[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[fitzwilliam]

Tóm tắt HĐ - ĐP tier 2 phía Tây, LB - GL - ĐA - VG tier 2 phía Đông. Ai về nhà nấy

 

[Quê bầm]

Các cụ vật nhau kinh quá, thớt này thì Đông với Tây, mấy thớt khác thì mấy cụ bị gọi là tự nhục vật nhau với phe tự sướng tự hào ngạo nghễ, thớt lên tầng ầm ầm, kakaka

 

[Bicu]

Cụ thủ là người xông xáo quyết liệt nhưng vẫn chưa đủ tầm: vụ covid , dồn ép dân thiếu cơ sở khoa học , duy ý chí. Để loạn giá nhà đất. Mục tiêu gdp thiếu thực tế gây lạm phát nặng và ảnh hưởng lâu dài. Sân bay LT ép tiến độ quá mức không cần thiết trong khi thiếu kết nối.
Vừa rồi có tt đồn trên mạng không phải là không có lý.Nếu xét về điều hành kt em đánh giá chưa đạt

Có tt xin về làm người tử tế rồi

 

[songchamlai]

em có chê CG bao giờ đâu cụ?? còn chỗ nào ngon vấn đề gì đầu tư vấn đề đấy chứ chẳng nhẽ khen chỗ nào thì bắt buộc phải mua toàn bộ chỗ đó. em nói thẳng riêng lb- đa thì chỉ chơi liền kề khu đô thị, tăng giá vốn mạnh lại gần trung tâm chứ tội gì em mua chung cư khi tài chính em đủ. còn CG e mua để con em học chứ chưa bao giờ em nghĩ cho thuê cụ ạ. căn rivera VTP em mua từ 2019 đến giờ vẫn nguyên bản nhé, em kiếm tiền chỗ khác chứ đừng hòng ai vào ở được nhà em trừ gia đình em. em không biết mọi người thế nào chứ mua bđs em chỉ nhìn vào việc tăng giá vốn, chưa và không bao giờ nghĩ đến dòng tiền cho thuê. ý của cụ là khen ở đâu thì bắt buộc phải mua ở đó còn những chỗ khác thì không được hử??? nếu năm 2014-2015 em đố ai trong này dám khen tây hồ tây đấy khi mà đường vào còn chưa có.hẹ hẹ. bản thân cụ thời điểm đó có dám khen tây hồ tây không khi đường từ nguyễn văn huyên vào chưa có, đường võ chí công thì đang làm còn thời điểm trước đó 2012-2013 đang cụt ở bưởi.

Cụ nói thế là hơi chủ quan đấy. Nói thật với Cụ là tôi tìm nhà quanh Hồ Tây từ 1999. Cụ không biết không có nghĩa là người khác không biết. Các cụ còn trẻ nên ăn nói khiêm tốn tý cho người khác đỡ cười. Khu NGĐ và THT tôi đi xem chắc từ lúc nó mới khởi công. Cả khu Eurowindow tôi vào tìm mua lk gần đó khi mà còn hàng rào ngăn với ngõ 106 HQV. Rất nhiều người đánh giá cao khu NGĐ và THT. Vấn để là đánh giá hiệu quả ra sao khi tiền chôn ở đó tới lúc khớp nối hạ tầng. Chắc tầm năm 2000 cụ làm sao đã tìm mua nhà khu Đặng Thai Mai và xóm Chùa Quảng An. Cụ có vẻ hơi tự mãn thái quá.

 

[beautycenter3866]

Cụ nói thế là hơi chủ quan đấy. Nói thật với Cụ là tôi tìm nhà quanh Hồ Tây từ 1999. Cụ không biết không có nghĩa là người khác không biết. Các cụ còn trẻ nên ăn nói khiêm tốn tý cho người khác đỡ cười. Khu NGĐ và THT tôi đi xem chắc từ lúc nó mới khởi công. Cả khu Eurowindow tôi vào tìm mua lk gần đó khi mà còn hàng rào ngăn với ngõ 106 HQV. Rất nhiều người đánh giá cao khu NGĐ và THT. Vấn để là đánh giá hiệu quả ra sao khi tiền chôn ở đó tới lúc khớp nối hạ tầng. Chắc tầm năm 2000 cụ làm sao đã tìm mua nhà khu Đặng Thai Mai và xóm Chùa Quảng An. Cụ có vẻ hơi tự mãn thái quá.

Ơ em có chê gì NGĐ hay THT hiện tại đâu cụ!! Cụ đọc lại còm xem!! Còn cái thời điểm đề xuất dự án THT 2008 nó chỉ là ruộng, đến tận giai đoạn 2013-2015 mới triển khai đường võ chí công, 2018-2019 mới thôg đường từ nguyễn văn huyên vào em nói sai chỗ nào nhỉ???

