[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

[ATG]

Biệt thự to đẹp quá. Sao ko ở mà cứ đi kiện nhỉ.

 

[Nguoimoivao3]

Bth mà các cụ, có cụ hàng xóm cùng tổ dân phố ĐNÁ ở ta là cụ Indo còn xây cả thủ đô mới bỏ hoang kìa, dùng mọi thủ đoạn ép dân vào ở mà không được ý

Hình như Chính phủ và các cơ quan công quyền / hành chính đã chuyển sang thủ đô mới mà cụ? Xây thủ đô mới tận trong rừng xong Chính phủ đi làm bằng máy bay?

 

[Nhimtiu]

Em lại hóng xem sau khi dự án này kết thúc thì có nhiều nhà bị bỏ hoang không.

"Dự án này sẽ cung cấp hơn 58.500 căn nhà ở biệt thự, liền kề; hơn 9.800 căn hộ chung cư, 58.500 lô đất nền nhà ở thấp tầng và trên 33.000 căn nhà ở xã hội cùng sân golf 36 hố."

Liên danh Vinhomes dự kiến triển khai khu đô thị 10 tỷ USD ở Khánh Hòa từ 2026

Liên danh của Vinhomes bắt đầu triển khai phân khu đầu tiên hơn 2.000 ha thuộc khu đô thị mới Cam Lâm từ 2026, vận hành từ quý IV/2028.

vnexpress.net

Cam Lâm làm đc thì cụ anh BDS68 lại làm mớ tướng nhể.

 

[Hự.]

Bth mà các cụ, có cụ hàng xóm cùng tổ dân phố ĐNÁ ở ta là cụ Indo còn xây cả thủ đô mới bỏ hoang kìa, dùng mọi thủ đoạn ép dân vào ở mà không được ý

thêm Myanmar nữa cụ. Cách đây hơn chục năm em đi thủ đô mới vắng teo, DN nước ngoài ở Yangoon kêu như vạc vì thủ tục hành chính, giấy tờ vẫn phải đi ô tô đến thủ đô mới để làm. Giờ chắc tình hình khá hơn.

 

[Rô-Ron]

Biệt thự to đẹp quá. Sao ko ở mà cứ đi kiện nhỉ.

Không ở được ý cụ ạ, chúng nó ko cho ở.
Bạn em cũng có đứa mua chung cư của Vin ở Nha Trang, ko biết hợp đồng ngày xưa ký thế nào nhưng đúng là 8 năm đầu ngon ăn, mỗi năm chủ đầu tư trả lãi cam kết 10% mỗi năm. Từ sau năm thứ 8 hết hạn cam kết chuyển sang ăn chia là mỗi tháng còn chưa được 5tr 1 tháng. Đòi nhà về tự kinh doanh cũng ko được, về ở cũng ko được, nó chỉ cho ở 1 năm 15 ngày. Ngậm đắng ko làm gì được. Vụ này bà con đầu tư biểu tình ầm ầm ko làm gì được.

 

[Bingboong]

Chắc là tòa Empire ở Lê Thánh Tôn, NhTr.
Đây là condotel chứ không phải là chung cư nên phải khai thác giống như khách sạn chứ chủ sở hữu không tùy tiện sử dụng được cụ ạ. Kiện cáo cũng thế thôi trừ phi khóa cửa để đấy chứ không ở như chung cư được đâu.
Mua bán mà hông hiểu sp bđs mình mua là gì thì thua!

Không ở được ý cụ ạ, chúng nó ko cho ở.
Bạn em cũng có đứa mua chung cư của Vin ở Nha Trang, ko biết hợp đồng ngày xưa ký thế nào nhưng đúng là 8 năm đầu ngon ăn, mỗi năm chủ đầu tư trả lãi cam kết 10% mỗi năm. Từ sau năm thứ 8 hết hạn cam kết chuyển sang ăn chia là mỗi tháng còn chưa được 5tr 1 tháng. Đòi nhà về tự kinh doanh cũng ko được, về ở cũng ko được, nó chỉ cho ở 1 năm 15 ngày. Ngậm đắng ko làm gì được. Vụ này bà con đầu tư biểu tình ầm ầm ko làm gì được.

