[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[Bim318i]

Quan điểm của em là không kết luận. Tuy nhiên từ câu chuyện trên nảy ra 1 ý thế này ạ. Biết có nhà sốt bán, cọc 1 ít. Sau đó tìm đồng bọn trả giá cao hơn và lần khân đến tận thời điểm ký hđ. Xơi ngon tiền phạt cọc.(trích nếu còn có ngày mai)

Vâng em là gà mà. Không hợp là không hợp tính e thôi. Mọi thứ thẳng băng nó dễ làm việc.
Em cũng không kết luận, hóng kết quả. Tuy nhiên thái độ người mua ở trên Of này có vấn đề.

 

[yêu anh có ô tô]

Hehe, vâng là e ah
E có ấn tượng xấu với cụ quá ạ?
Về thớt này của cụ chủ e đọc bị bỏ sót phần chủ nhà lại xoay sang giá khác để bán

Cho nên lần sau vào đọc hết cmt rồi hãy phán xét người khác cụ ạ kẻo lại há miệng mắc quai. Bệnh auto chửi trên này kinh lắm

 

[Tony_Le]

Trong vụ này em ủng hộ chủ nhà bẻ kèo, bán cho khách khác giá cao hơn hoặc tha hồ cò quay chủ thớt để kiếm thêm, miễn là đền cọc đầy đủ và đúng hẹn.
Ở chiều ngược lại, em ủng hộ chủ thớt chơi rắn, sẵn sàng va chạm và sử dụng mọi biện pháp hợp pháp để lấy đủ tiền phạt.
Đúng như cụ chủ thớt nói, vụ này có những tình tiết kỹ thuật và đấu trí khá hay, đáng để học hỏi, ít nhất là đối với gà như em.

Em chả thấy có tình tiết hay đấu trí gì hay, không cò thêm được thì lại bán quách là xong. Tình tiết trả 100 củ cọc rất bí hiểm, đoạn này nhiều uẩn khúc chỉ người trong cuộc mới hiểu nhưng không thấy bên bán ý kiến gì, chỉ nghe mỗi bên mua nên không chém ẩu được.

 

[Gừng]

Trong vụ này em ủng hộ chủ nhà bẻ kèo, bán cho khách khác giá cao hơn hoặc tha hồ cò quay chủ thớt để kiếm thêm, miễn là đền cọc đầy đủ và đúng hẹn.
Ở chiều ngược lại, em ủng hộ chủ thớt chơi rắn, sẵn sàng va chạm và sử dụng mọi biện pháp hợp pháp để lấy đủ tiền phạt.
Đúng như cụ chủ thớt nói, vụ này có những tình tiết kỹ thuật và đấu trí khá hay, đáng để học hỏi, ít nhất là đối với gà như em.

cụ này nói có lý này

nếu thực sự có thằng trả 7,6 tỷ. thì chủ nhà nhận cọc của nó 400tr đã, sau đó trả cho cụ chủ thớt 200tr ( 100tr tiền cọc + 100tr tiền phạt )

thì chả ai nói gì cả

đằng này tự gây khó dễ cho bên mua để tăng giá chăn gà

 

[Vancua04]

Ở đời đúng là tham thì thâm. Cụ chủ thớt tỉnh táo đới, vụ này cứ ra ngô ra khoai cho cụ bán nhà sáng mắt ra

 

[Anhgia_Hanoi]

Vâng em là gà mà. Không hợp là không hợp tính e thôi. Mọi thứ thẳng băng nó dễ lầm việc.
Em cũng không kết luận, hóng kết quả. Tuy nhiên thái độ người mua ở trên Of này có vấn đề.

Vâng cụ. Thật ra ai cũng tham thôi, nhưng quan trọng là bao nhiêu tiền thì mới mua được. Trong trường hợp trên thì có thể kết luận ngay là người bán là người tử tế, dưới 350 triệu người ta không bán danh dự và uy tín ạ(nếu các số 7.05, 100,7.3,7.6 là chuẩn)

 

[NguyenChum1219]

Xin lỗi cụ chủ nhưng theo dõi từ qua đến nay thì e lại thấy thật khổ thân nhà bán dính phải cụ.
Mua bán chưa đâu vào đâu mà đã gào toáng lên cho thiên hạ biết (thớt hqua), giá kể ng ta k trả cụ tiền thì gào còn ok.
Giờ ng ta đã trả 100 tr rồi thì cho thêm thời gian trả phần phạt. Nhà bán họ cũng sòng phẳng ngay từ đầu thì e nghĩ là họ sẽ k quỵt tiền của cụ đâu.
Từ hqua tới giờ, cụ biết nhà bán có nick trên này mà cứ post kiểu gây sức ép, e thấy chả hay.
Tin nhắn cũng thế, ng ta đã hẹn ngày trả rồi mà cứ lèm bèm ntin này nọ, post hết lên đây.
Gớm, kiện đc thì cụ kiện đi, đầy nhà cọc xong còn chả lấy đc tiền kia kìa.
Cụ chủ thì nói là xin ý kiến mọi ng để xem deal tiếp hay gì nhưng e thấy là từ hqua đến giờ cụ k hề có thiện chí như thế mà chỉ muốn ép ng bán bán cho cụ giá cụ mong muốn và hnay là ép lây lại tiền nhanh nhất

