[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[boyhanoi724]

Vâng cám ơn cụ đã cho ý kiến. Về phần công trình của nhà em theo cụ thì giá từ mặt cot 0 lên là đơn giá 2.8 cho 3 sàn mỗi sàn 110 m với tổng trị giá hơn 900 chưa có tum và mái ngói ah. Phần mái thì vẫn phải lọp vì theo yẻu cầu của chủ dtu.

Làm được ạ. Ko cụ nào nhận e xin giới thiệu mấy đội luôn.

 

[Thanhvuóng71]

Kết cấu bình thường có móng rồi 900 của cụ làm thoải mái nhé!

Vâng. Em đang cân đối 900 cả mái ( khung sắt lợp ngói)

 

[boyhanoi724]

Vâng. Em đang cân đối 900 cả mái ( khung sắt lợp ngói)

Cả mái thì khó ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Cả mái thì khó ạ.

Mái chỉ khoảng 60m2( chỉ 1 nửa phần sân thượng thôi ạ)

 

[moonlife]

Vâng cám ơn cụ đã cho ý kiến. Về phần công trình của nhà em theo cụ thì giá từ mặt cot 0 lên là đơn giá 2.8 cho 3 sàn mỗi sàn 110 m với tổng trị giá hơn 900 chưa có tum và mái ngói ah. Phần mái thì vẫn phải lọp vì theo yẻu cầu của chủ dtu.

Để an toàn cụ tính cho em 3tr/m2 xây dựng. Tổng 3 tầng này là 330m2. Phần sân thượng tầng 4 phải tính thêm có tường lan can, có chống thấm chống nóng và lát sân. Phần mái ngói 60m2, theo em hiểu là phần tầng 4. Nếu mái tôn khung sắt thì thô cũng phải tầm 2tr/m2 cả tường bao. Nếu cụ tự thuê thợ tự gọi vật liệu tự làṃ thì của cụ phải 1.1 tỏi mới an toàn cụ nhé. Mà theo em gói 1,1 tỏi này cụ thuê trọn gói đi cho lành. Chưa chắc thầu xây dựng đâm đầu vào con này mà ngon ăn đâu. Sểnh ra phát là móc tiền nhà ra mà đền.
Còn kỳ vọng của cụ là 900 thì cụ phải ăn bớt vật liệu thôi + thuê thợ vườn ở quê cho rẻ.

 

[boyhanoi724]

Để an toàn cụ tính cho em 3tr/m2 xây dựng. Tổng 3 tầng này là 330m2. Phần sân thượng tầng 4 phải tính thêm có tường lan can, có chống thấm chống nóng và lát sân. Phần mái ngói 60m2, theo em hiểu là phần tầng 4. Nếu mái tôn khung sắt thì thô cũng phải tầm 2tr/m2 cả tường bao. Nếu cụ tự thuê thợ tự gọi vật liệu tự làṃ thì của cụ phải 1.1 tỏi mới an toàn cụ nhé. Mà theo em gói 1,1 tỏi này cụ thuê trọn gói đi cho lành. Chưa chắc thầu xây dựng đâm đầu vào con này mà ngon ăn đâu. Sểnh ra phát là móc tiền nhà ra mà đền.
Còn kỳ vọng của cụ là 900 thì cụ phải ăn bớt vật liệu thôi + thuê thợ vườn ở quê cho rẻ.

Chuẩn ko cần chỉnh.
Mà bớt vật liệu và thuê thợ vườn có khi phát sinh cũng thế mà chất lượng thì hên xui.

 

[Suachuabcc]

2.8tr nếu đúng như cụ nói ko móng, ko điện nước, xây thô, lợp mái ngói cụ để em làm. Thợ em thợ Nam Định đánh nhanh rút gọn

 

[dieLippen]

Bác noithatkientruc cho em hỏi, giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề 90m2 5 tầng dạng thô (vật tư em tự gọi) là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn bác

 

[Jaquier]

Bác noithatkientruc cho em hỏi, giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề 90m2 5 tầng dạng thô (vật tư em tự gọi) là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn bác

Trước nhà em làm thì họ tính 50% giá xây mới (600k/m2). Ngoài ra còn tuỳ nhà đã có bể nước, bể phốt hay chưa, nếu chưa thì phát sinh thêm.

