[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[PSP]

Thỏa thuận đặt cọc có nói về thời gian hoàn cọc và phạt không cụ?

Thời hạn là 50 năm nữa hoàn cọc và 80 năm nữa trả tiền phạt cọc. Cụ chịu khó chờ nhé
Đùa thế thôi chứ em thấy ông chủ thớt cũng hơi hơi tham, em nghĩ là nên lịch sự thương lượng với nhau chứ đừng hơi tí thì om sòm lên

 

[tuanphong2010]

Không hiểu sao, em có cảm giác cụ chủ thớt biết rõ vợ chồng người bán đang gặp khó khăn về tài chính nên mới đạt cọc có 100 triệu VND để mua cái nhà 7 tỷ. Kể cả là lúc đó cụ chủ thớt chưa xoay được tiền ngay, nhưng với một người có 7 tỷ để đi mua nhà, kể cả là tiền mặt của mình hay tiền đi huy động thì sau khi đặt cọc 100 triệu VND được cái giá 7,05 tỷ là theo như cụ chủ thớt là giá ngon lành. Thì chắc chắn theo logic cụ chủ thớt sẽ chồng thêm cọc để cho chắc ăn. Vì ai cũng biết là 100 triệu VND không là gì so với giao dịch này cả.

Nên chỉ cần có cò mồi đẩy giá cao lên một chút là người muốn bán nào cũng sẽ bị lăn tăn ngay. Trong khi đó thì cụ chủ thớt lại đưa luôn thông tin lên diễn đàn này, như vậy càng chứng tỏ là không có ý định muốn mua thật sự. Tất nhiên đó là quan điểm riêng của em, có thể đúng, có thể sai. Nếu sai cho em xin lỗi vì những suy đoán cá nhân.

Thắc mắc của em từ đầu đến giờ tại sạo nhà 7 tỷ mà cả hai bên bán và mua đều đồng ý cọc ở mức 100T. Rất khó hiểu cho cả 2 phía.

 

[Dr Thanh Bùi]

Nếu em là cụ chủ em cũng không bỏ qua ạ.
Lý do là vì mua nhà là việc lớn, đã thỏa thuận, đã cọc, đã bán nhà cũ , đã chuyển bàn ghế tới nhà mới tức là có tâm thế tha thiết muốn mua rồi, đùng một cái đc gọi đến trả lại cọc vì lý do có người trả 7 tỷ 6, sau lại gài bài 7 tỷ 3 , đấy là thể hiện cái tham của người bán, chỉ vì cái tham đấy mà cụ thớt lỡ bao nhiêu việc và quan trọng là cái tâm lý không được thoải mái, bây giờ lại ngỏ giá 7 tỷ 3 , nghe gài gài sao ý.
Em thà bị cả of tẩy chay nhưng không thoải mái trong người là em kiện
Các cụ ở ngoài cứ nói thỏa thuận với nhau , ban đầu em thấy cụ thớt cũng đồng ý thỏa thuận rồi đấy ạ chỉ là em có cảm giác cụ chủ hiểu ra bị gài nên mở thớt cho vui thôi để các cụ có ý định mua nhà sau này còn biết mà né.
Cụ thớt cho em xin kinh nghiệm làm thế nào để có 7tỷ mua nhà với ạ

Mợ nhớ chia sẻ kinh nghiệm có 7 tỏi với em nếu đc chia sẻ nhá . E còn thiếu có 6.9 tỏi thôi

 

[matizvan2009]

Thời gian cụ thớt nói rồi là ngày 18/12 còn bồi hoàn thì em trích rồi là ... auto

Coi như mọi người hiểu 90% vấn đề đi. Nhưng vẫn còn dư địa 10% nữa để chém chi tiết mà cụ. Đôi khi 1, 2 câu từ (vô tình hay cố ý) nó làm thay đổi bản chất của vấn đề đấy cụ ah.

