[Funland] Các cụ kiểm tra giúp em với!!!

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi Dân Tổ, 19/7/19.

  1. 19/7/19 lúc 15:25 #81
    diamondkvl
    diamondkvl Xe máy
    Biển số:
    OF-330717
    Ngày cấp bằng:
    11/8/14
    Số km:
    95
    Động cơ OF:
    7 mã lực
    Mã lực:
    7
    Ngay từ đầu nhà thầu bảo quả: Đan sắt+ đổ bê tông sàn 1.050.000 đ/1m2 và xây tường 350.000 đ/1m2 là cố ý làm trò rồi
     
  2. 19/7/19 lúc 15:31 #82
    Au79 Dragon
    Au79 Dragon Xe điện
    Biển số:
    OF-445989
    Ngày cấp bằng:
    18/8/16
    Số km:
    3,097
    Động cơ OF:
    875,974 mã lực
    Mã lực:
    875,974
    Nếu không hợp tác thì không cần phải thống nhất mời bên thứ 3 đo đạc đâu, cứ chủ động mời (có thông báo cho thầu), quá trình đo cần chi tiết số liệu, bản vẽ càng cụ thể càng tốt, cãi vào mắt. Nó chỉ cãi những mục không đo đạc để tính tiền thôi. Cái nữa là hợp đồng dân sự, cụ chủ đang cầm tiền thì không phải ngán bố con thằng nào.
     
  3. 19/7/19 lúc 16:02 #83
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,262
    Động cơ OF:
    1,428,822 mã lực
    Mã lực:
    1,428,822
    Đấy là đang đặt địa vị bên chủ nhà, còn nếu đặt địa vị là bên thi công thì k làm như vậy được đâu (phần bôi đỏ là k hay đâu) :)) :))
     
  4. 19/7/19 lúc 16:20 #84
    Au79 Dragon
    Au79 Dragon Xe điện
    Biển số:
    OF-445989
    Ngày cấp bằng:
    18/8/16
    Số km:
    3,097
    Động cơ OF:
    875,974 mã lực
    Mã lực:
    875,974
    Chả có gì không hay cả, tử tế thì hợp tác không thì phũ. Ý cụ là phải sợ nó à?!
     
  5. 19/7/19 lúc 16:24 #85
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,262
    Động cơ OF:
    1,428,822 mã lực
    Mã lực:
    1,428,822
    Dạ k ai sợ ai, chỉ sợ đuối lý và k còn tình thôi ;))
     
  6. 19/7/19 lúc 16:30 #86
    dongnguyenmoc
    Biển số:
    OF-522619
    Ngày cấp bằng:
    20/7/17
    Số km:
    112
    Động cơ OF:
    1,021 mã lực
    Mã lực:
    1,021
    lên kế hoạch tài chính từ trước rồi ... cộng với phát sinh nữa ... mình phải dự trù ... giám sát ... chi tiết chứ ... chênh cũng chỉ lên đên 50 triệu thôi ... ko thể lên cao như vậy đc ....
    [​IMG]
     
  7. 19/7/19 lúc 16:34 #87
    Pumzen
    Pumzen Xe lăn
    Biển số:
    OF-184401
    Ngày cấp bằng:
    9/3/13
    Nơi ở:
    Hà nội
    Số km:
    10,462
    Động cơ OF:
    2,175,873 mã lực
    Mã lực:
    2,175,873
    Có sửa chữa cái nhà thôi mà nhà cháu nhìn bảng menu hạng mục cứ rối tinh cả mắt lên. Sửa và làm nhà nhiều lần rồi nhà cháu chưa bao giờ có kiểu hđ dư lày, toàn khoán nhân công, nguyên vật liệu tự đi mua.
     
  8. 19/7/19 lúc 16:38 #88
    Nha Trang@
    Nha Trang@ Xe điện
    Biển số:
    OF-294372
    Ngày cấp bằng:
    30/9/13
    Số km:
    2,978
    Động cơ OF:
    1,128,512 mã lực
    Mã lực:
    1,128,512
    Xây nhà trọn gói thì được, sửa nhà nên khoán nhân công nếu không rắc rối phức tạp lắm. Y như chủ thớt đây.
     