 

[levinhhien]

Sau khi xây căn nhà đầu tiên em rút ra mình con ngu nhiều lắm thôi thì sẽ sửa sai ở căn nhà thứ 2 vậy

 

[Hoangnguyenvu88]

2.8tr nếu đúng như cụ nói ko móng, ko điện nước, xây thô, lợp mái ngói cụ để em làm. Thợ em thợ Nam Định đánh nhanh rút gọn

Cụ ấy mà táng ngói 8-90k/viên thì cụ vỡ alo. Theo em cụ cứ hỏi kỹ cụ chủ.

 

[tth381]

Em đang làm thủ tục xin cấp phép xd mà khai báo đến chỗ này không biết khai làm sao có bác nào biết k chỉ em với. Em cảm ơn

 

[tth381]

Các bác cho em chút kinh nghiệm, ra giêng em định xây lại nhà, nhà hiện tại là 57m2 xây 3 tầng rồi - tầng trên cùng mái tôn trước xd chắp vá nên giờ muốn đập đi xây lại thành 3 tầng thôi, em đang lăn tăn khoản kinh phí vì hơi eo hẹp nên e quy hoạch trong tầm 1 tỉ 2 đổ lại không biết có đủ ko, em xây đơn giản k cầu kỳ. Mong các bác góp ý. Em cảm ơn nhiều ạ

 

[noithatkientruc]

Bác noithatkientruc cho em hỏi, giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề 90m2 5 tầng dạng thô (vật tư em tự gọi) là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn bác

Khoảng 600-650k/m2 tùy điều kiện thi công cụ nhé vì nhà cụ diện tích cũng tương đối ah

 

[noithatkientruc]

Các bác cho em chút kinh nghiệm, ra giêng em định xây lại nhà, nhà hiện tại là 57m2 xây 3 tầng rồi - tầng trên cùng mái tôn trước xd chắp vá nên giờ muốn đập đi xây lại thành 3 tầng thôi, em đang lăn tăn khoản kinh phí vì hơi eo hẹp nên e quy hoạch trong tầm 1 tỉ 2 đổ lại không biết có đủ ko, em xây đơn giản k cầu kỳ. Mong các bác góp ý. Em cảm ơn nhiều ạ

Làm biết tính toán là đủ cụ nhé

 

[tth381]

Làm biết tính toán là đủ cụ nhé

Vâng em cảm ơn bác, nếu có thể bác giải đáp giúp em mấy đề mục cần khai báo khi xin cấp phép online ạ (e đăng ngay ở bài trên đó ạ), e k biết điền thông tin ntn ạ tks

 

[Hoangnguyenvu88]

Em đang làm thủ tục xin cấp phép xd mà khai báo đến chỗ này không biết khai làm sao có bác nào biết k chỉ em với. Em cảm ơn

Cụ cứ ra phường, vào phòng quản lý xd làm cho nhanh. Lúc xây cũng đỡ lằng nhằng.

 

[PhongNhi1803]

Các cụ giúp em giải đáp thắc mắc với.ở quê em gạch xây tường móng toàn gạch lỗ.nhưng trong bản thiết kế của em yêu cầu xây tường móng bằng gạch đặc.Các cụ giúp em xem xây tường móng bằng gạch đặc có ưu điểm gì ko nhà em cứ bảo là ko cần thiết.Thanks các cụ ak

 

[Hoangnguyenvu88]

Các cụ giúp em giải đáp thắc mắc với.ở quê em gạch xây tường móng toàn gạch lỗ.nhưng trong bản thiết kế của em yêu cầu xây tường móng bằng gạch đặc.Các cụ giúp em xem xây tường móng bằng gạch đặc có ưu điểm gì ko nhà em cứ bảo là ko cần thiết.Thanks các cụ ak

Ưu điểm lớn nhất là khả năng chịu lực, ngoài ra thì nó còn chống thấm tốt hơn nữa. Móng thiết kế gạch đặc là đúng vì nó là phần kết cấu chịu lực. Tường xây thì công năng chủ yếu là kết cấu bao che nên k cần dùng gạch đặc, dùng gạch lỗ để giảm tải trọng bản thân cho công trình.

 

[dieLippen]

Khoảng 600-650k/m2 tùy điều kiện thi công cụ nhé vì nhà cụ diện tích cũng tương đối ah

Em cảm ơn bác nhiều!