 

[XSim]

Chắc là tòa Empire ở Lê Thánh Tôn, NhTr.
Đây là condotel chứ không phải là chung cư nên phải khai thác giống như khách sạn chứ chủ sở hữu không tùy tiện sử dụng được cụ ạ. Kiện cáo cũng thế thôi trừ phi khóa cửa để đấy chứ không ở như chung cư được đâu.
Mua bán mà hông hiểu sp bđs mình mua là gì thì thua!

Nha Trang có tòa Panorama ở ngay cạnh Tháp Trầm hương, chủ các căn hộ có thể tự kinh doanh. Em đoán không thích cho thuê thì mình ở cũng được, chỉ không rõ chi phí quản lý hàng tháng la bao nhiêu. Căn hộ condotel này có sẵn bếp để nấu nướng rồi.

 

[Bingboong]

Tòa condotel mà có kèm khách sạn thì CĐT sẽ giao bộ máy vận hành ks để quản lý theo tiêu chuẩn ks, vì thế chủ SH không tự quản lý được vì ảnh hưởng đến vận hành của khách sạn. Tòa Empire kia hình như là Mélia quản lý vận hành rồi.
Còn ví dụ của cụ chắc là tòa condotel độc lập không có khách sạn. Khi đó chỉ quản lý vận hành như chung cư thôi.

Nha Trang có tòa Panorama ở ngay cạnh Tháp Trầm hương, chủ các căn hộ có thể tự kinh doanh. Em đoán không thích cho thuê thì mình ở cũng được, chỉ không rõ chi phí quản lý hàng tháng la bao nhiêu. Căn hộ condotel này có sẵn bếp để nấu nướng rồi.

 

[Bingboong]

Vậy là Indo và Myanmar xây mới thủ đô hành chính ở vị trí khác rồi tìm cách kéo dân về ở.
Còn ở ta là xây mới thủ đô tại chỗ và GPMB bằng cách lùa bớt dân sang bên kia sông Hồng

Hình như Chính phủ và các cơ quan công quyền / hành chính đã chuyển sang thủ đô mới mà cụ? Xây thủ đô mới tận trong rừng xong Chính phủ đi làm bằng máy bay?

thêm Myanmar nữa cụ. Cách đây hơn chục năm em đi thủ đô mới vắng teo, DN nước ngoài ở Yangoon kêu như vạc vì thủ tục hành chính, giấy tờ vẫn phải đi ô tô đến thủ đô mới để làm. Giờ chắc tình hình khá hơn.

 

[Nguoimoivao3]

Vậy là Indo và Myanmar xây mới thủ đô hành chính ở vị trí khác rồi tìm cách kéo dân về ở.
Còn ở ta là xây mới thủ đô tại chỗ và GPMB bằng cách lùa bớt dân sang bên kia sông Hồng

Chắc bên ta học được bài học của mấy nước xây thủ đô mới xong không lùa được dân đến ở đó cụ …

 

[202]

Bọn bđs có câu, người đẻ nhưng đất không đẻ
thế nhưng rồi đến lúc người chết nhưng đất (nhà) không chết
khoảng vài chục năm nữa thì VN thừa thãi nhà đất, nhà hoang sẽ rất nhiều (như Nhật bây giờ)

VN ko như Nhật và cũng ko có thừa thãi. Giá nhà đất ở VN gấp nhiều lần Nhật. Các nhà hoang đều có chủ giàu cả. Nhà ở Nhật rẻ hơn nhiều vị thói quen ko tích sản, dân số già. VN thì đất chật người đông, đẻ khỏe

 

[Nguoimoivao3]

Cụ gặp ông 76 tuổi xuống tiền trong 5 phút mua BT Cần Giờ giá 27 tỷ chưa ( vay bank 50%). Bạn em vừa phải làm um để đòi lại tiền chênh và mất cọc 300. Các cháu sale thật giỏi dụ giỗ người già.

