[Funland] Bitexco - The Manor Central Park thế nào

[stone_lamp]

Nhìn cũng ngon lành nhiều rồi

Em vừa xuống xem khi này đang định làm căn shophouse 75 m vừa ở và tính cho thuê các cụ ạ.
Bây h chỉ xuống tiền 30% còn lại nợ 70% 3 năm ls 0 %.
các cụ cao nhân nhiều thấy khu này ổn ko ạ. Giá cũng khoảng gần 20 củ to

 

[diepnh81]

Dự án này định giá quá cao, định giá của 5-10 năm sau nên e dự là ế còn dài, CĐT hiện ra các chính sách kích cầu nhưng dự phải giảm 30% giá hiện tại may ra...

 

[tung1311 .]

Giá sẽ không giảm đâu cụ ạ, chỉ tăng thêm các chính sách thôi

ai gọi là "giảm" nhưng sale off như a V bán oto thôi Giá niêm yết tăng mà tiền trả lại giảm đi

 

[Tran Thanh Tung]

ai gọi là "giảm" nhưng sale off như a V bán oto thôi Giá niêm yết tăng mà tiền trả lại giảm đi

Không cụ, bên em tăng giá và có chính sách hỗ trợ KH chứ tiền trả không giảm.

Dự án này định giá quá cao, định giá của 5-10 năm sau nên e dự là ế còn dài, CĐT hiện ra các chính sách kích cầu nhưng dự phải giảm 30% giá hiện tại may ra...

552 của căn giai đoạn 1 đã bán gần hết, hiện chỉ còn biệt thự song lập là chính. Shophouse, liền kề bán coi như hết cụ ạ. N

 

[kt05]

liên kề ở đây giá bn 1 m2 ạ?

 

[santa-morning]

Em vừa xuống xem khi này đang định làm căn shophouse 75 m vừa ở và tính cho thuê các cụ ạ.
Bây h chỉ xuống tiền 30% còn lại nợ 70% 3 năm ls 0 %.
các cụ cao nhân nhiều thấy khu này ổn ko ạ. Giá cũng khoảng gần 20 củ to

Tiền như lá mít nhỉ. 20 củ to làm căn bt reverside 200m2 hoặc bt đảo ecopark ngon hơn ko các cụ?

 

[stone_lamp]

Tiền như lá mít nhỉ. 20 củ to làm căn bt reverside 200m2 hoặc bt đảo ecopark ngon hơn ko các cụ?

Đúng là xuống xem thấy nhà nhỏ quá, xung quanh thì ổn với khung cảnh với quần thể. Nhưng theo em thì cao ko chơi được

 

[LosBlancos90]

Không cụ, bên em tăng giá và có chính sách hỗ trợ KH chứ tiền trả không giảm.



552 của căn giai đoạn 1 đã bán gần hết, hiện chỉ còn biệt thự song lập là chính. Shophouse, liền kề bán coi như hết cụ ạ. N

Bán hết rồi sao không hoàn thiện nhanh bàn giao cho cư dân về sử dụng đi cụ ơi. Lần nào đi qua cũng thấy tiếc quá. Bỏ không mấy năm rồi. Đợt này mới thấy có công nhân Ricons đi làm lại.

 

[Tran Thanh Tung]

Bán hết rồi sao không hoàn thiện nhanh bàn giao cho cư dân về sử dụng đi cụ ơi. Lần nào đi qua cũng thấy tiếc quá. Bỏ không mấy năm rồi. Đợt này mới thấy có công nhân Ricons đi làm lại.

Quý 3- 2020 bàn giao hết cụ ơi. Đến nay bàn giao 50 căn cho khách rồi, lác đác hơn chục nhà về ở.

