[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[blah_blah]

Nhà cụ ở khu vực nào ạ, đơn vị thì nghe nó hơi to tát quá cụ ạ, cụ chỉ cần thuê giám sát thôi, nhưng muốn giám sát được tốt thì cái đầu tiên cụ cần là phải có bản vẽ thiết kế hoàn thiện đầy đủ, từ ấy, giám sát mới tiện thi công và theo dõi, giám sát dc chất lượng, kiến trúc, mỹ thuật cho cụ được. Cụ nên thuê 1 đơn vị thiết kế trước, xong lựa chọn 1 đơn vị thi công, tìm thêm 1 đồng chí giám sát, giám sát theo đúng bản vẽ thi công.

Em ở khu vực Hà Nội, nhà em cũng đang nghiên cứu các bên thiết kế, nhưng cũng muốn tìm 1 đồng chí giám sát, căn bản là không biết ai cho nên muốn xem cty nào cung cấp dịch vụ kiểu thế. Em cũng lần đầu tiên đi hoàn thiện nhà, nên chẳng biết gì có nhiều thứ nhờ các cụ chỉ giúp.

 

[xaynhatrongoi]

Em ở khu vực Hà Nội, nhà em cũng đang nghiên cứu các bên thiết kế, nhưng cũng muốn tìm 1 đồng chí giám sát, căn bản là không biết ai cho nên muốn xem cty nào cung cấp dịch vụ kiểu thế. Em cũng lần đầu tiên đi hoàn thiện nhà, nên chẳng biết gì có nhiều thứ nhờ các cụ chỉ giúp.

cụ cần tư vấn hoặc hiểu thêm những vấn đề gì có thể liên hệ với em, em sẽ tư vấn cho cụ ạ.

 

[naviestore]

Các bác cho hỏi là khoảng lùi sau của nhà liền kề có được đào bể bơi ko. Mảnh đất của e 100m 5x20, mật độ 80%, lùi trước 2m lùi sau 2m. E định sau đào 1 bể bơi kích thước 4 x 1.6 nho nhỏ để có cái chơi

 

[noithatkientruc]

Các bác cho hỏi là khoảng lùi sau của nhà liền kề có được đào bể bơi ko. Mảnh đất của e 100m 5x20, mật độ 80%, lùi trước 2m lùi sau 2m. E định sau đào 1 bể bơi kích thước 4 x 1.6 nho nhỏ để có cái chơi

Làm được cụ nhé, nhỏ thế làm bể vầy đc thôi cụ

 

[naviestore]

Làm được cụ nhé, nhỏ thế làm bể vầy đc thôi cụ

Đã có nhà liền kề dự án làm vậy à bác, chính xác là bể vầy tạo cảnh quan và cho trẻ con chơi thôi chứ ko cần bơi

 

[noithatkientruc]

Đã có nhà liền kề dự án làm vậy à bác, chính xác là bể vầy tạo cảnh quan và cho trẻ con chơi thôi chứ ko cần bơi

Nó là phần âm trong đất nhà cụ chứ không phải phần nổi, như 1 cái bể nước sinh hoạt nên càng dễ làm. Cụ xây cao lên 2,3 tầng mới khó , nhiều nhà tầng 1còn tận dụng sân sau mở rộng Thành phòng ở còn đc nữa là

 

[KHONG_QUANTRONG]

có cụ nhé, cụ cần cứ ới em ạ, em giờ chỉ thích làm các loại phương án nhà nhẹ thôi ạ.

mai em alo cụ giờ tối rồi ạ, kể cả cụ không nhận thì em cũng muốn nhờ cụ tư vấn thêm một số thứ

 

[xaynhatrongoi]

Các bác cho hỏi là khoảng lùi sau của nhà liền kề có được đào bể bơi ko. Mảnh đất của e 100m 5x20, mật độ 80%, lùi trước 2m lùi sau 2m. E định sau đào 1 bể bơi kích thước 4 x 1.6 nho nhỏ để có cái chơi

được cụ ạ, chỉ cần không vướng vào công trình ngầm phía sau thì không vấn đề, em chỉ sợ nhiều khi vướng vào hệ thống thoát thải, có khu đô thị người ta đưa ra phía sau ấy ạ

 

[xaynhatrongoi]

mai em alo cụ giờ tối rồi ạ, kể cả cụ không nhận thì em cũng muốn nhờ cụ tư vấn thêm một số thứ

vâng ạ, có gì cụ cứ alo em ạ

 

[longthang]

Chẳng cần phải già đâu ạ, cụ cứ thử hình dung, nhà 5 tầng, vợ bắt bê cái mâm cơm lên phòng thờ thắp hương các cụ, hoặc tối nào cả nhà tắm rửa xong, quần áo bẩn vợ nhờ lên bỏ vào cái máy giặt, nghĩ đến thôi là sẽ thấy với nhà 4-5 tầng không có cái thang máy nó khủng hoảng thế nào ạ

Em chuẩn bị xây nhà ngõ phố phạm tuấn tài ( gõ oto tránh, vỉa hè 2 m) DTXD 51m2 x 6 tầng thang máy, em muốn thuê trọn gói đến phần xây thô thì giá khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Em chuẩn bị xây nhà ngõ phố phạm tuấn tài ( gõ oto tránh, vỉa hè 2 m) DTXD 51m2 x 6 tầng thang máy, em muốn thuê trọn gói đến phần xây thô thì giá khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ.