 

[Huthasa]

Xin lỗi cụ chủ nhưng theo dõi từ qua đến nay thì e lại thấy thật khổ thân nhà bán dính phải cụ.
Mua bán chưa đâu vào đâu mà đã gào toáng lên cho thiên hạ biết (thớt hqua), giá kể ng ta k trả cụ tiền thì gào còn ok.
Giờ ng ta đã trả 100 tr rồi thì cho thêm thời gian trả phần phạt. Nhà bán họ cũng sòng phẳng ngay từ đầu thì e nghĩ là họ sẽ k quỵt tiền của cụ đâu.
Từ hqua tới giờ, cụ biết nhà bán có nick trên này mà cứ post kiểu gây sức ép, e thấy chả hay.
Tin nhắn cũng thế, ng ta đã hẹn ngày trả rồi mà cứ lèm bèm ntin này nọ, post hết lên đây.
Gớm, kiện đc thì cụ kiện đi, đầy nhà cọc xong còn chả lấy đc tiền kia kìa.
Cụ chủ thì nói là xin ý kiến mọi ng để xem deal tiếp hay gì nhưng e thấy là từ hqua đến giờ cụ k hề có thiện chí như thế mà chỉ muốn ép ng bán bán cho cụ giá cụ mong muốn và hnay là ép lây lại tiền nhanh nhất

Đã thỏa thuận rồi thì nên tôn trọng những gì mình đã giấy trắng mực đen viết ra phải không cụ? Một bán nhà đúng như giấy cọc. Hai huỷ kèo trả cọc và đền ngay và luôn.

 

[hoangduc.sbr]

Giờ này chưa đưa lên đã mắng xơi xơi chủ nhà, mượn dư luận gáp bơ hạ nhục chủ nhà...

Đúng vậy, chủ nhà giẫm phải cứt khi dây với cụ thớt. Em mà có nhà em cũng không bán cho cụ thớt. Bù lu bù loa như đàn bà.

Các cụ trong thớt nói cứ như thánh nhân, cứ tỷ như rơi vào cảnh rút vì mua nhà mà chấp nhận mất khoảng 200tr để rút bank cả cục 7 tỏi khi chưa đến kỳ lãi. C.bị đến ngày tiền trao cháo múc trả tiền nhận nhà thì bên bán nó lật kèo và cù nhầy 100tr tiền phạt cọc (nghĩa là có nhận đủ tiền phạt thì bên mua vẫn cứ là lỗ so với khoản tiền lãi bank bị mất nhé).
Thì để xem có còn bình tĩnh mà thánh nhân nữa đc ko.

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

Coi như mọi người hiểu 90% vấn đề đi. Nhưng vẫn còn dư địa 10% nữa để chém chi tiết mà cụ. Đôi khi 1, 2 câu từ (vô tình hay cố ý) nó làm thay đổi bản chất của vấn đề đấy cụ ah.

Vâng, nếu có thoả thuận thêm là nếu giao dịch không thành thì của ai về nhà nấy không phạt vạ gì hết

 

[sao phải xoắn]

Thời hạn là 50 năm nữa hoàn cọc và 80 năm nữa trả tiền phạt cọc. Cụ chịu khó chờ nhé
Đùa thế thôi chứ em thấy ông chủ thớt cũng hơi hơi tham, em nghĩ là nên lịch sự thương lượng với nhau chứ đừng hơi tí thì om sòm lên

Em chờ mãi ko thấy chủ thớt đưa nội dung quy định thời gian đền cọc.

Đã thỏa thuận rồi thì nên tôn trọng những gì mình đã giấy trắng mực đen viết ra phải không cụ? Một bán nhà đúng như giấy cọc. Hai huỷ kèo trả cọc và đền ngay và luôn.

Cọc đã hoàn, đền cọc sẽ đền theo thỏa thuận, còn ngay và luôn là .... do cụ tự nghĩ

 

[TenTo]

Cụ với nhiều cụ trong thớt nói cứ như thánh nhân, cứ rơi vào cảnh rút vì mua nhà mà chấp nhận mất khoảng 200tr để rút bank cả cục 7 tỏi khi chưa đến kỳ lãi. C.bị đến ngày tiền trao cháo múc trả tiền nhận nhà thì bên bán nó lật kèo và cù nhầy 100tr tiền phạt cọc (nghĩa là có nhận đủ tiền phạt thì bên mua vẫn cứ là lỗ so với khoản tiền lãi bank bị mất nhé).
Thì để xem có còn bình tĩnh mà thánh nhân nữa đc ko.