 

[taiadau]

LB nó hết đất và từ đầu quy hoạch chỉ là vùng giãn dân như hà đông, hoàng mai mà cụ!! Nên trao đổi với cụ em cũng thừa nhận!! Nhưng ĐA quy hoạch nó khác nhiều chứ cụ, chưa kể còn lắm đất nữa!! Vị trí nó ngay đối diện hồ tây lẫn khu tây hồ tây!! Tây Hồ Tây lên thì nó cũng lên!! Cụ có công nhân khu Tây Hồ Tây- Đông Anh nó là 1 phiên bản nâng cấp của Hoàn Kiếm- Long Biên hiện tại không??

Em lại ko cho rằng thế... Hồ Tây ko thể bằng Hồ Hoàn Kiếm và ĐA lại cũng kém xa LB. Thực ra LB giáp hết các quận xịn bên kia sông (thêm cầu thì ngon choét)...còn ĐA thì chỉ giáp mỗi cái hồ thôi, lại xuất phát điểm cách LB quá xa nên dù có đắp vào đấy các KDT long lanh thì cái base của nó còn lâu mới đạt được như LB cụ ạ. Em chỉ thấy ĐA nó sẽ phát triển tốt, đầu tư có thể sinh lời lớn (có thể hơn các quận khác).... nhưng nó sẽ còn cần rất lâu để trở nên "đô thị" chứ đừng nói là ngang băng với các quận đi trước hàng chục năm rồi.

 

[blah_blah]

Đối với em thì đất ở bên kia CẦU LỚN là cả một vấn đề. Nên em cứ quanh quẩn bên mạn Cầu Giấy, NTL (đây là ý kiến cá nhân).

 

[beautycenter3866]

Đối với em thì đất ở bên kia CẦU LỚN là cả một vấn đề. Nên em cứ quanh quẩn bên mạn Cầu Giấy, NTL (đây là ý kiến cá nhân).

Cầu Giấy hạng nhất rồi cụ không cần bàn cãi! NTL thì tuỳ mạn mễ trì thì đỉnh chứ khu Xuân Phương, Tu Hoàng thì cũng tầm tầm thui

 

[Tre vàng]

Thêm toà văn phòng ở THT

VNPT chuẩn bị “rót” 1.500 tỷ đồng xây Trung tâm Công nghệ tại “đất vàng” Tây Hồ Tây, cách khu đô thị đắt đỏ nhất Thủ đô chưa đến 200m

Dự án Trung tâm Công nghệ cao Bưu chính Viễn thông – Giai đoạn II của VNPT có vị trí nằm ngay sát Khu đô thị Tây Hồ Tây.

cafef.vn

 

[Nea123.RURAIN]

Thêm toà văn phòng ở THT

VNPT chuẩn bị “rót” 1.500 tỷ đồng xây Trung tâm Công nghệ tại “đất vàng” Tây Hồ Tây, cách khu đô thị đắt đỏ nhất Thủ đô chưa đến 200m

Dự án Trung tâm Công nghệ cao Bưu chính Viễn thông – Giai đoạn II của VNPT có vị trí nằm ngay sát Khu đô thị Tây Hồ Tây.

cafef.vn

Kk. E cũng vừa đọc cía này hôm qua. Bỏ mie toàn cty công nghệ về CG thì thung lũng si li cọt cmnr.

 

[Nea123.RURAIN]

LB nó hết đất và từ đầu quy hoạch chỉ là vùng giãn dân như hà đông, hoàng mai mà cụ!! Nên trao đổi với cụ em cũng thừa nhận!! Nhưng ĐA quy hoạch nó khác nhiều chứ cụ, chưa kể còn lắm đất nữa!! Vị trí nó ngay đối diện hồ tây lẫn khu tây hồ tây!! Tây Hồ Tây lên thì nó cũng lên!! Cụ có công nhân khu Tây Hồ Tây- Đông Anh nó là 1 phiên bản nâng cấp của Hoàn Kiếm- Long Biên hiện tại không??

