấp tăng 50% thì giá thứ cấp rẻ hơn 25% là đúng rồi cụ trẻ

 

[kevin.123]

GIá sơ cấp tăng 50% thì giá thứ cấp rẻ hơn 25% là đúng rồi cụ trẻ

đúng cái múng ấy, hàng rao ảo, có bán đc đâu, muốn thực bán phải chạy quảng cáo chèo kéo đủ kiểu, chiết khấu hết luôn cái 25% nhé