  9. 19/7/19 lúc 16:49 #89
    Pumzen
    Pumzen Xe lăn
    Biển số:
    OF-184401
    Ngày cấp bằng:
    9/3/13
    Nơi ở:
    Hà nội
    Số km:
    10,462
    Động cơ OF:
    2,175,873 mã lực
    Mã lực:
    2,175,873
    Xây ngăn nhà vs, trong bảng quyết toán có đề cả gói là 4 củ ? Nhà cháu chưa hiểu tính toán kiểu gì, phòng vs cụ chủ có rộng ko? Tường xây ngăn là bao nhiêu m? Rồi thấy cả công ốp lát phòng vs, chống thấm... mục nào cũng thấy giá mấy củ. :D
     
  10. 19/7/19 lúc 16:57 #90
    netresource
    netresource Xe tải
    Biển số:
    OF-430287
    Ngày cấp bằng:
    16/6/16
    Số km:
    201
    Động cơ OF:
    1,049 mã lực
    Mã lực:
    1,049
    => sàn + tường = 1.4 triệu/m2 là giá thị trường bây giờ mà. Không đắt cũng ko rẻ.
     
  11. 19/7/19 lúc 17:04 #91
    Xolabaque
    Xolabaque Xe hơi
    Biển số:
    OF-672466
    Ngày cấp bằng:
    15/6/19
    Số km:
    188
    Động cơ OF:
    1,949 mã lực
    Mã lực:
    1,949
    Éo mẹ, nhân công làm nước hai phòng vệ sinh cộng bếp mà nó chém 8 củ, thế thì chả trách làm giầu nhanh thế...
     
  12. 19/7/19 lúc 17:20 #92
    2 tai 8 banh
    2 tai 8 banh Xe container
    Biển số:
    OF-152521
    Ngày cấp bằng:
    13/8/12
    Số km:
    5,391
    Động cơ OF:
    74,589 mã lực
    Mã lực:
    74,589
    cụ vẫn hoang quá ạ
    hồi mở đường 32 nhà e dính mất nhà, iem kệ mịa chúng, đến đoạn cuối e dọn đồ rồi bán xác nhà 2 tầng cho đội phá dỡ trước khi bàn giao mặt bằng cũng ăn ra thêm gần 3 chục củ... :(( :((
     
  13. 19/7/19 lúc 17:30 #93
    Au79 Dragon
    Au79 Dragon Xe điện
    Biển số:
    OF-445989
    Ngày cấp bằng:
    18/8/16
    Số km:
    3,097
    Động cơ OF:
    875,974 mã lực
    Mã lực:
    875,974
    Ông chủ thớt đã đưa lên đây thì tình nghĩa chó gì nũa, lý thì chưa biết thằng nào đuối đâu, cứ như cụ xây nhà thì thầu, thợ nó ăn đậm.;))
     
  14. 19/7/19 lúc 17:41 #94
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,262
    Động cơ OF:
    1,428,822 mã lực
    Mã lực:
    1,428,822
    Nếu như cụ thì làm j có thớt này :) Cụ chủ thớt đưa lên đây cũng để tham khảo cách giải quyết những việc đã xảy ra mà k rõ ràng lúc ban đầu. Nếu là nhà thầu để ăn đậm được như thế ko dễ đâu cụ ah :))
     
  15. 19/7/19 lúc 17:47 #95
    Hoangraptor
    Hoangraptor Xe điện
    Biển số:
    OF-647751
    Ngày cấp bằng:
    7/5/19
    Số km:
    4,700
    Động cơ OF:
    167,889 mã lực
    Mã lực:
    167,889
    Cụ bỏ cái hợp đồng nên đây xem nào!
    Chiêu này của nhà thầu xưa cmn rồi, căn bản là cụ không có hiểu biết về lĩnh vực này.
    Giờ cứ quăng cái hợp đồng,phụ lục hợp đồng lên đây rồi chém tiếp nó mới được!
     
  16. 19/7/19 lúc 17:51 #96
    Au79 Dragon
    Au79 Dragon Xe điện
    Biển số:
    OF-445989
    Ngày cấp bằng:
    18/8/16
    Số km:
    3,097
    Động cơ OF:
    875,974 mã lực
    Mã lực:
    875,974
    Thì đang góp ý cho chủ thớt mà cụ thả mấy câu chả ra làm sao. Riêng bọn thầu và thợ là mình tử tế nhưng cũng phải rắn không là nó bắt nạt hoặc đểu giả ngay, kinh nghiệm tớ làm nhà và trông coi công trình hộ biết rồi.
     