 

[tung1311 .]

còn tùy mục đích của cụ nữa chứ ! không gian phê pha thì theo em vẫn cứ là bên kia sông rồi, ở đây thì tiềm năng kinh doanh thấy rõ. Cụ lựa chọn vì mục đích kinh doanh thì nên cân nhắc ở đây được. 75m2 nghe thì nhỏ khi so sánh hoặc nghe thoáng qua với các dự án khác, nhưng cụ trải nghiệm không gian bên trong rồi chứ ? Em đưa KH thăm quan nhiều người bất ngờ vì thiết kế của nó lắm.

Shophouse là hàng gửi bán lại hả cụ?

 

[victory_1980]

Thiết kế liền kề khu này nhìn không đẹp, nếu đã bán hết thì chúc mừng chủ dự án, gom tiền để xúc tiến các giai đoạn tiếp theo.
Khu này ngay cạnh công viên Chu Văn An 100ha, chưa biết khi nào xong. Bao quanh cái công viên này đc xây tường gạch làm rào kín mít, đây là điểm trừ của thiết kế công viên. Sau này chỉ tổ cho bọn nghiện ngập vào hút chích, hoặc ăn cắp ăn trộm vào. Đúng ra bao quanh công viên hoặc để thiết kế mở, hoặc làm hàng rào thấp, có gắn rào sắt để tạo ô thoáng, cho người dân vừa đi vừa ngắm, cũng là giám sát cho bên trong công viên đc an toàn, lành mạnh. Chứ xây tường rào như bây giờ giống với nghĩa trang quá.

 

[victory_1980]

Nếu công viên Chu Văn An mà làm xong nhanh, thì dự án này đc thêm điểm cộng. Nhìn cái tường rào thì hiểu cái công viên này tương lai sẽ xấu như thế nào. Như kiểu xấu xa thì che đậy, ko muốn ai nhìn thấy nội dung bên trong. Tiền vốn nhà nc cấp có khác, riêng cái tường rào đã tốn cả mớ rồi, trong khi Hồ nước thì đen xì, hôi hám, ... rất bẩn thỉu.
Không giống như Vin, họ mà làm dự án kiểu này, thế nào cũng xung phong đầu tư luôn cái công viên (nếu dự án công, thì nhận kiểu BT, rồi đổi lại đc trừ vào tiền đất chẳng hạn), nó làm cảnh quan đẹp thôi rồi, và sẽ là điểm cộng thu hút khách hàng nhào vào mua, ai chẳng thích dự án mình mua ngay cạnh công viên vừa đẹp, vừa rộng,...

 

[victory_1980]

Chính xác bác ạ
Bản chất từ đầu bitexco họ xin làm BT công viên CVA luôn đó bác. Tuy nhiên là thành phố lo ngại CĐT triển khai cả công viên thì sẽ có những toan tính riêng để lợi cho việc truyền thông bán hàng. Dễ gây hiểu lầm tới quy hoạch của toàn bộ dự án.
Hi vọng là thành phố cũng sẽ có những quan tâm sát sao để công viên tưởng niệm này( công viên chủ đề lớn nhất hà nội) sẽ không phụ lòng là nơi tưởng niệm danh nhân muôn đời của đất nước

Theo cá nhân mình, trước sau cái tường rào gạch xây cao chót vót vòng quanh cái công viên sẽ bị phá bỏ, thay vào đấy là tường rào gắn sắt thanh (ít ra cũng giống CV thống nhất).

 

[emcutai]

Dự án này định giá quá cao, định giá của 5-10 năm sau nên e dự là ế còn dài, CĐT hiện ra các chính sách kích cầu nhưng dự phải giảm 30% giá hiện tại may ra...