ĐA rất tốt, e đánh giá tiềm năng. Thiết thực nhất là e cũng đã nói cc đợt hè e ra đảo chơi vài tuần là e ko giao lưu vs cc dc nên tập trung đi xây cho thuê bên này. Năm ngoái vs nay e làm xong 2 cái cho thuê xong r. E tận dụng vốn rẻ mua ban đầu, bây h quay ra làm tiền thôi. Vứt đấy chờ mấy ô lớn như V về thổi sóng.
Nhưng nói thật, giai đoạn vừa qua giá ĐA tăng vậy là cũng khiếp hồn r cụ nhé. Hạ tầng, ngay cả TTTM như cụ hay nói cũng ko có. Quỹ đất rộng nên dân thưa thớt. Giá nhà e cho thuê cũng rẻ bằng khoảng 1 nửa so vs Tây Hồ, CG. Mặc dù từ chỗ e nếu đi ô tô, đóng đúng 10p sang Lottemall, 20p vào THT. .
Quỹ đất ĐA rộng, đúng, dư địa nhiều, đúng. E đã tìm hiểu từ 2015, vào hẳn địa chính xem từ 2015. Chia sẻ vs cụ 1 tt nữa là ĐA qh rất nhiều NOXH.
Ví dụ đối diện trường qte Archimet Cổ Dương, mặt đường ql23b rất đẹp. Cả 1 khu đất vườn trồng cây, nhiều người ko biết tưởng dự án j của ô nào lớn. Sales cũng chém tưng bừng. Nhưng có mấy ng biết khu đó là NOXH, qh từ những năm 2014-2015. E đã đích thân vào địa chính xã Tiên Dương đặt tại thôn Tiên Kha năm 2015 để xem.
Quỹ đất nhiều nhưng phải qh 1 dự án thiết thực hoặc VIP thiết yếu nữa. Hiện tại Cầu Giấy Mỹ Đình THT, nó tề tựu đủ các thể loại các cty công nghệ lớn, vp lớn, DSQ Mỹ Hàn...Bên ĐA phải có qh 1 khu vực tầm cỡ đủ khủng để kéo dân về hoặc là kéo cả cụm bọn bên CG sang. Chứ bên CG Mỹ đình, cả cụm nó đang tăng trưởng pt ổn định cả khu. Nhà cửa nhân viên quạn đó cũng ổn định r. Thì sang ĐA làm j khi nó ko hơn bên này?
Bài toán quy hoạch bây h lại đặt lên bàn cân. Giá trị bds suy cho cùng dù có sóng to gió lớn hya ntn vânc phải quay về vs tính thiết thực và gtri sử dụng, làm tiền của nó.
Chứ đóng mấy KDT, Liền kề BT, chung cư, cảnh quan nhìn chill chill...mà bảo tiềm năng dài hạn cũng khó đấy cụ ợ.

 

[Nea123.RURAIN]

Có tt xin về làm người tử tế rồi

Khả năng.

 

[Nea123.RURAIN]

Các cụ vật nhau kinh quá, thớt này thì Đông với Tây, mấy thớt khác thì mấy cụ bị gọi là tự nhục vật nhau với phe tự sướng tự hào ngạo nghễ, thớt lên tầng ầm ầm, kakaka

Có mấy hôm nay phân biệt Đông vs Tây thôi mà cụ.

 

[Nea123.RURAIN]

Tóm tắt HĐ - ĐP tier 2 phía Tây, LB - GL - ĐA - VG tier 2 phía Đông. Ai về nhà nấy

Trận chiến còn dài cụ nhé.

 

[Nea123.RURAIN]

Điểm yếu của phía Đông là chỉ có 1-2 trường ĐH, bệnh viện nên cho dù có xây các VP thì dân vẫn phải mò sang phía Tây để đi học, đi khám chữa bệnh. Điều này còn kéo dài ít ra cũng cả trăm năm nữa

Căng thế à cụ?

 

[Nea123.RURAIN]

Nhiều ae bảo thiên vị CG Mỹ Đình thế nhưng cơ bản đúng là CG Mỹ đình đó đang làm nhiều thật mà cc. Làm như vũ bão các loại vp khách sạn, các cụ qua cảm nhận là rõ.
Đây update 1 cái vp quận Đống Đa cho ae tham khảo. 23 Láng Hạ của A Hiển. . Các quận khác có mấy đây mà update.

 

[80B_9999]

Căng thế à cụ?

cụ cứ ngẫm xem e nói đúng không, muôn đời sau dân phía Đông vẫn cứ phải qua cầu sang phía Tây để đi học và đi chữa bệnh

 

[Nea123.RURAIN]

cụ cứ ngẫm xem e nói đúng không, muôn đời sau dân phía Đông vẫn cứ phải qua cầu sang phía Tây để đi học và đi chữa bệnh

Xa quá e ko view dc.

 

[Quê bầm]

cụ cứ ngẫm xem e nói đúng không, muôn đời sau dân phía Đông vẫn cứ phải qua cầu sang phía Tây để đi học và đi chữa bệnh

Có thể thay đổi như Thượng Hải ấy cụ, khi cụ Li Ka Shing cùng nhiều tài phiệt họ làm một lúc loạt cả trục cây cầu bắc qua sông Hoàng phố cùng các hầm ngầm qua sông đấu nối vào các đại lộ chạy xuyên tâm từ Đông sang Tây thành phố khi đó di chuyển từ Đông sang Tây cực mượt và sẽ phát triển đều hai bờ.

 

[taiadau]

Có thể thay đổi như Thượng Hải ấy cụ, khi cụ Li Ka Shing cùng nhiều tài phiệt họ làm một lúc loạt cả trục cây cầu bắc qua sông Hoàng phố cùng các hầm ngầm qua sông đấu nối vào các đại lộ chạy xuyên tâm từ Đông sang Tây thành phố khi đó di chuyển từ Đông sang Tây cực mượt và sẽ phát triển đều hai bờ.

Đây là chăc chắn rồi... xu thế ko thể khác được.