  17. 19/7/19 lúc 17:58 #97
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,262
    Động cơ OF:
    1,428,822 mã lực
    Mã lực:
    1,428,822
    Nếu như ai cũng có được kinh nghiệm như thế thì đâu đến nỗi :D em thả vài câu là í trung lập, phải biết rõ cả hai bên chứ :) nếu cụ làm thì cụ có đưa ra con số gần gấp đôi khi chủ nhà k hề biết j k ? ;)
     
  18. 19/7/19 lúc 18:05 #98
    Michael J
    Michael J Xe điện
    Biển số:
    OF-461498
    Ngày cấp bằng:
    14/10/16
    Số km:
    2,906
    Động cơ OF:
    2,769,339 mã lực
    Mã lực:
    2,769,339
    Trọn gói theo cụ có bản vẽ, chi tiết công việc phải làm không?
    Theo báo giá kia thì nghiệm thu theo thực tế, không theo trọn gói.
     
  19. 19/7/19 lúc 18:39 #99
    Dân Tổ
    Dân Tổ Xe tăng
    Biển số:
    OF-91867
    Ngày cấp bằng:
    17/4/11
    Số km:
    1,098
    Động cơ OF:
    -84,923 mã lực
    Mã lực:
    -84,923
    Em cám ơn các cụ, chiều nay em cũng tham khảo qua rất nhiều anh em bên xây dựng rồi. Tất cả anh em đều nói trò này của chủ thầu xưa rồi, báo giá ban đầu thấp, thêm bớt khoản nói miệng trọn gói làm nhà em tin tưởng giao thi công.

    Trong thời gian thi công, gia đình tạo mọi điều kiện hỗ trợ, những phần mua vật tư theo trao đổi ban đầu nhà em đều chủ động lấy nguồn tốt và uy tín, vì họ hàng bán đồ điện nước và 1 số vật tư công trình.

    Với các đội thợ đến làm đều rất tốt trong việc quan tâm đến người thợ, lo từng bình nước, đồ ăn...

    Đội thợ nề đến ở và làm trong 3 tuần khi về còn ăn uống cùng gia đình mấy bữa rất vui vẻ, đến giờ các anh chị em vẫn gọi điện hỏi thăm và cụ thể là hôm CN vừa rồi còn chủ động đến dọn nhà cùng.

    Bên thầu thi công còn đang nợ tiền họ mấy công trình, hôm rồi họ nói nhà em mới biết. Nên cũng đã đề phòng thầu xd sẽ vẽ vời thêm. Ai ngờ làm phát này em giật mình quá.

    Em sẽ nhờ bên thứ 3 khách quan vào đo đạc và tính toán lại, việc phát sinh với khối lượng lớn thế này hoàn toàn nhà em không tính đến. Cũng chỉ nghĩ nếu có phát sinh cũng sẽ chỉ 20-30% thôi.

    Các cụ đã có kinh nghiệm trong xây dựng, chia sẻ với em thế này em cũng hiểu và rút kinh nghiệm được rất nhiều. Em cám ơn các cụ 1 lần nữa ạ.
     
  20. 19/7/19 lúc 18:53 #100
    cumina
    cumina Xe tải
    Biển số:
    OF-96669
    Ngày cấp bằng:
    24/5/11
    Số km:
    208
    Động cơ OF:
    17 mã lực
    Mã lực:
    17
    Không biết cụ chủ sửa hay xây mới từ đầu và tổng diện tích sử dụng là bnhieu m2? Em cũng chuẩn bị xây nhà (ở tỉnh chứ k fai Hà Nội), mặt bằng sạch k fải tháo dỡ gì, gửi cụ thao khảo đơn giá nhân công em mới thương lượng (vật tư em tự lo):
    - phần xây dựng: 1,3 triệu/m2, tầng hầm, tầng mái (mái em đổ bê tông luôn xong mới dán ngói): 1,550 triệu/m2
    - điện nhẹ (bao gồm cả thi công hệ thống cứu hoả, chống sét, cáp tín hiệu các loại..): 180 ngàn/ m2
    - sơm nước: ~ 120 ngàn/ m2
    - hồ bơi: 1,3 triệu/m2
    Đơn giá trên chưa có VAT
    Cụ cộng lại rồi tham khảo xem sao, kính!
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)