[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Lão Ban Chương]

Đợt này đội ae xây sửa bán ngoài và xây chung cư mini HN đang nam tiến nhiều hơn, vì quy định tách thửa mới 50m HN hết đất xây rồi, cộng với việc siết chặt quy định về tầng cao xây ccmn hơn, nền giá HN đã khá cao ae ko làm ăn đc nữa

Chuẩn cụ ạ. Ông anh họ em chuyên xây sửa rồi bán cũng mới nam tiến làm mấy mảnh bên quận 7

 

[ducnamsg]

Anh chị em thấy các dự án chung cư mặt tiền QL13 ở thuận an bình dương tiềm năng ko ạ. Với khu đó liệu cho thuê dòng tiền có ổn k. Em đang thích 2 dự án Emerald 68 và la pura. Giá khá cao

 

[terminatort40]

Trong Miền Nam từ giữa năm ngoái đến giờ nhà đất cũng lên 5-15% tùy khu vực rồi. Chung cư thì chắc 20%

 

[chuonggoi]

E khuyên không nên bác ạ. Khu này có ưu điểm là nhà thì bác cho thuê dễ vì đông dân thôi còn dân trí thì khá thấp. Tầm 4 tỷ chắc bác không mua được đường to (vỉa hè, ô tô tránh) chưa kể khu này nhà dính lộ giới nhiều

Vâng tầm hơn 4 tỏi thì môi giới báo em có hem 5~6m, Lộ giới thì nhà còn 38~40m2. Em thấy dân cư ở đây đông cho thuê có vể dễ dàng. Theo cụ thì nên quan tâm đến khu nào?

 

[terminatort40]

Vâng tầm hơn 4 tỏi thì môi giới báo em có hem 5~6m, Lộ giới thì nhà còn 38~40m2. Em thấy dân cư ở đây đông cho thuê có vể dễ dàng. Theo cụ thì nên quan tâm đến khu nào?

Trong Miền Nam e nói thật các bác đừng mua hàng dưới 40m2 sau thanh khoản khó vì trong ấy nhà dưới mức ấy giống HN dưới 30m2. Còn nhà dính lộ giới cũng đừng ngó hoặc cùng lắm chỉ nên chấp nhận lộ giới vào sân thôi.
E nghĩ bác có thể ngó sang bên phía Đông chỗ thành phố thủ đức ít dân hơn nhưng mà hướng phát triển của SG sẽ về phía đông. Tuy nhiên nếu cùng khoảng cách từ quận 1 thì Bình Tân là rẻ nhất rồi bác mua được trong vành đai 2 còn xuống thủ đức bác sẽ chỉ mua được quận 9 chỗ các phường xa xa như long trường, trường thạnh hoặc tìm ngon thì vẫn có phú hữu

 

[lenhaque2]

Bản đồ nhiệt giá đất ở thành phố thủ đức cho các cụ đỡ mất công đi khảo sát

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

 

[clarayumi]

Cầu Phú Mỹ 2 bắt đầu từ đoạn nào NHT vậy ạ

 

[ducnamsg]

Cầu Phú Mỹ 2 bắt đầu từ đoạn nào NHT vậy ạ

Như này ko lẽ xây thêm cầu nối từ nhà bè sang hoàng quốc việt :v hiện tại có mỗi cầu phước long

 

[DaiGiaPMH]

Cầu Phú Mỹ 2 bắt đầu từ đoạn nào NHT vậy ạ

Từ vị trí này ở nguyễn hữu thọ nối thẳng qua hoàng quốc việt https://maps.app.goo.gl/wH6MXLVF2mLRjGTDA?g_st=ic

Cầu này làm đường trên không nên khả năng cao đường trên không nguyễn hữu thọ sẽ nối trên không qua đường trên không lên cầu phú mỹ 2

 

[clarayumi]

Đoạn đầu cạnh essensia parkway khởi công, vậy chắc dự án 240 ha sẽ tìm nhà đầu tư sớm thôi cụ nhỉ

 

[DaiGiaPMH]

Đoạn đầu cạnh essensia parkway khởi công, vậy chắc dự án 240 ha sẽ tìm nhà đầu tư sớm thôi cụ nhỉ

240 hecta này quy hoạch cây xanh mà. Muốn làm dự án thì chắc phải sửa quy hoạch hơi khoai. Sợ rằng 10 năm nữa cũng chưa có ai nhảy vào. mà nếu ông vingroup nhảy vào thì càng ngon cho khu nam sài gòn.

 

[clarayumi]

Quy hoạch sửa rồi cụ! Chuyển đổi thành đất đô thị - công viên công cộng!

