[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[húp sùm sụp]

Muốn lấy tiền phạt phải gấu!
Chứ lên kêu ọp thì nó vứt cái nick đi là xong
Chả có cái nick nào trên ọp trị giá tới 100 củ đâu

 

[hoangduc.sbr]

E thấy cũng nên chừa cho ng ta và cho mình đường lùi.
Có 2 tuần mà 100 triệu thành 200 triệu thì như buôn đá.
Sắp Tiêu 100 triệu của ng ta nghe giọng vui như sắp tết.
Liệu có giống: Kẻ cắp gặp Bà già không.

Cụ nói thế cũng ko đc, tỷ như vì mua cái nhà này mà cụ chủ ra bank rút 7 tỏi khi chưa đến hạn. Trong khi tiền bank cụ ấy gửi kỳ hạn 12 tháng hoặc 18 tháng và đã gửi đc đến 11 tháng rồi. Giờ chỉ vì rút tiền ra mua nhà mà mất oan lãi gửi của cả kỳ. Kể cả có làm hợp đồng vay lại bank để đáo sổ thì với lãi suất cao của 7 tỏi em tính sơ sơ cụ chủ cũng bay nhẹ tênh 220tr.
100tr tiền lời phá cọc so với 220tr mất lãi bank thì giọng có vui như đi buôn đá đc ko cụ?

 

[samoclan]

Định uống nước uống cả cặn đây. Ko bán bds cho người đặt cọc để bán lời hơn nhưng lại muốn xơi cả. 100tr tiêu được đếch bao nhiêu. Nói rủi chứ ốm đau không lại tiền thuốc.

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

Theo cập nhật thì chủ nhà có dấu hiệu bùng tiền phạt như thỏa thuận rồi.
Chủ thớt thì vẫn cứ giọng điệu giả lả kiểu "em không cần tiền 100 củ đấy...", nhưng thật ra chủ thớt lập đến 2 thớt là để gây sức ép cho chủ nhà phải trả tiền phạt.
Chủ thớt: Muốn gì thì cứ nói thẳng ra luôn, sao cứ phải lươn khươn dắt mũi mọi người? nếu chủ nhà bùng phạt thì cứ đưa hẳn tên lên đây cho nó đàng hoàng.

Kuu có vẻ ác cảm với chủ thớt nhỉ? Thớt trước đưa lên đây nếu chủ nhà tham khảo và có thiện chí bằng cách thoả thuận tăng 50-100tr (so với giá 7ty3 chả thiệt thòi là mấy) thì có thể giao dịch đã hoàn thành và không có thớt này. Huỷ kèo khi bán được giá là ... bình thường nhưng có nguy cơ bị bùng tiền phạt cọc vì lý do chờ bán được giá cao hơn thì nếu là Kuu thì Kuu có bức xúc không?

 

[Kappuccino]

Cụ cực tinh ý.
Hóng chủ thớt đưa thông tin về chi tiết này.

Em làm hợp đồng suốt mà.

 

[TenTo]

Căng, vẫn rất căng

Cụ chủ đang có 100 tr tiền phạt cọc. Giá mới 7.2 tỷ, tăng 50 tr. Nếu cụ chủ OK có nghĩa tăng 150 tr. Bỏ thôi.

 

[toimuondie]

Chẳng cần cam kết hay thoả thuận phạt như thế nào thì vẫn auto nhé cụ

Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Hồi sinh viên em đi mua cái ngàn vàng cũng đặt cọc 1 cô bé mà sau này cô ấy chẳng thấy bồi thường gì nhỉ? Em vác được cọc về thôi.

 

[shanhimi]

Xin lỗi cụ chủ nhưng theo dõi từ qua đến nay thì e lại thấy thật khổ thân nhà bán dính phải cụ.
Mua bán chưa đâu vào đâu mà đã gào toáng lên cho thiên hạ biết (thớt hqua), giá kể ng ta k trả cụ tiền thì gào còn ok.
Giờ ng ta đã trả 100 tr rồi thì cho thêm thời gian trả phần phạt. Nhà bán họ cũng sòng phẳng ngay từ đầu thì e nghĩ là họ sẽ k quỵt tiền của cụ đâu.
Từ hqua tới giờ, cụ biết nhà bán có nick trên này mà cứ post kiểu gây sức ép, e thấy chả hay.
Tin nhắn cũng thế, ng ta đã hẹn ngày trả rồi mà cứ lèm bèm ntin này nọ, post hết lên đây.
Gớm, kiện đc thì cụ kiện đi, đầy nhà cọc xong còn chả lấy đc tiền kia kìa.
Cụ chủ thì nói là xin ý kiến mọi ng để xem deal tiếp hay gì nhưng e thấy là từ hqua đến giờ cụ k hề có thiện chí như thế mà chỉ muốn ép ng bán bán cho cụ giá cụ mong muốn và hnay là ép lây lại tiền nhanh nhất

Đúng vậy, chủ nhà giẫm phải cứt khi dây với cụ thớt. Em mà có nhà em cũng không bán cho cụ thớt. Bù lu bù loa như đàn bà.

 

[matizvan2009]

Chẳng cần cam kết hay thoả thuận phạt như thế nào thì vẫn auto nhé cụ

Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Thỏa thuận đặt cọc có nói về thời gian hoàn cọc và phạt không cụ?

Cụ cực tinh ý.
Hóng chủ thớt đưa thông tin về chi tiết này.

em hiểu bản chất của văn bản có chữ "cọc" chứ. Ý em là các điều kiện phụ như thời gian, phương thức bồi hoàn ....