Cụ nói chuẩn, chủ thớt chỉ muốn thu tiền phạt cọc nên cứ gào lên vậy. HĐ cọc đã thỏa thuận gia hạn chót đến hết 18/12 mà từ hôm qua cụ chủ đã oang lên rồi. Nói thật nếu chủ nhà không tử tế thì cứ găm cọc của cụ thêm vài tuần nữa, cụ có kiện thì cũng vài tháng mới xong, sai cọc thì cũng chỉ phạt cọc thôi, chủ nhà vẫn có thể ký CC bán nhà cho người khác đc.

 

[tranchibang]

Thông tin chỉ toàn phía cụ chủ thớt đưa mà các cụ phán chủ nhà nhanh quá.

 

[yêu anh có ô tô]

Ở 1 kịch bản thực tế khác, có khách là chim mồi, phối hợp với người mua đến bảo là mua 7,6 tỷ ưng rồi nhưng 2 hôm nữa đặt cọc, mà mai là giao dịch với khách 7 tỏi rồi, chủ nhà hốt hoảng phạt cọc thêm 100 củ cho khách 7 tỏi để mong chốt đc khách 7,6 tỏi, hôm sau nữa gọi đt thì khách 7,6 tỏi thuê bao, cách đó vài dãy nhà, khách 7,6 tỏi và khách 7 tỏi chia nhau 100 củ phạt cọc

Lại thêm kịch bản nữa. Em hóng ạ

 

[tuanphong2010]

Em cảm thấy cụ hơi căng thì phải. Một khi đã đến nước chiến thì cụ chủ hoặc bất kỳ ai cũng hiểu là phải tìm lời khuyên từ những chuyên gia pháp luật. Trên này thì anh em chỉ chém về chủ trương, về nguyên tắc thôi
Cụ thể uỷ quyền cho văn phòng luật sư họ thực hiện chi tiết và đương nhiên khi chủ nhà muốn gỡ bỏ rào cản kỹ thuật này thì phải chịu mọi chi phí phát sinh.

Không phải căng cụ ơi. Quan điểm của em là đã động đến pháp luật thì khi chém cũng phải chém cho đầy đủ không thể buông thõng 1 câu được. Vì nhiều khi nhũng người buông thõng 1 câu đó cũng chẳng biết gì đâu cứ chém cho sướng mồm thôi. Em lấy ví dụ như này nhé để cụ thông cảm, pháp luật chỉ cần khác nhau 1 chút thôi thì giá trị pháp lý nó đã khác hẳn. Ví dụ như hợp đồng đặt cọc của chủ thớt mà được công chứng thôi thì chủ nhà muốn hủy giao dịch để bán cho người khác hoặc kể cả không muốn bán cho chủ thớt thì chỉ có cách duy nhất để thoát khỏi giao dịch là trả lại cọc và đền cọc theo quy định theo hợp đồng. Nếu không hợp đồng đặt cọc nó cứ treo mãi như vậy trên hệ thống, chủ nhà muốn bán cho người khác thì cũng chịu mà chủ thớt cũng chẳng cần phải làm thêm bất cứ việc gì.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cảm ơn cô cháu. Quy trình này đương nhiên là chú biết. Điều chú muốn nhấn mạnh ở đây là trên OF này rất nhiều thành phần chém gió thành thần. Chỉ buông thõng một câu chẳng có căn cứ gì. Chủ thớt mà nghe theo những lời khuyên kiểu như vậy thì đẹp......

Cụ cho em hỏi chút, cùng một căn nhà em viết 2 giấy nhận cọc của 2 người khách thì có bị khép vào tội lừa đảo không?
Em gúc mãi chưa ra.

 

[Tony_Le]

cụ này nói có lý này

nếu thực sự có thằng trả 7,6 tỷ. thì chủ nhà nhận cọc của nó 400tr đã, sau đó trả cho cụ chủ thớt 200tr ( 100tr tiền cọc + 100tr tiền phạt )

thì chả ai nói gì cả

đằng này tự gây khó dễ cho bên mua để tăng giá chăn gà

Gây khó dễ cho bên mua để chăn gà cũng chẳng có vấn đề gì, kiếm thêm ít sữa cho cháu là tốt. Chốt lại một là thằng bán ngu, nếu không ăn được thì cứ bán giá đã thỏa thuận cho người mua là xong, hai là nó quá khôn nhận thấy giá này hớ nhiều giữ lại chấp nhận mất một lít. Còn chuyện cù nhây, chưa đền cọc hay không trả là do quá trình, trong đó cũng có một phần do thằng mua lắm chuyện. Nhòm chung là kệ chúng, chém gió thôi!

