[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[RED_APPLE]

Ọp phơ giờ lòng tin đã thành thứ xa xỉ r

 

[lenhaque]

Thông thường nếu công chứng hợp đồng đặt cọc thì sẽ đề giá bán trên hợp đồng cọc theo đúng giá trị thật. Trước khi công chứng hợp đồng mua bán thì sẽ hủy hợp đồng cọc, lúc này việc ghi giá trị giao dịch bao nhiêu trên hợp đồng mua bán là tùy theo thỏa thuận của các bên.

Cảm ơn cụ nhiều ạh.

 

[Thổ Phỉ]

Thớt hay, rất nhiều kinh nguyệt....à quên, kinh nghiệm để học hỏi

 

[RED_APPLE]

Cọc viết tay? Vậy có giá trị pháp lý không các cụ ?

Theo E giá trị pháp lý như bt ạ

 

[Chi moon]

Vâng thưa cụ! E mà ko post lên thì em cũng ko biết được là mình phải làm đơn các bước như thế nào vào đâu ạ. Cụ thông cảm cụ ko biết thì cụ xê ra cho cụ khác dạy em với (may mà có mấy cụ thông thái tử tế, híc)

E cũng k đồng tình với cách xử sự của cụ nhưng dù sao đây cũng là 1 bài học cho những người gà mờ trong vấn đề mua bán bds như e.
Cụ cho thêm thông tin chi tiết phần nộp đơn đến đâu rồi ạ? có nộp đc k cụ? và có đúng là nộp rồi thì nhà kia sẽ k bán đc nữa k?

 

[Hai Toan]

Báo lên công an và công chứng khoá luôn giao dịch lại được cụ nhé.

Nó ko bán đc nhà xem ai khóc trước nào

Tiền cọc họ đã trả,làm khó bây giờ cũng rất mất công,còn chưa kể gặp thành phần ba bứa.

 

[buonchuoi]

Ở 1 kịch bản thực tế khác, có khách là chim mồi, phối hợp với người mua đến bảo là mua 7,6 tỷ ưng rồi nhưng 2 hôm nữa đặt cọc, mà mai là giao dịch với khách 7 tỏi rồi, chủ nhà hốt hoảng phạt cọc thêm 100 củ cho khách 7 tỏi để mong chốt đc khách 7,6 tỏi, hôm sau nữa gọi đt thì khách 7,6 tỏi thuê bao, cách đó vài dãy nhà, khách 7,6 tỏi và khách 7 tỏi chia nhau 100 củ phạt cọc

Vụ phá cọc này trong Văn Phú bên môi giới làm mấy vụ rồi chỉ khác nhau tí chút, chủ nhà tham là dính bẫy

 

[mazda3_pro]

Việc cần làm ngay là cụ đâm đơn ra sở Tư pháp và Tài nguyên MT, nhà có tranh chấp là bên bán +bên mua mới ko gd công chứng được, ko dky giao dịch đảm bảo, gd mua bán được, khi ấy họ sẽ lạy lục cụ cầm tiền đền.

Đến 24h hôm nay mới hết hạn cơ mà cụ, cụ nhanh tay vậy? chưa đến hạn mà nộp đơn là dính tội vu khống đó nhé.

 

[Me^4ba'nh]

Xem thớt này thấy cọc cạch chưa chắc đã hay. Thuận mua vừa bán ko sao, phát sinh nọ kia mất (hay đc của ngta) 1 khoản tiền cũng ko hay ho lắm.
Vậy nên em thích đàm phán giá cả xong, xem giấy tờ , hẹn 1 thời hạn nhất định để bên mua kiểm tra, chuẩn bị .... (vài ngày). Hẹn nhau cùng đến công chứng làm sẵn hết giấy tờ, ký xong bên bán giữ. Bên mua chuyển tiền xong thì bên bán giao giấy tờ.
Còn chẳng may trong vài ngày đấy phát sinh cái gì ko bán, ko mua nữa thì đường ai nấy đi vui vẻ. Mua bán cái nhà vài tỷ chứ vài trăm đâu mà chộp giật, vội vàng.