Cụ cứ tính: móng 50%= 25m2, sàn= 51x 6= 306m2 tổng: 330m2, thô khoảng 3,5-3,8tr/ 1m2, vậy cụ cần 1,150- 1,25 tỷ, em vừa làm Đặng Thuỳ Trâm xong đấy ạ

 

[longthang]

Cụ cứ tính: móng 50%= 25m2, sàn= 51x 6= 306m2 tổng: 330m2, thô khoảng 3,5-3,8tr/ 1m2, vậy cụ cần 1,150- 1,25 tỷ, em vừa làm Đặng Thuỳ Trâm xong đấy ạ

Cảm ơn cụ nhiều,

 

[noithatkientruc]

Em chuẩn bị xây nhà ngõ phố phạm tuấn tài ( gõ oto tránh, vỉa hè 2 m) DTXD 51m2 x 6 tầng thang máy, em muốn thuê trọn gói đến phần xây thô thì giá khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ.

Em xây cho ku em rể ở 24 Ngõ 39 phạm Tuấn tài hơn 40m2 được 10 năm rồi cụ tiện có thể ngó qua tham khảo nhé

 

[thanh040506]

Cụ cứ tính: móng 50%= 25m2, sàn= 51x 6= 306m2 tổng: 330m2, thô khoảng 3,5-3,8tr/ 1m2, vậy cụ cần 1,150- 1,25 tỷ, em vừa làm Đặng Thuỳ Trâm xong đấy ạ

Ở tỉnh chắc rẻ hơn, tầm 3tr/m cụ nhỉ?

 

[xaynhatrongoi]

Ở tỉnh chắc rẻ hơn, tầm 3tr/m cụ nhỉ?

Ở tỉnh giá nhân công rẻ hơn chút nên giá dao động khoảng 3,2- 3,4 cụ ạ, còn tỉnh hay thành phố giá vật tư cũng vẫn vậy mà

 

[thanh040506]

Ở tỉnh giá nhân công rẻ hơn chút nên giá dao động khoảng 3,2- 3,4 cụ ạ, còn tỉnh hay thành phố giá vật tư cũng vẫn vậy mà

Dưới e phổ biến giá nhân công từ 1.1 đến 1.3tr/m.

 

[boyhanoi724]

Em đang đau đầu vụ nhận bàn giao nhà xây thô trong khu đô thị, có 4 tầng 1 tum và k có thiết kế thang máy. Giờ mình làm thang máy nhưng muốn lên tầng tum ( tầng 5 ) thì phải nhòi lên 1,4m nữa. Bọn BQL cái khu đó nó gây khó dễ không cho, chả có nhẽ làm đến tầng 4 rồi đi bộ 1 tầng lên.

Cụ cần tư vấn cải tạo để lắp thang máy ới e.

Cải tạo Biệt thự Khai Sơn Hill

Cải tạo nhà phố Trung Hòa

Cắt hạ sàn cải tạo nhà phố Ô Cách

Cải tạo ctr Nhà phố Nguyễn Xiển

Vinhome Harmony

 

[TrumpVietnam]

Cụ cần tư vấn cải tạo để lắp thang máy ới e.

Cải tạo Biệt thự Khai Sơn Hill
Cải tạo nhà phố Trung Hòa

Cắt hạ sàn cải tạo nhà phố Ô Cách

Cải tạo ctr Nhà phố Nguyễn Xiển

Chơi thép I từ dưới lên hay từ sàn vậy cụ ? Em tình đổ bên tông đến đây và chôn Bolong rồi bắt thép I đưa lên như này cũng được nhỉ ? Cao lên 1,4m nữa - bì đỗ bê tông nó nhìn vào nó lấy cớ mình kiên cố

 

[xaynhatrongoi]

Dưới e phổ biến giá nhân công từ 1.1 đến 1.3tr/m.

Vâng ạ, thì Hà Nội giờ nhân công khoảng 1.3-1.5 mà cụ, chênh chủ yếu nhân công thôi mà

 

[0000quan]

Xin hỏi cụ chủ thớt kinh nghiệm nhà mặt phố mà hướng lại chính Tây thì có giải pháp gì hợp lý để hạn chế nắng nóng mà trông không giống lô cốt không ạ?