[Funland] Bị bắt vì tranh chấp chỗ đỗ xe !

[nhatthang]

Giai đoạn trước thì có hiện tượng này. Còn giai đoạn này thì thông tin nhiều hơn, CD cũng có kiến thức hơn. Nói thật, nhà thầu họ kiếm việc thì họ sẽ luôn có cách. Cơ bản mấy bác tham gia BQT phải luôn giữ mình, đã chấp nhận làm không vì thù lao mà coi như một sự đóng góp cho cộng đồng thì luôn cố gắng khách quan nhất. Đừng để bị phát hiện, rồi vợ con mình chịu điều tiếng, rồi phải bán nhà chuyển đi chỗ khác.
BQT giai đoạn này ở ngoài Bắc chưa phải là "một nghề" như bác nói, do mức thù lao cho thành viên BQT quá nhỏ. Trong Sài Gòn, mức thù lao tốt hơn ngoài HN, nên nhiều bác tham gia BQT đủ sức giải quyết tốt cả đống việc giữ đc sự khách quan.
Điểm dở hiện nay là BQT không có báo cáo công việc hàng tháng đến các Cư dân, một việc mà Ban quản lý họ vẫn làm. Thành ra, trong BQT thường lập kế hoạch công việc kém, không phân rõ trách nhiệm đến từng thành viên dẫn tới CD không biết ông nào làm tốt, làm kém. Nhiều công việc cứ đưa ra tập thể bàn rồi mới biểu quyết, thành ra dây dưa kéo dài do bàn bạc lâu mà ông nào cũng cho ý kiến mình đúng (thực ra mỗi ông chỉ mạnh một hai mặt, chỉ nên bàn trong lĩnh vực của mình, và dám chịu trách nhiệm khi đưa ra đề xuất), sau đó BQT bỏ phiếu là xong (tỷ lệ quá bán là làm).
Hàng tháng, BQT có báo cáo công việc rõ ràng, và nêu kế hoạch cho tháng sau. CD họ nhìn vào, họ mới có ý kiến kịp thời cho BQT được.
P/S, bác nói 1 người làm nhiều chân BQT ở nhiều chung cư khác nhau - đoạn này em thấy không có căn cứ lắm. Vì quy chế bầu BQT/Thông tư mới nhất về QLVH nhà CC thì điều kiện tiên quyết là ứng viên (cư dân, hoặc khách thuê) phải sinh sống tại Nhà chung cư đó.
Bác nói đồn đại như vậy thì các chung cư mới bàn giao, ai còn dám xung phong vào BQT nữa. Ai cũng ngại, sợ va chạm thì chung cư sao mà ổn được. Nhiệm kỳ BQT 1 và 2 là khó khăn chút, sau dần sẽ ổn hơn thôi.

Em ở SG. Thù lao của BQT bao gồm 11 thành viên là 22 triệu 1 tháng nên em nghĩ rằng các thành viên tham gia BQT thực sự phải coi như là đóng góp cho cộng đồng còn nếu không thì coi đó là một "nghề" thì cũng không oan đâu.

 

[vieteuro]

làm gì cũng phải theo hiến pháp và pháp luật
này phải thuê đội vp luật nó tư vấn đường đi nước bước cho mới chuẩn

 

[gamefail]

Đấu tranh cũng phải tuân thủ pháp luật... ko thì toang hết, dặc biệt là dân. Còn đấu tranh kiểu chày bửa thì phền phức lắm...phiền cho cả người dân ko liên quan luôn

 

[xherox]

Em ở SG. Thù lao của BQT bao gồm 11 thành viên là 22 triệu 1 tháng nên em nghĩ rằng các thành viên tham gia BQT thực sự phải coi như là đóng góp cho cộng đồng còn nếu không thì coi đó là một "nghề" thì cũng không oan đâu.

BQT gì mà tận 11 người thế trời đất quỷ thần, thế thì làm sao mà quản trị nổi.
Mà 22tr 1 người/ 1 tháng thì quá cao rồi.
Khu của cụ là Khu cao cấp của VHM ah

 

[BDS68]

BQT gì mà tận 11 người thế trời đất quỷ thần, thế thì làm sao mà quản trị nổi.
Mà 22tr 1 người/ 1 tháng thì quá cao rồi.
Khu của cụ là Khu cao cấp của VHM ah

Chắc 22tr là thù lao của cả 11 người, tính ra mỗi người được 2tr/tháng thôi cụ ơi

 

[jazzzzz]

Đấu tranh với CĐT mà k tỉnh là dính đòn, họ luôn ở cửa trên: có tiền, có quan hệ và có tư vấn luật nên hành động rất khôn.
Đại diện cư dân quá khích khép vào tội gây rồi trật tự công cộng là toi.
Mấy năm trước có vụ một anh luật sư có tiếng đc bàu là trưởng ban đại diện, đấu tranh rất kheo nhưng vẫn bị CDT năm thóp và phải xuống nước, bán nhà đi chỗ khác (CDT ra giá khá cao một là bán hai là chơi tới bến...)

 

[gamefail]

Chắc 22tr là thù lao của cả 11 người, tính ra mỗi người được 2tr/tháng thôi cụ ơi

Thế lại rẻ, vì lương thành viên BQT khu em chắc cũng cỡ 3,4 triệu/người tùy thuộc vị trí. Mà tổng số người cho phép là 6x3 = 18 luôn, cơ mà đánh cãi chửi nhau, phe phái bỏ gần hết...còn cỡ gần c10 người

 

[xherox]

Chắc 22tr là thù lao của cả 11 người, tính ra mỗi người được 2tr/tháng thôi cụ ơi

Nếu là 22tr cho 11 người thì lại quá ít. Chỗ nhà em BQT có 5 người, khoảng 10tr 1 người/1 tháng.

 

[BDS68]

Nếu là 22tr cho 11 người thì lại quá ít. Chỗ nhà em BQT có 5 người, khoảng 10tr 1 người/1 tháng.

Chung cư cụ ở khu vực nào vậy ? thế là quá cao đấy cụ ah. Em làm việc với quận HBT trước đây và hiện nay là phường BM thì hầu hết chung cư trên địa bàn mức thù lao cho thành viên BQT chỉ loanh quanh 3tr/tháng, Trưởng ban thì 4.5-5tr/tháng thôi cụ ah!

 

[BAOVEVANLONG]

nặng tay nhỉ, cãi vã nhau chưa phải đánh nhau gì mà làm vậy thì quá nặng, chắc dằn mặt dân là chính

Cụ chưa nắm t.tin sâu hơn thì ko nên nói thế, ông trưởng BQT này cũng ngâu lắm, chiếm dụng phần hầm đỗ oto của cđt và thu tiền xe oto từ lâu rồi ko chịu trả cđt. Diện tích của cđt, ông chiếm và thu tiền cho mình thì ko oan đâu, e còn sợ thêm tội "chiếm giữ tài sản trái phép".

 

[smallseven3108]

Sự vụ từ tháng 6, đến tháng 11 mới bắt thì có lẽ ko có động tay, động chân.
Gây rối TTCC là cái cớ để bắt. Tài chính chắc bị tìm ra chỗ sai r.

 

[trai.mien.trung.2025]

Ban quản trị 11 người nhưng chắc khối lượng công việc khác nhau nên mức lương cũng phải khác nhau. Chứ công việc hàng ngày ở chung cư chủ yếu do ban quản lý họ xử lý hết rồi mấy ông quản trị chỉ giám sát với thỉnh thoảng hàng năm họp hành định kỳ thôi chứ.

BQT gì mà tận 11 người thế trời đất quỷ thần, thế thì làm sao mà quản trị nổi.
Mà 22tr 1 người/ 1 tháng thì quá cao rồi.
Khu của cụ là Khu cao cấp của VHM ah

Chắc 22tr là thù lao của cả 11 người, tính ra mỗi người được 2tr/tháng thôi cụ ơi

Thế lại rẻ, vì lương thành viên BQT khu em chắc cũng cỡ 3,4 triệu/người tùy thuộc vị trí. Mà tổng số người cho phép là 6x3 = 18 luôn, cơ mà đánh cãi chửi nhau, phe phái bỏ gần hết...còn cỡ gần c10 người

Nếu là 22tr cho 11 người thì lại quá ít. Chỗ nhà em BQT có 5 người, khoảng 10tr 1 người/1 tháng.

 

[nhatthang]

BQT gì mà tận 11 người thế trời đất quỷ thần, thế thì làm sao mà quản trị nổi.
Mà 22tr 1 người/ 1 tháng thì quá cao rồi.
Khu của cụ là Khu cao cấp của VHM ah

Không phải VHM cụ ơi. 11 người vì cụm đó có 18 tòa chung cư khoảng 1.800 căn hộ. Em viết chưa rõ: 22tr thù lao là cho cả 11 người trong 1 tháng.

 

[nhatthang]

Chắc 22tr là thù lao của cả 11 người, tính ra mỗi người được 2tr/tháng thôi cụ ơi

Vâng cụ ạ. 22tr là thù lao cho cả 11 người.

 

[BDS68]

Vâng cụ ạ. 22tr là thù lao cho cả 11 người.

Thế mà làm tròn trách nhiệm thì cũng vất đấy và thù lao hơi thấp. 18 tòa chung cư mà 11 người trong BQT thì 03 tòa/người theo dõi đã mất 6 người + 02 người quản lý tài chính + 02 phó ban + 01 trưởng ban. Thù lao nên để ở mức 0.7 (đối với thành viên), 1 đối với TB so với lương tối thiểu vùng có lẽ phù hợp

 

[Bomva]

Bao giờ khi bàn giao dẹp được cái luật người của chủ đầu tư vào thành phần ban quản trị, cũng như các tiện ích như bãi đỗ xe do chỉ đầu tư khai thác thì mới hết được. Chủ đầu tư bán nhà nhưng không kèm dịch vụ tiện ích mà còn kinh doanh trên tiện ích. Khác gì lùa gà vào để độc quyền. Dân mua nhà nhưng hầm để xe của chủ đầu tư. Những trung cư kiểu đó là next ko mua cho nó nhanh. Mang bực vào người

 

[Bomva]

Cả cái hầm mấy trăm xe, doanh thu hàng tỉ mỗi tháng. Ông phá người ta mấy năm trời, cuộc sống của hàng trăm người đảo lộn, chủ đầu tư thiệt hại hàng chục tỉ, coi thường pháp luật, vậy mà chưa nghiêm trọng ư?

Bác chắc ko ở trung cư!

 

[BDS68]

Bác chắc ko ở trung cư!

Trên cái cõi OF này em đoán ít người ở trung cư lắm cụ ah

 

[farevell]

Gây rối trật tự công cộng đúng là cái cái tội mơ hồ nhất mà cũng dễ khép nhất Vợ chồng ra đường oánh cãi nhau mà cán bộ hứng lên thì cũng khép luôn cho gây rối được ấy chứ

 

[sthd]

Bao giờ khi bàn giao dẹp được cái luật người của chủ đầu tư vào thành phần ban quản trị, cũng như các tiện ích như bãi đỗ xe do chỉ đầu tư khai thác thì mới hết được. Chủ đầu tư bán nhà nhưng không kèm dịch vụ tiện ích mà còn kinh doanh trên tiện ích. Khác gì lùa gà vào để độc quyền. Dân mua nhà nhưng hầm để xe của chủ đầu tư. Những trung cư kiểu đó là next ko mua cho nó nhanh. Mang bực vào người

vậy thì xin mời cụ tự mua đất làm nhà
chung cư nào chỗ để ô tô cũng của chủ đầu tư hết. tuy nhiên giá trông xe theo quy định của nhà nước, max có 1,8tr thôi. điện thì bàn giao cho ngành điện, nước thì theo giá nn thêm hao hụt.
Không dễ ăn đâu