 

[mazda3_pro]

Thế tóm lại là cụ chủ nhận đc tiền chưa?
Còn deal mua bán tiếp e nghĩ cả 2 đều chán nhau rồi, còn đâu vui vẻ mà mua với bán?
Cụ chủ nói bên bán cũng có nick trong này, thế sao k đàm phán ngay từ đầu với nhau bên ngoài? khi nào nhà kia ng ta k chịu trả tiền mới cho lên đây bóc phốt chứ?
E nghĩ làm như này khi chưa 5 rõ 10 là k hay vì cụ bán kia có nick trên này, đã rao trên này rồi, tự nhiên chuyện chưa đâu vào đâu lại làm mất uy tín của cụ ấy

Hoàn toàn đồng ý với cụ về việc này, nói về đanh đá thì không ai qua mặt được cụ chủ thớt đâu
Cơ mà hẹn nhau hạn chót hôm nay, tức là đến ngày mai mới hết hạn

 

[Jochi Daigaku]

Cụ cho em hỏi chút, cùng một căn nhà em viết 2 giấy nhận cọc của 2 người khách thì có bị khép vào tội lừa đảo không?
Em gúc mãi chưa ra.

Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015 chỉ quy định về đặt cọc và đền bù khi hủy đặt cọc. Không cấm các bên giao kết hợp đồng cùng lúc thực hiện nhiều lần đặt cọc. Cho nên bên nhận cọc có thể cùng lúc nhận đặt cọc của nhiều bên khác, mà không vi phạm pháp luật.

 

[darthvader]

Em đã từng đóng cả 2 vai , người mua và người bán, thì đúng là đóng vai người mua mệt hơn. Mất thời gian đi xem, rồi hỏi han, rồi chuẩn bị tiền nong v..v.. Trong vai bán chỉ rung đùi ra giá, khớp lệnh chốt phát là xong.

 

[xebobabanh17201]

Năm xưa em mua nhà đặt cọc 20 hôm thanh toán hết, sau biết có vài vấn đề mà như " sống trong sợ hãi". Lúc đấy chỉ mong nhận lại cọc thôi

 

[Badriver]

Đã chốt xong 7.1 tỷ. 16g30 ra công chứng. Cũng chưa hết phim đâu, biết đâu cụ chủ phút 90 ép đc khách kia chuyển khoản bắn tiền cho em

Phin vẫn đang hay

 

[lenhaque]

Đến 24h hôm nay mới hết hạn cơ mà cụ, cụ nhanh tay vậy? chưa đến hạn mà nộp đơn là dính tội vu khống đó nhé.

Bằng tin nhắn, chủ nhà đã xin trả chậm khoản phạt vào thứ 2 tuần sau, đồng thời chuyển khỏan trả lại 100 củ đặt cọc ban đầu. Theo em hiểu thì đủ cơ sở để bên mua tin rằng bên bán không chấp hành nghiêm túc hợp đồng.

 

[mazda3_pro]

có vẻ như cụ chủ đã bị thất vọng 1,2 lần rồi cụ ạ. topic kia em có bênh bên bán là đúng luật, k vi phạm gì khi có cụ nói người ta lật lọng nhưng nếu k tuân thủ hd thì nên xem lại. Người ta đã k mua được nhà mình thì mình nên dứt điểm sớm tiền cọc và phạt cọc cho người ta để người ta còn tính toán kèo khác.

Theo như giao hẹn thì đến ngày mai mới hết hạn, cụ thích lấy trước làm gì vậy?

 

[tromtrau]

Đã chốt xong 7.1 tỷ. 16g30 ra công chứng. Cũng chưa hết phim đâu, biết đâu cụ chủ phút 90 ép đc khách kia chuyển khoản bắn tiền cho em

Phin vẫn đang hay

Như này bên bán âm tiền àh ?

 

[xebobabanh17201]

Đã chốt xong 7.1 tỷ. 16g30 ra công chứng. Cũng chưa hết phim đâu, biết đâu cụ chủ phút 90 ép đc khách kia chuyển khoản bắn tiền cho em

Phin vẫn đang hay

Nếu còn live cho anh em hóng, trường hợp này rất hay và thực tế.

 

[mazda3_pro]

Bằng tin nhắn, chủ nhà đã xin trả chậm khoản phạt vào thứ 2 tuần sau, đồng thời chuyển khỏan trả lại 100 củ đặt cọc ban đầu. Theo em hiểu thì đủ cơ sở để bên mua tin rằng bên bán không chấp hành nghiêm túc hợp đồng.

Mời cụ nộp đơn với trường hợp này

 

[Badriver]

Các cụ bây giờ mới khen hay . Thấy chưởi em vô lý chưa! Một dạng bài tập toán thôi nhé, ko công kích cá nhân hay mưu đồ gì hết. Ai chả có cái đầu để nghĩ, các cụ nghĩ hết nước thì đừng phọt ra đằng mồm, phí của