Nếu tính toán chi tiết thì không hề đắt quá đâu cụ ạ. Dự án không hề ế vì bán cũng gần hết rồi, chỉ còn khoảng hơn 20 căn song lập thôi, shophouse thì chỉ còn vài căn. Em nghĩ giá không quá đắt nếu quy về mặt bằng là đất chưa tính tiền xây. Cụ nói thế em e cụ chưa tìm hiểu ngọn ngành rồi

 

[gacan]

Thiết kế liền kề khu này nhìn không đẹp, nếu đã bán hết thì chúc mừng chủ dự án, gom tiền để xúc tiến các giai đoạn tiếp theo.
Khu này ngay cạnh công viên Chu Văn An 100ha, chưa biết khi nào xong. Bao quanh cái công viên này đc xây tường gạch làm rào kín mít, đây là điểm trừ của thiết kế công viên. Sau này chỉ tổ cho bọn nghiện ngập vào hút chích, hoặc ăn cắp ăn trộm vào. Đúng ra bao quanh công viên hoặc để thiết kế mở, hoặc làm hàng rào thấp, có gắn rào sắt để tạo ô thoáng, cho người dân vừa đi vừa ngắm, cũng là giám sát cho bên trong công viên đc an toàn, lành mạnh. Chứ xây tường rào như bây giờ giống với nghĩa trang quá.

Tường rào khu công viên CVA e đến ạ với ý tưởng của bác nào tk hoặc phê duyệt. E đi qua mà cứ tưởng là tường rào của cả khu nghĩa trang lớn. Từ màu sắc hoạ tiết k khác j tường rào nghĩa trang.

 

[victory_1980]

Nếu dự án này được xây dựng đúng như thiết kế, thì đảm bảo đây là dự án khu đô thị đẹp nhất trong nội đô. Tuy nhiên, các dự án của BITEXCO thường rất chậm, và chưa biết khi nào xong.

 

[santa-morning]

còn tùy mục đích của cụ nữa chứ ! không gian phê pha thì theo em vẫn cứ là bên kia sông rồi, ở đây thì tiềm năng kinh doanh thấy rõ. Cụ lựa chọn vì mục đích kinh doanh thì nên cân nhắc ở đây được. 75m2 nghe thì nhỏ khi so sánh hoặc nghe thoáng qua với các dự án khác, nhưng cụ trải nghiệm không gian bên trong rồi chứ ? Em đưa KH thăm quan nhiều người bất ngờ vì thiết kế của nó lắm.

Mục đích gì thì giá này cũng là giá ở thì tương lai, gọi là ngáo giá. Nếu mua đầu tư cho thuê thì thua toàn tập.
Nhà sài gòn trung tâm Phú Mỹ Hưng 120m2 đất, xây 3,5 tầng mặt phố sầm uất, cho thuê 3500$/ tháng, giá cũng chỉ 20 tỷ.

 

[LosBlancos90]

Quý 3- 2020 bàn giao hết cụ ơi. Đến nay bàn giao 50 căn cho khách rồi, lác đác hơn chục nhà về ở.

Oki cụ. Hi vọng The Manor sớm bừng sáng.

 

[LosBlancos90]

Cụ chia sẻ thông tin thật hữu ích, Sài gòn mà tìm được SP như trên cụ mô tả thì em nghĩ là quá ngon rồi. Còn với The Manor Nguyễn Xiển thì em tin tưởng là thời điểm dân cư về rồi và chung cư hoạt động thì giá nguyên căn không dừng lại ở 3.5K $ đâu ạ, hiện tại mễ trì đã được hơn giá đó.

Vấn đề là thời điểm dân cư về đông, và chung cư hoạt động là bao nhiêu năm nữa sau thời điểm hiện tại (mức giá hiện tại đã rất cao).

 

[tung1311 .]

Cụ chia sẻ thông tin thật hữu ích, Sài gòn mà tìm được SP như trên cụ mô tả thì em nghĩ là quá ngon rồi. Còn với The Manor Nguyễn Xiển thì em tin tưởng là thời điểm dân cư về rồi và chung cư hoạt động thì giá nguyên căn không dừng lại ở 3.5K $ đâu ạ, hiện tại mễ trì đã được hơn giá đó.

những người mua từ 2018 đến bây giờ là đã vào tiền đc bao nhiêu % hay gần full rồi hả cụ? Những người này chờ bao lâu nữa để cho thuê với đc hưởng trái ngọt hả cụ?