Cần Giờ hàng CĐT nhiều thế. Mà vẫn phải chênh hả cụ?

Nhà bạn cụ quản tiền thế nào mà để cụ ông 76 tuổi bị Sale nó vợt vậy

 

[Nguoimoivao3]

VN ko như Nhật và cũng ko có thừa thãi. Giá nhà đất ở VN gấp nhiều lần Nhật. Các nhà hoang đều có chủ giàu cả. Nhà ở Nhật rẻ hơn nhiều vị thói quen ko tích sản, dân số già. VN thì đất chật người đông, đẻ khỏe

Những nhà rẻ ở Nhật là ở xa Trung tâm Tokyo. Đi làm xa; tiện ích không có. Nhà lại cũ; để ở được tiền sửa cả núi. Nên có rẻ ủng dân Nhật cũng chả mặn mà …

Thử sờ vào nhà ở Tokyo xem có bỏng tay không…

 

[XSim]

Tòa condotel mà có kèm khách sạn thì CĐT sẽ giao bộ máy vận hành ks để quản lý theo tiêu chuẩn ks, vì thế chủ SH không tự quản lý được vì ảnh hưởng đến vận hành của khách sạn. Tòa Empire kia hình như là Mélia quản lý vận hành rồi.
Còn ví dụ của cụ chắc là tòa condotel độc lập không có khách sạn. Khi đó chỉ quản lý vận hành như chung cư thôi.

Tòa đó có cả hai cụ ạ, khách sạn và các condotel độc lập. Hình như khách sạn chiếm vài tầng trong đó, có vài tiện ích riêng cao cấp hơn.

Còn em nghĩ có cho chủ căn hộ tự do ở, kinh doanh hay không nó nằm trong hợp đồng lúc mua nhà rồi, không cãi được đâu.

 

[ATG]

Không ở được ý cụ ạ, chúng nó ko cho ở.
Bạn em cũng có đứa mua chung cư của Vin ở Nha Trang, ko biết hợp đồng ngày xưa ký thế nào nhưng đúng là 8 năm đầu ngon ăn, mỗi năm chủ đầu tư trả lãi cam kết 10% mỗi năm. Từ sau năm thứ 8 hết hạn cam kết chuyển sang ăn chia là mỗi tháng còn chưa được 5tr 1 tháng. Đòi nhà về tự kinh doanh cũng ko được, về ở cũng ko được, nó chỉ cho ở 1 năm 15 ngày. Ngậm đắng ko làm gì được. Vụ này bà con đầu tư biểu tình ầm ầm ko làm gì được.

Khác gì bịp cụ nhỉ. Mà sao mỗi chị này đi kiện, vì nếu vỡ nó vỡ cả dãy phố nghìn căn như vin 2,3 hưng yên ấy chứ.

 

[Nguoimoivao3]

Băm nát các vùng du lịch, bãi biển. Nhìn chán quá, giống như khu Bãi Cháy Hạ Long.
Không hiểu sao vẫn duyệt quy hoạch, cho xây dựng các khu kiểu như này ở các vùng du lịch. Bảo sao nhiều người nhiều tiền thế

Bãi Cháy, Hạ Long đẹp mà cụ. Tháng 10 2024 em có ở 5 ngày ở Sun World Resort. Quá đẹp và sang chảnh. Đổ ăn ngon giá hợp lý …

Chứ cụ muốn để dân tự ý xây mỗi người 1 kiểu như Sapa hay Đà Lạt sao?