 

[lenhaque]

Không phải căng cụ ơi. Quan điểm của em là đã động đến pháp luật thì khi chém cũng phải chém cho đầy đủ không thể buông thõng 1 câu được. Vì nhiều khi nhũng người buông thõng 1 câu đó cũng chẳng biết gì đâu cứ chém cho sướng mồm thôi. Em lấy ví dụ như này nhé để cụ thông cảm, pháp luật chỉ cần khác nhau 1 chút thôi thì giá trị pháp lý nó đã khác hẳn. Ví dụ như hợp đồng đặt cọc của chủ thớt mà được công chứng thôi thì chủ nhà muốn hủy giao dịch để bán cho người khác hoặc kể cả không muốn bán cho chủ thớt thì chỉ có cách duy nhất để thoát khỏi giao dịch là trả lại cọc và đền cọc theo quy định theo hợp đồng. Nếu không hợp đồng đặt cọc nó cứ treo mãi như vậy trên hệ thống, chủ nhà muốn bán cho người khác thì cũng chịu mà chủ thớt cũng chẳng cần phải làm thêm bất cứ việc gì.

Rất hay cụ ah. Nhưng ở đây ta có thể gặp 1 vấn đề tế nhị khác. Đó là giao dịch 2 giá với giá công chứng thấp hơn thực tế, đó cũng là 1 lượng đáng để suy nghĩ. Hóng cao kiến của cụ ạh.

 

[sudichat2002]

Cụ cho em hỏi chút, cùng một căn nhà em viết 2 giấy nhận cọc của 2 người khách thì có bị khép vào tội lừa đảo không?
Em gúc mãi chưa ra.

Có chứ cụ, vì 1 trong 2 sẽ k bàn giao đc, à mà cụ đền cọc bên k đc bàn giao thì k sao...

 

[tuanphong2010]

Cụ cho em hỏi chút, cùng một căn nhà em viết 2 giấy nhận cọc của 2 người khách thì có bị khép vào tội lừa đảo không?
Em gúc mãi chưa ra.

Mợ hỏi ngắn gọn vậy thì em trả lời cũng ngắn gọn như sau: Pháp luật không cấm việc đó. Không cấm có nghĩa là được làm. Còn để khép được vào tội lừa đảo còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố nữa. Mợ không đưa ra thêm các tình tiết nên em chỉ trả lời ngắn gọn vậy thôi.

 

[hoviba]

Cụ cho em hỏi chút, cùng một căn nhà em viết 2 giấy nhận cọc của 2 người khách thì có bị khép vào tội lừa đảo không?
Em gúc mãi chưa ra.

Đây mới là hợp đồng cọc thôi cụ ạ, nên không có lừa đảo. Ở bên em mua bán kiểu này đều phải qua luật sư và tiền cũng phải qua 1 bên chung gian để đảm bảo cho cả 2 bên, để tránh những trường hợp như thế này.

 

[Badriver]

Thớt trước em rất cảm tình với Cụ,
Giờ càng lúc em càng thấy Cụ rất rảnh,... lên Of để kéo mọi người vào câu chuyện của mình.
Em Vang Cụ phát.

Vâng thưa cụ! E mà ko post lên thì em cũng ko biết được là mình phải làm đơn các bước như thế nào vào đâu ạ. Cụ thông cảm cụ ko biết thì cụ xê ra cho cụ khác dạy em với (may mà có mấy cụ thông thái tử tế, híc)

 

[tải đường dài]

Cọc nghĩa là gì?
Không bán thì xí xóa vui vẻ.
Không mua nữa thì cái 100 của thớt có vui vẻ không?
Chả ẵm gọn ngay và luôn.

Tùy theo suy nghĩ của Cụ thôi. Em có tý ý kiến với Cụ chủ thớt để làm sao hai bên giải quyết êm đẹp nhất cho có tình người.

 

[tuanphong2010]

Rất hay cụ ah. Nhưng ở đây ta có thể gặp 1 vấn đề tế nhị khác. Đó là giao dịch 2 giá với giá công chứng thấp hơn thực tế, đó cũng là 1 lượng đáng để suy nghĩ. Hóng cao kiến của cụ ạh.

Thông thường nếu công chứng hợp đồng đặt cọc thì sẽ đề giá bán trên hợp đồng cọc theo đúng giá trị thật. Trước khi công chứng hợp đồng mua bán thì sẽ hủy hợp đồng cọc, lúc này việc ghi giá trị giao dịch bao nhiêu trên hợp đồng mua bán là tùy theo thỏa thuận của các bên.

 

[cà phê đợi một người]

E đang diễn cho các cụ xem

Em lại vào hóng