 

[airblade2332]

Anh chị em thấy các dự án chung cư mặt tiền QL13 ở thuận an bình dương tiềm năng ko ạ. Với khu đó liệu cho thuê dòng tiền có ổn k. Em đang thích 2 dự án Emerald 68 và la pura. Giá khá cao

Nghe nói mạn đó mưa to ngập có đúng ko ạ ? Cụ nào ở gần khu vực này vào con phơm ạ

 

[DaiGiaPMH]

Quy hoạch sửa rồi cụ! Chuyển đổi thành đất đô thị - công viên công cộng!

Sửa trên đề nghị thôi bác. Còn chính thức thì bao giờ chả ai biết. Không hiểu sao miếng đất đẹp vậy mà chả có kế hoạch hay CDT nào đề nghị làm. Dân khu nam sài gòn đoán chắc 10 năm nữa mới có CDT làm cái này.

 

[unifo]

Luôn biết TPHCM trước giờ vẫn hấp dẫn nhất với giới trẻ nam tiến lập nghiệp!
Nói chung là quan điểm đầu tư “em gái Sài Gòn” là thứ 2 thì chỉ “anh trai Hà Nội” là số 1!Không thể khác đc, cuối cùng vẫn chỉ anh trai Hà Nội và em gái Sài Gòn đúng không cc!

Đất nền tỉnh tăng giá như “lên đồng”

Trong vòng hai tháng, giá lô đất nền tại Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) tăng từ 2,35 tỷ đồng lên 2,6 tỷ đồng và được chốt giao dịch ở mức 2,95 tỷ đồng/nền.

m.cafef.vn

 

[Sống_chậm]

Ko, cc dài hạn vĩnh viễn mà bác có hđmb vẫn vay đc ngân hàng chỉ là chưa có sổ thôi

Có bạn bảo em mua căn hộ dịch vụ gần sân bay để cho giới phi công, chiêu đãi viên thuê 11-12 tr/tháng có được không?
Garden gate, 68 tr/m2
Orchard garden, 63tr/m2
Orchard parkview
Botanica Premier, 71tr/m2

Tất cả đều chỉ có hạn 50 năm không biết sau đó thế nào. Có đủ nội thất

 

[hozzz]

Cầu Phú Mỹ 2 bắt đầu từ đoạn nào NHT vậy ạ

Cầu này mà xây nữa, khu Nam Vip xilip luôn. Bên phú xuân có cầu cần giờ, Metro Cần giờ,Nguyễn lương bằng nối dài nhà bè Phú mỹ hưng, bên NHT có cầu phú mỹ 2 và Metro số 4 và cao tốc BL -LT , bên trên Q7 thì cầu Nguyễn khoái ,và cầu thủ thiêm 4.Phía Cần giờ thì khu đô thị lấn biển và cảng nước sâu.

 

[ducnamsg]

Cầu này mà xây nữa, khu Nam Vip xilip luôn. Bên phú xuân có cầu cần giờ, Metro Cần giờ,Nguyễn lương bằng nối dài nhà bè Phú mỹ hưng, bên NHT có cầu phú mỹ 2 và Metro số 4 và cao tốc BL -LT , bên trên Q7 thì cầu Nguyễn khoái ,và cầu thủ thiêm 4.Phía Cần giờ thì khu đô thị lấn biển và cảng nước sâu.

Hehe ngon thế nhưng nên mua ở đâu NamSaigon là đẹp nhất thế bác ( vừa ở vừa có tiềm năng lên giá )

 

[ducnamsg]

Đoạn đầu cạnh essensia parkway khởi công, vậy chắc dự án 240 ha sẽ tìm nhà đầu tư sớm thôi cụ nhỉ

240ha bên NHT hả bác hay khu nào thế ạ. Em thấy khu NLB gần era đức khải trc định mở gì lớn lắm mà h cây cối tùm lum ko biết trc đây là dự án gì và sao h bỏ hoang như vậy

 

[babeo]

Từ vị trí này ở nguyễn hữu thọ nối thẳng qua hoàng quốc việt https://maps.app.goo.gl/wH6MXLVF2mLRjGTDA?g_st=ic

Cầu này làm đường trên không nên khả năng cao đường trên không nguyễn hữu thọ sẽ nối trên không qua đường trên không lên cầu phú mỹ 2

View attachment 9139421

Phú Mỹ Hưng đắc địa thật, đường sắt cao tốc đi Cần giờ và đường cao tốc đi sân bay Long Thành cũng bắt đầu từ đây.