 

[conco1978]

Không ở được ý cụ ạ, chúng nó ko cho ở.
Bạn em cũng có đứa mua chung cư của Vin ở Nha Trang, ko biết hợp đồng ngày xưa ký thế nào nhưng đúng là 8 năm đầu ngon ăn, mỗi năm chủ đầu tư trả lãi cam kết 10% mỗi năm. Từ sau năm thứ 8 hết hạn cam kết chuyển sang ăn chia là mỗi tháng còn chưa được 5tr 1 tháng. Đòi nhà về tự kinh doanh cũng ko được, về ở cũng ko được, nó chỉ cho ở 1 năm 15 ngày. Ngậm đắng ko làm gì được. Vụ này bà con đầu tư biểu tình ầm ầm ko làm gì được.

Thế thì khác gì gói nghỉ dưỡng của Alma đâu cụ nhỉ, được thêm mỗi tháng 5tr, coi như cho thuê nhà dài hạn

 

[conco1978]

Tòa đó có cả hai cụ ạ, khách sạn và các condotel độc lập. Hình như khách sạn chiếm vài tầng trong đó, có vài tiện ích riêng cao cấp hơn.

Còn em nghĩ có cho chủ căn hộ tự do ở, kinh doanh hay không nó nằm trong hợp đồng lúc mua nhà rồi, không cãi được đâu.

Giống như mấy Condotel của tập đoàn APEC, CĐT dùng vài tầng làm là, còn lại chủ căn hộ tự kd hoặc cho đơn vị thứ 3 kd, muốn dùng các tiện ích như bể bơi, gym, gửi xe thì phải mất phí

 

[Grandtouring]

Sợ thật . Hồi đó mà nhiều người lắm tiền thế nhỉ. Chắc trúng to nhờ cơn sốt bds lẫn cơn điên chứng khoán trước đó chăng? Và chắc ký hợp đồng mua thời bds còn đang sốt nóng trước 2012 rồi 2014 là thời điểm nhận nhà? Thì mới bỏ cả mấy chục tỷ mua cái bds nghỉ dưỡng tận Phú Quốc?
Đầu 2012 vc bạn em mua cái bt Thảo Điền 1500m2 mà cũng chỉ 38 tỷ. Giờ căn này trên 700 tỷ rồi ...

Thời đấy có tiền tỷ thiếu gì cơ hội đầu tư. Sao phải vào tận Phú Quốc ôm bds nghỉ dưỡng nhỉ? Thặt sự rất khó hiểu . Thừa tiền đi nữa, thìvmua cái nào trên dưới chục tỷ ở PQ là được rồi. Mua cái tận 35-40 tỷ ! Chịu không thể hiểu nổi ..

Nhưng xét ra vẫn còn nhà là còn may. Chứ đợt rồi có cả trăm biệt thự nghỉ dưỡng ở Nha Trang, trông thì rõ đẹp và hoành tráng. Mà sau trận bão thì đổ sập còn trơ móng. Nhìn đống gạch vụn mà hãi. Tường chịu lực mà hoàn toàn không có bê ton cốt thép vv. Thấy bảo giá mua cũng trên 20 tỷ / căn . Giờ 4-5 tỷ / căn không ai mua ...

Đoạn cuối, cụ nói đến các biệt thự ven biển bị sóng đánh tung móng, là ở Hà Tĩnh. Công nhận, thằng xây liều, người mua càng liều. Dải miền Trung là rốn bão, mà các bố xây nhà sát mép nước, ngang tự sát.

 

[Nguoimoivao3]

Đoạn cuối, cụ nói đến các biệt thự ven biển bị sóng đánh tung móng, là ở Hà Tĩnh. Công nhận, thằng xây liều, người mua càng liều. Dải miền Trung là rốn bão, mà các bố xây nhà sát mép nước, ngang tự sát.

À mà hình như không cả móng cụ ạ!

Hình ảnh hàng chục căn Villa rách nát sau bão năm 2025: