[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

Nea123.RURAIN

Xe tăng
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
1,375
Động cơ
7,640 Mã lực
Bài chia xong rồi cụ, giờ ai xuống sai xoay khó đấy.
E nhẩm riêng trong OF này đầu năm nhiều cụ múc cật lực đất tỉnh cũng nhiều phết đấy. Tin ra sáp nhập xong cái là hạ màn. 1 đội lớn e thấy vẫn còn đang nằm lại các tỉnh đến hiện tại.
Mấy e sales tỉnh đầu năm e theo dõi ngày chục cái cọc. Thế vẹo nào mà bây h thấy toàn đăng bán Ss legend, vs Vin ĐP... :(
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
575
Động cơ
1,943 Mã lực
Tuổi
45
Xu thế các cụ này giờ loại xoay sang nhà đất cụ ạ, toàn tiền mặt luôn.
Giai đoạn này khi nhà đất lên chóng mặt cả, nhu cầu ở thực sẽ tìm đến phân khúc giá rẻ nhất, sử dụng được ngay. Vì vậy giá chung cư lên trong chu kỳ cuối của nó.
Trong một thời gian ngắn nữa, lượng chung cư thương mại mới cùng NOXH sẽ ra mạnh, thì việc tăng giá của nó không bền vững nữa.

Nếu xét chu kỳ trước, cùng với tình hình hiện tại, với việc đầu tư dài hạn chút. Em nghĩ nhà đất sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định hơn, khi tích lũy dần theo kịp với đà tăng giá BĐS.
Không biết ý cccm thế nào ạ.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,109
Động cơ
187,938 Mã lực
Giai đoạn này khi nhà đất lên chóng mặt cả, nhu cầu ở thực sẽ tìm đến phân khúc giá rẻ nhất, sử dụng được ngay. Vì vậy giá chung cư lên trong chu kỳ cuối của nó.
Trong một thời gian ngắn nữa, lượng chung cư thương mại mới cùng NOXH sẽ ra mạnh, thì việc tăng giá của nó không bền vững nữa.

Nếu xét chu kỳ trước, cùng với tình hình hiện tại, với việc đầu tư dài hạn chút. Em nghĩ nhà đất sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định hơn, khi tích lũy dần theo kịp với đà tăng giá BĐS.
Không biết ý cccm thế nào ạ.
Em ước tính thì nhà đất với cc ở cùng khu vực tỉ lệ 1:3 về mặt giá trị là tương đối phù hợp mà giờ có nơi tỉ lệ chỉ còn 1:1,5. Mọi người đều tỉnh táo cả.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,109
Động cơ
187,938 Mã lực
Cũng mua chung cư cụ ạ. Mấy cháu nhà có đk là đòi bme mua cho cc đấy. ;)).
Ít tiền hoặc cực nhiều tiền thì em thấy là mua cc, vừa vừa tiền nghĩa là bố mẹ các cháu còn tính đấy là tài sản gia đình thì em thấy giờ xoay sang nhà đất kha khá rồi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,109
Động cơ
187,938 Mã lực
E nhẩm riêng trong OF này đầu năm nhiều cụ múc cật lực đất tỉnh cũng nhiều phết đấy. Tin ra sáp nhập xong cái là hạ màn. 1 đội lớn e thấy vẫn còn đang nằm lại các tỉnh đến hiện tại.
Mấy e sales tỉnh đầu năm e theo dõi ngày chục cái cọc. Thế vẹo nào mà bây h thấy toàn đăng bán Ss legend, vs Vin ĐP... :(
Thì lại thành cư dân thôi cụ. 20 năm nay bao giờ chả có việc nằm lại.
 

Nea123.RURAIN

Xe tăng
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
1,375
Động cơ
7,640 Mã lực
Thì lại thành cư dân thôi cụ. 20 năm nay bao giờ chả có việc nằm lại.
Kk. Những cái này thì ko mấy ai chia sẻ. Toàn ông khoe lãi, báo chí cũng hùa theo hoặc đc viết theo đơn đặt hàng. Góc khuất ko mấy đc nhắc, bds ko phải lúc nào và chỗ nào cũng ngon.
Trong OF nhiều cụ e rất nể vì chia sẻ câu chuyện kẹp, đu, và lỗ của mình. Nó là kn và thông tin cho các cụ khác.
 
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
575
Động cơ
1,943 Mã lực
Tuổi
45
Kk. Những cái này thì ko mấy ai chia sẻ. Toàn ông khoe lãi, báo chí cũng hùa theo hoặc đc viết theo đơn đặt hàng. Góc khuất ko mấy đc nhắc, bds ko phải lúc nào và chỗ nào cũng ngon.
Trong OF nhiều cụ e rất nể vì chia sẻ câu chuyện kẹp, đu, và lỗ của mình. Nó là kn và thông tin cho các cụ khác.
Trước cụ cũng bảo, cụ ở HN thôi. Em còn nhớ trong thớt cũ :D
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,109
Động cơ
187,938 Mã lực
Kk. Những cái này thì ko mấy ai chia sẻ. Toàn ông khoe lãi, báo chí cũng hùa theo hoặc đc viết theo đơn đặt hàng. Góc khuất ko mấy đc nhắc, bds ko phải lúc nào và chỗ nào cũng ngon.
Trong OF nhiều cụ e rất nể vì chia sẻ câu chuyện kẹp, đu, và lỗ của mình. Nó là kn và thông tin cho các cụ khác.
Làm gì có ai trăm trận trăm thắng :D Trăm trận không bại đã kinh khủng rồi. Em thì cũng sống mãi với Thủ đô thôi, ngồi xem vậy. À em mới thêm căn bên THT, đóng sổ thôi.
 

Nea123.RURAIN

Xe tăng
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
1,375
Động cơ
7,640 Mã lực
Trước cụ cũng bảo, cụ ở HN thôi. Em còn nhớ trong thớt cũ :D
Đúng r cụ . Thì e vẫn quanh quẩn luỹ tre làng HN thôi. Đầu năm e còn bảo thôi để e tiễn các cụ khác đi oánh đất tỉnh. Lãi thì về HN e ra đón. Mà cơ số đi chưa bao lâu đã về r. Còn có cụ bây h vẫn chưa thấy về. :(
 

Nea123.RURAIN

Xe tăng
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
1,375
Động cơ
7,640 Mã lực
Làm gì có ai trăm trận trăm thắng :D Trăm trận không bại đã kinh khủng rồi. Em thì cũng sống mãi với Thủ đô thôi, ngồi xem vậy. À em mới thêm căn bên THT, đóng sổ thôi.
Kk. Cc máu đấy. THT thì ngon r. E ước còn ko đc đây. ;)). Khu cụ có ông nào ngã ngựa thì vứt lên đây cho ae tham khảo nhé :D
 
Biển số
OF-701434
Ngày cấp bằng
23/9/19
Số km
143
Động cơ
96,773 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân Hà nội
Đầu năm khi tung tin sáp nhập tỉnh, rất nhiều ae trên này bảo bds HN quá cao, ko tiềm năng và về tỉnh mua. Nhưng đến hiện tại bds HN nó lại rít cho 1 phát nữa. Bds tỉnh trầm, chững đi khá nhiều.
Tiền, hạ tầng, dự án....vẫn cứ ầm ầm đổ về Thủ đô.
DỰ ĐOÁN, Theo qsat và cảm nhận, sau 6-9 tháng ae đi đánh đông dẹp bắc, đã lại thấy dòng tiền đổ về lõi HN. Nơi mà gtri bds, nơi trú ẩn và phát huy dc những vai trò tốt nhất của nó. Quá trình phân hoá sẽ vẫn diễn ra.
Và trong vài năm tới sẽ là qtrinh thâu tóm. :-w :-w :-w
nhận định này rất hay cụ ạ.
 

phuongphuong_ph

Xe đạp
Biển số
OF-330709
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
45
Động cơ
282,860 Mã lực
thị trường ko đẹp thì bay hết cụ ợ ;)). Chưa biết thế nào :-w :-w :-w
Bác ơi, bác cho em hỏi nếu tầm 4-5 tỷ mua nhà nhỏ nhỏ ở khu vực Long Biên (tầm 30-40 mét) có nên không ạ bác xét về mặt đầu tư lãi vốn và dòng tiền ấy ạ. Em bao lâu tìm hiểu chung cư giờ thử nghiên cứu hướng khác xem sao mà thấy nhà đất cũng hét ghê quá ạ :( em cám ơn bác
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top