 

[sao phải xoắn]

Em làm hợp đồng suốt mà.

Giờ này chưa đưa lên đã mắng xơi xơi chủ nhà, mượn dư luận gáp bơ hạ nhục chủ nhà...

 

[vuanhanghi]

Ở 1 kịch bản thực tế khác, có khách là chim mồi, phối hợp với người mua đến bảo là mua 7,6 tỷ ưng rồi nhưng 2 hôm nữa đặt cọc, mà mai là giao dịch với khách 7 tỏi rồi, chủ nhà hốt hoảng phạt cọc thêm 100 củ cho khách 7 tỏi để mong chốt đc khách 7,6 tỏi, hôm sau nữa gọi đt thì khách 7,6 tỏi thuê bao, cách đó vài dãy nhà, khách 7,6 tỏi và khách 7 tỏi chia nhau 100 củ phạt cọc

Chả có thằng chủ nhà nào ngu thế đâu cụ.
Hứa 7,6 thì nôn 500 cọc và 200 tiền đền cọc ra đây. Chả có chủ nhà nào tin thằng họ hứa đến mức bỏ 200 tiền túi ra đền cọc rồi đi ngủ chờ thằng 7,6 mai nó đến.

 

[Dr Thanh Bùi]

trước cũng đã có vài vụ lừa đảo dựa trên kịch bản này rồi, có thằng đến gạ mua nhà, cọc cạch đề huề, rồi gần đến kì thực hiện công chứng, hạp đồng, có thằng đến trả cao hơn, chủ nhà hám lợi, coi rẻ tư cách bản thân, tìm cách hủy cọc, chấp nhận đền cọc với thằng trước, nên bỏ tiền đền cọc, kết quả là nhà vẫn còn nguyên, 2 thằng mua nó tếch thẳng. Dĩ nhiên là trong vở kịch còn nhiều lớp lang, như thằng mua sau nó kiếm lí do chưa đặt cọc mới nhưng gạ mua thì sát hẹn công chứng với thằng mua trước vvv, thằng mua trước thì ra vẻ gấp đòi nhà vvv, chủ nhà chịu áp lực lằng ngoằng, lại hám lợi, bỏ mẹ nó tiền túi đền cọc

Âu cũng vì tham

 

[LeeNMC]

Cụ thớt chưa ra cái hợp đồng nên khó chém!

 

[matizvan2009]

Hồi sinh viên em cũng đặt cọc 1 cô bé mà sau này cô ấy chẳng thấy bồi thường gì nhỉ? Em vác được cọc về thôi.

cọc lỏng nên dễ rút

 

[sao phải xoắn]

Đúng vậy, chủ nhà giẫm phải cứt khi dây với cụ thớt. Em mà có nhà em cũng không bán cho cụ thớt. Bù lu bù loa như đàn bà.

Cụ thớt chưa ra cái hợp đồng nên khó chém!

Khéo mượn dư luận quá, chủ thớt thật tài tình
Hóng nội dung chi tiết quy định ngày đền cọc ghi trong hợp đồng.

 

[tapchoiBB]

Căng, vẫn rất căng

Gía 7,2 thì hơn giá cũ 150tr, trong khi bị phạt cọc 100tr vậy thêm được có 50tr mà chủ nhà cũng bựa được.
Cụ có mua thì cũng phải phạt cọc xong đã, sau đấy coi như là ván mới, muốn mua bán thì giá mới và cọc mới.

 

[hoviba]

Không hiểu sao, em có cảm giác cụ chủ thớt biết rõ vợ chồng người bán đang gặp khó khăn về tài chính nên mới đạt cọc có 100 triệu VND để mua cái nhà 7 tỷ. Kể cả là lúc đó cụ chủ thớt chưa xoay được tiền ngay, nhưng với một người có 7 tỷ để đi mua nhà, kể cả là tiền mặt của mình hay tiền đi huy động thì sau khi đặt cọc 100 triệu VND được cái giá 7,05 tỷ là theo như cụ chủ thớt là giá ngon lành. Thì chắc chắn theo logic cụ chủ thớt sẽ chồng thêm cọc để cho chắc ăn. Vì ai cũng biết là 100 triệu VND không là gì so với giao dịch này cả.

Nên chỉ cần có cò mồi đẩy giá cao lên một chút là người muốn bán nào cũng sẽ bị lăn tăn ngay. Trong khi đó thì cụ chủ thớt lại đưa luôn thông tin lên diễn đàn này, như vậy càng chứng tỏ là không có ý định muốn mua thật sự. Tất nhiên đó là quan điểm riêng của em, có thể đúng, có thể sai. Nếu sai cho em xin lỗi vì những suy đoán cá nhân.

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

em hiểu bản chất của văn bản có chữ "cọc" chứ. Ý em là các điều kiện phụ như thời gian, phương thức bồi hoàn ....

Thời gian cụ thớt nói rồi là ngày 18/12 còn bồi hoàn thì em trích rồi là ... auto

 

[Người Trồng Cỏ]

Đm lại mượn dao ofer xong lấy được tiền lại lặn cmn hút cho xem, ông thớt thái độ thế này cứ cho gặp tulai24h mới chuẩn

 

[Anhgia_Hanoi]

em hóng cụ chủ thớt cập nhập hình ảnh từng giai đoạn đi nộp đơn. .

Hợp đồng cọc mà ko có cc thì rất lâu nữa đơn mới được xác nhận cụ ạ. Kinh nghiệm là đối với tài sản lớn và khó xác định chính xác giá 1. đặt cọc tối thiểu 10%. 2. Đặt cọc phải có công chứng(hoặc được bảo lãnh)