Em bị 1 phát, mịa, đi vay mượn, rút ngân hàng các kiểu, tối đang đếm tiền để sáng mai giao dịch thì chủ nhà gọi điện hủy HĐ.

 

[hoviba]

Thắc mắc của em từ đầu đến giờ tại sạo nhà 7 tỷ mà cả hai bên bán và mua đều đồng ý cọc ở mức 100T. Rất khó hiểu cho cả 2 phía.

Người bán thì vì khó khăn tài chính nên có người đặt cọc là ok rồi, không đòi hỏi nhiều hay ít vì có phải tiền của mình đâu. Chỉ là người bán sẽ nghĩ là người mua không nhiệt tình lắm.

Thế nên khi đó chỉ cần có người đặt vấn đề đẩy giá lên cao hơn vài trăm triệu là người bán lung lay ngay. Vì lúc đó trong đầu vẫn nghĩ là người mua không máu lắm, hoặc khó xoay sở được tiền (vì có thể người bán sẽ nghĩ rằng người mua xoay mãi mới được 100 triệu để đặt cọc chẳng hạn). Và từ đấy người bán sẽ đưa ra những quyết định sai lầm.

 

[wind_nol0v3]

Cái này em đã trả lời ở trên nhiều lần rồi. Một cái đơn chưa đủ mà phải kèm theo đó là quyết định của tòa án về việc thụ lý vụ kiện.....Em thắc mắc chỉ vì mấy ông kia chỉ buông thõng một câu là nộp đơn lên Sở tư pháp và TNMT là đủ, còn nếu đã nói đầy đủ nộp đơn và kèm theo abcd.... thì em đã không thắc mắc. Đơn giản mấy ông nói chỉ cần nộp đơn là mấy ông chém gió suông thôi.

Tất nhiên nói là đơn nhưng phải kèm bằng chứng chứ chả ai nói mồm cả, năm trước em mua đc căn nhà nhà giá hời do tay chủ nhà cần tiền cọc 2 lít rồi nhưng chủ quan vì hẹn 5 ngày công chứng với cả tay chủ nhà cũng cần tiền gấp nên điều kiện phạt cọc để như thường lệ gấp đôi thôi, đc 2 ngày thì tay chủ nhà đòi bùng cọc vì bán cho khách khác tất nhiên là vãn chịu phạt 2 lít. Em cũng làm đơn nhằm gây khó khăn cho tay chủ nhà để không giao dịch đc, phòng tài nguyên họ cũng không cho sang tên, tuy nhiên chủ nhà và khách kia bất chấp hết nên em đành ôm 4 lít về

 

[30xx1631]

e bán nhà 7 tỏi e cũng ko nhận cọc 100 tr vì lý do: 1. người mua ko nghiêm túc. 2. Người mua có thể là trung gian cọc rồi trong thời gian chờ đợi bán vênh ăn chênh lệch. cứ mang cọc từ 3 hoặc 5 lít trở lên. 100 tr nhận làm gì cho mệt người

 

[Gừng]

Lại ngon

sau khi có quyết định thụ lý toà án quận

photo công chứng, lên tầng 3 ( phòng hỗ trợ tư pháp ) sở tư pháp, góc chỗ cầu trắng và nguyễn trãi gửi đơn yêu cầu ghi chú tình trạng nhà đang tranh chấp

sau này mỗi lần bọn công chứng nó tra lain hiện lên cái tình trạng tranh chấp đỏ lòm

 

[longdelta]

Hóng cái kết nhận đc phạt cọc để film hạ màn

 

[Hai Toan]

Kiện ngay, méo nói nhiều cụ ạ. HĐ qui định thế rồi. Tin mồm chúng nó có mà mất Tết

Hờ hờ,hôm nọ em nói rồi mà,đi mua nhà mà bị lật thì cầm ngay tiền phạt cho nóng.
Tránh việc đêm dài lắm mộng mà chủ thớt đéu nghe,còn ra vẻ.Còn cụ nào nói đi kiện thì chỉ tốn công toi thôi,nhìn vụ TuLai24 thì biết,kể cả toà phán cho mình đúng thì tết công gô mới nhận đc tiền(Còn tiền cọc nó sẽ trả,ăn tiền đấy dễ dính hình sự).
Để đến 24h ngày hôm nay xem sao chủ thớt nhé.

 

[matizvan2009]

Vâng, nếu có thoả thuận thêm là nếu giao dịch không thành thì của ai về nhà nấy không phạt vạ gì hết

nói chuyện câu chữ cho vui trong lúc chờ cụ chủ thớt đi nộp đơn.
cơ quan em khám sức khỏe định kỳ, bệnh viện đến tận nơi tổ chức khám, ở sảnh treo cái banner "bệnh viện ABC ... với đội ngũ y bác sỹ giàu kinh nghiệm", em mới bảo mấy em lễ tân của BV là em ơi, lần sau em thêm dấu phẩy giữa cái cụm từ "giàu kinh nghiệm" để nó thành "giàu, kinh nghiệm" thì ý nghĩa hơn đấy em ah. BS mà vừa giàu vừa kinh nghiệm thì hơn đứt bác sĩ "giàu kinh nghiệm" không phải không cụ.

 

[Salamander]

Khéo giờ này vợ chồng chủ nhà cũng đang đi nộp đơn vì cãi nhau ấy.

 

[Badriver]

Đúng vậy, chủ nhà giẫm phải cứt khi dây với cụ thớt. Em mà có nhà em cũng không bán cho cụ thớt. Bù lu bù loa như đàn bà.

Cụ có ko nói thì ko ai nói cụ kém hiểu biết đâu. E mà mượn được tay các cụ đòi đc 100tr thì em tế các cụ ngàn năm. Phét lác vừa thôi cụ. E có đưa thông tin nào lên đây mà ép. E đang trên đường ra toà rồi. Nói ra để các cụ ngẫm ko ngẫm thì ngậm. Nghĩ nó chán (có cụ ở trên nói về chuyện nick of rồi đấy)

 

[tuanphong2010]

Tất nhiên nói là đơn nhưng phải kèm bằng chứng chứ chả ai nói mồm cả, năm trước em mua đc căn nhà nhà giá hời do tay chủ nhà cần tiền cọc 2 lít rồi nhưng chủ quan vì hẹn 5 ngày công chứng với cả tay chủ nhà cũng cần tiền gấp nên điều kiện phạt cọc để như thường lệ gấp đôi thôi, đc 2 ngày thì tay chủ nhà đòi bùng cọc vì bán cho khách khác tất nhiên là vãn chịu phạt 2 lít. Em cũng làm đơn nhằm gây khó khăn cho tay chủ nhà để không giao dịch đc, phòng tài nguyên họ cũng không cho sang tên, tuy nhiên chủ nhà và khách kia bất chấp hết nên em đành ôm 4 lít về

Cảm ơn cụ đã nêu kinh nghiệm thực tế. Đơn vẫn chưa đủ + bằng chứng (hợp đồng) vẫn chưa đủ. Cái quan trọng nhất phải là quyết định thụ lý vụ kiện của Tòa cơ. Mà để làm được việc này không phải ngày 1, ngày 2 mà làm được vì kèm theo đó phải là chi phí nữa ít nhất là tạm ứng nộp tiền án phí.

 

[Anhgia_Hanoi]

Các cụ trong thớt nói cứ như thánh nhân, cứ tỷ như rơi vào cảnh rút vì mua nhà mà chấp nhận mất khoảng 200tr để rút bank cả cục 7 tỏi khi chưa đến kỳ lãi. C.bị đến ngày tiền trao cháo múc trả tiền nhận nhà thì bên bán nó lật kèo và cù nhầy 100tr tiền phạt cọc (nghĩa là có nhận đủ tiền phạt thì bên mua vẫn cứ là lỗ so với khoản tiền lãi bank bị mất nhé).
Thì để xem có còn bình tĩnh mà thánh nhân nữa đc ko.

có sổ 7 tỷ vay lại trong phút mốt cụ ơi. Trừ khi đó là tài sản chưa quy đổi được ngay thành tiền như là nhà, tiền vay, vàng hoặc tương tự.